[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[pokeking]

Giá thị trường mà cụ. Thời ra hàng tí em cũng lấy 1 căn ở đấy.

Giá cũng tầm như mấy khu S, cao hơn chút, không biết bố trí căn hộ có khác ko, hay sẽ hợp lý hơn
Còn tiện ích như bể bơi, gym, lễ tân... là có không cụ nhỉ

Mình hỏi thêm với, các khu ở đây thì slot đỗ ô tô là ai về sớm thì vào hầm, còn không là ra nhà nổi đúng không? Hay vẫn có chỗ slot này ghi luôn của xe nào để tránh bị chiếm chỗ?

 

[Lalalandphim]

Giá thị trường mà cụ. Thời ra hàng tí em cũng lấy 1 căn ở đấy.

S217 giá mặn thật mợ ạ. Mặn cả về giá bán lẫn phí dịch vụ. Hình như 22k/m. Zenpark có 19k mà xịn hơn nhiều

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

S217 giá mặn thật mợ ạ. Mặn cả về giá bán lẫn phí dịch vụ. Hình như 22k/m. Zenpark có 19k mà xịn hơn nhiều

Mấy tòa s2.15 với s2.18 được hưởng lợi lây ạ.
Zen mặt tây bắc nóng, nhưng cũng thoáng và xem pháo hoa khá đẹp, mặt Đông Nam tới lại bị chắn bởi tòa Bay mất rồi. Nhưng được quả vườn Nhật không chê vào đâu được, ngày lên of chém gió, tối ngồi vườn Nhật thiền .

 

[thangskyline]

Em cọc căn 25 tầng 17 PR6, nếu nay e k vào tiền thì mất cọc, theo cụ mợ một năm nữa em đẩy đi thì có khả thi tăng dc 1-200tr k ạ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes: Mợ cho vài dòng so sánh về giá CC bên OCP1-2-3 so với Ecopark?
Nếu cùng 1 tầm tiền thì nên chọn mua bên nào để được hưởng tiện nghi, dịch vụ tốt nhất.

Nếu mua ở và cụ mua là căn đầu tiên, gia đình trẻ thì cụ nên mua ocp1-2-3 ạ.

• Ưu điểm nhiều loại hình sản phẩm và giá. Từ loại hình stu-4 phòng ngủ.
• Thiết kế mới, chất lượng gangform tốt hơn so với các tòa dự án cũ [west bay, aqua thi công cột dầm sàn, xây trát - ecopark]
• Ocp dịch vụ tốt, liên thông các khu đô thị. Dân số đông, sôi động. Người trẻ mua nhiều.
• Có những khu vực chỉ dành riêng cho cư dân OCP, còn Ecopark phi sang dùng ké những tiện ích lớn cũng được. Còn khi nao chán ở nhà thì thuê 1 căn homestay trải nghiệm ngắn ngày bên Ecopark cũng rất tiện, coi như vừa ở rừng, vừa ở biển. [Nhà em là 1 ví dụ, cần thì chạy sang đó ở trải nghiệm 1-2 hôm rồi về, đồ đạc ở homstay mà thiếu, nhiều khi phi về nhà lấy.. tiện vô cùng ]
• Nhiều tiện nghi thay đổi thoải mái.
• Dịch vụ tận tay, bọn trẻ con vui chơi có cộng đồng.

Nếu mua căn thứ 2 để ở, thì cụ có thể nghiên cứu chọn Ecopark. Bởi tính chất từng tòa khá khác biệt, thì thường để ở mà đẹp hẳn thì Ecopark lên 1 tầm hơn giá so với OCP1.

Ở Ecopark có phần sướng hơn, nhưng nhược điểm .. không gian cây cối, chim muông dễ hợp người thích yên tĩnh. Còn tính cách hướng ngoại ở lâu dễ xì trét... vì vắng người

Kinh doanh ở OCP1 cũng dễ hơn Ecopark.

Giá cũng tầm như mấy khu S, cao hơn chút, không biết bố trí căn hộ có khác ko, hay sẽ hợp lý hơn

Còn tiện ích như bể bơi, gym, lễ tân... là có không cụ nhỉ



Mình hỏi thêm với, các khu ở đây thì slot đỗ ô tô là ai về sớm thì vào hầm, còn không là ra nhà nổi đúng không? Hay vẫn có chỗ slot này ghi luôn của xe nào để tránh bị chiếm chỗ?

Vâng cụ ạ. Trên cơ sở là ai đăng kí sớm thì được ưu tiên cụ ạ. Nhưng cụ có thể ghi ưu tiên nguyện vọng khi đăng kí.

 

[Vivavivu]

Mấy tòa s2.15 với s2.18 được hưởng lợi lây ạ.
Zen mặt tây bắc nóng, nhưng cũng thoáng và xem pháo hoa khá đẹp, mặt Đông Nam tới lại bị chắn bởi tòa Bay mất rồi. Nhưng được quả vườn Nhật không chê vào đâu được, ngày lên of chém gió, tối ngồi vườn Nhật thiền .

Toà S2.15 được hưởng lây gì thế mợ ơi? Em đang đc chào 1 căn stu toà S2.15 giá 1.7 chưa bao phí, tầng cao, view nội khu. Em tính mua cho con học Vinuni thì thấy toà đó gần trường, bến xe bus ngay dưới nhà đi về HN cũng thuận tiện. Có cần cân nhắc thêm yếu tố gì nữa không hả mợ?

 

[g_d]

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes Cảm ơn mợ.
Mợ so sánh CC do CĐT Masterise và CC do Nomura xây thì cái nào cao cấp hơn và giá cả có tương xứng với giá trị sử dụng không?

 

[Na2021]

Toà S2.15 được hưởng lây gì thế mợ ơi? Em đang đc chào 1 căn stu toà S2.15 giá 1.7 chưa bao phí, tầng cao, view nội khu. Em tính mua cho con học Vinuni thì thấy toà đó gần trường, bến xe bus ngay dưới nhà đi về HN cũng thuận tiện. Có cần cân nhắc thêm yếu tố gì nữa không hả mợ?

Trục căn nào và bao nhiêu mét cụ nhỉ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Toà S2.15 được hưởng lây gì thế mợ ơi? Em đang đc chào 1 căn stu toà S2.15 giá 1.7 chưa bao phí, tầng cao, view nội khu. Em tính mua cho con học Vinuni thì thấy toà đó gần trường, bến xe bus ngay dưới nhà đi về HN cũng thuận tiện. Có cần cân nhắc thêm yếu tố gì nữa không hả mợ?

Được hưởng lợi vì giá lên ạ.

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes Cảm ơn mợ.
Mợ so sánh CC do CĐT Masterise và CC do Nomura xây thì cái nào cao cấp hơn và giá cả có tương xứng với giá trị sử dụng không?

Cũng tùy từng dự án, từng dịch vụ và từng khu đất nữa cụ ạ. Cứ phải nghía layout thiết kế dự án ạ. Chứ đánh giá chung cũng khó lắm ạ.

- Em thấy nhiều cụ ngoài này chuộng Nomura hơn bởi tiếng vang của dự án Swanlake Onsen thì phải ạ.

- Còn chỉ so Masterise ở SMC, OCP với Nomura Swan Ecopark thì rõ là Swan được xây, thiết kế, tiện ích có hơn nhiều ạ.

 

[thuoc_lao2015]

Toà S2.15 được hưởng lây gì thế mợ ơi? Em đang đc chào 1 căn stu toà S2.15 giá 1.7 chưa bao phí, tầng cao, view nội khu. Em tính mua cho con học Vinuni thì thấy toà đó gần trường, bến xe bus ngay dưới nhà đi về HN cũng thuận tiện. Có cần cân nhắc thêm yếu tố gì nữa không hả mợ?

Trước em ở s2.16, em thấy s2.15 bình thường, nếu view ra vinuni thì có chút lợi thế. Tòa này gần đường lớn sẽ bị ồn.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thứ 6 đông hơn quân Nguyên.

 

[TreeBoo]

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes mợ ơi, mợ đánh giá con Trinity bên ocp2 thế nào? Sale đang gạ em.

 

[Timestay]

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes mợ ơi, mợ đánh giá con Trinity bên ocp2 thế nào? Sale đang gạ em.

Con này quá ngon và biên độ tăng giá còn nhiều

 

[TreeBoo]

Con này quá ngon và biên độ tăng giá còn nhiều

Em đang dc chào toà C, giá tầm 61.
bên này nó làm cả 1N và 1N+
em thấy là vừa túi, nhg cũng lăn tăn mua xong rồi làm gì. Bạn em mua 1 căn Waterfront bên Ocp1 mà cho thuê khó sợ hỏng đồ, cuối cùng lấy chỗ cuối tuần cho con về chơi thôi.

 

[Toiyeucafe]

Em đang dc chào toà C, giá tầm 61.
bên này nó làm cả 1N và 1N+
em thấy là vừa túi, nhg cũng lăn tăn mua xong rồi làm gì. Bạn em mua 1 căn Waterfront bên Ocp1 mà cho thuê khó sợ hỏng đồ, cuối cùng lấy chỗ cuối tuần cho con về chơi thôi.

ở thì ok bác ạ. Cho thuê thì khoai đấy. Ko tự nhiên mà giá nó tốt thế )

 

[Timestay]

Em đang dc chào toà C, giá tầm 61.
bên này nó làm cả 1N và 1N+
em thấy là vừa túi, nhg cũng lăn tăn mua xong rồi làm gì. Bạn em mua 1 căn Waterfront bên Ocp1 mà cho thuê khó sợ hỏng đồ, cuối cùng lấy chỗ cuối tuần cho con về chơi thôi.

đầu tư bđs trông vào lãi vốn chứ cho thuê xong hỏng nhà đi sửa chả đc bao nhiêu đâu

Đừng nghe mấy cụ nói dòng tiền lọ chai, bù qua chi phí thì chả bõ dính răng. Cho thuê đa số kiếm thêm cho vui chứ muốn tăng tài sản chỉ có lãi vốn

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes mợ ơi, mợ đánh giá con Trinity bên ocp2 thế nào? Sale đang gạ em.

Cái này thì cụ xác định kĩ, mục đích để làm gì trước tiên ạ.

- Trinity Masterise là dự án của Masterise.

Được giới thiệu là sản phẩm quản lý vận hành bởi Mas, Dự án căn hộ ở Hưng Yên nên mức giá của dự án nếu so với các sản phẩm khác cùng thương hiệu nhà Mas ở HN như SMC, OCP có phần giá mềm hơn.

Về vị trí là tổ hợp 3 khối tòa nằm trung tâm Vins 2 cạnh các biểu tượng như quảng trường kinh đô as và dãy nhà phố Kinh đô. Vị trí nổi bật cũng dễ trở thành biểu tượng của khu.

- Tiện ích thì hưởng tiện ích chung của đại dự án O2-3 là thấy rõ, tiện Vincom, Vinschool ..

- Tiếp là cùng các tiện ích đang làm ở khu công viên trung tâm Center Park ở Vins 2. Như sân tập Golf, tenis.. ngay đối diện

- Kể nữa là các tiện ích nội khu.

Vị trí giao thông nằm gần đường 3.5 hơn khá nhiều vị trí khác cùng trong khu dự án.

Nếu để ở ok
Tiềm năng thuê lưu trú ngắn ngày ở mức khả dĩ
Còn để cho thuê dài hạn thì hơi khó.

Nếu đầu tư.
- Lâu dài có thể khả thi, nhưng để tối ưu giá vốn đầu tư thì cũng cần tính toán một chút.
- Lướt lát thì khó ạ.

 

[saiback]

View attachment 9124443
Qua đi lại bắt gặp. thỉnh thoảng thấy vui phết

NÀY LÀ CÁI GÌ ĐÓ MỢ?

 

[jackycandy1412]

Con này quá ngon và biên độ tăng giá còn nhiều

Tại sao cụ? Chung cư bên OCP2 quá xa nội đô rồi, thời điểm này còn phải đợi công việc, hành chính mở rộng dần, trong khi bên OCP1 thì còn nhiều hàng, lí do gì mà "biên tăng giá còn nhiều" vậy cụ? Đặc biệt là vào thời điểm trong 2025-26 rất nhiều hàng bàn giao phải hấp thụ một lượng 50% giá hợp đồng rất lớn.

Làm ở nội đô để mua ở thì cc ở OCP2 có vẻ sẽ có quá nhiều yếu tố phải cân nhắc. Nếu dân mua ở k nhiều thì đầu tư cũng sẽ khó lướt/cho thuê sau này.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

NÀY LÀ CÁI GÌ ĐÓ MỢ?

Con robot asimov giao hàng cụ ạ. Chắc trong này có công ty họ đang nghiên cứu. Đi phải có người canh.. chắc sợ khuân mất.