[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[fitzwilliam]

Cụ chắc mua nhà Vin mà không đọc hợp đồng, bất kể chọn phương án thanh toán nào, thanh toán tiến độ hay vay hay tts thì đều phải nộp khoản 5% này cho cđt từ đầu lúc kí HĐMB bằng cách kí một cái thỏa thuận đặt cọc có trả lãi, còn một số chủ đầu tư khác đến khi nhận nhà làm sổ mới thu.
View attachment 9406543

Thảo nào người nhà em hỏi mấy căn thứ cấp bên OCP1 đều phải thanh toán cả 5% này rồi dù chưa có sổ

 

[Yeuyenthanh]

Toang cụ nhỉ

Cụ ở khu nào ạ? Em khu san hô không biết có bị chậm làm sổ không

 

[wue143]

Thảo nào người nhà em hỏi mấy căn thứ cấp bên OCP1 đều phải thanh toán cả 5% này rồi dù chưa có sổ

vâng cụ, ngay trang sau cái Thỏa thuận đặt cọc là mẫu Chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc để dùng khi làm chuyển nhượng. Giá nhà cao cđt giữ trước 5% cũng không phải ít tiền

 

[g_d]

Tự nhiên bắt trả trước đống tiền xong bảo để tao trả mày lãi cao hơn gửi tk 1% cụ có thấy thối ko mà bảo có lợi?

Em cứ thấy có lợi hơn thì làm. Hơn ít cũng là hơn.
Còn nếu thấy bất lợi hơn thì không chịu hoặc cân nhắc lợi ích thiệt hơn.
Em nghĩ giai đoạn này Vin đang thiếu vốn trầm trọng nên cái gì vay mượn được thì vay mượn hết.
Nếu Vin không trả lãi hoặc trả lãi thấp hơn lãi suất cho vay thì chắc em cũng không chịu đâu vì bản chất em cũng đi vay để mua nhà chứ không có đủ 100% tiền mặt để mua đâu.

 

[fitzwilliam]

Em cứ thấy có lợi hơn thì làm. Hơn ít cũng là hơn.
Còn nếu thấy bất lợi hơn thì không chịu hoặc cân nhắc lợi ích thiệt hơn.
Em nghĩ giai đoạn này Vin đang thiếu vốn trầm trọng nên cái gì vay mượn được thì vay mượn hết.
Nếu Vin không trả lãi hoặc trả lãi thấp hơn lãi suất cho vay thì chắc em cũng không chịu đâu vì bản chất em cũng đi vay để mua nhà chứ không có đủ 100% tiền mặt để mua đâu.

Quan trọng là cụ phải huy động thêm vốn cho cdt vay, nếu cụ phải vay để mua thì càng khó xoay, và cdt không còn động lực phải ra sổ mới thu đc tiền. CDT muốn vay càng nhiều càng tốt nên khoản trả lãi đấy họ chẳng ngại, cứ ngâm đó thôi.
Nếu khoản vay của cụ đến lúc thả nổi mà vẫn chưa có sổ thì tiền lãi cdt trả chưa đủ trả NH đâu mà cụ bảo có lợi. Khả năng này dễ xảy ra nếu mua từ móng.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Lên lịch noel thôi cc

View attachment GridArt_20251204_085254369.jpg
View attachment GridArt_20251204_085943201.jpg

Riêng y concert ngày 20-12 này thì cháy vé rồi

Còn ngày 6-7 tới đây thì sự kiện thời trang ở kinh đô ánh sáng.

 

[Fakker]

ocp2 đang chậm sổ vì vin ko đóng thuế đấy mợ. Căn nhà em dính

cụ ở khu nào đó ạ, nay thấy có người cắt cc bên này mà đọc xong rén liền

 

[ndndtd]

tầm này mua khu S giá 65/m2 để ở bên ocp1 liệu có rủi ro không thế các cụ?

 

[maianhvu]

Thấy bẩu là đã có quyết định giao cho Viện 108 dùng ô đất của quân đội cạnh OCP1 làm Viện y học cổ truyền hả các cụ, các mợ?

 

[shinthoi]

tầm này mua khu S giá 65/m2 để ở bên ocp1 liệu có rủi ro không thế các cụ?

Mua ở thì cụ nhìn vào mục đích cuối của cụ và giá trị nhận được, với giá đó mua ở trong vđ3 ít sự lựa chọn nên em thấy ở OCP1 là OK.

 

[rusbear]

tầm này mua khu S giá 65/m2 để ở bên ocp1 liệu có rủi ro không thế các cụ?

Nếu cụ ko vay nhiều thì đây là thời điểm tốt để mua, tầm này dễ lựa, dễ đàm phán. Sang 2026 hạ lãi suất lại chạy theo chủ nhà hết hơi.
Hoặc xoay tiền được chỗ khác không mất phí phạt thì mua xong đợi sang năm giảm lãi suất thì vay ngân hàng trả lại.

 

[Sagittaire Nov]

Cầu Ngọc Hồi đã khởi công, thế còn đoạn vđ3.5 từ Kiến Hưng về đến chân cầu NH thì có cụ nào có thông tin gì ko ạ?

 

[hoangha.nguyen]

Bây giờ tầm 15 tỷ đổ lại có mua được căn liền kề nào sổ vĩnh viễn ở VOP Gia lâm không các bác?

 

[songchamlai]

Bây giờ tầm 15 tỷ đổ lại có mua được căn liền kề nào sổ vĩnh viễn ở VOP Gia lâm không các bác?

Thấy thớt bđs nào cụ cũng có mặt mà lại hỏi câu này à.

 

[hoangha.nguyen]

Thấy thớt bđs nào cụ cũng có mặt mà lại hỏi câu này à.

Thế tóm lại là có căn nào với giá 15 tỷ không hả bác?

 

[songchamlai]

Thế tóm lại là có căn nào với giá 15 tỷ không hả bác?

Cụ tìm sale bán bên đó chứ em không ở HN .

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Bây giờ tầm 15 tỷ đổ lại có mua được căn liền kề nào sổ vĩnh viễn ở VOP Gia lâm không các bác?

Mái thoải, hàng cđt từ 8.2 đồng - 48m2 trở lên. Còn chuyển nhượng mềm hơn xíu cụ nhé.

Cầu Ngọc Hồi đã khởi công, thế còn đoạn vđ3.5 từ Kiến Hưng về đến chân cầu NH thì có cụ nào có thông tin gì ko ạ?

Quy hoạch khu A đô thị Olympic sẽ cân khu đó cụ ạ.

 

[hoangha.nguyen]

Mái thoải, hàng cđt từ 8.2 đồng - 48m2 trở lên. Còn chuyển nhượng mềm hơn xíu cụ nhé.

Em đang muốn hỏi cái OP1 bên Gia Lâm mà?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em đang muốn hỏi cái OP1 bên Gia Lâm mà?

À em nhầm srr cụ, bên đấy mà quanh 15 đồng thấp thì em nghĩ không có, cụ tăng lên khoảng 17 đồng thì khả năng ổn.

 

[Duchung87]

bên Sb 23 mặt trong chắc có căn < 15 đồng

Được gửi từ iPhone - Otofun