Mấy ông cò lái khôn động trời, dễ gì bỏ tiền mua khoản nợ khoai ntn cụ ơi.
Vâng,tôi cũng mong đợi 1 cái kết thỏa đáng và khả thi. Chúc bác luôn khỏe và vui vẻ.
Thật ra những chế tài như ý của cụ rất hay.
Căn cứ luật ĐĐ 2003, Năm 2004 Bộ TNMT ra quy định về GCNQSDĐ (sổ đỏ) trong đó cấp sổ đỏ cho hộ gđ thì ghi tên chủ hộ, năm 2006 ra qđ khác thay thế thì sổ đỏ cấp cho hộ gđ ghi tên cả chủ hộ & tên vợ/chồng kèm theo. Như vậy có thể hiểu sổ đỏ cấp cho hộ gđ là gồm vợ & chồng. Vậy căn nhà trong thớt này là ts chung của ông H & bà mẹ K, X đc hưởng 1/3 ts của bố tức là đc 1/6 giá trị căn nhà
Cảm ơn cụ đã quan tâm.
Em vào đây ngóng cụ chủ update tình hình kết quả tranh tụng ạ.
Mấy nay mình hơi lu bu công việc nên có hơi bê trễ việc update, tối nay rảnh mình sẽ review.
Thuê luật sư thôi, cụ hỏi trên này chả tham khảo được ý gì hay ho đâu.Mình đc ủy quyền ra Tòa về 1 vụ tranh chấp thừa kế. Nguyên đơn là 1 học trò cũ, xin tạm gọi là X.
X là single mom, chồng mất, có 1 con trai đang học ĐH.
Cha X đã ly dị mẹ X cách nay tầm 30 năm, sau đó ông này tục huyền. Bà vợ sau sinh cho ông ta 1 đứa con trai, xin gọi là K.
Cách đây gần 1 năm, cha X mất, để lại tài sản là 1 căn nhà, tình trạng nát (từ khi ly dị, căn nhà vẫn y nguyên cho đến nay, xuống cấp thảm hại). Bà vợ sau ko đóng góp gì trong việc sửa sang, đến nỗi dột nát quá, bạn bè, người thân phải cho tiền chống dột.
X đến gặp mẹ con K xin làm thủ tục đồng thừa kế nhưng bị xua đuổi "Biến, 1 đồng cũng ko có", dù rằng mỗi lần ông này đi BV, 2 mẹ con đều réo X về lo từ xe cấp cứu đến nộp các khoản ngoài chi trả của BH dành cho người nghèo.
Ức quá, X làm đơn kiện Tòa án thị trấn xin xác lập quyền đồng thừa kế. Khi nhận đc giấy mời của Tòa, mẹ con X nt "Chỉ cho 30tr, mà khi nào thằng K lãnh lương mới có, và ko phải đưa 1 lần".
Liền sau đó là 1 loạt đơn kiện của Ngân hàng B & các giấy nợ (giấy tập HS) do bà vợ ký gửi đến Tòa. Tổng các khoản nợ này gần 1 tỷ. Căn nhà đc Hội đồng định giá Thị trấn báo giá bằng văn bản là 2,6 tỷ (làm tròn)
Điều quái đản nhất là hồ sơ vay nợ của B-Bank thể hiện cha K cho người bạn mượn bằng khoán (dưới quê, nhiều căn nhà vẫn chưa có sổ đỏ, sổ hồng, mà chỉ có bằng khoán đc chính quyền trước 1975 cấp) căn nhà trên năm 2007 (có chữ ký 2 người). Nợ gốc đã trả dứt, nhưng lãi phát sinh từ lúc ấy đến nay là gần 300tr. Người bạn của cha X đã trốn mất dù Tòa mời nhiều lần.
X yêu cầu B-Bank cung cấp bản photo hồ sơ khoản tín dụng, nhưng đại diện Bank từ chối, bảo đã nộp cho Tòa. Xin Tòa thì đc bảo liên hệ vs Bank.
Vấn đề mình cần tìm hiểu là:
1/ Quy trình cho vay của Ngân hàng đ/v việc thế chấp bằng khoán ra sao khi chủ sở hữu cho người thứ 3 vay như trường hợp này?
2/ Có chuyện nợ gốc đã trả dứt mà lãi vẫn phát sinh ko?
3/ Khi Tòa thụ lý vụ kiện của B-Bank có phải đã thẩm tra tính xác thực của Hồ sơ tín dụng? Khi ra Tòa, nếu mình bác khoản nợ này vs lý do ko đc cung cấp văn bản nợ mà Tòa bảo nếu khoản vay ko có gì khuất tất thì làm sao Bank vẫn còn giữ bằng khoán?
Hiện nay, Tòa đã công nhận 3 đồng thừa kế, chỉ còn giải quyết các công nợ là tiến hành thanh lý.
Xin cảm ơn các cụ mợ đã xem thread & tư vấn.
Do ban ngày mình làm việc nên tối mới rep cmts đc, mong các cụ mợ thông cảm.
Mình sẽ cung cấp thêm dữ kiện, vì nhiều quá, đưa lên 1 lúc rối lắm.
Cụ nhầm rồi ạ.
Chúc mừng bác Điểu.Cụ nhầm rồi ạ.
Có mấy cụ đã tư vấn mình rất cụ thể từng bước một, chính vì vậy, ở phiên tòa mình rất tự tin khi trả lời các câu hỏi của HĐXX, dập các chủ nợ bên kia ầm ầm
Mình có review đây cụ ạ:
Em vừa đọc xong.
Bước đầu thuận lợi, chúc mừng Cụ và bạn XSau khi mở thtead này, Mình đc nhiều cụ mợ động viên, tư vấn rất chân tình về ~ lĩnh vực trước nay chưa hề gặp phải. Thậm chí, có vài cụ hoặc đang làm việc trong lĩnh vực chuyên ngành luật, hoặc có ~ kinh nghiệm tương tự, hay có kiến thức vững vàng về tài chính - ngân hàng đã inbox, kết bạn zalo để có thể giúp đỡ bất cứ lúc nào mình cần.
Sau 2 lần đc tòa triệu tập, bị đơn và ~ người có quyền lợi liên quan (gồm đại diện BIDV & 2 chủ nợ giấy tay) có mặt tại phiên thứ III ngày 14/5.
Thấy họ, mình mừng lắm, vì 2 lần trước nhảy xe từ SG về, chờ đợi mỏi mòn rồi lại nhảy lên xe trở lên SG, rất mệt vì chán nản.
Vào phiên tòa, sau khi đc phổ biến các quy định trong lúc Tòa xử, là phần thẩm phán hỏi. Đầu tiên, hỏi các yêu cầu của nguyên đơn.
Mình rep: Tôi đã nêu rõ trong đơn gồm:
1/ X phải đc thừa kế 1/3 tài sản, cụ thể là căn nhà cha ruột X (đã mất & ko để lại Di chúc) là chủ sở hữu duy nhất.
2/Đ/v món nợ Bank BIDV: Yêu cầu đại diện Bank cung cấp các chứng từ:
a) Biên bản ^ phương án xử lý nợ khi nợ gốc là 0đ, lãi 230tr (?)
b) Toàn bộ các phiếu thu từ khi Hợp đồng tín dụng đc giải ngân cho đến tháng 10/2023 (Hợp đồng tín dụng ghi thế)
c) Phiếu theo dõi công nợ.
Tòa ngớ ra vì trước đây mình yêu cầu bên Bank cung cấp các chứng từ này, nhưng Thư ký Tòa bảo đã đầy đủ rồi, hóa ra chỉ có mỗi cái Hợp đồng tín dụng. => Thẩm phán chất vấn thì đại diện Bank bảo "Do bên vay đã trốn nên khi lập biên bản ko có chữ ký của đương sự, Phiếu theo dõi công nợ giờ làm trên Excel gì đó nên chỉ có thể cung cấp bản sao kê mà thôi.
Hai chủ nợ giấy tay kia thì mình bác bỏ vì:
1/ Chủ nợ là chị & em của bị đơn, giấy nợ chỉ có chữ ký của bị đơn & chủ nợ, nhất là giấy nợ đc viết sau khi ông H (cha ruột X mất). Lý do họ đưa ra là trước nay họ cho mượn mấy trăm triệu này, vì là chị - em nên ko tính lãi & ko yêu cầu thời hạn trả, nay thấy có tranh chấp nên mới viết!
2/ X yêu cầu thừa kế 1/3 tài sản của cha ruột, đồng thời sẵn sàng trả các khoản nợ nếu cha X vay nếu hợp lệ, đằng này, 2 tờ giấy nợ viết tay này là của bà mẹ kế vay nên X ko có nghĩa vụ phải trả.
Sau đó. Tòa hỏi yêu cầu của 2 mẹ con bị đơn thì họ nêu như trong phiên hòa giải chótL
1/ Căn nhà phải đc tính theo đơn giá NN, tầm 1,5 tỷ (Hội đồng định giá là 2,8 tỷ - làm tròn số)
2/Sau đó, giá trị căn nhà sẽ đc khấu trừ tất cả các khoàn nợ (gần 500tr), còn lại sẽ chia cho X 1/6.
Kế tiếp là màn đối chất giữa nguyên đơn & bị đơn cùng các chủ nợ.
Gần 12h, đại diện VKS đứng lên chốt các ý kiến của 2 bên & quan điểm của VKS,
Thẩm phán tuyên: "Phiên tòa tạm dừng ở đây để Tòa xác minh các vấn đề phát sinh, đại diện Bank có nghĩa vụ cung cấp đầy đủ các chứng từ theo yêu cầu của nguyên đơn cho Tòa.
Lần triệu tập sắp tới là 14/6/2024.
Thầy Điểu oách quáCụ nhầm rồi ạ.
Có mấy cụ đã tư vấn mình rất cụ thể từng bước một, chính vì vậy, ở phiên tòa mình rất tự tin khi trả lời các câu hỏi của HĐXX, dập các chủ nợ bên kia ầm ầm
Cảm ơn cụ.
Tuyệt đối thận trọng Cụ Anh nhé
Có vẻ món nợ Bank này có thật, nhưng đã đc thanh toán dứt điểm rồi cụ ạ.
