[Funland] Quyết định sáng suốt tạo ra bước ngoặt quan trọng

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
308
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
45
Em hay xem mấy kênh Youtube người Việt ở Mỹ:
Có phóng sự nó nói cái nhà này những năm 1995 giá tầm 60.000$; giờ giá 500.000$.
Chứng tỏ giá nhà đất ở đâu cũng lên, dù có đánh thuế kiểu gì
 

BDS68

Xe lăn
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
12,543
Động cơ
136,612 Mã lực
Bất cập nên việc Thuế làm khó dễ bắt trả lại hồ sơ khai lại giá mua bán như gần đây đã bị quay xe, về lại như cũ cho đến khi nghị quyết 18 này thực thi, e nghĩ thế.
Vâng đúng rồi cụ ah. Sai thì phải sửa cho đúng, cho phù hợp chứ đầy trách nhiệm cho dân sao được mà quy cho họ tội trốn thuê. Nếu quy được thì họ đã phạt luôn và chẳng phải sửa luật!
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
10,216
Động cơ
490,589 Mã lực
Xin lỗi cụ, thế là cụ chẳng biết gì và chưa bao giờ giao dịch mua bán BĐS. Trong trường hợp đó nhà nước sẽ áp thuế theo bảng giá đất. Như vậy là tận thu trên giao dịch thật của người ta chứ trốn thuế cái gì mà cụ bảo 100% trốn thuế!
Như vậy là đâu phải áp thuế theo giá thị trường. Vì bảng giá đất của nhà nước thường rất lạc hậu hơn rất nhiều so với giá thị trường. Cho nên nhà nước sẽ thất thu thuế chứ không phải tận thu như ý của cụ. Mình đã từng cùng đứa em mua bán đất nên quá rõ điều này.
 
Biển số
OF-585944
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
427
Động cơ
139,633 Mã lực
Nơi ở
Đà Nẵng
Website
batdongsannghiduong.asia
còn nhiều vấn đề lắm chứ chưa hẳn ra được NQ là đã áp dụng được ngay, nhiều ngóc ngách để người thực thi luật biết để còn đi lạng lách/tư vấn/mách nước né thì còn nhiều bất cập. Trước mắt đi theo anh Tập vụ siết BĐS là tèo luôn kinh tế, may mà biết quay xe sớm
 

BDS68

Xe lăn
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
12,543
Động cơ
136,612 Mã lực
Như vậy là đâu phải áp thuế theo giá thị trường. Vì bảng giá đất của nhà nước thường rất lạc hậu hơn rất nhiều so với giá thị trường. Cho nên nhà nước sẽ thất thu thuế chứ không phải tận thu như ý của cụ. Mình đã từng cùng đứa em mua bán đất nên quá rõ điều này.
Về cơ bản thì đúng như cụ nói. Nhưng em đang gắn vào trường hợp giao dịch thực này theo đúng giá thật mà cụ bảo giao dịch thực giá thực là giá thị trường ấy. Nếu giá thực giao dịch mà thấp hơn bảng giá họ có áp cho giá đấy đâu, thế thì sao bảo họ trốn thuế được!
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,689
Động cơ
440,876 Mã lực
Nguyên đoạn bank ko giải ngân bđs
Rồi thêm nghị quyết yêu cầu siết đầu cơ

đủ làm thanh khoản đi xuống

mà khi thanh khoản đi xuống

chuyện gì xảy ra?

cccm có thể tham khảo Hosino Hasino ba tháng trở lại đây

trong kinh doanh và buôn bán, giá đi ngang tức là lỗ rồi
 
Biển số
OF-791565
Ngày cấp bằng
27/9/21
Số km
815
Động cơ
30,976 Mã lực
Cụ nói bác học quá em k hiểu.
Quay trở lại chuyện chính: theo cụ chủ trương oánh thuế cao với căn nhà thứ 2 trở đi là toits
Nói sơ để cụ hiểu
Chủ trương đánh thuế cao với căn thứ hai, nói rộng ra là chủ trương dìm thị trường bất động sản bằng biện pháp hành chính sẽ chặn đứng tương lai tươi sáng của kinh tế VN. Đến lúc đó người nghèo càng ko có cơ hội có cái nhà để ở.
Khi một người kiếm được tiền, không bao giờ họ để nó trong két vì họ biết giá trị của nó phụ thuộc vào chính phủ. Họ buộc phải mua Tài Sản để tích trữ(đầu tư), những thứ có tính tích lũy bền vững hơn.
Các tài sản phổ thông bao gồm: BDS, Vàng, Ngoại tệ (USD.EUR..) Cổ phiếu, và các tài sản ít phổ thông khác....
Hơn 10 năm qua, chính phủ đã khá thành công khi cản trở người dân tích trữ ngoại tệ, Vàng như 1 tài sản. Cũng 1 phần vì dân tự thấy nó sinh lời kém xa BDS nên tỷ trọng của chúng thấp trong tích trữ.
Cổ phiếu, ở VN nó quá nhiều rủi ro do hệ thống pháp luật yếu kém nên mua cổ phiếu để đầu tư(ko phải đầu cơ) chẳng khác gì giao trứng cho ác.
Hiện giờ, chỉ còn kênh BDS là kênh tốt nhất để tích sản vừa an toàn vừa có lợi nhuận cao.
Nhiều người hay đổ lỗi cho cò đất, bọn đầu cơ...gây lên chuyện tăng giá nhưng chớ trêu thay, điều đó lại xuất phát từ chính phủ.
Cung tiền của chính phủ đóng vai trò cực kỳ quan trọng để điều tiết động hoạt động kinh tế. Nó như việc bơm máu vào cơ thể kinh tế. Khi kinh tế yếu, bơm thêm máu. Khi thiếu vốn đầu tư, bơm thêm máu... Muốn kích thích kinh tế liên tục, lượng máu bơm vào phải luôn lớn hơn lượng nó cần. Tác dụng phụ là giá bds tăng.
Giá BDS tăng mặc dù gây ra một số hệ lụy (một số người nghèo khó mua nhà ...) Nhưng nó cũng khiến một số lượng người nghèo lớn hơn nhiều giàu lên (giữ nhiều đất). Nó cũng khiến nguồn ngoại tệ không nhỏ đầu tư vào qua các kênh ko chính thức ( VK chuyển về đầu tư...) Kinh tế VN mấy chục năm tăng trưởng tốt có công góp rất lớn từ việc BĐS tăng giá.
Nếu BDS ko có được sinh lời tốt, dòng tiền đầu tư sẽ quay lại vàng. Đây mới thực sự là dòng tiền chết ko có lợi cho kinh tế đất nước. Còn BDS, tiền chỉ chảy từ túi người này sang người khác, cả xh được lợi.
Còn 1 điều nữa, Nhật Bản đã từng sai lầm khi thắt cung tiền những năm 90 để kiểm soát BDS. Hậu quả ntn thì các cụ cũng thấy
Chuyện BDS nó ko bó hẹp trong BDS mà nó sẽ ảnh hưởng đến tương lai của VN. Không phải chuyện điều tiết giá thịt lợn với rau cỏ
 
Chỉnh sửa cuối:

Hienminh123

Xe hơi
Biển số
OF-596766
Ngày cấp bằng
30/10/18
Số km
139
Động cơ
129,591 Mã lực
E thấy NQ18 này chuẩn, logic, làm minh bạch thị trường, e ko thấy BDS có ảnh hưởng xấu gì ở đây cả. Còn ý ko ai tự tay bóp dé thì đợt covid ngân khố chắc mất tương đối, phải tìm cách bù vào. Nhiều khi các a ý phải lấy đại cục làm trọng, mất chút máu ko sao, sau này bù thiếu gì cách.
 

BDS68

Xe lăn
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
12,543
Động cơ
136,612 Mã lực
Ai cũng nói là đánh thuế BĐS thứ 2 trở lên. Em chưa bàn đến mức thuế, xin hỏi các cụ các hình thức:
1/ Đánh thuế khi giao dịch BĐS thứ 2 trở lên
2/ Đánh thuế sở hữu BĐS thứ 2 trở lên
3/ Áp dụng cả 2 hình thức trên.
Còn mức thuế như thế nào thì chắc sau này mới biết được ~o)
 
Chỉnh sửa cuối:

TieuFu

Xe container
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
6,492
Động cơ
457,483 Mã lực
Nơi ở
rừng
E thấy NQ18 này chuẩn, logic, làm minh bạch thị trường, e ko thấy BDS có ảnh hưởng xấu gì ở đây cả. Còn ý ko ai tự tay bóp dé thì đợt covid ngân khố chắc mất tương đối, phải tìm cách bù vào. Nhiều khi các a ý phải lấy đại cục làm trọng, mất chút máu ko sao, sau này bù thiếu gì cách.
Nói là một việc, nghị quyết đến ra luật còn bàn cãi chán. Bàn xong có khi gí lại gấp đôi lại sửa đổi bổ sung ! Ra được luật thì dân nó buộc c.him không đẻ nữa lại lâm vào suy thoái !
 

jazzzzz

Xe container
Biển số
OF-90108
Ngày cấp bằng
29/3/11
Số km
8,840
Động cơ
1,328,541 Mã lực
Nói sơ để cụ hiểu
Chủ trương đánh thuế cao với căn thứ hai, nói rộng ra là chủ trương dìm thị trường bất động sản bằng biện pháp hành chính sẽ chặn đứng tương lai tươi sáng của kinh tế VN. Đến lúc đó người nghèo càng ko có cơ hội có cái nhà để ở.
Khi một người kiếm được tiền, không bao giờ họ để nó trong két vì họ biết giá trị của nó phụ thuộc vào chính phủ. Họ buộc phải mua Tài Sản để tích trữ(đầu tư), những thứ có tính tích lũy bền vững hơn.
Các tài sản phổ thông bao gồm: BDS, Vàng, Ngoại tệ (USD.EUR..) Cổ phiếu, và các tài sản ít phổ thông khác....
Hơn 10 năm qua, chính phủ đã khá thành công khi cản trở người dân tích trữ ngoại tệ, Vàng như 1 tài sản. Cũng 1 phần vì dân tự thấy nó sinh lời kém xa BDS nên tỷ trọng của chúng thấp trong tích trữ.
Cổ phiếu, ở VN nó quá nhiều rủi ro do hệ thống pháp luật yếu kém nên mua cổ phiếu để đầu tư(ko phải đầu cơ) chẳng khác gì giao trứng cho ác.
Hiện giờ, chỉ còn kênh BDS là kênh tốt nhất để tích sản vừa an toàn vừa có lợi nhuận cao.
Nhiều người hay đổ lỗi cho cò đất, bọn đầu cơ...gây lên chuyện tăng giá nhưng chớ trêu thay, điều đó lại xuất phát từ chính phủ.
Cung tiền của chính phủ đóng vai trò cực kỳ quan trọng để điều tiết động hoạt động kinh tế. Nó như việc bơm máu vào cơ thể kinh tế. Khi kinh tế yếu, bơm thêm máu. Khi thiếu vốn đầu tư, bơm thêm máu... Muốn kích thích kinh tế liên tục, lượng máu bơm vào phải luôn lớn hơn lượng nó cần. Tác dụng phụ là giá bds tăng.
Giá BDS tăng mặc dù gây ra một số hệ lụy (một số người nghèo khó mua nhà ...) Nhưng nó cũng khiến một số lượng người nghèo lớn hơn nhiều giàu lên (giữ nhiều đất). Nó cũng khiến nguồn ngoại tệ không nhỏ đầu tư vào qua các kênh ko chính thức ( VK chuyển về đầu tư...) Kinh tế VN mấy chục năm tăng trưởng tốt có công góp rất lớn từ việc BĐS tăng giá.
Nếu BDS ko có được sinh lời tốt, dòng tiền đầu tư sẽ quay lại vàng. Đây mới thực sự là dòng tiền chết ko có lợi cho kinh tế đất nước. Còn BDS, tiền chỉ chảy từ túi người này sang người khác, cả xh được lợi.
Còn 1 điều nữa, Nhật Bản đã từng sai lầm khi thắt cung tiền những năm 90 để kiểm soát BDS. Hậu quả ntn thì các cụ cũng thấy
Chuyện BDS nó ko bó hẹp trong BDS mà nó sẽ ảnh hưởng đến tương lai của VN. Không phải chuyện điều tiết giá thịt lợn với rau cỏ
Ảnh hưởng đến tương lai nền kinh tế như thế nào?
Tại sao đánh thuế bđs thứ 2 người nghèo lại k có cơ hội mua nhà?
Phải chăng nhà nhà buôn đất, người người buôn đất thì đất nước mới nganh hoá Dồng.
Thị trường sẽ ra sao khi dân mang tiền đi chôn?.
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,600
Động cơ
224,796 Mã lực

BDS68

Xe lăn
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
12,543
Động cơ
136,612 Mã lực
Ảnh hưởng đến tương lai nền kinh tế như thế nào?
Tại sao đánh thuế bđs thứ 2 người nghèo lại k có cơ hội mua nhà?
Phải chăng nhà nhà buôn đất, người người buôn đất thì đất nước mới nganh hoá Dồng.
Thị trường sẽ ra sao khi dân mang tiền đi chôn?.
Đúng rồi cụ. Nhưng em sợ nhất là lại giống các giải pháp bình ổn giá xăng dầu. Bình mãi, ổn mãi mà giá nó vẫn cứ tăng. Lại bảo do bất ổn Ngà- Ucr, nhưng trước bất ổn giá nó vẫn tăng chứ có giảm đâu.

Rồi sau này khéo BĐS cũng lại thế, giảm được vài % thì bảo giảm sốc, nhưng khi tăng vài chục % lại bảo tăng nhẹ :))
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
272
Động cơ
9,741 Mã lực
Tuổi
35
Có tăng thuế sở hữu BĐS thứ 2 thì cũng chẳng có tác dụng gì cho người lao động nghèo sở hữu nhà được đâu, 1 là thuế đó sẽ được tính luôn vào giá nhà cho người mua. Thứ 2 là giá nhà tăng hay giảm phụ thuộc vào nhu cầu, khi nhu cầu vẫn cao chót vót so với cung thì cũng không khác biệt là mấy. Này chỉ tránh đầu cơ nhiều, còn bản chất nó không làm giảm giá bán. Thậm chí giá bán sẽ còn tăng.
 

thuyhtt

Xe tải
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
415
Động cơ
356,232 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
Tầm giờ hôm qua có phải các bác mừng hơi vội ko. Người nghèo ngày càng ít hy vọng sở hữu nhà.
 

anhtu2006

Xe tăng
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,121
Động cơ
484,088 Mã lực
Thôi thì 2 vc sở hữu 1 căn, 3 đứa con đủ 18t mỗi đứa sở hữu 1 căn . Như vậy có 4 căn rồi k lo
 

tunganh_a76amc

Xe tăng
Biển số
OF-113207
Ngày cấp bằng
17/9/11
Số km
1,166
Động cơ
399,783 Mã lực
Nơi ở
Long Biên - Hà Nội
Liệu có giống vụ kê khai tài sản hàng năm của các LĐ không ạ ??? Cứ mỗi vụ án được điều tra , kê biên thì tài sản của các cựu LĐ đều làm mọi người trầm trồ . Liệu những tài sản đó có được kê khai rõ ràng không hay va vào sự vụ mới lộ ra ạ ?
 

QuocTrung22

Xe đạp
Biển số
OF-814834
Ngày cấp bằng
25/6/22
Số km
17
Động cơ
44 Mã lực
Tuổi
33
Có tăng thuế sở hữu BĐS thứ 2 thì cũng chẳng có tác dụng gì cho người lao động nghèo sở hữu nhà được đâu, 1 là thuế đó sẽ được tính luôn vào giá nhà cho người mua. Thứ 2 là giá nhà tăng hay giảm phụ thuộc vào nhu cầu, khi nhu cầu vẫn cao chót vót so với cung thì cũng không khác biệt là mấy. Này chỉ tránh đầu cơ nhiều, còn bản chất nó không làm giảm giá bán. Thậm chí giá bán sẽ còn tăng.
[/QUOTE /]
Vấn đề là mức giá đó có được người mua chấp thuận hay ko ?
Nhu cầu thì vẫn cao nhưng khả năng tài chính của họ có đáp ứng được để mua hay ko ?
khi chính phủ xiết phân lô, ngân hàng xiết cho vay và thu tiền về, đánh thuế lên bđs ko sử dụng hay thứ 2 thứ 3… bạn thử nghĩ xem bđs sẽ ra sao ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top