90% Người đầu tư vào Chung Cư đến nay đều BỊ LỖ

[hackgirl]

xét về khía cạnh cụ là nhà đầu tư, cụ bỏ ra 1 tỷ 2, sau 18 tháng nhận lại 1 tỷ 2 + 180tr thì cụ có mất gì đâu mà sợ mỡ rán mỡ nhỉ

nó mua luôn cho cụ giá tỉ 2 à

 

[Tuanphan333]

nó mua luôn cho cụ giá tỉ 2 à

Mua lại bằng tổng số tiền cụ đã đóng (95%) + thêm 15% lợi nhuận.
Bài toán đầu tư quá an toàn mà cơ hội sinh lời vẫn có. Vậy có phải ngon hơn là ném bằng đó tiền vào ngân hàng ko cụ

 

[hapi_property]

E nói thật: em là sale nhưng e cũng ngán mấy thằng cdt PR sản phẩm có cụm từ “cam kết lợi nhuận” lắm, nghe nó điêu điêu làm sao ý, đời này ko có cái gì tuyệt đối để dùng từ cam kết hết, tất cả đều mang tính tương đối thôi.
Ý kiến cá nhân chứ ko có ý ném gạch ai hết!

 

[Tuanphan333]

E nói thật: em là sale nhưng e cũng ngán mấy thằng cdt PR sản phẩm có cụm từ “cam kết lợi nhuận” lắm, nghe nó điêu điêu làm sao ý, đời này ko có cái gì tuyệt đối để dùng từ cam kết hết, tất cả đều mang tính tương đối thôi.
Ý kiến cá nhân chứ ko có ý ném gạch ai hết!

Cái cam kết cụ nói nó ở dòng nghỉ dưỡng, mấy ông cđt cam kết lợi nhuận này này bằng kia chứ gì. Cái e đang nói ở đây là cam kết mua lại + lợi nhuận. Nghĩa là cụ thu về dc cả gốc và lợi nhuận. Khác hẳn vs cái bánh vẽ cam kết lợi nhuận cho dòng nghỉ dưỡng

 

[hapi_property]

Cái cam kết cụ nói nó ở dòng nghỉ dưỡng, mấy ông cđt cam kết lợi nhuận này này bằng kia chứ gì. Cái e đang nói ở đây là cam kết mua lại + lợi nhuận. Nghĩa là cụ thu về dc cả gốc và lợi nhuận. Khác hẳn vs cái bánh vẽ cam kết lợi nhuận cho dòng nghỉ dưỡng

Thì ý e nói chung chung là vậy, cứ có từ cam kết nghe nó điêu điêu k thật ý cụ

 

[Huyqltt]

Riêng thằng chủ đầu tư khả năng sẽ lãi

 

[hackgirl]

Thì ý e nói chung chung là vậy, cứ có từ cam kết nghe nó điêu điêu k thật ý cụ

cam kết đấy khác me gì đa cấp !

 

[Lamborghini 1985]

Cụ nói "90% người đầu tư chung cư phải cắt lỗ" là cụ lấy số liệu ở đâu?? Hay là chém cho vui .
Thứ nhất: đầu tư chung cư đa số là lướt chứ không như đất nền chờ tăng giá mới bán.
Thứ 2: chung cư chỉ để ở nên nếu nói về đầu tư thì không cao như đất nền, chỉ dành cho thuê nếu giá thuê ổn.
Thứ 3: vẫn có một số dự án chung cư tăng giá được sau khi bàn giao nhà tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố như : vị trí, hạ tầng, dân cư.... Nhưng đó chỉ là một số ít.
Thứ 4: chung cư có giá trị giảm dần theo thời gian, một số dự án có thể tăng được nhưng chỉ trong 2-3 năm đầu kể từ khi bàn giao, còn lại sẽ xuống giá.
Thứ 5: ở chung cư đang là xu thế rồi, hàng năm sẽ có cả tá dự án mới mọc lên, khách hàng có nhiều lựa chọn hơn, nên đầu tư chung cư lại càng khó.

 

[Vomoicuoi]

Em thì không sành về chung cư nhưng em nhớ một lần xem phim chuyến xe bão táp. .có cảnh xe ô tô khách chạy qua các khu tập thể 5 tầng mới xây ngày ấy ( chắc là khu thành công) . Qua màn hình đen trắng mà em thấy nó đẹp long lanh luôn . Nhưng bây giờ sau hơn 30 năm nhìn lại thì trông chán quá. Em ko biết chung cư sau 30 năm nữa nó sẽ trông thế nào

 

[LeeNgoc]

chung cư thì bao năm vậy mà. lời lúc cất nóc thôi. Nhu cầu ở chung cư rất nhiều. hàng ra là hết nhen bác. ko có hàng để bán á chứ

 

[tobi1601]

cứ mua đất phân lô oto tránh nhau đc, sổ đỏ nhà nước cách trung tâm hồ hoàn kiếm dưới 20 cây số mà tầm 20-30 triệu m2 thì chả bao giờ lo lỗ cả, chỉ có tăng gía trở lên thôi nhé
hiện tại thể loại đât như thế này quá nhiều luôn

Cụ cho em địa chỉ mấy khu em tham khảo với ạ

 

[hapi_property]

cam kết đấy khác me gì đa cấp !

vậy e mới nói e ko tin thằng cdt nói cam kết trên hd

 

[hapi_property]

Em thì không sành về chung cư nhưng em nhớ một lần xem phim chuyến xe bão táp. .có cảnh xe ô tô khách chạy qua các khu tập thể 5 tầng mới xây ngày ấy ( chắc là khu thành công) . Qua màn hình đen trắng mà em thấy nó đẹp long lanh luôn . Nhưng bây giờ sau hơn 30 năm nhìn lại thì trông chán quá. Em ko biết chung cư sau 30 năm nữa nó sẽ trông thế nào

10 năm đã khác rồi chứ nói gì 30 năm hả bác

 

[hackgirl]

Cụ cho em địa chỉ mấy khu em tham khảo với ạ

cụ tự tìm lại bài viết của em, post nhiều mod ban nick nhé

 

[cobangchuacotien]

Em thì không sành về chung cư nhưng em nhớ một lần xem phim chuyến xe bão táp. .có cảnh xe ô tô khách chạy qua các khu tập thể 5 tầng mới xây ngày ấy ( chắc là khu thành
công) . Qua màn hình đen trắng mà em thấy nó đẹp long lanh luôn . Nhưng bây giờ sau hơn 30 năm nhìn lại thì trông chán quá. Em ko biết chung cư sau 30 năm nữa nó sẽ trông thế nào

Cụ hình dung nhà cụ 50 năm như nào thì cc 30 năm nó như thế. Vì chung cư giờ tốt hơn trước nhiều rồi.

 

[toyfriend]

cứ mua đất phân lô oto tránh nhau đc, sổ đỏ nhà nước cách trung tâm hồ hoàn kiếm dưới 20 cây số mà tầm 20-30 triệu m2 thì chả bao giờ lo lỗ cả, chỉ có tăng gía trở lên thôi nhé
hiện tại thể loại đât như thế này quá nhiều luôn

cách 20km xa quá cụ nhỉ, em nghĩ kiếm đc vị trí cách hồ hoàn kiếm 10km trở lại thôi, cụ biết chỗ nào chỉ em với

 

[biahoihanoi]

Lỗ là bình thường.

 

[Lamborghini 1985]

Ví dụ căn đó giá trị thực 1 tỷ nhưng chủ đầu tư hét lên 1 tỷ 2 sau 18 tháng trả lại 180tr (tương ứng 15%) thì chả là mỡ nó rán nó hả cụ

xét về khía cạnh cụ là nhà đầu tư, cụ bỏ ra 1 tỷ 2, sau 18 tháng nhận lại 1 tỷ 2 + 180tr thì cụ có mất gì đâu mà sợ mỡ rán mỡ nhỉ

nó mua luôn cho cụ giá tỉ 2 à

Cụ giải thích thì giải thích không nói rõ, cụ mợ không hiểu thì nói một kiểu khác

Ví dụ trực quan cho nó sinh động : Cụ " Gái " kia mua căn hộ trị giá 2 tỏi, đóng 95% tương đương 1,9 tỏi. Chủ đầu tư cam kết sau 18 tháng mua lại căn hộ với giá hợp đồng là 2 tỏi và trả luôn lợi nhuận 15% của 95% giá trị hợp đồng đó - tương đương 285tr . Tức là chủ đầu tư sẽ mua lại căn hộ với giá hợp đồng 2 tỏi + 285 tiền lợi nhuận ( Tuy nhiên sẽ phải trừ thêm tiền nếu phát sinh căn hộ hỏng hóc cần sửa chữa, lúc đó chắc chắn cần thẩm định lại để tính chi phí ) . Còn nếu cảm thấy lúc đó căn hộ giá tăng hơn cái mức 15% kia thì tội gì bán lại cho CIV .

=>> Không phải mỡ nó rán nó như các dự án Condotel cam kết lợi nhuận hàng năm.

 

[gakonstupid]

vâng e có bảo vùng ven khu gia lâm long biên sẽ tăng tốt đâu, khu đấy vin gia lâm nó thổi như thế thì nói làm gì, ven hà nội nó rộng lắm cụ ạ có phải mỗi chỗ í đâu , có những chỗ gần mỹ đình chỉ 20-30 triệu, cach mỹ đình tầm 10km, trong khị rất đông mọi người đều đi làm ở mạn cầu giấy mỹ đình . khu đấy tiềm năng còn quá lớn

Cụ cho e xin thông tin mấy chô này để e làm mảnh căm dùi

 

[anh kao]

Cụ cho e xin thông tin mấy chô này để e làm mảnh căm dùi

Cụ này đang pr cho chỗ đấu giá đông la hoài đức,topic nào cũng thấy comment,nhưng chỗ đấy e lạ gì,đường vào chỉ có mỗi đg đê sông đáy thôi,nói chung phải chờ vành đai 4 mới duyệt đc.
Còn heo hút lắm