[Funland] 18 - 20 đồng giờ mua được khu nào (2025)

[TreeBoo]

20 tỷ thì mua được LK An Hưng (Loanh quanh 19, 20, 21 tỷ tùy căn và vị trí).
An Hưng còn đắt hơn Văn Quán, vì Văn Quán gần trung tâm hơn nhưng nhược điểm là nhiều dãy bị ngập, thêm đường Nguyễn Khuyến và Hồ Văn Quán cứ mưa to là ngập. Thêm nữa Hồ Văn Quán tuy rộng nhưng làm theo công nghệ cũ, đổ cả nước thải ra đó nên bị nặng mùi 10 năm nay rồi.
LK Văn Quán nhiều căn 18, 19 tỷ là vào việc được rồi.
Trong 10 năm tới LK An Hưng, Geleximco sẽ đẹp hơn Văn Quán.

An Hưng đẹp, nhg 1 sàn cũng bé, ko dc 80m đâu cụ
em văn phòng dưới khu này nên ăn hàng quán ở đây suốt
công nhận là Terra An Hưng nó làm sáng sủa cái khu này hẳn lên.

 

[nguyenfa]

Em nghe nói khu Văn Khê - Văn Phú gì đó sắp tới có Dự án của Vin (hiện tại chưa công bố), có cụ nào biết thông tin này ko ạ?

Bên đó hết đất rồi mà Cụ, trong VĐ 3.5 Vin còn mảnh Greenbay2 chắc vài tháng nữa ra hàng là hết, còn sau ra VĐ4 thôi Cụ

 

[Duong tien sih]

An Hưng đẹp, nhg 1 sàn cũng bé, ko dc 80m đâu cụ
em văn phòng dưới khu này nên ăn hàng quán ở đây suốt
công nhận là Terra An Hưng nó làm sáng sủa cái khu này hẳn lên.

Thì LK ở đâu chẳng thế, chừa đất trước và sau. An Hưng LK 82m2, diện tích xây dựng một tầng là 68m2.

 

[Big Babol]

20 tỷ thì mua được LK An Hưng (Loanh quanh 19, 20, 21 tỷ tùy căn và vị trí).
An Hưng còn đắt hơn Văn Quán, vì Văn Quán gần trung tâm hơn nhưng nhược điểm là nhiều dãy bị ngập, thêm đường Nguyễn Khuyến và Hồ Văn Quán cứ mưa to là ngập. Thêm nữa Hồ Văn Quán tuy rộng nhưng làm theo công nghệ cũ, đổ cả nước thải ra đó nên bị nặng mùi 10 năm nay rồi.
LK Văn Quán nhiều căn 18, 19 tỷ là vào việc được rồi.
Trong 10 năm tới LK An Hưng, Geleximco sẽ đẹp hơn Văn Quán.

- ôi chê như cụ thì AH hay bất kỳ khu nào cũng chê từ sáng đến tối chưa hết chuyện, từ dân trí, tắc đường đến lộm nhộm, trộm cắp... Gele thì bao năm vẫn bơi xuồng.
không ở và chưa cần tiền nên vẫn giữ 1 căn AH chứ bà chị họ mua biệt thự sát cạnh để ở đã bán và té đi mua chỗ khác vì ở 1 thời gian không chịu nổi.
- e cũng mong là AH nó tăng được bằng Văn Quán thôi, chứ cụ bảo đắt hơn Văn Quán thì hơi ảo. mạn này sale đánh sóng theo đường LQĐ kéo dài, nhưng đường đấy cũng thông về Mỹ Đình chứ có thông về hồ Gươm đâu kk. mà cả Dương Nội nhà bỏ hoang la liệt, ai đi qua AeonMall cũng thấy, ngon thì đã ở full hoặc cho thuê kinh doanh r.
- nói chung là mỗi ng có quan điểm khác nhau, với em bds qan trọng là vị trí, sau mới đến các yếu tố khác. Văn Quán 18 19 tỉ mua đc là đúng, nhưng mua được mấy căn 62 hoặc 63m , như thế lại không đúng yêu cầu của chủ top. hihii

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em bổ xung: Fullton mới ra

 

[nhaque_tb]

20 tỷ cách đây 3 năm thì quá to. Nhưng giờ cũng chỉ mua đc 2 căn cc loại khá!

 

[mr16868]

Bên đó hết đất rồi mà Cụ, trong VĐ 3.5 Vin còn mảnh Greenbay2 chắc vài tháng nữa ra hàng là hết, còn sau ra VĐ4 thôi Cụ

Còn của taseco land đoạn đối diện NHs Trung Văn nữa cụ.

 

[BloodOwl87]

- ôi chê như cụ thì AH hay bất kỳ khu nào cũng chê từ sáng đến tối chưa hết chuyện, từ dân trí, tắc đường đến lộm nhộm, trộm cắp... Gele thì bao năm vẫn bơi xuồng.
không ở và chưa cần tiền nên vẫn giữ 1 căn AH chứ bà chị họ mua biệt thự sát cạnh để ở đã bán và té đi mua chỗ khác vì ở 1 thời gian không chịu nổi.
- e cũng mong là AH nó tăng được bằng Văn Quán thôi, chứ cụ bảo đắt hơn Văn Quán thì hơi ảo. mạn này sale đánh sóng theo đường LQĐ kéo dài, nhưng đường đấy cũng thông về Mỹ Đình chứ có thông về hồ Gươm đâu kk. mà cả Dương Nội nhà bỏ hoang la liệt, ai đi qua AeonMall cũng thấy, ngon thì đã ở full hoặc cho thuê kinh doanh r.
- nói chung là mỗi ng có quan điểm khác nhau, với em bds qan trọng là vị trí, sau mới đến các yếu tố khác. Văn Quán 18 19 tỉ mua đc là đúng, nhưng mua được mấy căn 62 hoặc 63m , như thế lại không đúng yêu cầu của chủ top. hihii

Cái biệt thự lô góc gần hồ đang cho quán cafe thuê bán 300tr/m thôi cụ ạ. Cụ nghĩ đơn giá 230-240/m cho khuôn tiền gần 20 đồng là ít và trôi ngay à.
Liền kề thì cũng chia làm trục chính, mặt hồ với mặt đường(có tên) và trục nhánh(ko có tên đường).
Trục nhánh thì giá tất nhiên là thấp nhất rồi. 20 tỷ đấy ạ ko phải 6-8 đồng đâu mà hở tí là bay, tầm đó đội cò mồi ko có lực ôm đâu. Cụ ra hỏi 1 chi nhánh bank xem có mấy người dư 20 đồng gtk để múc phát 1 luôn. Thường là dưới 5 người nhé.
Mà kđt văn quán có căn S 60m à?

 

[BloodOwl87]

Thì LK ở đâu chẳng thế, chừa đất trước và sau. An Hưng LK 82m2, diện tích xây dựng một tầng là 68m2.

Văn quán nhiều nhà xây full đất cụ nhé.

 

[Big Babol]

Cái biệt thự lô góc gần hồ đang cho quán cafe thuê bán 300tr/m thôi cụ ạ. Cụ nghĩ đơn giá 230-240/m cho khuôn tiền gần 20 đồng là ít và trôi ngay à.
Liền kề thì cũng chia làm trục chính, mặt hồ với mặt đường(có tên) và trục nhánh(ko có tên đường).
Trục nhánh thì giá tất nhiên là thấp nhất rồi. 20 tỷ đấy ạ ko phải 6-8 đồng đâu mà hở tí là bay, tầm đó đội cò mồi ko có lực ôm đâu. Cụ ra hỏi 1 chi nhánh bank xem có mấy người dư 20 đồng gtk để múc phát 1 luôn. Thường là dưới 5 người nhé.
Mà kđt văn quán có căn S 60m à?

- biệt thự diện tích to nên đơn giá 300/m2 là tổng tiền to r cụ . e hiện chưa thấy cái nào VQ gần 20 đồng mà 230 240/m2 cả dù e thường xuyên cập nhật và qen biết khá nhiều mg khu này.
- 20 đồng hiện nay nhiều ng có cụ ah , cụ chủ top đây là 1 trong số đó, nhiều ng trong số họ đang tìm nhà như cụ chủ top này. Nếu VQ có hàng 20 đồng 80m thì không bay nhanh mới lạ đấy cụ, kể cả đường nhánh bé xấu nhất khu đô thị.
- e viết là 62 63 mà , VQ nhiều hàng dưới 70 cụ nhé, 62->69 đủ cả

 

[Big Babol]

20 tỷ cách đây 3 năm thì quá to. Nhưng giờ cũng chỉ mua đc 2 căn cc loại khá!

1 đánh giá về 20 tỉ đây BloodOwl87

 

[Minhkhoipro22]

- ôi chê như cụ thì AH hay bất kỳ khu nào cũng chê từ sáng đến tối chưa hết chuyện, từ dân trí, tắc đường đến lộm nhộm, trộm cắp... Gele thì bao năm vẫn bơi xuồng.
không ở và chưa cần tiền nên vẫn giữ 1 căn AH chứ bà chị họ mua biệt thự sát cạnh để ở đã bán và té đi mua chỗ khác vì ở 1 thời gian không chịu nổi.
- e cũng mong là AH nó tăng được bằng Văn Quán thôi, chứ cụ bảo đắt hơn Văn Quán thì hơi ảo. mạn này sale đánh sóng theo đường LQĐ kéo dài, nhưng đường đấy cũng thông về Mỹ Đình chứ có thông về hồ Gươm đâu kk. mà cả Dương Nội nhà bỏ hoang la liệt, ai đi qua AeonMall cũng thấy, ngon thì đã ở full hoặc cho thuê kinh doanh r.
- nói chung là mỗi ng có quan điểm khác nhau, với em bds qan trọng là vị trí, sau mới đến các yếu tố khác. Văn Quán 18 19 tỉ mua đc là đúng, nhưng mua được mấy căn 62 hoặc 63m , như thế lại không đúng yêu cầu của chủ top. hihii

Chê Văn Quán thua An Hưng thì chịu rồi, VQ chỉ thua Mỗ Lao thôi.

 

[RangeRover6789]

Văn quán trước em ở vẫn vắng. Giờ thấy ngột ngạt thật. Quá đông

 

[taiadau]

Chê Văn Quán thua An Hưng thì chịu rồi, VQ chỉ thua Mỗ Lao thôi.

Mở bản đồ ra nhìn vị trí thì rõ mà cụ... riêng cái vị trí thì nó chấp hết các loại thiết kế rồi cảnh quan các thứ của An Hưng rồi (mà An Hưng cũng chỉ là bt thôi)

 

[Duong tien sih]

Mở bản đồ ra nhìn vị trí thì rõ mà cụ... riêng cái vị trí thì nó chấp hết các loại thiết kế rồi cảnh quan các thứ của An Hưng rồi (mà An Hưng cũng chỉ là bt thôi)

Không hẳn đâu cụ.
1.Văn Quán nhiều dãy bị ngập, đường Nguyễn Khuyến mưa to là ngập. Chỗ hồ cũng vậy. Còn An Hưng hạ tầng làm sau tốt hơn hẳn, chẳng bao giờ ngập.
2.Về vị trí hiện tại xét cho cùng là như nhau cùng thuộc Quận Hà Đông cả. Văn Quán thì gần vành đai 3 hơn, gần nhiều trường đại học hơn. Tuy nhiên An Hưng lại gần AEON Hà Đông, đi về Cầu Giấy, Nam Từ Liêm qua trục Lê Quang Đạo gần hơn.
Nói cụ không tin chứ BT An Hưng nhiều căn giao dịch rồi đắt hơn BT Văn Quán đấy.

 

[Duong tien sih]

Văn quán nhiều nhà xây full đất cụ nhé.

Okie cụ. Cái này vừa là ưu điểm vừa là nhược điểm. Ưu điểm thì DTXD sẽ lớn, nhưng giữa 2 nhà đối lưng vào nhau mà xây hết đất, rất bí. Mỗi nhà cách ra 1-1.5m mở được cửa sổ phía sau vừa thoáng, đối lưu không khí vừa thoát hiểm PCCC tốt hơn.

 

[Jiren198]

Cụ cứ chịu khó lặn lội long biên , hoàng mai thì chả thiếu, trong vd3 luôn, mua TDC thì đầy, còn đất dự án thì nó đắt, lại xa ..hoàng mai có loius city, ao sào, TDC đền lèu, kim đồng, yên sở, lomg biên : ngọc thụy gia quất, thượng thanh, đông anh thì 1 rổ sát vd3...tội gì phải đi xa xôi

 

[Thangvina]

18- 20đ có căn lk Đại Kim - Nguyễn Cảnh Dị trong vành đai 3 cụ ah

 

[PCX9721]

Long biên cho đường thoáng cụ ơi . Việt Hưng dân trí cao nhưng chắc tìm khó vì em thấy chả ai bán mạn bên đấy mấy