[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[tuan2681]

Mua hay chờ thì mình ko dám khuyên. Mình chỉ gợi ý cho bạn biết giá những căn 65 mét mặt tiền 5 x 13m này hồi mở bán t4/2022 giá mua cả chênh tầm 7,7 - 7,8 tỷ tính ra đơn giá tầm 120tr/m2. Đây là giá trả thẳng thanh toán theo tiến độ. Thời điểm đáy tầm t6/2023 giá khoảng 100tr/m2 tính ra tầm 6,5 tỷ. Giá thị trường giờ loanh quanh 140tr/m2. Mình đọc thấy có cụ HeHe đầu tư 1 căn 65m2 diện tích giống hệt ở khu cọ xanh sát trường vinschool. Cụ đó mua tầm 1-2 tháng trước giá là 149tr/m2.
Giá so với thời điểm mở bán thì chưa tăng nhiều nên giờ vào thì rủi ro khá thấp. Dự án này từ giờ trở đi khả năng tăng bền vững còn tăng ít hay nhiều thì chưa ai dám khẳng định. Một số dư địa tăng giá có thể kể như chung cư Q1, Q2 2027 bàn giao xong. Cầu đường vành đai 3.5, 4 xong... Giá hiện tại mặt bằng chung các khu đô thị tại Hn và xung quanh tìm được chỗ ô tô đỗ cửa, tiện ích đầy đủ all in one chắc ko kiếm được ở đâu dưới 10 tỷ như ở đây đâu.

ở ocp2 mà mt 5m thì ở ngon hơn, dòng căn nhỏ mt 4-4.5m nó hơi bí bách cụ nhỉ

 

[Sangwoo100]

ở ocp2 mà mt 5m thì ở ngon hơn, dòng căn nhỏ mt 4-4.5m nó hơi bí bách cụ nhỉ

Tất nhiên 5 mét thì ngon hơn 4 mét rồi cụ. Dòng 64m2 hoặc 65m2 thì ok nhất, dễ thiết kế. Tài chính đuối hơn chút thì căn 56m2 mặt tiền 4 mét cũng là 1 lựa chọn tốt và phù hợp với số đông. Nhà mình đang ở căn 56m2 có thiết kế thang máy vẫn chia được công năng đầy đủ, 4 phòng ngủ, ở có 2 vợ chồng 2 đứa con còn đang thừa 2 phòng ngủ. Phòng nào cũng có ban công nên cũng thoáng chứ không bí bách đâu. Còn căn 48m2 thì phù hợp nhà nào ko cần nhiều phòng, làm thang máy cuối nhà, mỗi tầng 1 phòng thì vẫn đẹp.
Đó cũng là lý do các căn từ 65m2 trở xuống đang là những căn thanh khoản tốt nhất và giá cũng lên nhiều nhất ở vin 2, đặc biệt là ở phân khu chà là, hải âu, cọ xanh vì giá lúc mua là thấp nhất dự án.

 

[Dom Hoang]

Senique giờ cũng hết hàng CĐT rồi, tuần trước chốt sổ căn Duplex tầng 2, giờ hàng chuyển nhượng em thấy đang chênh khoảng 200.

Đang chờ 100 bán mà ko có ai mua đây cụ ơi

 

[KhoBao108]

Đang chờ 100 bán mà ko có ai mua đây cụ ơi

Cụ cần đẩy thì nhắn em tt nhé

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

ocean park 2 thì 3 khu cọ xanh, chà là, hải âu có ưu nhược gì ạ .
e nhắm dc căn hải âu 65m2 9.2 tỷ bao phí . em mua để ở

Chà Là hơi khép kín hơn so các khu khác. Cũng khá yên tĩnh nhưng hơi xa các tiện ích lớn.
CX, HA vị trí xêm xêm thuận lợi vì tiếp cận sử dụng các tiện ích lớn của khu tốt hơn.

 

[koKok]

Senique giờ cũng hết hàng CĐT rồi, tuần trước chốt sổ căn Duplex tầng 2, giờ hàng chuyển nhượng em thấy đang chênh khoảng 200.

Cụ cho em hỏi hết CĐT là hết toàn bộ hay hết của đợt mở bán vừa rồi và chờ CĐT mở bán đợt khác sau

 

[KhoBao108]

Cụ cho em hỏi hết CĐT là hết toàn bộ hay hết của đợt mở bán vừa rồi và chờ CĐT mở bán đợt khác sau

CĐT chính thức thông báo Sold out rồi cụ ah, em là người chốt sổ căn Duplex tầng 2 đấy luôn.

 

[koKok]

CĐT chính thức thông báo Sold out rồi cụ ah, em là người chốt sổ căn Duplex tầng 2 đấy luôn.

Kính cụ chốt ạ

 

[EmDuy98]

a/c cho e hỏi mua hàng chuyển nhượng mà sổ nằm trong bank thì làm ntn cho an toàn nhỉ. hay phải thuê luật sư ạh

 

[Sangwoo100]

a/c cho e hỏi mua hàng chuyển nhượng mà sổ nằm trong bank thì làm ntn cho an toàn nhỉ. hay phải thuê luật sư ạh

Căn cụ khả năng là căn hải âu 3-4x đối diện nhà e, căn này chủ nhà có 2 căn đều vay max cả, ngày xưa e cũng định mua nhưng hồi đó chưa có sổ thủ tục hơi lằng nhằng nên thôi.

 

[EmDuy98]

Căn cụ khả năng là căn hải âu 3-4x đối diện nhà e, căn này chủ nhà có 2 căn đều vay max cả, ngày xưa e cũng định mua nhưng hồi đó chưa có sổ thủ tục hơi lằng nhằng nên thôi.

vâng 3-4x, chủ đang bảo cọc trc để rút sổ mà e sợ rủi ro

 

[jackycandy1412]

vâng 3-4x, chủ đang bảo cọc trc để rút sổ mà e sợ rủi ro

Thuê luật sư từ đầu có tí tiền nhưng chắc cú cụ nhé. Có luật sư vào từ đầu chủ nhà thấy thế từ đầu cũng sẽ ko dám động thủ làm trò mèo gì sau lưng, kiểu mình rào trước ấy. Luôn phải nghĩ đến rủi ro nhiều hơn cơ hội.

 

[Prodin]

Khu San Hô, loại 70m hiện nay giá bn các cụ nhỉ?

 

[SuperDriver]

San Hô 2 nếu cụ có tiềm lực ,dãy này đắt sắt ra miếng

 

[tuan2681]

vâng 3-4x, chủ đang bảo cọc trc để rút sổ mà e sợ rủi ro

k chuyển tên khoản vay sang cho cụ dc à?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Khu San Hô, loại 70m hiện nay giá bn các cụ nhỉ?

loanh quanh trên 11 đồng cụ ạ

 

[HungThaiVu]

Trinity sang mấy vòng r cụ ơi. J mà chưa tăng? . E thấy ae sales dưới.khu đó chạy sang SSH chạy quảng cáo ầm ầm r kìa. Con bé coe quan e lướt studio Trinity dc 100 củ đây. Mà nó còn là phải mua lại cọc của 1 ô khác đấy.

Đấy là các cụ mua bán lướt lát sang với nhau em k quan tâm lắm. Em mua hàng ký mới CĐT ạ. Còn lướt 100-200 củ thì em coi như là chưa tăng
Tiện em có 2 căn stu trinity square cụ nào có nhu cầu em lại bán nhé ))

 

[HungThaiVu]

Ngon quá cụ. Nói cụ đừng cười vừa rồi em cũng vào 1 căn sơ Seni, Đang chờ thời điểm dc chốt lãi đây cụ vì vào group toàn thấy mấy cụ bán cắt lỗ hoặc bằng giá mua. Nhưng thấy toàn bảo mua từ tháng 3 tính ra bằng giá là lỗ

Seni em mua đến nhận nhà lun cụ, bên này khẩu vị và tệp khách khác. Em thấy cũng khá hay hehe

 

[Nea123.RURAIN]

Đấy là các cụ mua bán lướt lát sang với nhau em k quan tâm lắm. Em mua hàng ký mới CĐT ạ. Còn lướt 100-200 củ thì em coi như là chưa tăng
Tiện em có 2 căn stu trinity square cụ nào có nhu cầu em lại bán nhé ))

Ae lại chạy hết sang SS r cụ ơi. Mà sales bảo e Trinity hết từ khi mở booking, bây h phải mua chênh thôi a ạ. Bây h cụ vẫn mua dc hàng CDT thì mấy bé sales bốc phét e rồi.

 

[Đoàn Trung]

Ae lại chạy hết sang SS r cụ ơi. Mà sales bảo e Trinity hết từ khi mở booking, bây h phải mua chênh thôi a ạ. Bây h cụ vẫn mua dc hàng CDT thì mấy bé sales bốc phét e rồi.

Không có viễn cảnh hết từ booking đâu ạ Đồng ý là dự án này bán rất nhanh nhưng kịch bản từ booking đã hết hàng thì hơi quá..Bên em vẫn còn mấy căn 2N+ đây