[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[shinthoi]

là cụ mua hay bán vậy, mình có căn nhỏ ko muốn bán chỉ muốn bít giá đang giao dịch thôi

Chắc có nhầm lẫn chứ Zr 54 hay 55m mà giá 4,5 thì ngang H của Mas 63m mất rồi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Chắc có nhầm lẫn chứ Zr 54 hay 55m mà giá 4,5 thì ngang H của Mas 63m mất rồi

Cc không hiểu ý em.
Giá gd zr 1 căn đó giờ là 3.9-4.2
Còn 2n hướng ĐN ZR thì em view nó lên 4.5 là khả thi. [ở giai đoạn tới]

 

[Mầu Diệu Thảo]

Đọc càng ngày càng thấy hoa mắt. Chung cư ở huyện ngoại thành mà cứ vài tỷ…vài tỷ…Tiền như giấy lộn.

 

[kauto1912]

Cc không hiểu ý em.
Giá gd zr 1 căn đó giờ là 3.9-4.2
Còn 2n hướng ĐN ZR thì em view nó lên 4.5 là khả thi. [ở giai đoạn tới]

Lấy đâu ra giá tận đó hả mơ ZR thì căn 2N2WC mà 55m thì em nghĩ quanh 4T là hết giá ạ. Chứ em đang có căn view biển hồ san hô ZR3 66m bán 4,5T thu về đây mà chưa trôi ạ

 

[alceste]

là cụ mua hay bán vậy, mình có căn nhỏ ko muốn bán chỉ muốn bít giá đang giao dịch thôi

Vừa giao dịch 1 căn ZR3, 55m2 có 3600, em ko hỏi tầng, cứ cho hướng xấu tầng xấu đi, nhưng em chắc về giá. Giá có lên so với 1-2 tháng trước, lên khoảng 200, nhưng cũng ko đến nỗi to the moon như vậy đâu cụ.

ZR1 thì đông nam 2 ngủ nhỏ như vậy cũng chỉ khoảng 3.8-3.9 thôi cụ ạ. Ko có giá 4.2 tỉ đâu.

Chỉ là số lượng bán ít hơn cách đây 1-2 tháng rất nhiều. Trước hàng ngày các bạn sale đầu ngày post vào group cả danh sách dài dằng dặc 20-30 căn, h chỉ còn lèo tèo dưới 10 căn thui.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Lấy đâu ra giá tận đó hả mơ ZR thì căn 2N2WC mà 55m thì em nghĩ quanh 4T là hết giá ạ. Chứ em đang có căn view biển hồ san hô ZR3 66m bán 4,5T thu về đây mà chưa trôi ạ

Căn 1N+ cách đây cuối 2023, đầu 2024 gọi là 1.7-1.8 đồng mà đến giờ nó lên 3 đồng thì cũng chả có lý do gì nó không tiếp tục.

Rồi cả đến thời 1N+ lên 2.5 đồng lên 2.7 đồng...

Căn nhà cụ Hanjin nếu nói về hướng và tiện ích cũng như số lượng không phải đại trà , nó sẽ có giá trị gia tăng.

Cụ cứ quan sát thử xem em nói đúng không.

 

[shinthoi]

Căn 1N+ cách đây cuối 2023, đầu 2024 gọi là 1.7-1.8 đồng mà đến giờ nó lên 3 đồng thì cũng chả có lý do gì nó không tiếp tục.

Rồi cả đến thời 1N+ lên 2.5 đồng lên 2.7 đồng...

Căn nhà cụ Hanjin nếu nói về hướng và tiện ích cũng như số lượng không phải đại trà , nó sẽ có giá trị gia tăng.

Cụ cứ quan sát thử xem em nói đúng không.

Nếu cứ ntn thì giá 4,5 cho căn 55m đó như Mợ nói thì kiểu gì nó cũng chạm mốc đó.
Ý ở đây là thời điểm hiện tại, hôm nay hoặc ngày mai thì giá đó hơi khó, ý em là vậy.
Chứ đến căn Stu 35của Mas khu H2 view Đông Bắc cách đây khoảng tháng vẫn rao tầm 2,6 2,7, hôm rồi có cụ post hỏi em còn trêu là chắc cụ kia bán 3 đồng. Mà giờ rao 3 đồng thật ( sau khoảng 2 tuần )

 

[toannguyenftu]

Em ngó căn góc của lakeside mà ko còn chỉ còn tầng 2,3,4; bên này giờ cũng bo cung ác nhỉ?

 

[toannguyenftu]

Nếu cứ ntn thì giá 4,5 cho căn 55m đó như Mợ nói thì kiểu gì nó cũng chạm mốc đó.
Ý ở đây là thời điểm hiện tại, hôm nay hoặc ngày mai thì giá đó hơi khó, ý em là vậy.
Chứ đến căn Stu 35của Mas khu H2 view Đông Bắc cách đây khoảng tháng vẫn rao tầm 2,6 2,7, hôm rồi có cụ post hỏi em còn trêu là chắc cụ kia bán 3 đồng. Mà giờ rao 3 đồng thật ( sau khoảng 2 tuần )

Hiên nay tất cả các cc ở hn thì vẫn đúng bài càng ko bán được càng tăng giá. Ai non gan thì cứ lao vào thôi cụ , nên mua phải chọn kỹ.

 

[Hanjin2311]

Cc không hiểu ý em.
Giá gd zr 1 căn đó giờ là 3.9-4.2
Còn 2n hướng ĐN ZR thì em view nó lên 4.5 là khả thi. [ở giai đoạn tới]

thế mới nói lúc này mà lên tận 4,5 thì vcl thặc, mình sẽ giữ chờ "thời gian tới" của mợ kiểm chứng có chạm đc 4,5t ko nhé

 

[Hanjin2311]

Căn 1N+ cách đây cuối 2023, đầu 2024 gọi là 1.7-1.8 đồng mà đến giờ nó lên 3 đồng thì cũng chả có lý do gì nó không tiếp tục.

Rồi cả đến thời 1N+ lên 2.5 đồng lên 2.7 đồng...

Căn nhà cụ Hanjin nếu nói về hướng và tiện ích cũng như số lượng không phải đại trà , nó sẽ có giá trị gia tăng.

Cụ cứ quan sát thử xem em nói đúng không.

mợ hiểu về Zu1 quá, trục 17 18 bo cung khét lẹt, có biết 1 cậu em săn trục 18 này, quý 1/2025 chủ quay xe giá 3.15, sau phải lấy 3.3 tầng 30, giờ sale gạ 3.9 khách vào luôn.

 

[vuhaivietstclch]

Cc không hiểu ý em.
Giá gd zr 1 căn đó giờ là 3.9-4.2
Còn 2n hướng ĐN ZR thì em view nó lên 4.5 là khả thi. [ở giai đoạn tới]

hôm trước mình bán studio zr1 trục 06, hôm qua phải mua lại studio pr6 trục 16, 27,5m2, khoảng tầng đẹp 2,180 bao phí, giai đoạn này đúng là bán xong lại phải mua giá cao hơn . Các tòa (trừ s) toàn rao studio khoảng giá 2,2-2,4 tỷ rồi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

mợ hiểu về Zu1 quá, trục 17 18 bo cung khét lẹt, có biết 1 cậu em săn trục 18 này, quý 1/2025 chủ quay xe giá 3.15, sau phải lấy 3.3 tầng 30, giờ sale gạ 3.9 khách vào luôn.

Vâng ạ, em vẫn quan sát thị trường hàng ngày mà cụ. Trong bds có 1 loại hình nôm na vị trí khá là đặc thù. Đó là bđs vị trí.

Đầu tiên, với 66 tòa tưởng nhiều nhưng với tính chất mặt hướng mát sẽ view nội khu ở VHOCP thì số lượng vị trí căn có mặt thoáng hướng mát ở VHOCP1 chỉ đếm trên đầu ngón tay. [Đâu đó khoảng 10 tòa có mặt hướng mát, view thoáng] - Zr1 là 1 trong số ít.

Mà như [kinh nghiệm] mấy tòa mặt đn s2.12-15-18 cũ, mấy căn 2 ngủ mặt góc đn luôn có mức giá tiệm cận hoặc bằng giá căn 3 pn thì zr1 mấy căn 2 ngủ mặt đn view thoáng có giá cao hơn so với mặt bằng chung cũng rất bt.

 

[tuan2681]

đùa, cdt k làm sổ cho khách , mà bắt khách tự cầm hồ sơ đi làm sổ các bác ạ? khách vay bank thì phải kèm theo cái biên bản của bank đồng ý cho rút hso, cdt chấm dứt qly tài sản 3 bên.
em mua nhiều rồi mà em chưa thấy dự án nào lằng nhằng như cái này @@

 

[Hanjin2311]

Vâng ạ, em vẫn quan sát thị trường hàng ngày mà cụ. Trong bds có 1 loại hình nôm na vị trí khá là đặc thù. Đó là bđs vị trí.

Đầu tiên, với 66 tòa tưởng nhiều nhưng với tính chất mặt hướng mát sẽ view nội khu ở VHOCP thì số lượng vị trí căn có mặt thoáng hướng mát ở VHOCP1 chỉ đếm trên đầu ngón tay. [Đâu đó khoảng 10 tòa có mặt hướng mát, view thoáng] - Zr1 là 1 trong số ít.

Mà như [kinh nghiệm] mấy tòa mặt đn s2.12-15-18 cũ, mấy căn 2 ngủ mặt góc đn luôn có mức giá tiệm cận hoặc bằng giá căn 3 pn thì zr1 mấy căn 2 ngủ mặt đn view thoáng có giá cao hơn so với mặt bằng chung cũng rất bt.

hợp lý!!!! voka mợ nhiều quá bị hạn chế rồi

 

[toannguyenftu]

Mợ thảo nguyễn vinhomes với Cụ beautycenter3866 cho em hỏi cái ô đất xanh đối diện khu lakeside ocp1 này (bên kia đường đại tây dương) quy hoạch làm gì vậy ạ?

 

[FoxyPaPa]

Tiền ngày càng mất giá cụ ơi, đất thì rộng mênh mông cc cứ đắt lòi

nhu cầu là có nhunwng nhu cầu đầu tư còn khiếp hơn nhu cầu ở, ông nào cứ chục tỷ là rải tiền mua chung cư, căn nào lãi đậm là bán chưa lãi thì đợi tiếp

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mợ thảo nguyễn vinhomes với Cụ beautycenter3866 cho em hỏi cái ô đất xanh đối diện khu lakeside ocp1 này (bên kia đường đại tây dương) quy hoạch làm gì vậy ạ?

Mũi tên trên cùng là hồ trung tâm giai đoạn 1 - Hiện chắc bàn giao trong năm nay.

Mũi tên ở giữa cũng là dự án nhưng em chưa rõ chủ đầu tư,

Bên dưới xa xa thì cũng là dự án BT của Him Lam [20ha không biết có bán hay chuyển nhượng lại không]

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Kí hợp đồng BOT đường Vành Đai 4 và cầu vượt sông.

Ký hợp đồng BOT dự án thành phần 3, Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội

Sáng nay (3-9), Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội và liên danh nhà đầu tư đã ký kết hợp đồng BOT dự án thành phần 3 đầu tư xây dựng đường cao tốc, theo phương thức PPP (đối tác công – tư), thuộc dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô.

hanoimoi.vn

 

[alceste]

đùa, cdt k làm sổ cho khách , mà bắt khách tự cầm hồ sơ đi làm sổ các bác ạ? khách vay bank thì phải kèm theo cái biên bản của bank đồng ý cho rút hso, cdt chấm dứt qly tài sản 3 bên.
em mua nhiều rồi mà em chưa thấy dự án nào lằng nhằng như cái này @@

Cụ đang nói Z1 đúng ko? hiện nay đã đến đợt làm sổ đâu, nếu cụ muốn để chủ đầu tư làm thì chờ đến đợt thu hồ sơ (chắc tháng 12 - tháng 1) còn ko cụ muốn tự làm sớm thì tự cầm hồ sơ đi là đúng rồi ạ. Dự án nào chẳng thế với căn vừa bàn giao, chứ em toàn thấy đến cả năm sau mới bắt đầu thu hồ sơ làm sổ mà.