[Cái này là em ước lượng lượng tb số lượng trống ra vào gửi trong nhà để xe ở các thời điểm].Zr đẹp mà cụ, nếu sắp tới mà trùng hoặc giảm chút có căn đẹp em sẽ cơ cấu sang 1 căn ở đó nhưng hồ đó thì chủ đầu tư nhà em lại ko duyệt vì ổng kêu gần đường cao tốc ồn. Ông y thích hồ kiểu trong Masterie hay Lakeside, nhìn sang hồ Ngọc Trai cơ.Mợ vẫn nhớ em có căn ở Mipec XT ạ ? Nhà em bán đợt tháng 07/24 rồi ạ. Đợt đó em bán có 5.8T căn 77m. Đến tháng 11/24 nó đã lên tới 7.5T rồi ạ. Giờ chắc giá giao dịch loanh quanh ngoài 8T. Em phải bán để có việc cần dùng ít tiền mà ko muốn vay bank, và cũng ko nghĩ nó lên giá cao như vậy ạ.
Đợt rồi em đi ngó nghiêng định mua Vin Smart khu TC hoặc Solar nhưng thấy giá nó đã cao quá rồi ạ. Nên em lại mò sang Vin OCP xem mà chốt căn bên ZR 3 view hồ ạ.
Khu LD thì 1 view dính NT, còn lại BE thì view trong cũng ko có nổi bật. Khu PR thì ko hơn nhiều 3 khu còn lại nhưng giá lại cao hơn tầm 10%, nhận nhà cũng muộn hơn 2 năm. Khu ZR em chọn vì view hồ về sau sẽ có lợi thế nhất định, view thoáng, và quan trọng nhất là nó rất gần nhà để xe ô tô, và các trường học ạ.
Nghe các ccm chém về Zu1 mà e thít quá, em đang có 2 căn đuôi 18 đông nam tầng trung thoáng sáng, có vẻ căn này hót lắm sale gạ bán cứ ủn gía giờ tiệm cận 70tr/m2
Nếu mua ở thì quan trọng nhất là gần nhà xe đó mợ ạ. Trước bên Vin Smart em mua căn Imper I4 gần nhà xe nên giá trị cao hơn hẳn so với các tòa S, GS, SA, S3-4. Còn hồ ở khu đối diện Lakeside nếu có thì rất đẹp, nhưng em chỉ ko rõ bao giờ mới triển khai vì nó là công trình của Thành phố. Em xác định mua chờ bàn giao 2-3 năm lại bán nên thôi cũng ko hi vọng hồ đó mợ ạ. Còn ồn ào cao tốc thì nó ko vọng lên tận chung cư vì nó ở khá xa ạ.
Cái này cụ tham khảo các căn trục phạm hùng, nhất là skylake view mặt phạm hùng rẻ hơn. Cao tốc còn chạy cả đêm.
giá là 500 củ /1 slot à mợ?
Em nghe thì dự là có slot tích hợp, nhưng chưa tính phí dịch vụ cụ ạ. Nên nếu tính ra thì cũng khoảng 900 cá/tháng.
500tr mà gồm trạm sạc thì lại là hợp lý, 1 cây sạc nhanh giá 2-300tr đó ạ.
Em thì đang đánh giá. Tính điểm hòa vốn trong 5 năm cũng hơi khó. [Cái trạm sạc vẫn là của cđt ạ Thực tế kd trạm sạc lắp cũng là chia sẻ lợi nhuận.] Mà cũng chưa hẳn là xe nào vào cũng là xe điện.bác nào có layout tổng quan toàn khu OCP1 không cho em xin vớiMợ vẫn nhớ em có căn ở Mipec XT ạ ? Nhà em bán đợt tháng 07/24 rồi ạ. Đợt đó em bán có 5.8T căn 77m. Đến tháng 11/24 nó đã lên tới 7.5T rồi ạ. Giờ chắc giá giao dịch loanh quanh ngoài 8T. Em phải bán để có việc cần dùng ít tiền mà ko muốn vay bank, và cũng ko nghĩ nó lên giá cao như vậy ạ.
Đợt rồi em đi ngó nghiêng định mua Vin Smart khu TC hoặc Solar nhưng thấy giá nó đã cao quá rồi ạ. Nên em lại mò sang Vin OCP xem mà chốt căn bên ZR 3 view hồ ạ.
Khu LD thì 1 view dính NT, còn lại BE thì view trong cũng ko có nổi bật. Khu PR thì ko hơn nhiều 3 khu còn lại nhưng giá lại cao hơn tầm 10%, nhận nhà cũng muộn hơn 2 năm. Khu ZR em chọn vì view hồ về sau sẽ có lợi thế nhất định, view thoáng, và quan trọng nhất là nó rất gần nhà để xe ô tô, và các trường học ạ.
Cụ so sánh thế nó lại ko chuẩn lắm ạ. Trục VĐ 3 Phạm Hùng xe tải nó chạy nhiều, và nó sát mặt đường luôn ạ. Và mặt đó lại ko có view so với các mặt còn lại thì tất nhiên là nó rẻ nhất Skylake là đúng rồi ạ. Bên đó các căn view hồ cung thiếu nhi là giá cao nhất ạ.
e đã lên thực tế xem căn khu S - OCP1 tầng 15 nhìn ra đường cao tốc thấy rất ồn, nếu cụ nào khó ngủ thì nên cân nhắc!
Cứ lên xem thực tế hoặc thuê ở thử xem nó có ồn không? Được cái view nhưng phải chấp nhận mùa hè rất nắng + cả năm ồn
Tùy tiền cụ như nào thôi
Hình như Mỹ Văn của Việt Thanh cụ ạ. Mới khởi công xây thêm trạm xử lý số 2 để tăng công suất ở ngay chỗ đầu cầu vượt ấy cụ
Em đang ngó 1 căn shophouse bên OCP2 mà dính cây che mất mặt tiền, có thể yêu cầu BQL chặt bớt tán hoặc kiến nghị thay luôn loại cây khác được không các cụ nhỉ (em có thể chấp nhận bỏ chi phí)
Cái này được cụ
