Các bác bàn chuyện CC giảm giá, chứ như nhà em thấy thì thổ cư giá còn ảo hơn CC.
Khi mà BDS về giá trị thực (đếch ai biết thực ở đâu), có nghĩa là người ta mua vì giá trị sử dụng chứ không phải vì giá trị sinh lời nhờ sôt đất.
Em thì em nông rân, em cứ so sanh tạm vậy.
Nếu các cụ ở đây đi thuê nhà, cùng 1 giá, thì các cụ thuê cái chung cư 100m vuông, 3 phòng ngủ, 1PK ở ĐTM Mỹ Đình hay thuê 1 cái nhà 3 tầng, 40 m vuông ngõ 2 xe máy tránh nhau cách đường ô tô 500m ở làng Nhân MỸ?
Cùng 1 giá tiền nếu đem bán, hiện tại giá cho thuê CC thường bằng 2 lần già nhà đất.
Cạnh thằng bạn nhà em, 1 ông rao cho thuê cái nhà 30m, 5 tầng, ở khu Hoàng Hoa Thám, đòi 5.5M chẳng chó mèo nào thuê, giá cái nhà đấy khoàng 3.5-4 tỉ bạc.
Cùng giá tiền đấy, làm được con chung cư hơn 100M ở Mỹ Đình, Văn Quán cho thuê 10 M bỏ rẻ.
Về mấy khu ven đô kiểu Nhổn, Tây Mỗ... đất cũng tầm 30,40M, mua được mành 40m, với làm cái nhà 3 tầng hết hơn 2 tỉ diễn tích sử dụng được 80m,nhà gõ tút mút 2 xe máy tránh nhau, đường làng toàn xxx chó, muốn đi đâu cũng ngại , bằng đấy xiền các cụ làm con CC tầm 80 ngay gần, dân trí cao, đô thị xanh sạch đẹp.
Các cụ sẽ chọn ở đâu?
Mua đất để đợi đô thị hóa à, chắc phải 20 năm, CC muốn xuống cấp cũng phải tầm đây, mà cụ nào tính được 20 năm nữa nó ra sao thì tài quá.
Ở khu đt rồi không sao, chứ ven đô phức tạp, an ning, dân trí. môi trường.
Nhà cháu ít xiền,cứ chọn CC cho lành.