[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[alobaba1234]

Em thấy căn đó khoảng 8.7-9 ₫ thu về cụ ạ.


Vâng ạ, cụ để xe bên lề đường [không để trên vỉa hè] không sao đâu ạ. Trước em toàn để ở đó xong đi bộ thể dục về.

SB 56m gần vincom h khoảng bao nhiêu thu về e ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

SB 56m gần vincom h khoảng bao nhiêu thu về e ?

Tùy vào vị trí cụ thể, có sổ hay chưa, hoàn thiện hay không cụ ạ, em thấy như sb 56m đang thu về khoảng 8.6-9 ạ

 

[alobaba1234]

Tùy vào vị trí cụ thể, có sổ hay chưa, hoàn thiện hay không cụ ạ, em thấy như sb 56m đang thu về khoảng 8.6-9 ạ

căn thô, đã có sổ, vị trí ở dãy sb 7 gần vincom hướng đông bắc, áp căn xẻ khe

 

[damdt]

Hàng mới cđt ngta còn phi vài trăm tỷ ôm 1 lúc thì cụ bảo những cái hàng loại bán " bằng mọi giá " như cụ trên chờ đợi thì có khả năng lấy đc ko. Nhất là khi có căn thì họ quyết nhanh hơn là người mua nhỏ lẻ.

nếu cá mập mà sẵn tiền phi ra gom hàng thế thì cho cá chơi một mình cụ ạ, và như vậy thì chả có nhà đầu tư nào chết, cứ yên tâm vay bank, vì lúc không có tiền trả, rao thấp tý là có thanh khoản. Đầu tư dễ như đi chơi thế thì ai cũng giàu, cụ nhỉ?

 

[vanducdhbk]

các cụ cho em hỏi Phí Quản lý bên ocp3 tính theo diện tích hay như nào nhỉ, cái này ko pải là phí dịch vụ đúng ko?

 

[KhoBao108]

nếu cá mập mà sẵn tiền phi ra gom hàng thế thì cho cá chơi một mình cụ ạ, và như vậy thì chả có nhà đầu tư nào chết, cứ yên tâm vay bank, vì lúc không có tiền trả, rao thấp tý là có thanh khoản. Đầu tư dễ như đi chơi thế thì ai cũng giàu, cụ nhỉ?

Thế mới làm cá mập chứ , hehe, đỏ ko mua xanh lấy gì bán

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

các cụ cho em hỏi Phí Quản lý bên ocp3 tính theo diện tích hay như nào nhỉ, cái này ko pải là phí dịch vụ đúng ko?

Phí dịch vụ đó cụ = Diện tích đất × giá dịch vụ cụ ạ.

 

[vanducdhbk]

Phí dịch vụ đó cụ = Diện tích đất × giá dịch vụ cụ ạ.

e nhân ra ko phải là phí dịch vụ, thấy ghi là Phí quản lý

 

[vanducdhbk]

e nhân ra ko phải là phí dịch vụ, thấy ghi là Phí quản lý

Thấy nhân 0,366 nữa, ko hiểu là hệ số gì

 

[g_d]

Các cụ mợ cho em hỏi bên OCP2 thông thường từ lúc nộp đủ thủ tục làm sổ đỏ bao gồm đóng thuế thì bao giờ có sổ?

 

[NamMoi2000]

Ở ocp2 mà nhà đang chờ sổ mà muốn hoàn thiện (có thay đổi thiết kế chút so vs gốc) thì lúc ra sổ sợ nó ktra ko ra đc đúng ko mợ thảo nguyễn vinhomes ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ở ocp2 mà nhà đang chờ sổ mà muốn hoàn thiện (có thay đổi thiết kế chút so vs gốc) thì lúc ra sổ sợ nó ktra ko ra đc đúng ko mợ thảo nguyễn vinhomes ?

Em còn chưa hình dung câu hỏi của cụ cơ, nhưng ra sổ sẽ cấp theo hiện trạng của bản vẽ hoàn công của cđt ạ.

 

[NamMoi2000]

Em còn chưa hình dung câu hỏi của cụ cơ, nhưng ra sổ sẽ cấp theo hiện trạng của bản vẽ hoàn công của cđt ạ.

Ý e là nhà đã nộp hồ sơ cấp sổ. Trong thời gian chờ sổ (chắc cả năm) thì nếu hoàn thiện nhà mà có đập phá, xây lại khác vs thiết kế chuẩn of chủ đầu tư thì có ảnh hưởng j đến việc cấp sổ ko?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ý e là nhà đã nộp hồ sơ cấp sổ. Trong thời gian chờ sổ (chắc cả năm) thì nếu hoàn thiện nhà mà có đập phá, xây lại khác vs thiết kế chuẩn of chủ đầu tư thì có ảnh hưởng j đến việc cấp sổ ko?

À em hiểu rồi ạ, việc thi công & cấp sổ thì không liên quan đến nhau, khi cụ thi công thì hồ sơ xin phép và thiết kế sơ bộ cần phải nộp qua chỗ ban quản lý để duyệt đó ạ. Mặt ngoài thường không được tác động mấy.

 

[NamMoi2000]

À em hiểu rồi ạ, việc thi công & cấp sổ thì không liên quan đến nhau, khi cụ thi công thì hồ sơ xin phép và thiết kế sơ bộ cần phải nộp qua chỗ ban quản lý để duyệt đó ạ. Mặt ngoài thường không được tác động mấy.

Sao mọi người hay bảo nên chờ có sổ hãy thi công nếu ko sau này cấp sổ sẽ bị khó khăn nếu xây ko đúng

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Sao mọi người hay bảo nên chờ có sổ hãy thi công nếu ko sau này cấp sổ sẽ bị khó khăn nếu xây ko đúng

Có thể nhiều người hiểu nhầm:

Nếu thiết kế bên trong cụ sửa mà lệch so với bản vẽ bên ban quản lý duyệt khi cụ gửi lên thì không nên. Còn sau khi nhận bàn giao cụ triển khai thi công phía trong theo bản vẽ đc duyệt thì không ảnh hưởng gì. [Thường thì chủ yếu là gia chủ hay sửa lại cái mặt khe thoáng phía sau].

Còn chậm sổ là do quá tải việc cấp [từ chính quyền] thôi ạ.

 

[NamMoi2000]

Có thể nhiều người hiểu nhầm:

Nếu thiết kế bên trong cụ sửa mà lệch so với bản vẽ bên ban quản lý duyệt khi cụ gửi lên thì không nên. Còn sau khi nhận bàn giao cụ triển khai thi công phía trong theo bản vẽ đc duyệt thì không ảnh hưởng gì. [Thường thì chủ yếu là gia chủ hay sửa lại cái mặt khe thoáng phía sau].

Còn chậm sổ là do quá tải việc cấp [từ chính quyền] thôi ạ.

ocp2 đang chậm sổ vì vin ko đóng thuế đấy mợ. Căn nhà em dính

 

[g_d]

ocp2 đang chậm sổ vì vin ko đóng thuế đấy mợ. Căn nhà em dính

Cụ nộp làm sổ đỏ lâu chưa và ở khu nào?
Nhà em mua được 1 năm rồi mà mới nộp tiền làm sổ đỏ được 1 tháng.

 

[NamMoi2000]

Cụ nộp lâu chưa?

Gần năm rồi mà sổ vẫn nằm ở chủ đầu tư, nhờ làm nhanh thì báo Vin chậm chưa nộp thuế.

 

[g_d]

Gần năm rồi mà sổ vẫn nằm ở chủ đầu tư, nhờ làm nhanh thì báo Vin chậm chưa nộp thuế.

Thế chắc em cũng chịu chung số phận thôi.
Cái này giúp thị trường bớt sôi động nhỉ? Em với cụ muốn bán cũng khó bán hơn các cụ đang cầm HĐMB và có sổ đỏ cầm tay.