[Funland] Phương án mua nhà mặt đất tài chính tầm 12-16 tỷ

[mr16868]

Ngách này (đầu ngách có hàng bánh bao) là đẹp rồi đấy cụ, và rất gần với cổng khu. Phía ngoài đầu ngách 105/2 kia toàn 500củ/m2. Nhà cụ hỏi ô tô lùi vào tận nhà được, nhưng có 33mm2 thì để ngoài cổng chứ đưa vào làm gì cụ.

Bác hay ngồi đầu khu Aroma, Trung Nguyên hay cô Bông phía trong?
Cái nhà cafe Trung Nguyên lúc mới xây xong người nhà e hỏi định bán 22 tỵ. 32m2, 2 mặt đường+1 mặt thoáng cống thoát nước đằng sau

Em khách quen tiệm cà phê nhà Bông ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Vâng, An Lạc xét về ở thì đẹp hơn nhưng cái đường vào lởm khởm 5 năm nữa chưa chắc đã xong nên em tính là 5 năm nữa ở sẽ vẫn còn gặp khó chịu. Với đắt lè

Cụ nhìn xa chút. Cái vđ3.5 mà nối liền mạch, văn tiến dũng làm, 70 mở rộng xong, nút giao 3.5 đúng tiến độ thì an lạc phấp phới hơn hinode nhiều

 

[hoangminhlong]

Cụ nhìn xa chút. Cái vđ3.5 mà nối liền mạch, văn tiến dũng làm, 70 mở rộng xong, nút giao 3.5 đúng tiến độ thì an lạc phấp phới hơn hinode nhiều

An lạc cảnh quan tiện ích thì khỏi bàn rồi. E cũng thích khu này. Hinode quỹ đất nhiều vô kể, còn rất nhiều dự án mới đang triển khai

 

[vanchungduong]

Cụ nhìn xa chút. Cái vđ3.5 mà nối liền mạch, văn tiến dũng làm, 70 mở rộng xong, nút giao 3.5 đúng tiến độ thì an lạc phấp phới hơn hinode nhiều

Xét về tầm nhìn 5-10 năm, em vẫn nghiêng về Hinode bác ạ, Hinode có nhiều yếu tố hơn như:
1. Vị trí bám sát đường sắt trên cao; gần đại lộ Thăng Long và gần đường Tây Thăng Long, nghĩa là cũng gần Sông Hồng
2. Tính pháp lý: đã ra được sổ đỏ
3. Giá cả: thấp hơn tương đối so với An Lạc (1 căn LK 80m2 đường 12m của An Lạc có giá tương đương 1 căn LK90m2 đường 30m của Hinode)
Kể ra vậy ko có nghĩa là em chê An Lạc đâu, về cơ sở hạ tầng cảnh quan em đồng ý là An Lạc hơn ạ. Về tiến độ xây chung cư thì 2 dự án này đều quy hoạch hơn 20 tòa, bên Hinode có vể triển khai nhanh hơn, đã có 03 tòa sát QL32 và đang lên móng 06 tòa VĐ3.5

 

[Dom Hoang]

Xét về tầm nhìn 5-10 năm, em vẫn nghiêng về Hinode bác ạ, Hinode có nhiều yếu tố hơn như:
1. Vị trí bám sát đường sắt trên cao; gần đại lộ Thăng Long và gần đường Tây Thăng Long, nghĩa là cũng gần Sông Hồng
2. Tính pháp lý: đã ra được sổ đỏ
3. Giá cả: thấp hơn tương đối so với An Lạc (1 căn LK 80m2 đường 12m của An Lạc có giá tương đương 1 căn LK90m2 đường 30m của Hinode)
Kể ra vậy ko có nghĩa là em chê An Lạc đâu, về cơ sở hạ tầng cảnh quan em đồng ý là An Lạc hơn ạ. Về tiến độ xây chung cư thì 2 dự án này đều quy hoạch hơn 20 tòa, bên Hinode có vể triển khai nhanh hơn, đã có 03 tòa sát QL32 và đang lên móng 06 tòa VĐ3.5

Khu an lạc đúng em thấy kêu nhiều về sổ. Nhưng nếu nhìn dài ra thì chỗ này chỉ cần đến năm 2027 đường thông thì đẹp. Đợt này đường 3.5 họ khá gấp rút vì liên quan đến bên khu Nam Anh Khánh, Hiện tại đang chặn đường nên ae đi làm khá tắc và đó là lý do mà đường đó ko thể kéo dài hơn. Theo kế hoạch thì 2026 xong đường thì phía khu Bắc An Khánh dự là sẽ nhộn nhịp ko kém khu Nam là mấy

 

[unifo]

cụ này chắc khuyên kiểu troll người khác

Từ Vin ĐP sang Vin Giảnh Võ thì mấy đâu cụ!? Ít thôi…

 

[HoangDung1323]

Đấy là cụ nói với trường hợp tây thăng long nó thoáng ít người đi nhưng với 1 tuyến trục chính thì điều này gần như không thể!! Về Cầu Giấy gần hơn kiểu gì????? VĐP thẳng 1 trục với Tây Hồ Tây mà còn cách 11km, trong khi khu xuân thuỷ- duy tân chéo cạnh cộng thêm 3-5 km nữa thì chẳng cách nhau 15-16km!! !! Cụ chỉ tính là xây xong TTL thì nó to rộng nhưng không tính là lưu lượng người tham gia phương tiện cùng, đường có phải của 1 mình cụ đâu mà thoáng, Hà Nội này chẳng có chỗ nào thoáng!! Như ông tiểu vương quốc LB trước nay toàn được khen đường to thoáng mà giờ Cổ Linh lúc bào chẳng ùn, tắc!! Phát triển thì đi kèm vời ùn, tắc, nên cụ đừng mong phát triển mà đường vẫn thoáng, không bao giờ có

Nói đâu xa, em ví dụ ngay con Vinsmart, ĐLTL mở rộng ra như thế mà giờ đi từ đấy vào tới hầm chui Trần Duy Hưng thôi cũng đã tắc lòi kèn rồi chứ đâu

 

[Khongdanhvong]

12đ mà không mua nổi ngõ ô tô Bắc từ liêm ạ???

 

[terminatort40]

12đ mà không mua nổi ngõ ô tô Bắc từ liêm ạ???

Chắc bác mua trong vd3 hoặc DT to thôi chứ BTL mà xuống Phú Diễn hay Tây Tựu 12 tỷ ô tô tránh ấy

 

[subo2023]

Chắc bác mua trong vd3 hoặc DT to thôi chứ BTL mà xuống Phú Diễn hay Tây Tựu 12 tỷ ô tô tránh ấy

Phú diễn cũng tùy chỗ,mạn mai dịch,đầu cầu diễn giờ oto tránh diện tích tầm 50m2 12 tỏi cũng khó tìm đấy

 

[tàu]

cầm 12 tỉ đi toàn nhà dấm dớ thôi các cụ , sang bên kia cầu diễn thì có kiểu tàm tạm thôi. từ Cầu Diễn hất lên thì 14-15 tỏi tìm đc căn nhà cũ với ngõ oto chui vừa chứ ngõ oto tránh ko bới đâu ra

 

[phucsminh]

Em thấy giờ ko mua được kiểu ô tô vào nhà đâu. Với em ô tô vào nhà phải là ô tô tránh chứ kiểu nhà ô tô tiến hoặc lùi vào thì ở khó chịu lắm. Có điều giờ giá nó cao khiếp, mà nó phi lý ý, tốt nhất vứt vào đất quê lấy tiền thuê CC ở hoặc mua tạm 1 căn 5-6 tỷ rồi 5-7 năm sau quay lại

thế này mà cụ cũng tư vấn cho được

 

[phucsminh]

Tầm đấy tiền cụ mua được mạn này, bạn e cách đây 2 năm mua 8 tỷ có sẵn nhà cơ bản nên tầm này khoảng 12-13 tỷ có thể mua được.

 

[clessking]

thế này mà cụ cũng tư vấn cho được

Ơ cụ này hay ... chửa. Ý cụ là " ...tư vấn cho. Được" hả
Phù hợp hay ko thì tùy quan điểm mỗi người, còn đúng sai thời gian sẽ là câu trả lời chính xác mà. Hoan hỉ tham khảo thôi cụ ơi.

 

[hoangha.nguyen]

12đ mà không mua nổi ngõ ô tô Bắc từ liêm ạ???

Khu Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế ngõ 2 xe máy tránh nhau, cách đường nhựa khoảng 100m mà giá cũng toàn 200tr rồi đấy bác.
Mà những khu đó thì nhà cửa thò thụt các kiểu, ngõ ngách lằng nhằng dây điện. Đang sống ở những khu quy hoạch mới mà chui vào những chỗ đó nhìn thấy nhếch nhác.
Thà chấp nhận đi xa hơn chút ra mấy khu độ thị mới quy hoạch, nhìn đường sá đồng bộ còn thấy đáng đồng tiền hơn.

 

[Khongdanhvong]

Khu Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế ngõ 2 xe máy tránh nhau, cách đường nhựa khoảng 100m mà giá cũng toàn 200tr rồi đấy bác.
Mà những khu đó thì nhà cửa thò thụt các kiểu, ngõ ngách lằng nhằng dây điện. Đang sống ở những khu quy hoạch mới mà chui vào những chỗ đó nhìn thấy nhếch nhác.
Thà chấp nhận đi xa hơn chút ra mấy khu độ thị mới quy hoạch, nhìn đường sá đồng bộ còn thấy đáng đồng tiền hơn.

200tr thì 12t là được 60m2, giảm xuống 30-40m2 thì ngõ ô tô còn gì cụ.

 

[Lucas_lee]

Về Đông Dương Đức Thượng đi cụ. Giá rổ đang êm, mà tiềm năng tốt.

 

[ngo.duonganh]

Tầm đấy tiền cụ mua được mạn này, bạn e cách đây 2 năm mua 8 tỷ có sẵn nhà cơ bản nên tầm này khoảng 12-13 tỷ có thể mua được.
View attachment 9367811

Chỗ này xem dính quy hoạch nhé bác, ông đối tác em trước mua ngõ 172 xây 6 tầng thang máy đẹp lung linh sau thế nào lại lòi ra dính quy hoạch

 

[ngocquybk]

cầm 12 tỉ đi toàn nhà dấm dớ thôi các cụ , sang bên kia cầu diễn thì có kiểu tàm tạm thôi. từ Cầu Diễn hất lên thì 14-15 tỏi tìm đc căn nhà cũ với ngõ oto chui vừa chứ ngõ oto tránh ko bới đâu ra

Em như cụ cầm tầm đó qua Đông Anh đầu cầu Tứ Liên mà mua đất đấu giá cho rộng 2 năm xong cầu vào nội đô nhanh hơn Nhổn, đường thoáng hơn khu cuối Nhổn. Hoặc 16ty cụ vào Vin Đông Anh mà mua cho thoáng.

 

[subo2023]

Chỗ này xem dính quy hoạch nhé bác, ông đối tác em trước mua ngõ 172 xây 6 tầng thang máy đẹp lung linh sau thế nào lại lòi ra dính quy hoạch

Quy hoạch 1 số hộ thôi,còn lại làm đường xong khu lại cực ngon luôn. Phân lô,vỉa hè to,gần trường đại học,cao đẳng