[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Lalalandphim]

Đợt trc em tìm hiểu định vào 1 căn 1N+ mà chồng em cứ gàn nên em đã vào đc đâu


Thấy cụ Lalalandphim xúc căn layout đẹp nên em lại thèm

Trên fb có bạn chính chủ rao căn 28m ở S2.17 giá 1.950 thu về, tính ra là 70M rồi. Ko biết căn 1N+ của S thì giá tầm bnh?

S2.17 là toà đặc biệt r ko tính vào mặt bằng khu S mợ ạ. Nó đối diện VinUni. Nhưng e thấy ko đáng. pdv đắt lòi 22k gì đấy được mỗi cái phòng gym, sảnh lễ tân bé tí để làm cảnh. Mà chất lượng S vẫn là S, ko khác gì các toà S khác. 70tr/m mợ thừa sức chọn được hầu hết các toà ở OCP luôn rồi.
1N+ S rơi vào tầm 2.5-2.7 tuỳ view mợ nhé. Nếu mợ thích view đẹp, hướng ĐN, vị trí trung tâm dễ cho thuê dễ bán cứ quất toà S1.12 bao đẹp luôn. Đây là view ạ

 

[Na2021]

S2.17 là toà đặc biệt r ko tính vào mặt bằng khu S mợ ạ. Nó đối diện VinUni. Nhưng e thấy ko đáng. pdv đắt lòi 22k gì đấy được mỗi cái phòng gym, sảnh lễ tân bé tí để làm cảnh. Mà chất lượng S vẫn là S, ko khác gì các toà S khác. 70tr/m mợ chọn được hầu hết các toà ở OCP luôn rồi.
1N+ S rơi vào tầm 2.5-2.7 tuỳ view mợ nhé. Nếu mợ thích view đẹp, hướng ĐN, vị trí trung tâm dễ cho thuê dễ bán cứ quất toà S1.12 bao đẹp luôn. Đây là view ạ View attachment 9228404

Cho em hỏi sao thằng S2.17 lại tính là đặc biệt ạ? Em tưởng S2.12 cũng coi là đối diện Vin Uni ạ?

Em cũng thích toà S2.12, ko biết giá toà này và toà S2.17 có chênh nhau ko ạ?

Em mua để tính cho cu con học Vin. Nhưng cũng phải 2 năm nữa nó mới ở. Nên em phân vân lấy khu S2.12, S2.15, S2.17 cho nó đi bộ đi học hay lấy sang khu Metropolian đang xây.

 

[Lalalandphim]

Cho em hỏi sao thằng S2.17 lại tính là đặc biệt ạ? Em tưởng S2.12 cũng coi là đối diện Vin Uni ạ?

Em cũng thích toà S2.12, ko biết giá toà này và toà S2.17 có chênh nhau ko ạ?

Em mua để tính cho cu con học Vin. Nhưng cũng phải 2 năm nữa nó mới ở. Nên em phân vân lấy khu S2.12, S2.15, S2.17 cho nó đi bộ đi học hay lấy sang khu Metropolian đang xây.

S2.17 và S2.10 là 2 toà Vin ko bán ngay từ đợt mở bán khu S mợ ạ. 2 toà này Vin chỉ để cho thuê suốt 4 năm, và dự kiến làm căn hộ dịch vụ thôi. Xong rồi thì lại bán, nên 2 toà này có lễ tân, bảo vệ trong khi các toà khác lại ko có. Cuối 2024 vừa rồi Vin mới quyết định bán 2 toà này nhưng giá S2.17 đắt vãi nhái nên bán chưa hết hàng CĐT
Còn mấy toà dọc theo trục technopark đều view Vinuni hết mà mợ, chọn toà nào cũng được hết S217 được thẳng tưng Vinuni thôi ạ

 

[Na2021]

S2.17 và S2.10 là 2 toà Vin ko bán ngay từ đợt mở bán khu S mợ ạ. 2 toà này Vin chỉ để cho thuê suốt 4 năm, và dự kiến làm căn hộ dịch vụ thôi. Xong rồi thì lại bán, nên 2 toà này có lễ tân, bảo vệ trong khi các toà khác lại ko có. Cuối 2024 vừa rồi Vin mới quyết định bán 2 toà này nhưng giá S2.17 đắt vãi nhái nên bán chưa hết hàng CĐT
Còn mấy toà dọc theo trục technopark đều view Vinuni hết mà mợ, chọn toà nào cũng được hết S217 được thẳng tưng Vinuni thôi ạ

Em cảm ơn cụ ạ! Em hết quota vodka mời cụ mất rồi!!

 

[Nea123.RURAIN]

Cho em hỏi sao thằng S2.17 lại tính là đặc biệt ạ? Em tưởng S2.12 cũng coi là đối diện Vin Uni ạ?

Em cũng thích toà S2.12, ko biết giá toà này và toà S2.17 có chênh nhau ko ạ?

Em mua để tính cho cu con học Vin. Nhưng cũng phải 2 năm nữa nó mới ở. Nên em phân vân lấy khu S2.12, S2.15, S2.17 cho nó đi bộ đi học hay lấy sang khu Metropolian đang xây.

S2.17 và S2.10 là 2 toà Vin ko bán ngay từ đợt mở bán khu S mợ ạ. 2 toà này Vin chỉ để cho thuê suốt 4 năm, và dự kiến làm căn hộ dịch vụ thôi. Xong rồi thì lại bán, nên 2 toà này có lễ tân, bảo vệ trong khi các toà khác lại ko có. Cuối 2024 vừa rồi Vin mới quyết định bán 2 toà này nhưng giá S2.17 đắt vãi nhái nên bán chưa hết hàng CĐT
Còn mấy toà dọc theo trục technopark đều view Vinuni hết mà mợ, chọn toà nào cũng được hết S217 được thẳng tưng Vinuni thôi ạ

Cụ bỏ S2.12 ra. Toà này hơi kén do dính vụ thùng xốp. Tuy nhiên ai có nhu cầu vẫn mua dc. .
Nếu chọn view VinUni thì các cụ cũng nên cân nhắc vì mùa ẩm, ko khí đặc, bụi mịn + khói từ làng Khoai sẽ bị treo lơ lửng và ô nhiễm nhất định đấy. Toàn bộ các căn của các toà view ra Vinuni rất đẹp nhưng sẽ hứng bụi mịn đầu tiên khi mùa ẩm đấy.

 

[alceste]

Skylake em thấy căn 1 ngủ rao lên 6 tỷ rồi!!!

Goya kìa

 

[alceste]

Đợt trc em tìm hiểu định vào 1 căn 1N+ mà chồng em cứ gàn nên em đã vào đc đâu


Thấy cụ Lalalandphim xúc căn layout đẹp nên em lại thèm

Trên fb có bạn chính chủ rao căn 28m ở S2.17 giá 1.950 thu về, tính ra là 70M rồi. Ko biết căn 1N+ của S thì giá tầm bnh?

Thế theo em thì mợ xin thêm chồng 500 nữa làm ccăn 43-48m2 sẽ đẹp và hợp lý hơn a.
Layout bên này em cũng ưng. Em vẫn đang tìm thêm 1 căn 2 ngủ nhưng giá phải mềm cơ, chứ 60 trở lên là em thôi.
Em vào xem khu S rồi, nó chỉ được cái nhìn ra Vinuni chứ còn lại ko mê dc cái gì, thiết kế kiểu cũ nhiều căn 2 ngủ bị 1 phòng ngủ tối, hành lang nhìn như khu bình dân cách đây 3 năm em mua giá 2x, đồ đạc và hoàn thiện kém. Cửa hàng lang son buồn cười lắm, bếp lởm, nói chung về phải làm lại, nhà vệ sinh cũng thế.
Nói chung là ko value for money, kể cả so với giá cả hiện giờ, và so trong OCP 1. Với cái giá đó có quá nhiều lựa chọn, nhà mới thì Zurich, kể cả ko phải view sông thì view nội khu cũng đẹp, ko thì Masterie em thấy giá cũng chỉ tầm đó.
Mợ nên đi tận nơi xem, xem cả mấy khu sẽ nhìn thực tế được tốt hơn ạ.

 

[Chekmate]

Khu S đợt vừa rồi thể hiện sức bật tốt thật

Em có căn 1+1 S1.03 tầng 24 thì giá bn/m2 cụ nhỉ? Em đang cần tiền muốn bán

 

[Nea123.RURAIN]

Em có căn 1+1 S1.03 tầng 24 thì giá bn/m2 cụ nhỉ? Em đang cần tiền muốn bán

43 hay 48m hở cụ?

 

[Chekmate]

43 hay 48m hở cụ?

43m ạ

 

[Nea123.RURAIN]

43m ạ

Tùy gặp khách hay ko nhưng giá quanh 2 đồng rưỡi cụ ợ.

 

[Chekmate]

Tùy gặp khách hay ko nhưng giá quanh 2 đồng rưỡi cụ ợ.

Vâng, cảm ơn cụ. Vậy là loanh quanh 60tr/m2. So với giá OCP2,3 thì em thấy OCP1 giá thế cũng hợp lý

 

[Nea123.RURAIN]

Vâng, cảm ơn cụ. Vậy là loanh quanh 60tr/m2. So với giá OCP2,3 thì em thấy OCP1 giá thế cũng hợp lý

Ok cụ.

 

[shinthoi]

Thực ra nếu để ở bây giờ thì đội trẻ cũng chỉ chọn đc tầm 1 ngủ - 1 ngủ +
Em cũng vẫn tiếc cho nhiều người cái thời năm 2023. 1 ngủ + bây giờ mua đc căn 3 ngủ thời đó.

7/2023 em biết ng quen mua lại căn Stu khu S1 33,5m giá quãng 900tr, giờ đang rao bán 2 tọi để up lên căn 1N+ ( chủ nhà nợ bank mới cả thời đó chưa về bờ nên sốt ruột bán )
Kể ra những ai mua khu S thời giá 27-30tr/1m ( chưa hoàn thiện ) mà giờ giữ được vài căn cho thuê thì cũng ấm êm , giá nhà tăng, dòng tiền có

 

[Na2021]

Cụ bỏ S2.12 ra. Toà này hơi kén do dính vụ thùng xốp. Tuy nhiên ai có nhu cầu vẫn mua dc. .
Nếu chọn view VinUni thì các cụ cũng nên cân nhắc vì mùa ẩm, ko khí đặc, bụi mịn + khói từ làng Khoai sẽ bị treo lơ lửng và ô nhiễm nhất định đấy. Toàn bộ các căn của các toà view ra Vinuni rất đẹp nhưng sẽ hứng bụi mịn đầu tiên khi mùa ẩm đấy.

Em cảm ơn cụ ạ! Em còn ko biết vụ thùng xốp ở OCP cơ

 

[shinthoi]

S2.17 là toà đặc biệt r ko tính vào mặt bằng khu S mợ ạ. Nó đối diện VinUni. Nhưng e thấy ko đáng. pdv đắt lòi 22k gì đấy được mỗi cái phòng gym, sảnh lễ tân bé tí để làm cảnh. Mà chất lượng S vẫn là S, ko khác gì các toà S khác. 70tr/m mợ thừa sức chọn được hầu hết các toà ở OCP luôn rồi.
1N+ S rơi vào tầm 2.5-2.7 tuỳ view mợ nhé. Nếu mợ thích view đẹp, hướng ĐN, vị trí trung tâm dễ cho thuê dễ bán cứ quất toà S1.12 bao đẹp luôn. Đây là view ạ View attachment 9228404

Tầm tháng 8,9/2024 em quất hụt căn 2503 của S1.12 này cụ ợ, bạn sales báo chủ đòi ( nhà đầu tư ) 2430 thu về, lúc đó các căn 1N+ view thường giá quãng 2,2 đến 2,3 tuỳ đồ. Xem xong hẹn cọc các thứ chủ cò quay đòi tăng 100tr , em next luôn .
Giờ view này tầm này chắc đc 2,7 ++, tính ra hơn 10 tháng tăng 10-13%

 

[Na2021]

Thế theo em thì mợ xin thêm chồng 500 nữa làm ccăn 43-48m2 sẽ đẹp và hợp lý hơn a.
Layout bên này em cũng ưng. Em vẫn đang tìm thêm 1 căn 2 ngủ nhưng giá phải mềm cơ, chứ 60 trở lên là em thôi.
Em vào xem khu S rồi, nó chỉ được cái nhìn ra Vinuni chứ còn lại ko mê dc cái gì, thiết kế kiểu cũ nhiều căn 2 ngủ bị 1 phòng ngủ tối, hành lang nhìn như khu bình dân cách đây 3 năm em mua giá 2x, đồ đạc và hoàn thiện kém. Cửa hàng lang son buồn cười lắm, bếp lởm, nói chung về phải làm lại, nhà vệ sinh cũng thế.
Nói chung là ko value for money, kể cả so với giá cả hiện giờ, và so trong OCP 1. Với cái giá đó có quá nhiều lựa chọn, nhà mới thì Zurich, kể cả ko phải view sông thì view nội khu cũng đẹp, ko thì Masterie em thấy giá cũng chỉ tầm đó.
Mợ nên đi tận nơi xem, xem cả mấy khu sẽ nhìn thực tế được tốt hơn ạ.

Vầng. Nghe cụ chia sẻ thế chắc em quay xe khu S. Em cũng thích căn như của cụ Lalalandphim lắm ạ!
Mà bạn nhà em 2 năm nữa mới cần ở nên em cũng ko vội.
Để em tỉ tê ông xã xem sao

 

[Lalalandphim]

Tầm tháng 8,9/2024 em quất hụt căn 2503 của S1.12 này cụ ợ, bạn sales báo chủ đòi ( nhà đầu tư ) 2430 thu về, lúc đó các căn 1N+ view thường giá quãng 2,2 đến 2,3 tuỳ đồ. Xem xong hẹn cọc các thứ chủ cò quay đòi tăng 100tr , em next luôn .
Giờ view này tầm này chắc đc 2,7 ++, tính ra hơn 10 tháng tăng 10-13%

Cũng hơn lãi bank rồi đấy cụ Nhưng cụ để í nhé, những căn càng xấu, giá càng thấp thì về sau tăng càng điên ạ Lúc tất cả chủ nhà quay xe mấy căn đấy lại bay sớm luôn ấy

 

[shinthoi]

Cũng hơn lãi bank rồi đấy cụ Nhưng cụ để í nhé, những căn càng xấu, giá càng thấp thì về sau tăng càng điên ạ Lúc tất cả chủ nhà quay xe mấy căn đấy lại bay sớm luôn ấy

Chuẩn cụ, gia nhập đường đời bên này càng đi càng ngấm đòn của các “ nhà “ từ đâu “ “

 

[shinthoi]

Vầng. Nghe cụ chia sẻ thế chắc em quay xe khu S. Em cũng thích căn như của cụ Lalalandphim lắm ạ!
Mà bạn nhà em 2 năm nữa mới cần ở nên em cũng ko vội.
Để em tỉ tê ông xã xem sao

Cá nhân em chia sẻ với Mợ tầm 2 đồng đến 2,1 ( 2,2 ) cụ ngâm cứu thêm ( và ngay ) Studio của Mas ( M hoặc H ) để cho con đi học như Mợ nói, ở 1M chưa nhất thiết phải rộng, chưa kể S ( cá nhân em thấy ) sẽ ngày càng nhộm nhoạm. ( bởi nhiều lý do cá nhân em đã và đang cảm nhận thấy , sorry trước nếu cụ nào đọc và thấy ngứa mắt còm này của em )
- lễ tân, sang choảng, an ninh
- tiện ích trong toà, bao gồm hưởng cả tiện ích chung của Vin bên ngoài
- vị trí đẹp
- chưa ở có thể cho thuê ( giá cạnh tranh ), và mình cũng có hưởng tiện ích
- vài góc nhìn cá nhân Mợ tham khảo thêm.