phí sang tên chuyển nhượng cc

[cogane]

cháu định mua cc người ta đóng 30% khoảng 600 củ mà môi giới bảo phí sang tên hết gần 40 củ gồm thuế thu nhập cá nhân 2% trước bạ 0,5 rồi tiền cò
dạo này thuế má nó làm cháu chóng mặt. mua ít tiền thì mất 10% VAT nhiều thì 2% . mà cháu thấy môi trường sống như **** ah.
các cụ giải ngố cháu vụ mua cc đang xây. thì phí sang tên mất bao nhiêu

 

[zaihn8x]

Theo em nghiên cứu thì không có vụ 2% thuế thu nhập cá nhân với trước bạ gì đâu cụ ạ. cụ search lại từ khoá thuế giao dịch BDS hình thành trong tương lai nhé.

 

[Vitpro]

Cụ ở hà nội thì lên thẳng số 1 Hoàng Minh Giám mà hỏi thủ tục + phí

 

[xebobabanh17201]

cháu định mua cc người ta đóng 30% khoảng 600 củ mà môi giới bảo phí sang tên hết gần 40 củ gồm thuế thu nhập cá nhân 2% trước bạ 0,5 rồi tiền cò
dạo này thuế má nó làm cháu chóng mặt. mua ít tiền thì mất 10% VAT nhiều thì 2% . mà cháu thấy môi trường sống như **** ah.
các cụ giải ngố cháu vụ mua cc đang xây. thì phí sang tên mất bao nhiêu

2% trên số tiền đã nộp thôi thì phải,cụ hỏi kĩ xem

 

[ĐVLAND90]

cháu định mua cc người ta đóng 30% khoảng 600 củ mà môi giới bảo phí sang tên hết gần 40 củ gồm thuế thu nhập cá nhân 2% trước bạ 0,5 rồi tiền cò
dạo này thuế má nó làm cháu chóng mặt. mua ít tiền thì mất 10% VAT nhiều thì 2% . mà cháu thấy môi trường sống như **** ah.
các cụ giải ngố cháu vụ mua cc đang xây. thì phí sang tên mất bao nhiêu

nếu có 600 triệu thì thuế và thủ tục chuyển nhượng cụ chỉ hết nhiều làm 15 triệu thôi nhé, nó khoảng 2,65%*600. còn tiền môi giới thì do thương lượng giữa 2 bên, nhưng thường chủ nhà chịu cụ ạ, có phải cụ mua chỗ 60 Hoàng Quốc Việt ko ạ?

 

[SABAIDI]

Tiện thớt cho em hỏi chút. Em cũng đang bán CC của em, nhà đã có sổ đỏ rồi (trên sổ ghi là nhà ở lâu dài). Vậy khi em bán và sang tên sổ đỏ cho chủ mới thì mất những khoản phí nào? Mỗi khoản tương ứng bao %? Căn cứ giá để tính là trên hợp đồng mua bán hay trên biểu giá NN ban hành theo khu vực ạ?

 

[cogane]

cụ CC ở quận nào, chi tiết hơn chút e tính cho cụ luôn

em ở quận hoàng mai, đanh định mua CC thông tấn xã

nếu có 600 triệu thì thuế và thủ tục chuyển nhượng cụ chỉ hết nhiều làm 15 triệu thôi nhé, nó khoảng 2,65%*600. còn tiền môi giới thì do thương lượng giữa 2 bên, nhưng thường chủ nhà chịu cụ ạ, có phải cụ mua chỗ 60 Hoàng Quốc Việt ko ạ?

môi giới họ không nói bao nhiêu nhưng em hiểu default là 10 củ ah. tất tần tật là khoảng 40 củ sang tên ah. nếu mua + thêm chênh của bên bán nữa, nên em thấy cũng khớ khớ ah. Cụ cho em cái công thức tính của cụ được không ah

Quanh tầm đó Cụ ạ. Nhưng theo hiểu các bạn công chứng có thể lách luật giảm đi chút

cụ chỉ giáo thêm cho em với ah, để em đàm phán giá 1 chút với, không thì em làm gà cho cò mất ah

 

[World Central]

Tiện thớt cho em hỏi chút. Em cũng đang bán CC của em, nhà đã có sổ đỏ rồi (trên sổ ghi là nhà ở lâu dài). Vậy khi em bán và sang tên sổ đỏ cho chủ mới thì mất những khoản phí nào? Mỗi khoản tương ứng bao %? Căn cứ giá để tính là trên hợp đồng mua bán hay trên biểu giá NN ban hành theo khu vực ạ?

Nếu theo quy định là giá hợp đồng mua bán giữa 2 bên nhưng tối thiểu ko thấp hơn biểu giá nhà nước quy định

Bảng giá nhà nước thì gần như lúc nào cũng phải thấp hơn 1 nửa giá thị trường. Nên đa phần khi chuyển nhượng các cụ phải thuê bên công chứng nó lách luật cho. 1 hợp đồng mua bán giá chuẩn thì 2 bên giữ, 1 hợp đồng nộp thuế thì ghi giá thấp nhất có thể ~ biểu giá nhà nước

 

[Ford Ranger 2016]

thường phí sang tên chủ nhà chịu , phí môi giới mỗi bên 1% .

 

[ĐVLAND90]

môi giới họ không nói bao nhiêu nhưng em hiểu default là 10 củ ah. tất tần tật là khoảng 40 củ sang tên ah. nếu mua + thêm chênh của bên bán nữa, nên em thấy cũng khớ khớ ah. Cụ cho em cái công thức tính của cụ được không ah

vậy thì công thức như sau ạ. cụ đang mua nhà và chủ nhà ko chịu phí chuyển nhượng, mọi chi phí cụ phải chịu là:
phí môi giới ( cụ nói là 10tr) :10 tr.
thuế thu nhập cá nhân : 0.02 ( 2%) * 600( số tiền chủ nhà đã đóng cho chủ đầu tư) = 12 triệu.
thuế trước bạ : 0.005 * 600 = 3 triệu.
1,5 - 3 triệu tiền hợp đồng chuyển nhượng cho văn phòng công chứng.
tổng cộng : 10 + 12 + 3 + 3 =28 tr. hết ạ

 

[mhg1910]

vậy thì công thức như sau ạ. cụ đang mua nhà và chủ nhà ko chịu phí chuyển nhượng, mọi chi phí cụ phải chịu là:
phí môi giới ( cụ nói là 10tr) :10 tr.
thuế thu nhập cá nhân : 0.02 ( 2%) * 600( số tiền chủ nhà đã đóng cho chủ đầu tư) = 12 triệu.
thuế trước bạ : 0.005 * 600 = 3 triệu.
1,5 - 3 triệu tiền hợp đồng chuyển nhượng cho văn phòng công chứng.
tổng cộng : 10 + 12 + 3 + 3 =28 tr. hết ạ

Cụ tính chuẩn r đấy ạ

 

[newidea09]

em ở quận hoàng mai, đanh định mua CC thông tấn xã


môi giới họ không nói bao nhiêu nhưng em hiểu default là 10 củ ah. tất tần tật là khoảng 40 củ sang tên ah. nếu mua + thêm chênh của bên bán nữa, nên em thấy cũng khớ khớ ah. Cụ cho em cái công thức tính của cụ được không ah


cụ chỉ giáo thêm cho em với ah, để em đàm phán giá 1 chút với, không thì em làm gà cho cò mất ah

Số tiền 40 triệu là quá cao. Môi giới nó đang chăn gà cụ nhé. Nhà chung cư thì thủ tục sang tên là dễ nhất rồi.
Em cũng đã mua chung cư đang xây rồi (cũng là mua lại, em mua tòa C Vinaconex2, hàng xóm của cụ nhé ).
Chi phí sang tên gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% * 600 (số tiền 30% chủ nhà đã đóng cho chủ đầu tư, ko phải là tổng giá trị nhà) = 12 triệu.
- Phí công chứng khoảng 1,5 triệu.
- Bôi trơn cho thuế Hoàng Mai thì 200k-500k là được, tầm 3, 4 hôm là có thông báo nộp thuế.
Trước em mua thì bảo luôn với bạn môi giới là xong việc thì gửi 5 triệu cảm ơn. Đồng ý thì làm việc. Còn phía chủ nhà với môi giới tiền nong như nào thì em ko rõ...
Mà cụ mua CC Thông tấn xã giá bao nhiêu thế? Inbox cho em nhé

 

[newidea09]

nói vậy k đúng,như bên HH Linh Đàm giờ CĐT thu 10 tr riêng gọi là phí xác nhận ủy quyền,tiền này nó ngoài cái nộp thuế cho quận Hoàng Mai và môi giới k dc gì
Chắc bác chủ hỏi cái 40tr này mua ở HH rồi

Cụ đã đọc cụ chủ viết ở trên chưa? Cụ chủ có mua HH đâu

 

[cogane]

em thấy có 1 số dự án nó còn hỗ trợ hủy hợp đồng cơ, nên sang tên không mất thuế

 

[congngo]

Theo em nghiên cứu thì không có vụ 2% thuế thu nhập cá nhân với trước bạ gì đâu cụ ạ. cụ search lại từ khoá thuế giao dịch BDS hình thành trong tương lai nhé.

2% thếu TNCN cho số tiền đã đóng cho chủ đầu tư ( 30% giá trị căn hộ) - thỏa thuận xem bên nào đóng thôi.
Trước bạ thì đúng là không có.

 

[CRV-2015]

em trả lời chính xác nhé.:
Chung cư chưa sổ:
2% thuế thu nhập cá nhân tính trên số tiền đã đóng cho CĐT là 600 triệu = 12 triệu
0.5% lệ phí trước bạ = 3 triệu.
Tiền phí công chứng 1 - 1.5 triệu tùy VP.
Nếu các cụ muốn làm thuế nhanh nộp ngay thì 2 - 3 triệu tùy quận nếu không phải chờ mất tầm 3 ngày mới được đóng thuế.
Chung cư hoặc nhà đất đã có sổ có thêm khoản 0.15% lệ phí đăng bạ địa chính.
nhưng nếu đã có sổ thì trong HĐ công chứng có thể ghi thấp giá trị nhà đất xuống để giảm tiền phí nhưng vẫn phải tối thiểu = khung giá nhà nước tại khu vực nếu không 1 số chi cục thuế không chấp nhận.

Tất cả đều đúng. Trừ thuế trước bạ 0.5 thì không có nhé !
Trc bạ chỉ đóng khi sang tên sổ đỏ thôi .

 

[azano]

Có phí sau:
- công chứng: 2
- thuế tncn: 2%= 12
-môi giới: thoả thuận

 

[Duchoang1229]

cháu định mua cc người ta đóng 30% khoảng 600 củ mà môi giới bảo phí sang tên hết gần 40 củ gồm thuế thu nhập cá nhân 2% trước bạ 0,5 rồi tiền cò
dạo này thuế má nó làm cháu chóng mặt. mua ít tiền thì mất 10% VAT nhiều thì 2% . mà cháu thấy môi trường sống như **** ah.
các cụ giải ngố cháu vụ mua cc đang xây. thì phí sang tên mất bao nhiêu

40 củ là quá cao cụ ơi, môi giới nào bảo cụ phí chuyển nhượng 40 củ là nó làm láo.
Thuế thu nhập cá nhân 2%: 12tr
Trước bạ 0,5%: 3tr
Tiền cò thường thì khách mua ko trả tiền môi giới mà người bán chịu, còn ko thì khoảng 0,5%: 3tr
Tổng cộng cụ mất khoảng 18tr, cò nào bảo 40tr cụ củ từ nó cho em.

 

[hangnoidia]

Cụ bị thằng cò nó chơi rồi!
1- cụ đi mua không mất phí môi giới, nó lấy phí đi mua chỗ khác
2- phí sang tên của cụ mới chỉ hợp đồng mua bán đóng 30% thì cụ chỉ mất 2% thuế thu nhập cá nhân thôi. (Công thức: giá khung nhà chung cư theo khu vực * diện tích căn hộ * 2% * 30% (30% giá trị tiền đã nộp cho chủ đầu tư cái này cụ phải bảo chủ nhà xin cái giấy xác nhận số tiền đã đóng + hóa đơn VAT 30%))

3- cái thuế trước bạ hiện cụ chưa phải nộp vì đây vẫn là HĐMB. Cụ cũng ko phải ra sở tài nguyên. Khi cụ mua và đóng 100% tiền lúc làm sổ đỏ mới phải đóng!

 

[vutaisam]

mình tính chuẩn phí chuyển nhượng chung cư mà ở trên các bác đều tính có phí trước bạ là thừa nhé , chỉ có 2 % thuế thu nhập cá nhân trên số tiền đống
0.5 phí trước bạ chỉ áp dụng cho nhà và chung cư đã có sổ đỏ rồi nhé .
phí môi giwois 10 tr thì hết tầm 22 tr. còn thuế giwof đi đóng rất đơn giản ra thuế quận khai đóng bình thường nhé. nếu muón đónh nhanh thì mất 500k nhé