[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[jackycandy1412]

Sao dạo em này thấy trên FB rao bán lại các căn liền kề bên Ecopark nhiều thế nhỉ? Những căn rao bán thấy chủ nhà đang ở rồi, không phải là dạng mua đầu cơ bỏ đó.

Em cũng nhận được nhiều TT, có thể sale đẩy mạnh chạy FB.
E nghĩ chắc hết kỳ vọng thì họ bán thôi, phía Đông quá nhiều hàng thấp tầng: OCP1-2-3 rồi Aluvia. Các khu mới CĐT còn hàng lại hay được triết khấu, ưu đãi... thì mua/bán thứ cấp càng khó.

Khi các cụ vào web A như OF bàn luận/đọc nội dung về vấn đề B nhiều, và web A đó có cài facebook pixel hoặc conversion api
Thì FB sẽ ưu tiên hiển thị vấn đề B của các fanpage/profile kể cả cc chả biết đến ng đăng bài là ai trước đó

2025 Fb kết thúc thử nghiệm có giới hạn và chính thức áp dụng hoàn toàn thuật toán hiển thị mới trên mọi tk FB (social platform -> discovery platform)

Ngày xưa các Fanpage chỉ target được những người quan tâm vấn đề B khi chạy quảng cáo thôi. Còn bây giờ là cứ nội dung nào đặt Công khai thì đều được chấm điểm phù hợp và phân phối lên thẳng newsfeed của cc quan tâm rồi đấy. Đó là 1 nguyên nhân quan trọng phía mxh

 

[nhatscn]

Khi các cụ vào web A như OF bàn luận/đọc nội dung về vấn đề B nhiều, và web A đó có cài facebook pixel hoặc conversion api
Thì FB sẽ ưu tiên hiển thị vấn đề B của các fanpage/profile kể cả cc chả biết đến ng đăng bài là ai trước đó

2025 Fb kết thúc thử nghiệm có giới hạn và chính thức áp dụng hoàn toàn thuật toán hiển thị mới trên mọi tk FB (social platform -> discovery platform)

Ngày xưa các Fanpage chỉ target được những người quan tâm vấn đề B khi chạy quảng cáo thôi. Còn bây giờ là cứ nội dung nào đặt Công khai thì đều được chấm điểm phù hợp và phân phối lên thẳng newsfeed của cc quan tâm rồi đấy. Đó là 1 nguyên nhân quan trọng phía mxh

Chuẩn cụ, cứ dừng xem 1 nội dung nào đó thì ngay phút tiếp theo sẽ tràn ngập tin đó và hiển thị trong nhiều ngày. rồi 1 căn cần bán thì có cả list MG đăng tin...

 

[hoangha.nguyen]

Khi các cụ vào web A như OF bàn luận/đọc nội dung về vấn đề B nhiều, và web A đó có cài facebook pixel hoặc conversion api
Thì FB sẽ ưu tiên hiển thị vấn đề B của các fanpage/profile kể cả cc chả biết đến ng đăng bài là ai trước đó

2025 Fb kết thúc thử nghiệm có giới hạn và chính thức áp dụng hoàn toàn thuật toán hiển thị mới trên mọi tk FB (social platform -> discovery platform)

Ngày xưa các Fanpage chỉ target được những người quan tâm vấn đề B khi chạy quảng cáo thôi. Còn bây giờ là cứ nội dung nào đặt Công khai thì đều được chấm điểm phù hợp và phân phối lên thẳng newsfeed của cc quan tâm rồi đấy. Đó là 1 nguyên nhân quan trọng phía mxh

Cái này là chạy quảng cáo thì nó mới xuất hiện như bác nói. Còn vào các group thì chỉ có các tin do các member trong group đó đăng lên và tin đăng được hiển thị theo ngày đăng.

 

[jackycandy1412]

Cái này là chạy quảng cáo thì nó mới xuất hiện như bác nói. Còn vào các group thì chỉ có các tin do các member trong group đó đăng lên và tin đăng được hiển thị theo ngày đăng.

e bảo bên trên r cụ
thuật toán hiển thị thay đổi hoàn toàn rồi

cụ có bao h nhận ra cụ theo dõi ai trên tiktok thì gần như ng đó sẽ ít xuất hiện hơn hẳn trên tab For you của cụ ko
Fb sau khi thay đổi thuật toán thành discovery platform, họ phải chia tab nhỏ hơn trong newsfeed của cụ thành các lựa chọn Bạn bè, Trang, để cụ bấm vào mới chỉ xem bạn bè cụ và trang cụ theo dõi ko (ngày xưa có sẵn đó nhưng Meta nó ẩn)

còn cụ vào trong group, thấy nhiều sale đăng có khi lại số ít căn
vì thanh khoản đứng, lại còn liền kề ngoại ô, sale cò k kết hợp thì có khi 1 quý chả bán dc căn nào

h đánh bắt các mạn xa nơi mình ở k có sale ruột uy tín để xác thực thông tin chuyển nhượng hay giỏ hàng sơ cấp, thanh khoản thực, thì dễ ăn bô lắm

em nêu cái j e biết thôi chứ cũng k có dự đoán thị trường lên hay xuống. để cccm cảnh giác vs những thứ mình thấy thôi ợ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Công viên Gia Lâm GĐ1 gần VHOCP1 - nơi tập trung khá nhiều cư dân quanh khu vực cũng như sinh viên trường NN đến tập thể dục, vui chơi...

Thấy máy đang đào làm cả đoạn đường đối diện khu tòa Zenpark. [Đối diện bên kia đường].

 

[g_d]

Công viên Gia Lâm GĐ1 gần VHOCP1 - nơi tập trung khá nhiều cư dân quanh khu vực cũng như sinh viên trường NN đến tập thể dục, vui chơi...

View attachment 9556922
View attachment 9556929
View attachment 9556930
View attachment 9556931
View attachment 9556932
View attachment 9556933


Thấy máy đang đào làm cả đoạn đường đối diện khu tòa Zenpark. [Đối diện bên kia đường].

View attachment 9556945

Hồ Gia Lâm giai đoạn 2 còn to hơn Biển Hồ nhỉ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Công viên Gia Lâm GĐ1 gần VHOCP1 - nơi tập trung khá nhiều cư dân quanh khu vực cũng như sinh viên trường NN đến tập thể dục, vui chơi...

View attachment 9556922
View attachment 9556929
View attachment 9556930
View attachment 9556931
View attachment 9556932
View attachment 9556933


Thấy máy đang đào làm cả đoạn đường đối diện khu tòa Zenpark. [Đối diện bên kia đường].

View attachment 9556945

Thấy bảo đối diện Zen bên kia đường là làm cái hồ cơ mà mợ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Hồ Gia Lâm giai đoạn 2 còn to hơn Biển Hồ nhỉ?

Vâng ạ, công nhận nó to thật cụ ạ.

Thấy bảo đối diện Zen bên kia đường là làm cái hồ cơ mà mợ?

Hiện em mới thấy làm đường, nếu làm xong thì đây sẽ là 1 phần đường giao thông bao quanh khu hồ cụ ạ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Vâng ạ, công nhận nó to thật cụ ạ.

Hiện em mới thấy làm đường, nếu làm xong thì đây sẽ là 1 phần đường giao thông bao quanh khu hồ cụ ạ.

Nếu giữ nguyên quy hoạch cái hồ hay công viên gì đấy cũng OK. Sợ nhất là lại mọc lên mấy cái mấy chục tầng thôi.

 

[pokeball]

Lướt tik tok thấy có ông bảo bên cạnh OCP1 sẽ có 1 dự án mới, hàng xóm của Vin
Không biết là khu chung cư hay gì nhỉ, hình như là khoanh vùng bên kia đường của mấy tòa Paris, London...

 

[hoangha.nguyen]

Công viên GL hoàn thiện rồi mà giá bán ở khu Eurowindow ngay gần đó chưa thấy tăng nhỉ? Khu này có vẻ yên ắng, chắc ít môi giới vào "thổi" nên không mua bán nhộn nhịp như khu của Ocean Park

 

[taixebechandai]

CC bên Ocean dạo này đang xuống mạnh phải ko cccm, như nhà e có căn tòa S 43m trước có khách hỏi mua tầm 3y2 mà giờ sale nói tầm 2t8, 2t85 mới bay đc

 

[pokeball]

Công viên GL hoàn thiện rồi mà giá bán ở khu Eurowindow ngay gần đó chưa thấy tăng nhỉ? Khu này có vẻ yên ắng, chắc ít môi giới vào "thổi" nên không mua bán nhộn nhịp như khu của Ocean Park

thấp tầng nhìn sang OCP1 còn để không cả dải nữa là cái khu tối om này ấy bác
chung cư 2 bên thì nhộn nhịp, thế nào lọt thỏm ở giữa khu thấp tầng mà đèn đóm chả có mấy, đi qua lạnh cả người

 

[chicken funny]

CC bên Ocean dạo này đang xuống mạnh phải ko cccm, như nhà e có căn tòa S 43m trước có khách hỏi mua tầm 3y2 mà giờ sale nói tầm 2t8, 2t85 mới bay đc

Tháng 6.25 e nhớ khu S này 43m chỉ tầm 2.4 tỷ quay đầu. Giờ 2.8 vẫn là cắt lãi thôi

 

[lonelystorm0109]

Tháng 6.25 e nhớ khu S này 43m chỉ tầm 2.4 tỷ quay đầu. Giờ 2.8 vẫn là cắt lãi thôi

Cụ này chuẩn.

 

[vanducdhbk]

Dự án xây CC của MIK ở opc 3 có kế hoạch xây chưa các cụ

 

[toannguyenftu]

Dự án xây CC của MIK ở opc 3 có kế hoạch xây chưa các cụ

Năm nay làm 30 toà, đã mời thầu 18 toà rồi cụ

 

[tung1311 .]

Công viên GL hoàn thiện rồi mà giá bán ở khu Eurowindow ngay gần đó chưa thấy tăng nhỉ? Khu này có vẻ yên ắng, chắc ít môi giới vào "thổi" nên không mua bán nhộn nhịp như khu của Ocean Park

Giá giờ bao nhiêu hả cụ? Trước cũng cao quá, sau giảm xuống 150T/m2

 

[vanducdhbk]

Năm nay làm 30 toà, đã mời thầu 18 toà rồi cụ

ở gần phân khu PB đúng ko cụ hay chỗ Thời Đại cụ nhỉ, mà sao ko để xây NOXH cho hợp lý giá nhỉ, xây CC Thương mại thì giá sẽ cao hơn

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Giá giờ bao nhiêu hả cụ? Trước cũng cao quá, sau giảm xuống 150T/m2

thấp tầng nhìn sang OCP1 còn để không cả dải nữa là cái khu tối om này ấy bác
chung cư 2 bên thì nhộn nhịp, thế nào lọt thỏm ở giữa khu thấp tầng mà đèn đóm chả có mấy, đi qua lạnh cả người

Dải đằng sau cũng đang bán rồi đấy cụ ạ.
Khu Euro này hiện giá đâu đó tiệm cận 180 - 200, giá tổng thì loanh quanh 16-17 đồng trở lên ạ.

ở gần phân khu PB đúng ko cụ hay chỗ Thời Đại cụ nhỉ, mà sao ko để xây NOXH cho hợp lý giá nhỉ, xây CC Thương mại thì giá sẽ cao hơn

Gần khu Phố Biển cụ ạ. Em cũng thích noxh dễ lấp đầy nhưng có vẻ như cđt không muốn làm noxh trong khu này, với cả em để ý thấy đa phần chung cư cđt sẽ bán theo dạng bán buôn cho các cđt #, để tập trung làm liền kề thì phải, cụ cứ để ý các quỹ đất cc dù đắc địa hay không đều không MIK thì MAS...

Thông tin em tìm hiểu mới nhất thì CC khu OCP3 em đếm đc có ~ 23 tòa tối đa 35T thôi ạ, có 4 tòa ở Fullton [tương tự]

Còn CC khu OCP2 thì như cccm đã biết khoảng 32 tòa tối đa 35 tầng ạ.