Dự án này nếu làm vô cùng lãng phí, chưa kể lấn vào hành lang thoát lũ. Thực tế sông ngòi phải để hành lang 2 bên đủ rộng để khi lũ lên còn thoát. Xây chặn lại, nước vỡ đê tràn vào nội thành thì vi diệu.
HN thiếu gì đất mà cứ cố chấp bám vào cái quận Hoàn Kiếm. HOÀN KIẾM chỉ quan trọng cái thời phong kiến, Pháp thuộc, giao thông đường Thủy là chính, buôn bán tấp nập trên bến dưới thuyền chỗ gần cầu Long Biên bây giờ. Không có đường bộ, hàng hóa từ các tỉnh theo sông Hồng vào Hoàn Kiếm rồi bày bán trong 36 phố phường. Thời đó qua lâu rồi.
Đất phía Nam rộng mênh mông, cốt nền cao là trung tâm của Đồng Bằng Sông Hồng và Thanh Nghệ Tĩnh mới là mảnh đất cần đầu tư. Riêng Phú Xuyên, Thường Tín có thể xây 1000 tòa nhà văn phòng, 3 trường đại học lớn. Gần BV Việt Đức Bạch Mai cơ sở 2, trung tâm đường bộ, đường sắt. Còn thiếu sân bay 50 triệu hành khách nữa.Riêng về đầu tư HN đầu tư nhiều cho Phú Xuyên, Thường Tín thì hiệu quả gấp 10 lần Long Biên, Gia Lâm.
HN thiếu đất hay sao mà cứ chăm chăm cái bãi giữa sông. Bộ mặt gì chỗ nhom nhem đấy