[Funland] Phương án mua nhà

[mr16868]

Những lời khuyên như thế này 2-3 năm sau có thể làm đau khổ cho rất nhiều người.

Căn nhà đầu tiên để ở thì cứ phù hợp với tài chính là được. Chả có gì là đau khổ cả!

 

[Minhkhoipro22]

Những lời khuyên như thế này 2-3 năm trước làm đau khổ cho rất nhiều người.

Bjo thì có khi chuẩn đấy, giá nhà đã x2-3 rồi mà các cụ còn muốn nó tăng tiếp ntn nữa. Lãi tiết kiệm đợt này đang ngon dần đều rồi. Lãi TK 12 tháng mà tiệm cận 8% thì các cụ cò vạc nín luôn.

 

[jackycandy1412]

Bjo thì có khi chuẩn đấy, giá nhà đã x2-3 rồi mà các cụ còn muốn nó tăng tiếp ntn nữa. Lãi tiết kiệm đợt này đang ngon dần đều rồi. Lãi TK 12 tháng mà tiệm cận 8% thì các cụ cò vạc nín luôn.

Mua căn nhà đầu tiên để ở thì lo tăng giảm làm gì nữa cụ. Đủ khả năng là mua thôi. Đến lúc mua tài sản tích sản hay đầu tư lại là câu chuyện hoàn toàn khác, ko ai tư vấn và hiểu bản thân, hiểu khẩu vị rủi ro mình được.

Còn ai đủ khả năng mua căn nhà đầu tiên để an cư và chốt mua, nhưng sau đó thấy nó giảm giá lại buồn bực trong người, từ đó làm ảnh hưởng đến công việc khác, thì em ko đánh giá cao.

 

[Minhkhoipro22]

Mua căn nhà đầu tiên để ở thì lo tăng giảm làm gì nữa cụ. Đủ khả năng là mua thôi. Đến lúc mua tài sản tích sản hay đầu tư lại là câu chuyện hoàn toàn khác, ko ai tư vấn và hiểu bản thân, hiểu khẩu vị rủi ro mình được.

Còn ai đủ khả năng mua căn nhà đầu tiên để an cư và chốt mua, nhưng sau đó thấy nó giảm giá lại buồn bực trong người, từ đó làm ảnh hưởng đến công việc khác, thì em ko đánh giá cao.

Ah mua căn nhà đầu tiên thì luôn đúng cụ ah, mình ở chứ mình đã bán đâu mà lãi với lỗ. E chỉ nói là bjo gửi tiết kiệm 12 tháng bjo cũng ngon hơn năm ngoái thôi. Lãi suất vay hiện tại cũng đã hết mấy gói ngon 2-3 năm ưu đãi rồi.

 

[caisua]

Bjo thì có khi chuẩn đấy, giá nhà đã x2-3 rồi mà các cụ còn muốn nó tăng tiếp ntn nữa. Lãi tiết kiệm đợt này đang ngon dần đều rồi. Lãi TK 12 tháng mà tiệm cận 8% thì các cụ cò vạc nín luôn.

Cũng chả ai muốn đâu nhưng nó cứ tăng thôi vì dân vẫn ùn ùn kéo về HN định cư thì chắc cụ hiểu quy luật cung cầu rồi. Hơn năm trước em thấy tăng gấp đôi nên bán, xong nó tăng gấp 3, may em mua luôn chỗ khác chứ cầm tiền giờ chắc ức lắm
Như cụ trên đã nói: mua để ở thì tăng giảm đâu cần quan tâm nữa. Trong 2 chục năm vừa rồi em mua đc mấy căn, nó tăng em cũng chả vui vì có bán đâu. Em cứ để đó cho thuê lấy tiền đi chơi và con cháu đỡ phải mua nhà

 

[hbu082]

theo em thì cụ nên ôm 4.5 tỏi về đóng cửa vk ck hỏi nhau, tham khảo thêm ý kiến nội ngoại, tiền mình đừng nghe ông nào xui, lên đây hỏi ko cẩn thận gặp cáo lại thành gà xe phay.
mà nói thật là cũng ko rõ cụ là gà hay là cáo, em cứ chém vậy thôi, chuyện thiên hạ chẳng chết đến mình mà

 

[Hungpede]

Mấy nữa vàng nó bay 2xxtr thì còn lác mắt nữa với bds

 

[kumori]

Mấy nữa vàng nó bay 2xxtr thì còn lác mắt nữa với bds

Vậy nếu vàng sập thì bds sập ko, hay lại văn luôn tăng

 

[Hungpede]

Vậy nếu vàng sập thì bds sập ko, hay lại văn luôn tăng

Giảm ít hơn

 

[saiback]

Căn đầu tiên thì hơi khó quyết, nếu là căn thứ 2 thì em khuyên cụ múc con shop tmdv cho thuê rồi lấy tiền thuê chung cư mà ở.

Em mới múc con shop ở Imperia Sky Garden giá 4.x chỗ Minh Khai đối diện Times, sổ lâu dài cho thuê tháng 15-16tr thanh toán 6 tháng / lần đủ tiền vào Times thuê căn 70-80m ở sướng luôn.

 

[Minhkhoipro22]

Căn đầu tiên thì hơi khó quyết, nếu là căn thứ 2 thì em khuyên cụ múc con shop tmdv cho thuê rồi lấy tiền thuê chung cư mà ở.

Em mới múc con shop ở Imperia Sky Garden giá 4.x chỗ Minh Khai đối diện Times, sổ lâu dài cho thuê tháng 15-16tr thanh toán 6 tháng / lần đủ tiền vào Times thuê căn 70-80m ở sướng luôn.

Nếu cụ ko ngại thì có thể up ảnh sổ được ko, shop chân đế mà lâu dài thì ngon nhỉ.

 

[mr16868]

Nếu cụ ko ngại thì có thể up ảnh sổ được ko, shop chân đế mà lâu dài thì ngon nhỉ.

Tuỳ dự án đấy, trên ngđ shop chân đế toàn lâu dài

Như em bán shop Long Biên Central của taseco thì thời hạn ghi là ko xác định

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Mà các cụ khuyên gửi tk lấy tiền thuê nhà, thì có cụ nào ở đây có nhà hay chung cư duy nhất rồi bán đi gửi tk lấy tiền thuê k. Giá nhà đã tăng mấy lần, nếu tính đúng mà giá nhà rơi thì các cụ tk được mấy trăm 1 tỷ đấy.
Nếu có cụ nào như thế thì em mới thấy lời khuyên gửi tk quả thực là chân tình. Đến từ đáy lòng. Còn các cụ nhà cửa đuề huề tối về ôm vợ ngủ mà khuyên ng ta đi ở trọ tiếp thì k chân tình lắm.
Em là bên trung lập, giá nhà lên hay xuống cũng kệ. Nhưng căn nhà đầu tiên thì cũng nên tạo động lực cho cụ chủ cố gắng. Tất nhiên là trong phạm vi rủi ro chấp nhận được.

 

[Tobeornottobe]

Phương án 1 hay 2 đều OK. Chọn khu nào nhu cầu cho thuê OK chút là được cụ ạ.
Về PA3 thì cụ vừa khó mua, ngoài ra thì cho thuê cũng thấp hơn.

Về các lời khuyên đợi hay giữ tiền mặt thì cụ bỏ qua đi. Nó chỉ phù hợp với ng có nhà rồi. Chứ người chưa mua như cụ thì đủ dk là mua thôi. Nếu giá nhà lên thì quá OK, cụ k bị mất tiền như những năm trước. Nếu giá nhà xuống thì cụ cũng có nhà , cuộc sống đã ổn định.
Mà mình thấy giá nhà giảm thì lãi suất lại cao, công việc, kinh tế đi xuống nên khó kiếm tiền. Thành ra cũng vẫn khó hoặc không dám mua. Còn giá cao thì lãi suất thấp, kiếm tiền dễ. Nên chung quy lại giá cao hay thấp thì vẫn khó mua, vẫn phải tính toán bạc đầu mới dám xuống tiền.

cụ này khuyên chuẩn. Chủ tus nên tham khảo. Tuy nhiên, với pa1 em nghiêng cụ nên xem bên ocean hơn, vì từ ocean về khu cụ Minh Khai có khi gần hơn ý nhỉ, với giá nó hợp lý hơn so với smart city giá nó ngáo lắm rùi.

 

[Hoangvan22]

Phải em là em chọn phương án đem 4.5t gửi tiết kiệm và thuê chung cư ở.

Nhiều người làm như cụ và đã ân hận, vừa mất nhà, vừa mất tiền. Em biết ít nhất là 3 người

 

[Hoangvan22]

Những lời khuyên như thế này 2-3 năm sau có thể làm đau khổ cho rất nhiều người.

Em nghĩ cụ ấy nói đúng đấy.
Note lại năm sau xem lại

 

[Magnetox]

Mua nhà đầu tiên khi đã có 1 khoản tích lũy ổn thì ưng chỗ nào mua chỗ đó thôi. Có phải đầu tư mua đi bán lại đâu mà lo giá tăng/giảm. Cứ nghĩ trường hợp xấu nhất đu đỉnh thì ở 5-10 năm, nền kinh tế vào chu kỳ mới, chung cư nội thành nhu cầu ở thực lại phục hồi tăng giá, có mất đi đâu đâu, vẫn có nhà ở, yên tâm làm việc kiếm tiền thôi.
Quan trọng là cân đối giữa nhu cầu và tài chính, tránh vung tay quá trán, vay thêm vài tỷ mua căn to, đẹp hơn mà không lường trước hết được rủi ro mất/giảm khả năng chi trả nợ vay trong tương lai.

 

[caisua]

Căn đầu tiên thì hơi khó quyết, nếu là căn thứ 2 thì em khuyên cụ múc con shop tmdv cho thuê rồi lấy tiền thuê chung cư mà ở.

Em mới múc con shop ở Imperia Sky Garden giá 4.x chỗ Minh Khai đối diện Times, sổ lâu dài cho thuê tháng 15-16tr thanh toán 6 tháng / lần đủ tiền vào Times thuê căn 70-80m ở sướng luôn.

riêng cái món này là sản phẩm đặc biệt nên mua tranh bán cướp chứ bỗng dưng ú ớ nhảy vào chả mua nổi đâu ạ

 

[saiback]

riêng cái món này là sản phẩm đặc biệt nên mua tranh bán cướp chứ bỗng dưng ú ớ nhảy vào chả mua nổi đâu ạ

Vì em mua tích sản lấy tiền thuê ( giờ làm ăn càng ngày càng khó khăn) nên em ko có ý định lướt lát, giai đoạn này cũng chỉ mua những chỗ shop rẻ hơn chung cư bên trên + khu cao cấp gần trung tâm (ví dụ ở Vin Hàm Nghi em mua có 60-70/m trong khi bên trên 100 rồi). Con cái thì sau cho nó, nó lấy tiền thuê đi thuê chỗ nó muốn ở là đc. Ví dụ shop em mua 1x em cho thuê 5x thì tiền đó nó đủ thuê biệt thự sống rồi (em thấy biệt thự riverside long biên hơn 300m đang chào cho thuê có 6x

 

[Taochu]

Vì em mua tích sản lấy tiền thuê ( giờ làm ăn càng ngày càng khó khăn) nên em ko có ý định lướt lát, giai đoạn này cũng chỉ mua những chỗ shop rẻ hơn chung cư bên trên + khu cao cấp gần trung tâm (ví dụ ở Vin Hàm Nghi em mua có 60-70/m trong khi bên trên 100 rồi). Con cái thì sau cho nó, nó lấy tiền thuê đi thuê chỗ nó muốn ở là đc. Ví dụ shop em mua 1x em cho thuê 5x thì tiền đó nó đủ thuê biệt thự sống rồi (em thấy biệt thự riverside long biên hơn 300m đang chào cho thuê có 6x

Quá hợp lý cho giai đoạn rối ren chưa rõ hướng đi của tt như này. Em cho thuê nhà 1x thì tiền thuê toàn loanh quanh 15 20 củ. Có khi nên học theo cụ chuyển hướng ts cho thuê