[Funland] Tất cả về Luật Đất Đai sửa đổi 2024

[aladanh2000]

Cái thuế gọi là cho có thôi chứ ở mình khó làm lắm cụ, đánh tí xíu thôi

Chắc là sẽ tăng dần theo năm để tránh sốc thị trường thôi. Món béo bở này mà không thịt thì phí quá

 

[dheIa]

Cái thuế gọi là cho có thôi chứ ở mình khó làm lắm cụ, đánh tí xíu thôi

Hết nguồn thu thì phải làm thôi ạ. Vì nguồn này mới đều và bền vững.
Cái việc cắt lô chia miếng làm mãi sao đc

Đất ko giấy tờ cũng đang đc xem xét để cấp sổ đó cụ. Em nghĩ đến đoạn phải tận thu rồi

 

[tuan_nguyen261188]

Luật mới có cho kdl sinh thái vào diện thu hồi đâu cụ.

Không sinh thái thì lại thu hồi phát triển nông nghiệp công nghệ cao chẵng hạn...

 

[Thanhvuóng71]

Cảm tính ở chỗ cụ cho là mảnh đất đấy 1000m2 thì chia ra 10 ng mỗi ng vẫn đc 100m2. Thế mảnh đất nào cũng 1000m2 à? Ko có mảnh 20-30m2 à?

Cơ sở dữ liệu của cq thuế là để họ thu tiền SDĐ hay thuế đất hàng năm. Ng đóng thuế là ng đại diện cho hộ gđ hay ng đại diện cho thửa đất có sở hữu chung. Chứ nếu lấy đấy làm cơ sở để coi là ng có toàn bộ mảnh đất đấy là sai

Cơ sở dữ liệu là việc họ đã có sau này xử lý cụ thể ntn thì tính sau vì đã có gì mà nói đâu cụ. Em chỉ đưa ra 1 sự việc thực tế là bên thuế họ cũng đã có đủ dữ liệu thôi. Mọi việc chắc chỉ nói đến đây thôi nhỉ.

 

[aladanh2000]

Chuẩn cụ, thuế gì thì thuế cộng vào giá bán nhà đất hết

Không áp thuế thì nó cũng đã tăng phi mã rồi. Có áp thuế thì nó vẫn tăng, quyết định là bởi quy luật cung cầu, sức mua thôi. Sức mua giảm thì tự khắc giá giảm, chứ bảo không đánh thuế mà giữ giá được thì đã chả phải bàn

 

[BloodOwl87]

Không áp thuế thì nó cũng đã tăng phi mã rồi. Có áp thuế thì nó vẫn tăng, quyết định là bởi quy luật cung cầu, sức mua thôi. Sức mua giảm thì tự khắc giá giảm, chứ bảo không đánh thuế mà giữ giá được thì đã chả phải bàn

Cái lý luận cùn của mấy ông đất nô đấy quên lúc ls tăng rồi à. Sao lúc ls tăng không cộng chi phí lãi vay vào giá bds hay toàn cutloss tận bẹn , thuế cũng là chi phí đánh thêm vào thôi.

 

[Nghiant96]

Hết nguồn thu thì phải làm thôi ạ. Vì nguồn này mới đều và bền vững.
Cái việc cắt lô chia miếng làm mãi sao đc

Đất ko giấy tờ cũng đang đc xem xét để cấp sổ đó cụ. Em nghĩ đến đoạn phải tận thu rồi

không giấy bây giờ mà làm mất 70% giá trị mảnh đất đang làm thì cháu nghĩ nhiều nhà cũng k có tiền để làm đâu cụ ạ. Giờ định giá 1 tỉ 1 mảnh đất ở quê làm sổ mất 500tr thôi đã là cả 1 số tiền lớn đối với khối người ở quê rồi.

 

[dheIa]

Giá đất tokyo rẻ hơn hn- nhiều chỗ là do thuế đấy. Chặt lên đầu cụ xem có nhả ra ko.

Nếu tính thuế bđs như Nhật là 1.4% (ở đô thị hạng A nữa thì cộng thêm 0.3% nữa) thì chắc nhả nhiều lắm luôn. Trừ những bđs ra dòng tiền đủ để bù cho số thuế phải nộp.

Nhà 5 tỏi mà mỗi năm phải đóng từ 70-85 củ thì lại chả nhả vội ^^

Mỹ cũng tương tự thì phải. Thậm chí còn cao hơn.
Thế mới thấy cái thuế bđs nhà mình hiện giờ như chuyện cười

 

[Bopbi_hsgs]

https://dangcongsan.vn/phap-luat/ket-noi-co-so-du-lieu-dat-dai-voi-co-so-du-lieu-quoc-gia-ve-dan-cu-628935.html cụ có thể gg, thông tin chính thức của Đảng và nhà nước.

Thì trc e cũng nói là lấy dữ liệu của bên thuế còn hơn lấy cơ sở dữ liệu định danh cá nhân hiện tại, nhất là phần coi định danh số nhà để tính ng ta có nhiều nhà đất hay ko, trong cơ sở dữ liệu cá nhân hiện tại về số nhà chỉ có trong mục "nơi thường trú" mà thôi.

Chứ trc cụ nói: Về sau cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư kết nối vs cơ sở dữ liệu đất đai thì lấy dữ liệu đấy để xác định cá nhân có nhiều nhà đất thì đâu phải bàn

 

[Thanhvuóng71]

Nếu tính thuế bđs như Nhật là 1.4% (ở đô thị hạng A nữa thì cộng thêm 0.3% nữa) thì chắc nhả nhiều lắm luôn. Trừ những bđs ra dòng tiền đủ để bù cho số thuế phải nộp.

Nhà 5 tỏi mà mỗi năm phải đóng từ 70-85 củ thì lại chả nhả vội ^^

Mỹ cũng tương tự thì phải. Thậm chí còn cao hơn.
Thế mới thấy cái thuế bđs nhà mình hiện giờ như chuyện cười

Áp mức thuế như vậy với mấy quận nội đô ( Ba Đình , Hoàn Kiếm , Hai Bà ) nhỉ . Nội đô vãn luôn.

 

[dheIa]

không giấy bây giờ mà làm mất 70% giá trị mảnh đất đang làm thì cháu nghĩ nhiều nhà cũng k có tiền để làm đâu cụ ạ. Giờ định giá 1 tỉ 1 mảnh đất ở quê làm sổ mất 500tr thôi đã là cả 1 số tiền lớn đối với khối người ở quê rồi.

Cái này thì các gia đình phải tự cân đối xem cái nào lợi hơn cụ ạ. Nếu muốn an toàn để lại cho con cháu thì chịu khó gắng sức mà làm. Còn ko đủ sức thì đành giữ nguyên hiện trạng

 

[dheIa]

Áp mức thuế như vậy với mấy quận nội đô ( Ba Đình , Hoàn Kiếm , Hai Bà ) nhỉ . Nội đô vãn luôn.

Vâng cụ. Vì thế nên nội đô nhà họ nó đẹp long lanh vì toàn đội đông xèng mới trụ lại đc

 

[zaiwaz123]

Ng ta có 1/3 mảnh đất mà tính họ có 1 mảnh đất đấy thì đâu có đc. Mảnh đất đấy tính thành 3 ng có 3 mảnh đất để tính thuế thành ra từ 1 mảnh đất thành 3 mảnh đất à?

Vd tiếp: ông A lại chung vs 9 ng nữa để mua 1 mảnh đất, như vậy ông A có 1/10 mảnh đất đấy. Nếu như cụ nghĩ thì ông A có tất cả là 2 mảnh đất & phải chịu thuế đối vs ng có nhiều nhà đất à?

Em nghĩ là cứ có tên trên sổ thì cứ cho vào ds oánh thuế đã. Vì điều chắc chắn là ông A này đã sh 2 mảnh rồi. Còn cụ thể phải nộp thế nào cho đúng thì ông A phải lên Huyện giải quyết tiếp. Thế mới nhanh đc. Chứ cứ chưa làm đã lo rối thì ko bao giờ làm đc cái gì cả

Em thì nghĩ sẽ căn cứ theo mốc thời gian:
1. Mảnh đầu tiên của riêng ông A thuế bình thường.
2. Sau này ông A mua chung với 9 ông khác một mảnh nữa thì ở cái mảnh mua chung này phần của ông A là bao nhiêu m2 thì phần đó sẽ phải chịu thuế cao hơn mảnh đầu tiên ông ấy mua một mình.

 

[Thanhvuóng71]

Nói về việc nộp tiền sử dụng đất phi nông nghiệp ( đất ở ) hàng năm thì mọi người hiện đã và đang nộp.

Luật số 48/2010/QH12 của Quốc hội: LUẬT THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

Luật số 48/2010/QH12 của Quốc hội: LUẬT THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

vanban.chinhphu.vn

Về phần phần tiền nộp khi dùng quá hạn mức ( hay còn gọi là tiền nộp thuế đất lũy tién ) thì cũng đã có .

Cách tính thuế lũy tiến với đất ở

Tôi có thắc mắc về việc đánh thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo Nghị định 53/2011/NĐ-CP. Trong đó có nội dung đánh thuế lũy tiến về đất ở có hiệu lực từ 01/01/2012. Tôi muốn biết rõ về cách đánh thuế lũy tiến về đất ở cụ thể như thế nào? Mong nhận được sự giải đáp của quý Toà soạn.

lawnet.vn

Hiện tại thì đang thực hiẹn việc thu thuế sử dụng đất thủ công theo từng lô ,chưa bị tính lũy tiến . Còn khi đã cập nhật , tổng hợp đủ cơ sở dữ liệu thì cơ quan thuế sẽ tổng hợp lại tính thuế phải nộp và báo vào mã số thuế cá nhân thôi.
Tóm lại là với việc nộp tiền sử dụng đất ở hàng năm của các cá nhân thì đã có cơ sở pháp lý - LUẬT. Phần sử dụng quá hạn mức thì cũng đã có quy định tính. Mọi việc cũng đã rõ ràng và chúng ta chỉ đợi cơ quan thuế thực hiện và chúng ta đi nộp thôi.
Sắp tới nếu có bàn thì chỉ còn mỗi luật thuế sử dụng tài sản trên đất - thuế nhà ở nữa thôi.

 

[Thanhvuóng71]

GÓC NHÌN: 08 ''ĐIỂM NHẤN'' TRONG LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI) 2024 ĐÃ ''THỂ CHẾ HOÁ'' RÕ NÉT NGHỊ QUYẾT SỐ 18-NQ/TW CỦA TRUNG ƯƠNG

Việc Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 18/01/2024 đã tạo nên dư chấn mạnh trong xã hội, thêm luồng sinh khí mới cho sự thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội theo đúng tinh thần “lập pháp chủ động, giám sát hiệu quả, quyết sách kịp thời, bứt phá

thuvienphapluat.vn

Tổng hợp các điểm nhấn trong luật đất đai mới.

 

[xe đạp Japan]

Luật mới này áp dụng hình như đầu năm 2025, không rõ có điểm nào mới không mà em thấy một số bên đang tăng tốc, đẩy nhanh tiến độ mua đất với diện tích cực lớn, thủ tục cấp phép của chính quyền, để làm công viên nghĩa trang vĩnh hằng. Cả trong nam và ngoài bắc luôn.

 

[Mỳ 2 tôm]

Luật mới này áp dụng hình như đầu năm 2025, không rõ có điểm nào mới không mà em thấy một số bên đang tăng tốc, đẩy nhanh tiến độ mua đất với diện tích cực lớn, thủ tục cấp phép của chính quyền, để làm công viên nghĩa trang vĩnh hằng. Cả trong nam và ngoài bắc luôn.

Để đón làn sóng ôm đất đi nhảy cầu

 

[Thanhvuóng71]

Luật mới này áp dụng hình như đầu năm 2025, không rõ có điểm nào mới không mà em thấy một số bên đang tăng tốc, đẩy nhanh tiến độ mua đất với diện tích cực lớn, thủ tục cấp phép của chính quyền, để làm công viên nghĩa trang vĩnh hằng. Cả trong nam và ngoài bắc luôn.

Khi luật có hiệu lực thì sẽ bỏ khung giá đất áp dụng giá thị trường. Thì thuế , phí , tiền chuyển đổi... sẽ tăng gấp vài lần. Nếu nhà đầu tư làm sớm , hoàn thành thủ tục sớm thì sẽ rẻ hơn sau này 1 mớ .

 

[agrimeco]

Nói về việc nộp tiền sử dụng đất phi nông nghiệp ( đất ở ) hàng năm thì mọi người hiện đã và đang nộp.

Luật số 48/2010/QH12 của Quốc hội: LUẬT THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

Luật số 48/2010/QH12 của Quốc hội: LUẬT THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

vanban.chinhphu.vn

Về phần phần tiền nộp khi dùng quá hạn mức ( hay còn gọi là tiền nộp thuế đất lũy tién ) thì cũng đã có .

Cách tính thuế lũy tiến với đất ở

Tôi có thắc mắc về việc đánh thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo Nghị định 53/2011/NĐ-CP. Trong đó có nội dung đánh thuế lũy tiến về đất ở có hiệu lực từ 01/01/2012. Tôi muốn biết rõ về cách đánh thuế lũy tiến về đất ở cụ thể như thế nào? Mong nhận được sự giải đáp của quý Toà soạn.

lawnet.vn

Hiện tại thì đang thực hiẹn việc thu thuế sử dụng đất thủ công theo từng lô ,chưa bị tính lũy tiến . Còn khi đã cập nhật , tổng hợp đủ cơ sở dữ liệu thì cơ quan thuế sẽ tổng hợp lại tính thuế phải nộp và báo vào mã số thuế cá nhân thôi.
Tóm lại là với việc nộp tiền sử dụng đất ở hàng năm của các cá nhân thì đã có cơ sở pháp lý - LUẬT. Phần sử dụng quá hạn mức thì cũng đã có quy định tính. Mọi việc cũng đã rõ ràng và chúng ta chỉ đợi cơ quan thuế thực hiện và chúng ta đi nộp thôi.
Sắp tới nếu có bàn thì chỉ còn mỗi luật thuế sử dụng tài sản trên đất - thuế nhà ở nữa thôi.

Ý cụ là sau này sẽ cộng dồn S đất mỗi người sở hữu để thu thuế phi NN luỹ tiến chứ ko tính riêng từng sổ đỏ? Vậy thì áp giá kiểu gì ạ?

 

[Thanhvuóng71]

Ý cụ là sau này sẽ cộng dồn S đất mỗi người sở hữu để thu thuế phi NN luỹ tiến chứ ko tính riêng từng sổ đỏ? Vậy thì áp giá kiểu gì ạ?

Đúng ra là sẽ tổng hợp lại các lô đất và áp hệ số lũy tiến . Còn việc sẽ có sự khác biẹt về giá của các lô đất thì sẽ có 3 cách : 1 - tính từ áp thuế suất thấp từ lô diện tích từ giá trị cao xuống thấp 2 - Ngược lại ( tận thu - khó xảy ra ). 3 : Tính trung bình giá rồi áp theo định mức thôi ( pa này công bằng nhất )