[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[richardyang]

Các bác xem HQ nó xây dựng khu đô thị mới đây. Tỷ lệ đất dành cho các tiện tích và cây xanh, hồ nước rất lớn. Không xây kiểu chia hàng như cái ruộng cày ở thành phố công viên biển

Mỗi cách có 1 ưu nhược điểm bác ạ, em đi Đài nhiều và thấy quy hoạch của Quận Xinyi Đài Bắc có nhiều điểm na ná như OCP và VSC Họ vứt toàn bộ tòa nhà dân cư sang 1 khu, toàn bộ tòa văn phòng sang khu khác, khu mua sắm 1 khu riêng tập trung mấy cái TTTM và siêu thị , 1 - 2 cái công viên to ở viền ngoài. Về tổng diện tích em nghĩ quỹ đất cho cây xanh vẫn nhiều, mật độ dân cư "thấp" nhưng thực tế khu dân cư mật độ rất dày, đường thì bé, nhưng dân ai cũng đi tàu điện quen rồi.

 

[CameliaUSA]

Bỏ ra cả triệu đô để có được một ngăn chuồng chim, cuối cùng vẫn phải đi chung thang máy với thằng khác, hàng ngày vẫn bị thằng khác nó ị lên đầu, đêm nằm vẫn phải nghe thằng bên trên nó đóng gạch, nghĩ cũng khổ thật.
Với số tiền này thà kiếm căn liền kề ở Dương Nội, Geleximco ở còn xướng hơn.
Mật độ căn hộ như vậy thì chắc mỗi toà nhà sẽ có dân số tương đương với một phường. Sau lại kêu là tắc đường quá, cần phải mở rộng đường hơn nữa.

E đoán nhẹ bác nào bỏ ra 21-35 tỷ mua căn 3PN ở đây chắc cũng có vài căn liền kề rồi chứ chắc ko phải gom góp được ít tiền mua căn nhà đầu tiên đâu nhỉ.

 

[g_d]

E đoán nhẹ bác nào bỏ ra 21-35 tỷ mua căn 3PN ở đây chắc cũng có vài căn liền kề rồi chứ chắc ko phải gom góp được ít tiền mua căn nhà đầu tiên đâu nhỉ.

Hẳn rồi cụ ơi. Tuy nhiên vẫn có 1 số nhỏ là chỉ thích ở CCCC. Họ không có suy nghĩ tiêu cực kiểu phải chung này chung nọ đâu, đằng nào chả chung 1 bầu trời, chung không khí thở. Họ chỉ cần biết là đi vào sảnh tòa nhà sang trọng, cao lồng lộng, mát lạnh, được hưởng tiện nghi 4-5 sao... Biết đời nay thôi, còn đời con cháu thì kệ bọn nó.

Ở nhà đất cũng k sung sướng gì đâu, vừa rồi cả 2 nhà hàng xóm liền kề cùng sửa nhà, đúng lúc thời tiết mưa bão thì 2 bức tường sát 2 cái nhà đấy nước mưa chảy thành dòng vào nhà em, hỏng hết sàn gỗ. Hết mưa thì tường ẩm mốc xanh đỏ... Chưa kể chịu âm thanh đập phá, khoan đục, mùi sơn nhức hết cả đầu. Em chỉ thầm nghĩ khi nào mình sửa nhà thì cho 2 nhà đấy chịu đựng nỗi khổ của mình cho bõ tức.
Vụ để xe thì dù mặt tiền các nhà đều rộng 5.5-6m, xe cũng không to nhưng cũng phải căn cẩn thận để các nhà có thể đỗ xe vào phần đất trước nhà mình mà không ảnh hưởng đến nhà người khác.
Và chả có tiện ích gì hết, tương ứng với việc không phải trả phí dịch vụ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cụ xem bên OP2-3 thế nào chứ ô môi giới này bảo còn lưa thưa lún phún lắm

15K lượt xem · 55 cảm xúc | Tôi đã từng khuyên khách hàng không nên đầu tư lướt sóng VHOP2. Có người nghe... Nhưng cũng rất nhiều người phớt lờ - và giờ họ đang phải trả giá. #ngocquang #batdongsan #bds #batdongsancaocap #moigioi #dautu | Nguyễn Ngọc Quang

Tôi đã từng khuyên khách hàng không nên đầu tư lướt sóng VHOP2. Có người nghe... Nhưng cũng rất nhiều người phớt lờ - và giờ họ đang phải trả giá. #ngocquang #batdongsan #bds #batdongsancaocap...

www.facebook.com

Vâng ạ, em có xem videos mới nhất, tiêu đề 2022 từng khuyên khách không đầu tư OCP2 rồi đến cuối thì cùng tài chính đầu tư 3 đồng lô đất Hòa Lạc x 2 lần. Trong khi lướt quay trở lại năm 2022 để xem có videos nào cảnh báo thật không, để xem lý do cảnh báo là gì thì thấy có videos đăng mời 500 sale tham gia Vins OCP2 với Vins Móng Cái, rồi các videos khác tứ lung tung dự án, từ Sun Hà Nam, Phan Thiết, Đồng Nai..chứ em chả thấy có cái videos nào gọi là cảnh báo cả.

Nghĩ thật là khó hiểu....

Còn riêng câu chuyện đầu tư, em thấy nhiều khi đường dài mới rõ ngựa hay.

Đây em xin kể cụ câu chuyện vui, cũng vừa là kinh nghiệm mà em có cơ may nghe và tìm hiểu được.

2005 ng quen nhà em đầu tư 2 mảnh đất ở vùng ven khu vực Hòa Lạc diện tích ~900m² với giá khoảng 100 triệu, 2006 một mảnh 100m² ở rìa Hà Đông đi qua sông Đáy [mảnh này cũng khoảng hơn 100-150tr] riêng đỉnh bds [2010-2012] đu đỉnh thêm 1 lô đất giãn dân Hà Đông 60m² khoảng 3 đồng. Đến năm 2017, ra lô đất ở rìa Hà Đông, giá là 1.3 đồng, 2019 gần dịch, giá nhích về bờ, vội vàng thoát lô Hà Đông đu đỉnh với giá hơn 3 đồng (thời điểm đó còn vui vì tạm lãi mỏng).

Và em là hậu bối, là người nghe kể câu chuyện chỉ có thể nhìn lại lịch sử, học thuộc & kinh nghiệm rút ra - Nhiều khi đường dài mới rõ ngựa hay.

Cụ có thể tìm hiểu giá đất dịch vụ Mậu Lương (lô người nhà em đu đỉnh), hay đất Biên Giang/Giang Biên gì đó (lô 100m) ở thời điểm này xem sao.

Có cụ nào ngắm Mas Cao Xà Lá ko ạ?
Mời các cụ nghía qua bảng giá dự kiến

Tầm giá này thì cố chút, thêm tầm ... 20 đồng nữa, qua HN Signature làm hàng xóm với anh Tùng Dương có lẽ sẽ hợp lý hơn [Em Fun]

 

[nhatscn]

Bỏ ra cả triệu đô để có được một ngăn chuồng chim, cuối cùng vẫn phải đi chung thang máy với thằng khác, hàng ngày vẫn bị thằng khác nó ị lên đầu, đêm nằm vẫn phải nghe thằng bên trên nó đóng gạch, nghĩ cũng khổ thật.
Với số tiền này thà kiếm căn liền kề ở Dương Nội, Geleximco ở còn xướng hơn.
Mật độ căn hộ như vậy thì chắc mỗi toà nhà sẽ có dân số tương đương với một phường. Sau lại kêu là tắc đường quá, cần phải mở rộng đường hơn nữa.

Ui, cụ lại đi dạy đội tỷ phú cách tiêu tiền.
Mỗi người có quan điểm và cách nhìn riêng, họ bỏ ra cả triệu $ thì họ cũng ko đơn giản đâu cụ.
Khi bỏ cả tỷ mua 1 chai rượu thì cụ lại thấy mua căn nhà triệu $ nó đơn giản.
Em cũng đang phấn đấu mua đc căn ccc Triệu $

 

[NamMoi2000]

Ui, cụ lại đi dạy đội tỷ phú cách tiêu tiền.
Mỗi người có quan điểm và cách nhìn riêng, họ bỏ ra cả triệu $ thì họ cũng ko đơn giản đâu cụ.
Khi bỏ cả tỷ mua 1 chai rượu thì cụ lại thấy mua căn nhà triệu $ nó đơn giản.
Em cũng đang phấn đấu mua đc căn ccc Triệu $

CC ở cũng ok nhưng em bị bệnh sợ đi thang máy chung với người lạ, cứ vào cùng người lạ trong những ko gian kín san sát là thấy rất khó chịu, mùi mồ hôi, mùi nước hoa, mùi viêm cánh, mùi thả bom, mùi tỏi ông nào vừa ăn xong...Đi lên đi xuống ngày dăm bảy lần thế mất hết cả niềm vui sống.

 

[hoangha.nguyen]

CC ở cũng ok nhưng em bị bệnh sợ đi thang máy chung với người lạ, cứ vào cùng người lạ trong những ko gian kín san sát là thấy rất khó chịu, mùi mồ hôi, mùi nước hoa, mùi viêm cánh, mùi thả bom, mùi tỏi ông nào vừa ăn xong...Đi lên đi xuống ngày dăm bảy lần thế mất hết cả niềm vui sống.

Mùi không phải là vấn đề lớn khi đi chung thang máy. Bực mình nhất là cách hành xử kém ý thức.
Có vô vàn vấn đề gây bực mình cho người khác khi dùng chung thang máy:
- Mình đang chờ thang máy nhưng có thằng khác nó đến sau, nhưng thay vì đợi sau mình thì nó bấm thêm cái nút gọi thang 1 lần nữa rồi đứng ngay trước mặt mình.
- Đứng chờ thang thì nhiều thằng nó chui vào tuốt tận cái hốc cửa inox của thang để chờ. Thang vừa hé cửa ra là nó đã đè người bên trong để nhảy vào luôn rồi.
- Nhảy vào trước nhưng sau khi bấm tầng của nó xong thì nó đứng tựa lưng luôn vào cái bảng điều khiển, khỏi cần cho người vào sau bấm.
- Gọi điện thoại, nói chuyện ầm ĩ trong thang.
- Giữ cửa thang máy để chờ nhau như chốn không người
- Còn nhiều lắm, kể ra thì phải viết thành vài tập sách mới hết được. Cứ sống ở chung cư cỡ 1 năm là nếm trải đủ các thành phần thôi.
Đó chỉ là riêng chuyện cái thang máy thôi đấy. Còn vô vàn cái chung đụng khác nữa như hầm để xe, hành lang, sân chơi, bể bơi, phòng gym, hàng xóm bên trên tưới cây đổ nước, kéo bàn ghế,...

 

[bianconeri8888]

trên mạng thấy có đồng chí bảo đang chuẩn bị mở đường nối từ OCP1 sang OCP3 hả các bác

 

[nhatscn]

Mùi không phải là vấn đề lớn khi đi chung thang máy. Bực mình nhất là cách hành xử kém ý thức.
Có vô vàn vấn đề gây bực mình cho người khác khi dùng chung thang máy:
- Mình đang chờ thang máy nhưng có thằng khác nó đến sau, nhưng thay vì đợi sau mình thì nó bấm thêm cái nút gọi thang 1 lần nữa rồi đứng ngay trước mặt mình.
- Đứng chờ thang thì nhiều thằng nó chui vào tuốt tận cái hốc cửa inox của thang để chờ. Thang vừa hé cửa ra là nó đã đè người bên trong để nhảy vào luôn rồi.
- Nhảy vào trước nhưng sau khi bấm tầng của nó xong thì nó đứng tựa lưng luôn vào cái bảng điều khiển, khỏi cần cho người vào sau bấm.
- Gọi điện thoại, nói chuyện ầm ĩ trong thang.
- Giữ cửa thang máy để chờ nhau như chốn không người
- Còn nhiều lắm, kể ra thì phải viết thành vài tập sách mới hết được. Cứ sống ở chung cư cỡ 1 năm là nếm trải đủ các thành phần thôi.
Đó chỉ là riêng chuyện cái thang máy thôi đấy. Còn vô vàn cái chung đụng khác nữa như hầm để xe, hành lang, sân chơi, bể bơi, phòng gym, hàng xóm bên trên tưới cây đổ nước, kéo bàn ghế,...

Vâng cụ, phần lớn cc là vậy. Nhưng với CC cao cấp em nghĩ sẽ khác.

trên mạng thấy có đồng chí bảo đang chuẩn bị mở đường nối từ OCP1 sang OCP3 hả các bác

Sau chắc làm hệ sinh thái V1234 chứ lên V1 đi cao tốc cho nhanh bác. Hệ sinh thái V1234 mà hợp làm 1 thì quá ổn bác nhỉ.

 

[g_d]

V4 là ở đâu hả các cụ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

V4 là ở đâu hả các cụ?

Đương mặc định là V4 thôi cụ ạ, còn cụ thể thì chưa biết cđt là đvi nào. Hiện đv thực hiện nghiên cứu lập dự án là Pvf (hiện là chủ quản đầu tư sân pvf). Mà sân PVF được thiết kế ban đầu là học viện bóng đá trẻ PVF do Vins triển khai, sau chuyển giao lại cho B.C.A

 

[Justforfuntoo]

CC ở cũng ok nhưng em bị bệnh sợ đi thang máy chung với người lạ, cứ vào cùng người lạ trong những ko gian kín san sát là thấy rất khó chịu, mùi mồ hôi, mùi nước hoa, mùi viêm cánh, mùi thả bom, mùi tỏi ông nào vừa ăn xong...Đi lên đi xuống ngày dăm bảy lần thế mất hết cả niềm vui sống.

Chắc chỉ có cc rẻ tiền, tđc mới thế chứ chung cư cao cấp tôi ở hơn 10 năm nay chả bao giờ gặp mấy cái như cụ nói, cực kỳ lịch sự, vào thang xong mỗi người im lặng, lướt điện thoại, cùng tầng còn chả chào hỏi nhau, coi như không quen biết
CCCC thì số thang nhiều, ngày đi xuống 7-8 lần thì chỉ có 2 lần sáng sớm và chiều tan tầm là đi chung thang với người khác, còn lại hầu như đi 1 mình

 

[g_d]

Chắc chỉ có cc rẻ tiền, tđc mới thế chứ chung cư cao cấp tôi ở hơn 10 năm nay chả bao giờ gặp mấy cái như cụ nói, cực kỳ lịch sự, vào thang xong mỗi người im lặng, lướt điện thoại, cùng tầng còn chả chào hỏi nhau, coi như không quen biết
CCCC thì số thang nhiều, ngày đi xuống 7-8 lần thì chỉ có 2 lần sáng sớm và chiều tan tầm là đi chung thang với người khác, còn lại hầu như đi 1 mình

Chưa kể là đi cùng thang máy cư dân ăn mặc đẹp, lịch sự. Đã đẹp người còn đẹp nết.
Em đang ám chỉ các CCCC như khách sạn 4-5 sao.

 

[jwtnb9]

Ui, cụ lại đi dạy đội tỷ phú cách tiêu tiền.
Mỗi người có quan điểm và cách nhìn riêng, họ bỏ ra cả triệu $ thì họ cũng ko đơn giản đâu cụ.
Khi bỏ cả tỷ mua 1 chai rượu thì cụ lại thấy mua căn nhà triệu $ nó đơn giản.
Em cũng đang phấn đấu mua đc căn ccc Triệu $

Cụ phải phấn đấu bét là 10tr$ thì mới bỏ 1tr ra mua chuồng chim được.
Căn bản CXL cũng ko phải cao cấp. Cao cấp đấy là nửa mùa, bánh vẽ.

 

[hieu78]

các cụ tinh thông cho e hỏi OCP2 có sổ đỏ không ạ? tks các cụ

 

[vanducdhbk]

đợt này thấy nhiều người nhắc đến ocp2,3 nhiều, các nhóm hội lớn đều phân tích này nọ, chẳng có lẽ có nhiều thông tin tốt

 

[vanducdhbk]

các cụ tinh thông cho e hỏi OCP2 có sổ đỏ không ạ? tks các cụ

ocp2 e ko rõ, nhưng ocp3 người nhà em có rồi, cũng có người có người không, kiểu theo đợt,

 

[hieu78]

tks cụ, mấy năm rồi, các thủ tục cũng xong rồi mà chưa thấy sổ đâu nên hơi rốt suột

 

[hoangha.nguyen]

Đấy là thời điểm mới nhận nhà, cư dân chưa vào ở nhiều thôi. Thời gian đầu này ở là sướng nhất, vắng vẻ, yên tĩnh. Sau khoảng 2 đến 3 năm tỷ lệ căn hộ có người ở nhiều thì mọi chuyện sẽ khác.
Kể cả mỗi toà có tới 9 cái thang thì nhiều khi vẫn phải đi chung với nhiều người khác, thậm chí nhiều lúc còn chật cứng cả thang, không có chỗ để chui vào luôn.

CCCC thì số thang nhiều, ngày đi xuống 7-8 lần thì chỉ có 2 lần sáng sớm và chiều tan tầm là đi chung thang với người khác, còn lại hầu như đi 1 mình

 

[duongkhaithach]

trên mạng thấy có đồng chí bảo đang chuẩn bị mở đường nối từ OCP1 sang OCP3 hả các bác

Hiện tại bây giờ là đang có đường gom kết nối 2 khu này với nhau rồi mà cụ, có điều đường đang xấu chút thôi ạ