[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Timestay]

Tại sao cụ? Chung cư bên OCP2 quá xa nội đô rồi, thời điểm này còn phải đợi công việc, hành chính mở rộng dần, trong khi bên OCP1 thì còn nhiều hàng, lí do gì mà "biên tăng giá còn nhiều" vậy cụ? Đặc biệt là vào thời điểm trong 2025-26 rất nhiều hàng bàn giao phải hấp thụ một lượng 50% giá hợp đồng rất lớn.

Làm ở nội đô để mua ở thì cc ở OCP2 có vẻ sẽ có quá nhiều yếu tố phải cân nhắc. Nếu dân mua ở k nhiều thì đầu tư cũng sẽ khó lướt/cho thuê sau này.

ocp1 cách ocp2 5 phút di chuyển
Cầu ngọc hồi xong thì đi từ ocp2 còn tiện hơn ocp1 nhiều
Đầu tư nhìn tương lai chứ nhìn hiện tại thì hồi 2016 em mua đất gia lâm hà đông đông anh...còn nghe các cụ ofer chê bai dè bỉu gấp 10.
Kết quả giờ x5,x6 hết. Nghe chê thì h vẫn trên răng dưới 2 bi

Người muốn mua thì họ sẽ mua, ko muốn sẽ tìm cớ. Nên em ko có ý định thuyết phục ai cả. Ko nghe thì next

 

[jackycandy1412]

ocp1 cách ocp2 5 phút di chuyển
Cầu ngọc hồi xong thì đi từ ocp2 còn tiện hơn ocp1 nhiều
Đầu tư nhìn tương lai chứ nhìn hiện tại thì hồi 2016 em mua đất gia lâm hà đông đông anh...còn nghe các cụ ofer chê bai dè bỉu gấp 10.
Kết quả giờ x5,x6 hết. Nghe chê thì h vẫn trên răng dưới 2 bi

Người muốn mua thì họ sẽ mua, ko muốn sẽ tìm cớ. Nên em ko có ý định thuyết phục ai cả. Ko nghe thì next

Thế của nhà cụ cả, tranh luận thì tôn trọng đưa lí do, quan điểm cá nhân, chả ai chê bai dè bỉu lẫn nhau cả, có giàu thêm được đâu?

 

[Vivavivu]

Được hưởng lợi vì giá lên ạ.

Giá giờ cũng same same nhau mà mợ

 

[Vivavivu]

Trục căn nào và bao nhiêu mét cụ nhỉ?

Căn 28m2, BC đông bắc mợ ah. Mà sale bảo em là có người cọc rồi nên em lại túc tắc ngó tiếp vậy, hàng ở đây hot thế cơ ạ?

 

[truongvoky1981]

E hỏi ngu tí chứ ocp 2,3 chung cư kiểu studio cho thuê liệu có bị ế ko ạ?

 

[TreeBoo]

ocp1 cách ocp2 5 phút di chuyển
Cầu ngọc hồi xong thì đi từ ocp2 còn tiện hơn ocp1 nhiều
Đầu tư nhìn tương lai chứ nhìn hiện tại thì hồi 2016 em mua đất gia lâm hà đông đông anh...còn nghe các cụ ofer chê bai dè bỉu gấp 10.
Kết quả giờ x5,x6 hết. Nghe chê thì h vẫn trên răng dưới 2 bi

Người muốn mua thì họ sẽ mua, ko muốn sẽ tìm cớ. Nên em ko có ý định thuyết phục ai cả. Ko nghe thì next

Cảm ơn cụ. Em cũng thấy ưu điểm là sát vành đai 3.5. Có điều chờ cầu Ngọc Hồi hơi lâu, còn cầu Thanh Trì thì xa. Khu này về tiện ích, cảnh quan thì đẹp hơn Waterfront nhiều, điểm yếu là hộ khẩu Hưng Yên nên các dịch vụ như shopee grab food k có luôn.
em lăn tăn vì em ít vốn, nếu mua xác định ôm lâu như cụ nói, hoặc mua làm second home cuối tuần ôm con sang chơi chứ trông mong j vài đồng cho thuê, chả bõ khấu hao. Tài chính mua căn nho nhỏ em đủ, ngại cái là nếu cần tiền gấp lại khó thanh khoản chung quy cũng là tại nghèo cụ ạ.

 

[TreeBoo]

E hỏi ngu tí chứ ocp 2,3 chung cư kiểu studio cho thuê liệu có bị ế ko ạ?

Hehe, em mõm đoán thôi cụ nhé.
Đợt mấy show Chông gai tổ chức bên đó thì homestay bên ocp1 cháy phòng, nhg chỉ dc dịp đó thôi. Nếu k fai dịp lễ thì đông khách mỗi cuối tuần thôi, mà đa phần sáng đi chiều về chứ ở qua đêm cũng ít ( chắc vì lúc này chưa có cc cho thuê nên thế ). So với ocp1 thì đông đúc nhất khu vực quanh biển hồ, mấy khu xa khu vực đó như Zen chủ yếu cho thuê cho ng có nhu cầu ở thực, k fai homestay theo ngày.
Trinity này nếu cho thuê tháng ở thời điểm hiện tại e là khoai vì các nhược điểm như em đã nói ( xa cầu, hộ khẩu hưng yên, chưa đông vui = chưa đủ tiện ích như ocp1 ). Tầm nhìn xa hơn, ai ở khu vực ocp1 quất thêm căn bên này vận hành homestay airbnb em nghĩ cũng dc, chứ em ở nội thành thì thua.

 

[TreeBoo]

À em muốn bổ sung 1 ý nữa là phí quản lí của Mas đắt khỏi bàn vã cho 25-30k/m2 chứ ko ít. Nên mua cũng fai tính toán khai thác cho hiệu quả.

 

[kiennguyenvi]

OCP23 may ra mua mấy toà Lumiere gần Ktown, đối diện sông Venice thì còn dễ cho thuê tí, chứ ai xuống tận Trinity thuê làm gì . Mình thỉnh thoảng xuống homestay OCP đổi gió, mình cũng chỉ ở quanh sông Venice, không thì cũng ghé mé Ktown, chứ còn lại thì vắng vẻ hơi chán.

 

[Loss1982]

OCP23 may ra mua mấy toà Lumiere gần Ktown, đối diện sông Venice thì còn dễ cho thuê tí, chứ ai xuống tận Trinity thuê làm gì . Mình thỉnh thoảng xuống homestay OCP đổi gió, mình cũng chỉ ở quanh sông Venice, không thì cũng ghé mé Ktown, chứ còn lại thì vắng vẻ hơi chán.

Sông Venice nào cụ nhỉ. Có phải là cái hồ dài có thuyền trình diễn show ánh sáng ko

 

[muabenem123]

OCP23 may ra mua mấy toà Lumiere gần Ktown, đối diện sông Venice thì còn dễ cho thuê tí, chứ ai xuống tận Trinity thuê làm gì . Mình thỉnh thoảng xuống homestay OCP đổi gió, mình cũng chỉ ở quanh sông Venice, không thì cũng ghé mé Ktown, chứ còn lại thì vắng vẻ hơi chán.

Lu mi è ra đang cắt lỗ khá nhiều đấy cụ ợ.

 

[Lalalandphim]

Mấy tòa s2.15 với s2.18 được hưởng lợi lây ạ.
Zen mặt tây bắc nóng, nhưng cũng thoáng và xem pháo hoa khá đẹp, mặt Đông Nam tới lại bị chắn bởi tòa Bay mất rồi. Nhưng được quả vườn Nhật không chê vào đâu được, ngày lên of chém gió, tối ngồi vườn Nhật thiền .

Zen là ruby thật nhưng xa các tiện ích chung của OCP1 quá nhỉ mợ. Em thấy đi ra biển nước mặn xa vãi nhái. Ra biển nước ngọt cũng tương đối xa.

 

[pokeking]

OCP 1 thì có cả biển nước ngọt với nước mặn, mà mỗi biển nước mặn là được bơi nhỉ
Bên 2,3 hay khu Vinhomes khác thì sao ạ

 

[Farytale]

em đi hồ tạo sóng đúng 1 lần cho biết thôi chứ chắc chả đi lần thứ 2, giá thì đắt mà nước thì bẩn

 

[Lalalandphim]

Các cụ mợ ở đây đánh giá thế nào về The Zenpark. Em tính làm căn 1N+ chơi chơi cuối tuần đi xả hơi đổi gió, còn ko thì vứt cho thuê. Hoặc 1 options khác là 2 căn stu khu S cho thuê luôn.

 

[Sống_chậm]

Bạn bè đã mua và rủ mua căn hộ Paris PR6, có cụ nào biết nhận xét hộ em với

 

[Rose_Qeen]

Hnay lại ra hàng PR6 nhiều lắm, đúng bài của sale găm hàng tạo khan hiếm để đẩy căn tầng xấu đi trước. Các bác mua

Bạn bè đã mua và rủ mua căn hộ Paris PR6, có cụ nào biết nhận xét hộ em với

bạn cụ có đưa ra lý do tại sao mua k, Hqua e thấy ra toàn bộ căn tầng 27

 

[kauto1912]

Hnay lại ra hàng PR6 nhiều lắm, đúng bài của sale găm hàng tạo khan hiếm để đẩy căn tầng xấu đi trước. Các bác mua

bạn cụ có đưa ra lý do tại sao mua k, Hqua e thấy ra toàn bộ căn tầng 27

Các cụ lao vào PR nhiều nhỉ em thấy mua bên ZR hợp lý hơn bên đó mà có kém gì đâu ạ. Chỉ là CĐT bán ra nên tạo chiêu bài hàng hot thôi ạ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Zen là ruby thật nhưng xa các tiện ích chung của OCP1 quá nhỉ mợ. Em thấy đi ra biển nước mặn xa vãi nhái. Ra biển nước ngọt cũng tương đối xa.

Đường ra biển thì khu nào đi cũng xa cụ ạ nếu không đi. Mà em thấy cư dân mấy tòa cc ít đi chơi thật. Hình như đi làm xong rồi về ở tịt trong nhà, cùng lắm là caffe dưới sảnh.

Chứ tối lấy xe đi dạo hóng gió là một cái thú đấy cụ.

Còn như khu Zen & P chắc tới cũng sẽ đông vì loạt khu như Lake, Bay, Senique hoàn thành lại tạo thành quần thể khu đô thị ngay. Lại có thêm chỗ để vui chơi, lượn tối

Các cụ lao vào PR nhiều nhỉ em thấy mua bên ZR hợp lý hơn bên đó mà có kém gì đâu ạ. Chỉ là CĐT bán ra nên tạo chiêu bài hàng hot thôi ạ.

Hợp lý cụ ạ, chính như Zr1 là tốt nhất. Dễ cho thuê, có mặt ĐN thoáng, view xa các tòa s khá đẹp.
Thoáng, đủ tiện ích, giá cũng không cao, không thấp.

Gần trường, khu nhà để xe, công viên, thoáng.
Mỗi tội là từ 1N trở xuống em thấy toàn bị kiểu được hướng thì ko đc thiết kế, mà ưng thiết kế thì ko đc hướng. Chán thật sự . Trong khi điểm + nổi bật của Zr là mấy căn 1n có logia kéo dài.

Nhưng đợt này ở zr sắp bàn giao.. chắc đợi sổ cho chắc ăn.

 

[Rose_Qeen]

Các cụ lao vào PR nhiều nhỉ em thấy mua bên ZR hợp lý hơn bên đó mà có kém gì đâu ạ. Chỉ là CĐT bán ra nên tạo chiêu bài hàng hot thôi ạ.

Lý do đơn giản nhất là ZR vào 1 cục tiền còn PR đc rải tiền từ từ cụ ạ, với những ng chưa có nhu cầu ở như em