[Funland] Sang tên sổ đỏ hộ gia đình mà có 1 người mất tích thì thủ tục như nào vậy các cụ?

[hackspeed]

Công an check thời điểm quá khứ đc. Họ muốn làm hay ko thôi.

 

[WED88l1210]

Sự việc của Cụ cần tách bạch ra như này sẽ dễ hình dung ợ:

1. Mảnh đất/Tài sản
sổ đỏ cấp năm 2009, trên sổ ghi tên người sử dụng đất là: "Hộ ông Nguyễn Văn A sinh năm 1970 và bà Lê Thị B"

Việc đầu tiên là xác định những ai là đồng chủ sử dụng mảnh đất đó
Có cái này rồi mới xác định tiếp các bước sau được

Theo thực tế áp dụng Luật Đất đai năm 2003, thì Giấy CNQSDĐ (gọi tắt là sổ) cấp cho Hộ gia đình ông Nguyễn Văn A, thì phải xác định thời điểm cấp sổ, trong Hộ khẩu nhà ông Nguyễn Văn A có những ai

Việc cung cấp thông tin này thuộc về thẩm quyền của CA cấp xã, phường. Hiện nay đã là xã, phường mới, ở 1 số vùng (nông thôn) nếu sổ cấp từ những năm 199x thì việc tra cứu tàng thư phải lên CA cấp tỉnh (cấp huyện đã bỏ, CA xã không còn lưu trữ do thất lạc)

Đây là việc phải làm, để còn xác định những ai là đồng chủ sở hữu tài sản, đồng chủ quyền sử dụng đất

2. Trên cơ sở kết quả của 1

2.1 Nếu trong Hộ khẩu anh Nguyễn Văn A thời điểm cấp sổ, chỉ có anh A, vợ và con anh A
Thì đây là tài sản chung của vợ chồng con cái anh A, ký mua bán không cần phải nhờ ai ký gì cả
Chú ý: Sổ 2003 thì giờ phải đính chính lại sổ theo mẫu mới, cập nhật đo đạc theo chuẩn mới

2.2 Nếu trong Hộ khẩu anh Nguyễn Văn A thời điểm cấp sổ có bố mẹ anh A cùng vợ chồng con cái A: đây là tài sản chung của cả bố mẹ A
Bố Mẹ A chết không có di chúc, phần tài sản này trở thảnh di sản và được thừa kế cho tất cả các con đẻ, con nuôi hợp pháp, tức là anh chị em của A (nếu ông bà nội ngoại A còn sống thời điểm bố mẹ A chết thì còn phức tạp nữa, em tạm không nêu ra ở đây)
Ở trường hợp này, phải tiến hành khai nhận thừa kế xong, có chữ ký phân chia của anh chị em A xong rồi mới tiến hành tiếp được

3. Có người mất tích
Muốn tuyên 1 người mất tích thì phải qua việc nộp đơn dân sự lên Tòa án, hiện nay là Tòa án cấp khu vực và tiến hành theo quy định

Tuy nhiên, Cụ chú ý: MỘT NGƯỜI BỊ TÒA ÁN TUYÊN LÀ MẤT TÍCH, THÌ TÀI SẢN SẼ ĐƯỢC GIAO CHO NGƯỜI QUẢN LÝ THEO QUY ĐỊNH PL, KHÔNG TỰ Ý GIAO DỊCH

Do đó, việc tuyên chị/em mất tích cũng không giúp gì cho việc mua bán, giao dịch mảnh đất của A đâu
Việc Tòa tuyên mất tích chỉ là căn cứ để sau 1 thời gian (quy định hiện nay là 3 năm) nếu vẫn không có liên lạc, tin tức gì ...để Tòa án ra quyết định tuyên bố người đó đã chết

Lúc này, phần tài sản của người đó sẽ lại xét thừa kế, nếu chưa có chồng con thì chia cho anh em, lại 1 vòng lặp anh em cùng ký

nghĩa là sau 3 năm khi toà tuyên mất tích xong toà tuyên bố người đó chết là lám sổ đỏ sang tên hoặc bán được à cụ