[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Timestay]

Có đúng nhân viên ko hay chính là cụ. E fun tí cuối tuần thôi
Nhưng cu cậu kia ếch quá, căn góc thì thoáng, thích thật nhưng bao giờ tỷ lệ xây dựng cũng thấp vì 3 mặt đều bị chừa đất lại mà

Phải em thì ăn được vài cm đã khó chứ làm gì có chuyện bịp được 30m2 thế
Ku cậu lần đầu đi mua chắc gặp mấy em sale nó thuốc cho, mụ mị đầu óc
Nhìn ku cậu kể mếu mếu hài nhưng vẫn phải động viên nhà thoáng lo gì bé.

Nhà của Vin thì cắt đầu, cắt đuôi. Nhưng em thấy nó cắt mấy mét đằng sau cũng thoáng, trồng cây, tiểu cảnh đỡ tù túng. Chứ để 2 nhà sát vào nhau thì đúng là còn thoáng mỗi cái mặt tiền, nhà như cái tù

Có cái sân be bé phía sau thoáng hơn là đúng rồi, hình như còn liên quan đến phòng cháy.

 

[nhatscn]

E mới chỉ lướt qua 03, chứ cũng chưa bao giờ xem từng dãy, e cũng thấy lạ lạ khi sếp bảo S xây 90m. Đang hoàn thiện rồi cụ. Mặt tiền 6m, hình như Phố Biển, e hỏi thì đối diện Grand World gì đó. Theo cụ mất 2. 5m dài x 6m ngang thì mất khoảng 15m lưu không. Vậy đúng căn 104m đó cụ. Không phải xẻ khe đâu.

Diện tích này thì là căn xẻ khe rồi cụ.

Ít xiền phải lựa các cụ ạ. Em có căn 5x14 ở Vin3 vẫn thiết kế được thang máy, thang bộ, mỗi tầng 2 phòng ngủ, 2 vs.

Em cũng vậy, thấy ok. nhà em tầng 1-2-4-5 là 1vs còn tầng 3 là 2wc

 

[robeo1958]

Đúng rồi cụ, sàn 60-65m rất khó xây. Cái cầu thang bộ + thang máy hết xừ cỡ 10m2 rồi

Nếu mà mua tứ lập thì đằng sau làm gì có sân thoáng nhỉ?

E cũng chưa xem cụ thể căn tứ lập nào nhưng theo mình hiểu thì tứ lập là xây 1 cụm 4 căn ốp lưng vào nhau và mỗi nhà sẽ có 2 thoáng là sân trước và sân bên cạnh. Nếu vậy khéo lại ko thoáng bằng căn xẻ khe nhỉ, đc cái trc nhà là chút sân vườn chứ ko phải vỉa hè luôn như xẻ khe

 

[Suri15]

BKG em nhớ cụ ở Cọ Xanh nhỉ, chúc mừng cụ, đông vui quá

 

[robeo1958]

Èo, 91m2 với 60m2 đi xem nhà thì nhìn phát cũng biết chứ. Chưa kể đến là CĐT, sales nó có bản vẽ thiết kế từng tầng cái này đều có trong hợp đồng. Em đã thuộc loại dễ dãi, mua nhà của Vin em chỉ xem nhà và nhìn bản vẽ. Còn trước mua nơi khác có nhà sẵn rồi em chỉ nhìn sổ đỏ chứ chưa lần nào cầm thước đi đo. Nhưng nhân viên của cụ lại còn dễ dãi hơn nữa
Nhà của Vin thì cắt đầu, cắt đuôi. Nhưng em thấy nó cắt mấy mét đằng sau cũng thoáng, trồng cây, tiểu cảnh đỡ tù túng. Chứ để 2 nhà sát vào nhau thì đúng là còn thoáng mỗi cái mặt tiền, nhà như cái tù

Chừa lại 2m phía sau là hợp lý rồi vì liên quan PCCC và cũng nên tách lưng 2 nhà ra như vậy tạo cảm giác riêng tư hơn, lấy chỗ sân vườn hoặc trang trí cho thoáng mới đáng ở. Ở KĐT mà lại dính lưng vào nhau thì những căn LK mỗi tầng lại có cái phòng ko cửa sổ chán chết. E thì thấy phí ít đất phía trước, bị mất 0,5m làm mấy bậc xong tường nhà bị tụt vào so với đất trên sổ

 

[BKG]

BKG em nhớ cụ ở Cọ Xanh nhỉ, chúc mừng cụ, đông vui quá

Tks cụ. CX tốc độ về ở có lẽ là nhanh nhất cụ ạ. Đợt đó e đến và chốt mua trong mấy tiếng. Vẫn thấy sáng suốt dù mua vội vàng hấp tấp

 

[Suri15]

Thế thì hơi chán cụ nhỉ. Nói chung em thấy tối thiểu đường 15m dân tình mới ok trong việc cả đỗ xe lẫn đi lại. Tuy nhiên ít khu nào giờ còn chơi hệ đường 15m tối thiểu lắm.


60m2/sàn dở vô cùng, trừ diện tích thang vv đi em thấy chật lắm và không lắp nổi thang máy, bất tiện vô cùng. Nhưng em nhớ tứ lập cũng xây chừng hơn 70m2/sàn mà cụ nhỉ? Cố lắp thì nhà xấu kinh lại còn chật đi kha khá. Chừng ấy tiền mua LK xẻ khe O3 119m2 thì S xây dựng nhiều hơn kha khá, phải em thì em chọn thế. Thoáng ngoài nhà không quan trọng bằng diện tích sử dụng trong nhà đâu, nhà bé quá kê đồ tối thiểu salon TV vv thôi mà sát nhau quá em cũng thấy tù túng.

Vụ muỗi, cộ trùng e chưa đc ở thử nên cũng ko rõ nhưng nếu xét về phong thuỷ chung mà AE mình biết thì phải là thế “tiền thuỷ, hậu sơn”. Nghĩa là lưng phải tựa núi, mặt hướng thuỷ nhưng các CĐT ngày nay muốn có thuỷ nhân tạo lại toàn đào sau nhà
Ngoài cái điểm trừ đó nếu nước sạch và ko có muỗi mấy thì cũng rất hay mà. Gần khu nước như vậy thường tạo chênh lệch áp nên gió mát, thoáng và quan trọng hơn cả là e thấy tạo đc sự biệt lập. Cảm giác riêng tư, kín đáo

Nếu sàn xây 60-65m thì thà lấy xẻ khe của những dãy mà căn thường 75m cụ nhỉ (xẻ khe là 105m). Vẫn ngang nhau diện tích sử dụng, vẫn 3 mặt thoáng, tầng 1 vẫn có tiểu cảnh bên hông, chỉ thua phần tiểu cảnh trước nhà nữa thôi nhưng bù lại tổng tiền rẻ hơn rất nhiều

Bên 03 và Vin3 phải ko cụ? Làm gì có loại 104m cụ nhỉ, chắc là 105m, chính là những căn xẻ khe của dãy liền kề 75m2 đất và S xây dựng cũng chỉ tầm hơn 60m2 tầng 1 thôi. Đằng sau để chừa 2m dài đất và đằng trước bị mất khoảng 50cm cho cái bậc tam cấp

Căn nhà mẫu xây dựng trên diện tích đất 75m2 nhưng em thấy khá ok

 

[Suri15]

Tks cụ. CX tốc độ về ở có lẽ là nhanh nhất cụ ạ. Đợt đó e đến và chốt mua trong mấy tiếng. Vẫn thấy sáng suốt dù mua vội vàng hấp tấp

Tháng 3/2024 em cũng xem căn CX-03 block đầu loại 65m2. Đợt đó trừ hết các loại vào tầm 7.5 tỷ mua chủ đầu tư nhưng em không chốt mà lại về HN đầu tư, tháng 05/2024 quay lại thì không tìm được căn 65m2 đẹp, còn toàn 62.5m2. giờ vẫn tiếc

 

[BKG]

Tháng 3/2024 em cũng xem căn CX-03 block đầu loại 65m2. Đợt đó trừ hết các loại vào tầm 7.5 tỷ mua chủ đầu tư nhưng em không chốt mà lại về HN đầu tư, tháng 05/2024 quay lại thì không tìm được căn 65m2 đẹp, còn toàn 62.5m2. giờ vẫn tiếc

Ngày đó may mà e không lượn lờ OTF xin tư vấn, ko thì giờ lại ngồi tiếc

 

[unloved14]

Ngày đó may mà e không lượn lờ OTF xin tư vấn, ko thì giờ lại ngồi tiếc

Chào hàng xóm CX nhé, các chuyên gia Of dự đoán năm sau cắt lỗ và có ma về ở đấy

 

[tuan2681]

VIN họ gửi mail thông báo nộp hso làm sổ, mà e k muốn làm (tiền e đã ttoan 100% hdmb rồi) thì có bị phạt gì k các cụ nhể?

 

[robeo1958]

VIN họ gửi mail thông báo nộp hso làm sổ, mà e k muốn làm (tiền e đã ttoan 100% hdmb rồi) thì có bị phạt gì k các cụ nhể?

E nghĩ chắc chả phạt gì đâu mà sau cụ tự đi làm thì cả cụ và CĐT đều vất thêm chút. Cụ vất thêm là đương nhiên còn Cđt họ phục vụ riêng cụ để gửi cụ đủ bộ hồ sơ cũng vất hơn làm cả lố

 

[Timestay]

Ngày đó may mà e không lượn lờ OTF xin tư vấn, ko thì giờ lại ngồi tiếc

Chào hàng xóm CX nhé, các chuyên gia Of dự đoán năm sau cắt lỗ và có ma về ở đấy

ocp2-3 còn 2 nhịp tăng mạnh khi cầu mễ sở và ngọc hồi khởi công nữa.
Đầu tháng 4, em cân mãi các khu ở hà nội mà ko tìm thấy khu nào ưng vì giá đã cao hết, tin tức hạ tầng cũng rõ cả rồi. Thế là quay lại ocp1-23, cân nhắc thì múc ocp2. Giá còn rất hợp lý.

Nghe các chiên gia trên này thì có mà ăn cám, giờ này vẫn còn đóng khố. 10 năm đầu tư BĐS, có năm nào lên ofun mà ko nghe sập, bung, toang, đu đỉnh...đâu

 

[Meta2018]

Các cụ cho e hỏi vin 2 3 phân khu nào ở đông nhất rồi ạ

 

[tuan2681]

E nghĩ chắc chả phạt gì đâu mà sau cụ tự đi làm thì cả cụ và CĐT đều vất thêm chút. Cụ vất thêm là đương nhiên còn Cđt họ phục vụ riêng cụ để gửi cụ đủ bộ hồ sơ cũng vất hơn làm cả lố

à cơ bản e muốn để hdmb để nếu có bán thì đỡ lằng nhằng, vì nộp hso làm sổ đợi mất đâu 9-10 tháng mới ra sổ.

 

[emeraldflagon]

Có cụ nào có căn CX muốn bán thì inbox em. Em đang muốn mua vì có đứa em đang chuẩn bị về ở CX17

 

[Suri15]

Ngày đó may mà e không lượn lờ OTF xin tư vấn, ko thì giờ lại ngồi tiếc

Hehe, em đánh được 1 trận trên Long Biên xong tháng 5 không tìm được căn nào đẹp trên CX, em lại múc HA. HA dãy nhà em cũng đc kha khá hơn 30 căn đã và đang hoàn thiện

VIN họ gửi mail thông báo nộp hso làm sổ, mà e k muốn làm (tiền e đã ttoan 100% hdmb rồi) thì có bị phạt gì k các cụ nhể?

Sao của em không thấy thông báo gì nhỉ. Làm sổ chờ khá lâu, nếu cụ có kế hoạch bán thì thôi đừng làm. Ra sổ mua bán lại mất thêm tiền nữa

Các cụ cho e hỏi vin 2 3 phân khu nào ở đông nhất rồi ạ

Cọ Xanh- Chà Là- Hải Âu ở Vin 2. Vin 3 thì em không rõ

 

[bmwp0wer]

Để ở đường 15-17m( lòng đường7m) là đẹp rồi. 2 bên đậu xe vẫn đủ lối giữa cho 1 xe đi. Đường 20m thì giá lại lên cao quá

Đường 20m mạn HA hay CX giờ tầm bao nhiêu cụ mợ ?

 

[Meta2018]

Đường 20m mạn HA hay CX giờ tầm bao nhiêu cụ mợ ?

E k rõ đâu cụ. Nhưng chắc chắn cao hơn khá nhiều vì sl nó ít hơn nhiều so vs đường 14m

 

[tuan2681]

Hehe, em đánh được 1 trận trên Long Biên xong tháng 5 không tìm được căn nào đẹp trên CX, em lại múc HA. HA dãy nhà em cũng đc kha khá hơn 30 căn đã và đang hoàn thiện

Sao của em không thấy thông báo gì nhỉ. Làm sổ chờ khá lâu, nếu cụ có kế hoạch bán thì thôi đừng làm. Ra sổ mua bán lại mất thêm tiền nữa

Cọ Xanh- Chà Là- Hải Âu ở Vin 2. Vin 3 thì em không rõ

à của em là căn chung cư trên ocp1 e mới mua thêm năm ngoái cụ ạ. e để cho thuê mà lúc nào cần thì bán ấy mà.
nhưng làm sổ thì phòng thủ tục nói là đợi 9-10 tháng cơ.
k biết mình tự làm thì có lằng nhằng thủ tục hay k cụ nhỉ