[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[thảo nguyễn vinhomes]

Mình mua vay 70% đây, lãi rẻ, cam kết 2 năm tội gì không vay.
Nhưng tiền mặt vẫn để sẵn tk hơn chục tỏi, đề phòng 2 năm nữa tăng lãi suất

Hiểu về tài chính mới thấy tội gì không vay cụ nhì

 

[tuan2681]

Hiểu về tài chính mới thấy tội gì không vay cụ nhì

k phải chỉ cần hiểu, mà là đủ khả năng tài chính để gồng gánh nếu mất thanh khoản mợ ạ.
chứ ví dụ trong tay có 3 tỏi như mợ nói, hàng tháng dòng tiền k tốt,
mà chơi đòn bẩy 70% vay thêm 5-7 tỏi thì đấy mới chính là người đi cắt lỗ ở ocp2

 

[thảo nguyễn vinhomes]

k phải chỉ cần hiểu, mà là đủ khả năng tài chính để gồng gánh nếu mất thanh khoản mợ ạ.
chứ ví dụ trong tay có 3 tỏi như mợ nói, hàng tháng dòng tiền k tốt,
mà chơi đòn bẩy 70% vay thêm 5-7 tỏi thì đấy mới chính là người đi cắt lỗ ở ocp2

Đúng lại còn chuẩn

 

[bing-bing]

Mới thuê ở thử 1 hôm tại một toà S, rác rưởi vệ sinh, phân chó đủ cả dưới hành lang sảnh tầng 1. Ý thức dân ở đây đúng tạp nham.

 

[quachuoi]

cũng đang muốn thuê thử 1-2 tháng khu S xem thế nào các cụ ạ

 

[unloved14]

Mới thuê ở thử 1 hôm tại một toà S, rác rưởi vệ sinh, phân chó đủ cả dưới hành lang sảnh tầng 1. Ý thức dân ở đây đúng tạp nham.

Thuê 1 hôm giá tn đấy cụ, e cũng thử phát.

 

[bing-bing]

Thuê 1 hôm giá tn đấy cụ, e cũng thử phát.

400-500k cụ ơi

 

[bing-bing]

Homestay cho thuê nhiều. Cụ lên các group fb hoặc agoda cg có

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Mới thuê ở thử 1 hôm tại một toà S, rác rưởi vệ sinh, phân chó đủ cả dưới hành lang sảnh tầng 1. Ý thức dân ở đây đúng tạp nham.

Cụ chụp, phản ảnh cho cư dân trên app ấy. Ban quản trị sẽ xử lý vấn đề đó. Cụ xem tốc độ xử lý như thế nào và cách xử lý ntn cụ nhé.
Còn xem xét ý thức là quá trình thưa cụ, cụ mới ở 1 hôm em nghĩ khó... với nữa dù ở đâu thì cũng 9 người 10 ý, không chiều được hết đâu.

 

[tuan2681]

Ơ, a Vova lại cbi mở bán tiếp hàng tồn 2 toà ở S2 ocp à mợ?
Em thấy các bạn sales đăng tin S2.17 và S2.10

Cụ chụp, phản ảnh cho cư dân trên app ấy. Ban quản trị sẽ xử lý vấn đề đó. Cụ xem tốc độ xử lý như thế nào và cách xử lý ntn cụ nhé.
Còn xem xét ý thức là quá trình thưa cụ, cụ mới ở 1 hôm em nghĩ khó... với nữa dù ở đâu thì cũng 9 người 10 ý, không chiều được hết đâu.
View attachment 8722825

 

[xe đạp mini62]

Sau bài học của Vin Hưng Yên, em nghĩ không có nhiều nđt mới lao vào đâu, mà sẽ là những KH có ý định mua ở hoặc có tiềm lực để giữ trung và dài hạn.

Số có tiền lại thích diện tích to cơ, mà TL, SL, ĐL quá ít, suất ngoại giao cho các sếp cũng hết roài. Vẫn là tạo khan hàng tranh nhau 4k căn liền kề nhỏ, bẩy nhiều là lại gẫy như OCP2 thôi, bản chất tâm lý tt ko thay đổi, hành vi ko thay đổi.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Thuê 1 hôm giá tn đấy cụ, e cũng thử phát.

Hợp lý cụ ạ, kinh nghiệm của em là cụ thuê ở thử trên khoảng tài chính căn mà cụ ngắm.

Ví dụ: cụ nhắm đtu căn góc thì cụ thuê căn góc, căn thường thì thuê căn thường. Tránh sai mục tiêu sẽ dễ tụt cảm xúc cụ ạ.

Ngoài ra, thì tối về cụ khám phá cuộc sống quanh khu. Ví dụ: Trà đá ở S1.05 hay trà đá in house ở s2.12

Số có tiền lại thích diện tích to cơ, mà TL, SL, ĐL quá ít, suất ngoại giao cho các sếp cũng hết roài. Vẫn là tạo khan hàng tranh nhau 4k căn liền kề nhỏ, bẩy nhiều là lại gẫy như OCP2 thôi, bản chất tâm lý tt ko thay đổi, hành vi ko thay đổi.

Nên trong đầu tư cái khó nhất là sự nhàm chán. Chọn đúng, xuống tiền, đi làm việc khác. Chứ lại không hẳn vấn đề nhảy ra nhảy vào.

Ơ, a Vova lại cbi mở bán tiếp hàng tồn 2 toà ở S2 ocp à mợ?

Em thấy các bạn sales đăng tin S2.17 và S2.10

2 tòa đó đợt Vins 1 yếu sóng, bác V lấy 2 tòa đó để làm dịch vụ khai thác mảng cho thuê. Nếu bán chắc cũng bán sớm giống đợt bán pavilion, bác ấy cũng bán nốt loạt ít quỹ ở S đó cụ ạ.

Còn mấy tòa dịch vụ còn liên quan khách hàng thuê ở đó. Nên để em hỏi lại. Đợt này em tập trung thấp tầng dưới OCP2&3 tranh thủ chính sách 25% hỗ trợ khách hàng.

 

[muabenem123]

Mới thuê ở thử 1 hôm tại một toà S, rác rưởi vệ sinh, phân chó đủ cả dưới hành lang sảnh tầng 1. Ý thức dân ở đây đúng tạp nham.

Cụ ở toà S mấy thế?.

 

[muabenem123]

cũng đang muốn thuê thử 1-2 tháng khu S xem thế nào các cụ ạ

E vote cụm toà trung tâm S101, 102 s208,209.... Mấy khu này chả thiếu j, full tiện ích. Còn thích view vủng s218,219.

 

[JunevsMon]

Hehe, cảnh này rất quen thuộc với em. Kể cả năm sau nó cắt 30% chưa chắc các cụ đã vào. Chỉ sợ là lại có 2 chữ " Biết thế ".

Với tình hình bđs và kinh tế thế này kết hợp với giá bán đã bao gồm cả cái cầu Tứ Liên chưa biết bao giờ xây thì tỷ lệ thắng 1, thua 9 cụ ạ. 2022 e cũng đu đỉnh V2 may về sau lại bắt đc quả đáy bù lại phần nào.

 

[Hoangvan22]

Với tình hình bđs và kinh tế thế này kết hợp với giá bán đã bao gồm cả cái cầu Tứ Liên chưa biết bao giờ xây thì tỷ lệ thắng 1, thua 9 cụ ạ. 2022 e cũng đu đỉnh V2 may về sau lại bắt đc quả đáy bù lại phần nào.

Cụ đu đỉnh Vin OCP2 ạ? Cụ kể cho em câu chuyện ngày đó với, vì sao ngày đó cụ lại mua và mua giá thế nào ạ? Giờ cụ đã về bờ chưa?
Sau cụ bắt được quả đáy bù vào nghĩa là cụ lại mua thêm ạ? Cụ thầu dầu thế
Em qua bên này mấy lần rồi, cũng thích mà vẫn đang lăn tăn dữ, vì nó vẫn có gì đó chưa ok.
Em mua ở đâu em phải thấy rất ok em mới xuống tiền, bên này đi 2,3 bận, thuộc lòng lòng các khu các mức giá rồi, mà vẫn lăn tăn, lợn cợn.

 

[Hoangvan22]

Với tình hình bđs và kinh tế thế này kết hợp với giá bán đã bao gồm cả cái cầu Tứ Liên chưa biết bao giờ xây thì tỷ lệ thắng 1, thua 9 cụ ạ. 2022 e cũng đu đỉnh V2 may về sau lại bắt đc quả đáy bù lại phần nào.

Lăn tăn nhưng có tiền em thấy mua cũng được, khi mấy toà chung cư mở bán, nghe nói giá sẽ cao, có khi nhà đất lk lại tăng giá.

 

[phamconghung]

Cụ đu đỉnh Vin OCP2 ạ? Cụ kể cho em câu chuyện ngày đó với, vì sao ngày đó cụ lại mua và mua giá thế nào ạ? Giờ cụ đã về bờ chưa?
Sau cụ bắt được quả đáy bù vào nghĩa là cụ lại mua thêm ạ? Cụ thầu dầu thế
Em qua bên này mấy lần rồi, cũng thích mà vẫn đang lăn tăn dữ, vì nó vẫn có gì đó chưa ok.
Em mua ở đâu em phải thấy rất ok em mới xuống tiền, bên này đi 2,3 bận, thuộc lòng lòng các khu các mức giá rồi, mà vẫn lăn tăn, lợn cợn.

Đêm 30/4/202 hàng bắt đầu ra, mọi người điên cuồng cọc thức trắng đêm, sau đó lướt nhanh trong 1 tuần có người cũng lãi được khá đó, sau đó TT lịm dần.
đợt tháng 5/2023 có 1 loạt cắt lỗ 30% những căn 48m2 xuống đến 4,2 4,3 gì đó. Sau đó thì lên lại.
Hiện tại thì những căn lớn em ko biết chứ bé về bờ và có lãi cả rồi.
Với tình hình giá CC điên đảo như hiện nay thì 6-8 tỷ chả có lựa chọn nào tốt hơn 1 căn LK ở OCP2.

 

[tuan2681]

Lăn tăn nhưng có tiền em thấy mua cũng được, khi mấy toà chung cư mở bán, nghe nói giá sẽ cao, có khi nhà đất lk lại tăng giá.

tiền cụ mua 1 căn LK 48m2 thì cũng chỉ mua dc 2 căn stu trên giời ocp2 của MAS thôi nhé

 

[Suri15]

Mới thuê ở thử 1 hôm tại một toà S, rác rưởi vệ sinh, phân chó đủ cả dưới hành lang sảnh tầng 1. Ý thức dân ở đây đúng tạp nham.

Ở chung cư mà lại khu S thì cụ cũng nên thích nghi với những điều đó nếu có kế hoạch ở đây, đừng kỳ vọng quá và nó đúng là tạp nham theo cụ nói, vì khách thuê cũng đủ các thể loại, mà thuê thì họ cũng không có ý thức giữ gìn như chủ được, nói gì thì nói. Chưa kể đến các căn studio nhỏ như cái chuồng chim cho các thanh niên độc thân. Ngoài việc ồn ào thì còn không thiếu tệ nạn. Chỗ đậu xe cũng là 1 vấn đề đau đầu. Có tiền thì cụ xem khu cao cấp hơn, còn đầu tư cho thuê thì chắc cũng chẳng cần để ý mấy cái đó.