[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,674
Động cơ
196,465 Mã lực
Tuổi
38
Có một chỗ hơi nhạy cảm mà người trong ngành nghe các bác nhà mình nói là biết là hài hước: https://baochinhphu.vn/them-mot-trieu-doanh-nghiep-tiem-nang-lon-tu-5-trieu-ho-kinh-doanh-102250411152125423.htm

Nếu cụ làm trong nền kinh tế sẽ hiểu:
- Hầu hết nếu muốn làm trắng thì sẽ không làm qua hộ, hoặc qua hộ thì là phụ mang tính xử lý, còn sẽ lên doanh nghiệp luôn (trừ một số trường hợp đặc thù).
- Hình thức hộ kinh doanh khoán lợi thế nhất là ở chỗ doanh thu là khoán theo năm. Sau đó có dòng tiền chạy vào tài khoản hộ thì cũng không phải xuất hóa đơn, kê khai, không cần nộp thuế thêm tương ứng dòng tiền thu về tài khoản. (Và lưu ý chỗ này là đúng luật, nếu chọn hình thức khoán như cũ).
- Ngân hàng thì sẽ căn cứ vào dòng tiền thu về tài khoản hộ kinh doanh để hỗ trợ cho vay với lãi suất rất thấp (4.x%, hoặc deal tốt hơn còn có thể thấp hơn) dưới diện cho vay thương mại, phục vụ sản xuất kinh doanh thay vì tính vào vay BĐS với tỷ lệ tính vào hệ số rủi ro khác.

Nếu sử dụng DN để tạo doanh thu, chi phí, thì thuế đóng rất cao (20% TNDN, 8% GTGT) xử lý không khéo sẽ làm chi phí đi vay tăng vọt.

Cụ tự suy luận như giải thích trên của tôi, trong 5 triệu HKD nhà nước đang nêu ra (mà tôi nói thật họ cũng biết thừa bản chất nhiều hộ là cái gì) thì bao nhiêu là kiểu như này.

Còn làm ăn thật, dòng tiền thật thì sẽ như tôi nói ở gạch chân đầu.

Tôi nói ra hình thức này cũng chả ngại, vì đến 6 tháng nữa cũng chả còn dùng được nữa. (Nhân thể là tôi chả dùng hình thức này, và cũng chưa vay ngân hàng bao giờ, thẻ tín dụng cũng không dùng, dù cũng chả lạ lẫm gì).

Bài toán đang siết gọng kìm với BĐS, với nhiều thứ nó đang được làm cực kỳ đồng bộ, nên tính khả thi của nó tôi đánh giá là cao.
Tức là lúc trước căn cứ thu nhập để vay bank chỉ cần dòng tiền, giờ cần có hoá đơn đỏ mới xác nhận là thu nhập để trả nợ hả cụ.
 

vcn77

Xe hơi
Biển số
OF-879790
Ngày cấp bằng
22/4/25
Số km
139
Động cơ
4,203 Mã lực
Tức là lúc trước căn cứ thu nhập để vay bank chỉ cần dòng tiền, giờ cần có hoá đơn đỏ mới xác nhận là thu nhập để trả nợ hả cụ.
Thu nhập là một chuyện. Quan trọng là thu nhập đó phải đóng thuế ở mức bao nhiêu.
Chi phí thuế đó cũng tính vào chi phí đi vay.
Thu nhập từ lương mà trên 80 củ, thì chi phí thuế cận biên (marginal rate) là 35%.
Thu nhập từ DN, chi phí thuế là 28% (20+8) hoặc 30% (20+10) (có thể thấp hơn).
Thu nhập từ HKD không khoán như xưa, phải xuất hóa đơn, tùy cách nhưng thường chắc 7.52% (2%+5%, lẻ vì công thức tính).
Thu nhập từ HKD khoán như xưa, là 0%.

Cộng thêm vào chi phí lãi vay 4.x% kia, chưa kể chi phí cho cán bộ,thẩm định etc... mới ra cost of capital (chi phí vốn) của dự án "buôn BĐS".
 
Chỉnh sửa cuối:

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,210
Động cơ
243,746 Mã lực
Em đang hi vọng giống như mợ nói đấy, và thông tin em mới check kết quả nghiên cứu của nền tảng môi giới Bđs lớn nhất VN cho biết là có tới 86% NĐT chỉ cầm nắm BĐS dưới 12 tháng (thậm chí dưới 6 tháng là tận 50% số NĐT) thì em càng củng cố nhận đình rằng: "đầu cơ, lướt lát dưới vỏ bọc NĐT" chính là nguyên nhân khiến giá BĐS tăng phi mã, trong khi đội đấy lại là đội "ăn dày" nhưng có quá nhiều thủ thuật gian lận nhằm trốn thuế nhất.
Đội này chứ không phải ai khác là đội khiến thị trường trở nên méo mó, ngày càng mất tính thị trường như mợ nói.
Thế nên diệt được đội này (dù không hoàn toàn) thì cũng khiến thị trường BĐS sẽ trong sạch và minh bạch hơn.
Quyết định cuối cùng thuộc về nhà cái, chúng ta cùng chờ và hi vọng vào những điều tốt đẹp sẽ tới.
Việc đánh thuế này chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới thị trường BDS và điều chỉnh hành vi của nhà đầu tư.
Câc BĐS có rủi ro cao, đắt tiền với nhiều đòn bẩy sẽ giảm giá. BĐS vừa và rẻ có tính sử dụng cao sẽ tăng giá, do việc nhà ĐT phải tính tới việc sử dụng lâu dài và tránh chôn quá nhiều tiền vào BĐS giá cao. Kết quả là:
1. Nhà giàu & siêu giàu sẽ mua đc tài sản giá trị cao với giá rẻ hơn và có nhiều cơ hội sở hữu BDS khá và đẹp nhiều hơn.
2. Nhà giá vừa và rẻ, vị trí thuận lợi tính sử dụng cao có dòng tiền sẽ tăng giá do những ng trc đây mua nhà giá cao sẽ down grade và chen chân vào phân khúc này.
3. Ng trung lưu lớp dưới sẽ rời khỏi thị trường và gia nhập vào lớp ng thuê nhà dài hạn hoặc phải ra rất xa.
4. Đất quê và các tỉnh khó có sóng, dân tỉnh sẽ xa rời tương lai mua nhà TP.
5. Với các loại thuế khác thị trường tiêu dùng sẽ tăng mạnh cả nước hân hoan ăn chơi nhảy múa, nhất là giới trẻ do gần như ko có cả năng tiếp cận mua nhà do thị trường đầu tư ko còn mang lại nhiều lợi nhuận như trc và thị trường việc làm cũng đang bế tắc trc sự chiếm lĩnh của AI, Robot mà chưa sản sinh những loại cviec mới.
Nếu cụ thuộc giới siêu giàu quan chức đếm tiền ko xuể tiền đè chết người thì nên hân hoan, nhà giàu hoặc trung lưu thì nên tái cơ cấu sớm.
Case của thị trường Thượng Hải đây. Và TQ sau khi thí điểm tăng thuế đã phải tính cách giảm thuế trở lại.
1000084706.jpg
1000084707.jpg

Ps: Em thấy đội này làm chính sách bài bản thật, có pilot và simulate các kịch bản để điều chỉnh.
 
Chỉnh sửa cuối:

lanhchuachaplin

Xe điện
Biển số
OF-98927
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
3,242
Động cơ
424,177 Mã lực
Nơi ở
❤❤❤-----Người giời-----❤❤❤
Em thấy một số cụ kỳ vọng thuế sẽ làm giảm đầu cơ và kéo theo giá nhà giảm và nhiều ng có thể tiếp cận hơn. Em cho là thực tế ko vậy, bất cứ cái gì cứ tăng hoặc thêm rào cản là giảm số ng tham gia vào thị trường và làm cho thị trường trở nên ngày càng mất tính thị trường và trở thành đặc quyền của một số cá nhân đúng đầu trong chuỗi thôi.
Nếu ko phải vì hi vọng này mà các cụ hân hoan với thuế mới thì thật khó hiểu.
Tất nhiên quyêt định cuối cùng thuộc về nhà cái, dân vui hay ko, muốn hay ko thì vẫn phải tuân thủ luật chơi mà thôi.
đội lướt có làm đẩy giá, nhưng hàng vào tay họ, lại sớm đẩy ra thị trường, ko làm giảm lượng cung.
Giờ 1 phần đội lướt non vốn, dùng đòn bẩy cao phải buông hàng.
Hàng này về tay ai? Về tay đội vốn dày hơn, chịu được lâu hơn, kì vọng lợi nhuận bù lại phải cao hơn. Hoặc về tay đội mua xong cất tủ thì cung giảm luôn.
Cái key quan trọng nhất vẫn là ở cung, noxh, nhưng noxh làm theo kiểu khác, trung lưu chưa có nhà còn đầy rẫy ra, mà cứ nhắm xây nhà giá rẻ cho phổ thông, trục lợi với dân túy.
 

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,315
Động cơ
342,688 Mã lực
Em có ý kiến chốt như này.
1. Thuế 20% chênh mua và bán ( bỏ ra nghiên cứu thêm, cần lô trình)
2. Thuế theo thời gian nắm giữ, chỉnh lại giảm đi khoảng 60% so với số đề xuất.
3. Bổ sung đánh thuế bds thứ 2,3,4 . Đánh 1 con số nhỏ cho có để nhân dân mừng đang đánh người giầu. 0,00001
 

lanhchuachaplin

Xe điện
Biển số
OF-98927
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
3,242
Động cơ
424,177 Mã lực
Nơi ở
❤❤❤-----Người giời-----❤❤❤
Em có ý kiến chốt như này.
1. Thuế 20% chênh mua và bán ( bỏ ra nghiên cứu thêm, cần lô trình)
2. Thuế theo thời gian nắm giữ, chỉnh lại giảm đi khoảng 60% so với số đề xuất.
3. Bổ sung đánh thuế bds thứ 2,3,4 . Đánh 1 con số nhỏ cho có để nhân dân mừng đang đánh người giầu. 0,00001
Mục 3 ko được đâu, nó thành tiền lệ, cơ chế sẵn, sau chỉ việc nâng dần %, vậy thì hại cho ai đó lắm 🤣
 

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,210
Động cơ
243,746 Mã lực
Thu nhập là một chuyện. Quan trọng là thu nhập đó phải đóng thuế ở mức bao nhiêu.
Chi phí thuế đó cũng tính vào chi phí đi vay.
Thu nhập từ lương mà trên 80 củ, thì chi phí thuế cận biên (marginal rate) là 35%.
Thu nhập từ DN, chi phí thuế là 28% (20+8) hoặc 30% (20+10) (có thể thấp hơn).
Thu nhập từ HKD không khoán như xưa, phải xuất hóa đơn, tùy cách nhưng thường chắc 7.52% (2%+5%, lẻ vì công thức tính).
Thu nhập từ HKD khoán như xưa, là 0%.

Cộng thêm vào chi phí lãi vay 4.x% kia, chưa kể chi phí cho cán bộ,thẩm định etc... mới ra cost of capital (chi phí vốn) của dự án "buôn BĐS".
Cái này em chưa xem, em cũng ko hề có tí kiến thức về tài chính nào, nhưng nếu đúng ntn thì em sẽ là ng có lợi thế tiếp cận vốn cao so với nh ng giàu.hơn em nhiều vì vừa đóng thuế lắm lại vừa sừ dụng tín dụng nhiều :D
Còn thuế TNCN chả làm gì cũng mất rồi.
Việc đầu tu cuối cùng vẫn là:
1. Lãi
2. Chỗ nào lãi nhiều hơn
3. Rủi ro đúng khẩu vị.
Nên mọi chi phí nó tính vào giá thành của BDS thôi, thêm lãi kỳ vọng nữa thì ra giá bán.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,674
Động cơ
196,465 Mã lực
Tuổi
38
Mục 3 ko được đâu, nó thành tiền lệ, cơ chế sẵn, sau chỉ việc nâng dần %, vậy thì hại cho ai đó lắm 🤣
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm cụ ko nộp à. Đang là 0.03%/năm nhé.
 
Chỉnh sửa cuối:

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,210
Động cơ
243,746 Mã lực
đội lướt có làm đẩy giá, nhưng hàng vào tay họ, lại sớm đẩy ra thị trường, ko làm giảm lượng cung.
Giờ 1 phần đội lướt non vốn, dùng đòn bẩy cao phải buông hàng.
Hàng này về tay ai? Về tay đội vốn dày hơn, chịu được lâu hơn, kì vọng lợi nhuận bù lại phải cao hơn. Hoặc về tay đội mua xong cất tủ thì cung giảm luôn.
Cái key quan trọng nhất vẫn là ở cung, noxh, nhưng noxh làm theo kiểu khác, trung lưu chưa có nhà còn đầy rẫy ra, mà cứ nhắm xây nhà giá rẻ cho phổ thông, trục lợi với dân túy.
Sẽ có thanh lọc về cả chủ đâu tư (dài vốn chứ ra hàng phải bán túc tắc thôi) loại hình BDS và ng đầu tư.
Cuối cùng chiến thắng vẫn thuộc về giới giàu và siêu giàu thôi.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,674
Động cơ
196,465 Mã lực
Tuổi
38
Sẽ có thanh lọc về cả chủ đâu tư (dài vốn chứ ra hàng phải bán túc tắc thôi) loại hình BDS và ng đầu tư.
Cuối cùng chiến thắng vẫn thuộc về giới giàu và siêu giàu thôi.
Họ là đối tượng của sắc thuế khác. Mà suêu giàu thì nghe tên là biết auto win rồi bàn làm gì.
Còn thuế này là trị đầu cơ lướt. Còn mợ thì tôi thấy đang bias tự nghĩ ra lý do giả thuyết theo thiên kiến của mình thì đúng hơn.
Gớm đánh thuế thế kêu giá nhà ko giảm :)).
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,674
Động cơ
196,465 Mã lực
Tuổi
38
Thu nhập là một chuyện. Quan trọng là thu nhập đó phải đóng thuế ở mức bao nhiêu.
Chi phí thuế đó cũng tính vào chi phí đi vay.
Thu nhập từ lương mà trên 80 củ, thì chi phí thuế cận biên (marginal rate) là 35%.
Thu nhập từ DN, chi phí thuế là 28% (20+8) hoặc 30% (20+10) (có thể thấp hơn).
Thu nhập từ HKD không khoán như xưa, phải xuất hóa đơn, tùy cách nhưng thường chắc 7.52% (2%+5%, lẻ vì công thức tính).
Thu nhập từ HKD khoán như xưa, là 0%.

Cộng thêm vào chi phí lãi vay 4.x% kia, chưa kể chi phí cho cán bộ,thẩm định etc... mới ra cost of capital (chi phí vốn) của dự án "buôn BĐS".
Tôi đang nói về việc “phải có hoá đơn đỏ mới cho vay” liên quan thế nào đến “người vay khó vay để mua bđs hơn trước”. Ý cụ là giờ hộ kd phải kê khai đúng đủ để nộp thuế ko lách 8%, khó hơn ở chỗ đó. Tôi hiểu thế đúng chưa nhỉ.
 

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,210
Động cơ
243,746 Mã lực
Họ là đối tượng của sắc thuế khác.
Còn thuế này là trị đầu cơ lướt. Còn mợ thì tôi thấy đang bias tự nghĩ ra lý do giả thuyết theo thiên kiến của mình thì đúng hơn.
Gớm đánh thuế thế kêu giá nhà ko giảm :)).
À thế cụ nghĩ tôi phải đi chứng minh bằng số liệu cho cụ á? Có ai trả tiền đâu?
Lên đây chém gió vui mồm là chính nhận định cá nhân ai xem thì xem ko xem thì thôi. Chả ai chắc chắn đc tương lai nếu điều đó chưa xảy ra, mọi dự đoán đều phải dựa trên giả định, kể cả tôi, cụ hay bất cứ tổ chức nào đều vậy.
Lý luận rất đơn giản, mọi chi phí đều phải tính vào giá bán vì vậy thuế tăng -> chi phí tăng-> giá tăng.
Trong ngắn hạn, thị trường sẽ có phản ứng chuyển dịch, dài hạn thì BĐS có ít hàng hơn, kén khách hơn và giá (có thể) tăng cao ổn định hơn.
Ps:Nói cho chính xác thì phân khúc cụ nhắm tới nó tăng phân khúc khác có thể giảm hehe
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,674
Động cơ
196,465 Mã lực
Tuổi
38
đội lướt có làm đẩy giá, nhưng hàng vào tay họ, lại sớm đẩy ra thị trường, ko làm giảm lượng cung.
Giờ 1 phần đội lướt non vốn, dùng đòn bẩy cao phải buông hàng.
Hàng này về tay ai? Về tay đội vốn dày hơn, chịu được lâu hơn, kì vọng lợi nhuận bù lại phải cao hơn. Hoặc về tay đội mua xong cất tủ thì cung giảm luôn.
Cái key quan trọng nhất vẫn là ở cung, noxh, nhưng noxh làm theo kiểu khác, trung lưu chưa có nhà còn đầy rẫy ra, mà cứ nhắm xây nhà giá rẻ cho phổ thông, trục lợi với dân túy.
Quan trọng nhất là giá thì ko nói. Cung lại cứ neo trên trời với cung bị dí chịu áp lực thoát hàng giá khác nhiều lắm ai cũng hiểu.
Người bình thường tăng cơ hội tiếp cận mua ngôi nhà đầu tiên sau khi áp thuế là rõ 10 mươi, giá giảm và ít người lướt mà.
 

vcn77

Xe hơi
Biển số
OF-879790
Ngày cấp bằng
22/4/25
Số km
139
Động cơ
4,203 Mã lực
Thực ra có điều khá buồn cười, là thay vì suốt ngày vàng, chứng, hay nhà đất.
Cụ có thể làm những thứ được nhà nước ủng hộ mà.
Ví dụ:
- Mở công ty về khởi nghiệp sáng tạo, về bộ 3 công nghiệp công nghệ số (AI, Bán dẫn, Blockchain), hay đơn giản là một công ty về hoạt động sản xuất phần mềm (dù kèo này giờ không thơm bằng) hay một công ty trong ngành công nghiệp hỗ trợ (rộng mà, đủ cả sợi dệt, làm khuôn nhựa điện thoại)... Một số trong đó là miễn TNDN 4 năm đầu, giảm 9 năm tiếp theo còn 5%, cụ mới khởi nghiệp chưa từng là người góp vốn cao nhất, đại diện ở đâu trong 12 tháng gần nhất khéo còn được miễn thuế 3 năm đầu tiên.
Khởi nghiệp sáng tạo, công nghiệp công nghệ số, còn danh mục chuyển đổi số thì chưa ban hành, thì 2 đến 4 năm đầu mà cụ bán cổ phần còn được miễn hết thuế.

- Quan điểm nhà nước cũng rõ mà:
Chúng tôi không cấm các anh kinh doanh các ngành nghề không được khuyến khích. Nếu làm thì đóng thuế cao hơn.
Còn làm ngành nghề được khuyến khích, và nhớ là tuân thủ các pháp luật môi trường, PCCC, lao động vv... nhé, thì chúng tôi miễn đủ mọi loại thuế cho các anh, từ TNDN, TNCN, tiền thuê đất vv...
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,674
Động cơ
196,465 Mã lực
Tuổi
38
À thế cụ nghĩ tôi phải đi chứng minh bằng số liệu cho cụ á? Có ai trả tiền đâu?
Lên đây chém gió vui mồm là chính nhận định cá nhân ai xem thì xem ko xem thì thôi. Chả ai chắc chắn đc tương lai nếu điều đó chưa xảy ra, mọi dự đoán đều phải dựa trên giả định, kể cả tôi, cụ hay bất cứ tổ chức nào đều vậy.
Lý luận rất đơn giản, mọi chi phí đều phải tính vào giá bán vì vậy thuế tăng -> chi phí tăng-> giá tăng.
Trong ngắn hạn, thị trường sẽ có phản ứng chuyển dịch, dài hạn thì BĐS có ít hàng hơn, kén khách hơn và giá (có thể) tăng cao ổn định hơn.
Vâng cái lý luận đẩy chi phí cho người bán của hội bđs tôi nghe nhàm rồi và tôi phản biện cũng nhàm rồi mợ ạ.

Gửi mợ, bài tôi đăng trên tàu nhanh nói về thuế bđs theo thời gian từ khá lâu trước. Đủ giải đáp vấn đề chưa mợ?
 

vcn77

Xe hơi
Biển số
OF-879790
Ngày cấp bằng
22/4/25
Số km
139
Động cơ
4,203 Mã lực
Tôi đang nói về việc “phải có hoá đơn đỏ mới cho vay” liên quan thế nào đến “người vay khó vay để mua bđs hơn trước”. Ý cụ là giờ hộ kd phải kê khai đúng đủ để nộp thuế ko lách 8%, khó hơn ở chỗ đó. Tôi hiểu thế đúng chưa nhỉ.
Vì cụ viets bài lên báo nên tôi cũng ngại.
Sau này cụ hiểu sâu hơn về nền kinh tế thì tôi giải thích hơn :)) Nhưng nói chung bài này cũng dùng 6 tháng nữa, cơ bản trước đây chi phí vay vốn để chơi BĐS tầm 5% chẳng hạn (còn thấp hơn cả lãi tiết kiệm) thì giờ nó là 11-12%.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,674
Động cơ
196,465 Mã lực
Tuổi
38
Vì cụ viets bài lên báo nên tôi cũng ngại.
Sau này cụ hiểu sâu hơn về nền kinh tế thì tôi giải thích hơn :)) Nhưng nói chung bài này cũng dùng 6 tháng nữa, cơ bản trước đây chi phí vay vốn để chơi BĐS tầm 5% chẳng hạn (còn thấp hơn cả lãi tiết kiệm) thì giờ nó là 11-12%.
À đó là mục bạn đọc ý kiến, chứ tôi ko liên quan gì đến nhà báo.
Đợt đó bị khoá nick nên tôi viết bài, về cùng 1 vấn để thuế bđs theo thời gian :)).
Nói chung tôi cũng là dân kinh tế (đh ktqd) nhưng tôi là dân đầu tư cổ phiếu, thuế má với phần hành kế toán tôi ko rành như cụ nhưng nói bản chất thì tôi cũng hiểu thôi.
Cụ nói chi phí vốn tăng 7% bằng thuế hộ kd là tôi hiểu rồi, nhưng số đó có chiếm tỷ trọng nhiều trong số người vay để đầu cơ bđs ko.
 
Chỉnh sửa cuối:

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,210
Động cơ
243,746 Mã lực
Thực ra có điều khá buồn cười, là thay vì suốt ngày vàng, chứng, hay nhà đất.
Cụ có thể làm những thứ được nhà nước ủng hộ mà.
Ví dụ:
- Mở công ty về khởi nghiệp sáng tạo, về bộ 3 công nghiệp công nghệ số (AI, Bán dẫn, Blockchain), hay đơn giản là một công ty về hoạt động sản xuất phần mềm (dù kèo này giờ không thơm bằng) hay một công ty trong ngành công nghiệp hỗ trợ (rộng mà, đủ cả sợi dệt, làm khuôn nhựa điện thoại)... Một số trong đó là miễn TNDN 4 năm đầu, giảm 9 năm tiếp theo còn 5%, cụ mới khởi nghiệp chưa từng là người góp vốn cao nhất, đại diện ở đâu trong 12 tháng gần nhất khéo còn được miễn thuế 3 năm đầu tiên.
Khởi nghiệp sáng tạo, công nghiệp công nghệ số, còn danh mục chuyển đổi số thì chưa ban hành, thì 2 đến 4 năm đầu mà cụ bán cổ phần còn được miễn hết thuế.

- Quan điểm nhà nước cũng rõ mà:
Chúng tôi không cấm các anh kinh doanh các ngành nghề không được khuyến khích. Nếu làm thì đóng thuế cao hơn.
Còn làm ngành nghề được khuyến khích, và nhớ là tuân thủ các pháp luật môi trường, PCCC, lao động vv... nhé, thì chúng tôi miễn đủ mọi loại thuế cho các anh, từ TNDN, TNCN, tiền thuê đất vv...
Cụ nghĩ ai cũng mở đc DN này à?
Em dân CNTT, làm cho BigTech có cty hoạt động 5 năm muốn đóng cửa để nằm thẳng đây. Ngành Outsourcing giảm mạnh do tác động AI, AI thì về tay BigTech (có thằng nào dev đc cái model nào ra hồn, toàn dùng của bigtech thôi), Blockchain chưa có ứng dụng rõ rệt ngoài làm mấy cái game lquan crypto currency.
Có nghề như FPT còn chết sặc (sa thải đống) nữa là dân thường :(
 

vcn77

Xe hơi
Biển số
OF-879790
Ngày cấp bằng
22/4/25
Số km
139
Động cơ
4,203 Mã lực
Quan trọng nhất là giá thì ko nói. Cung lại cứ neo trên trời với cung bị dí chịu áp lực thoát hàng giá khác nhiều lắm ai cũng hiểu.
Người bình thường tăng cơ hội tiếp cận mua ngôi nhà đầu tiên sau khi áp thuế là rõ 10 mươi, giá giảm và ít người lướt mà.
Thực ra tôi mong nguồn tiền được rót vào cái này: https://baochinhphu.vn/de-xuat-quy-dinh-ve-quy-nha-o-quoc-gia-102250721152315679.htm#:~:text=Quỹ Nhà ở quốc gia là quỹ tài chính nhà,giữ 100% vốn điều lệ.

Cơ bản tôi thấy tham vọng ai cũng có một cái nhà cũng không phải là của tất cả mọi người vì trong đời còn phải thay đổi công việc, dời nhà dịch mã luôn luôn.

Tôi hi vọng nhà nước có thể dùng nguồn lực để hỗ trợ cho các cặp vợ chồng trẻ, người độc thân khoản tiền thuê nhà này.

Tôi nói trên tư cách không phải là người làm thuê lương cao. Mà là chủ một doanh nghiệp tư vấn nhỏ, mà tôi có chính sách tặng cho mỗi nhân viên nữ đẻ 6 triệu (5 triệu khi bạn ý sinh cháu và 1 triệu khi cháu đầy tháng) vì tôi mong xã hội có thể tiếp tục phát triển. Và trên cương vị một công dân mà chiều nay cũng gửi quỹ hỗ trợ Nghệ An là 500k. Ngày xưa, trước 2019 lúc tôi mở công ty, tôi có 1 tâm niệm, cả đời tôi đi tối ưu thuế cho khách hàng, nhưng tôi sẽ luôn cố đóng góp cho nhà nước 10% thu nhập của mình qua quỹ từ thiện nếu tôi không đóng đủ số đó. Giờ có công ty thì tôi dùng tiền đó lo cho các em nhân viên của tôi, nên k đóng góp nhiều nữa.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top