[Funland] Tài sản lớn hơn 1 triệu đô

[PlaStork]

Thượng tầng của chúng ta vẫn khoái món BĐS vì nhiệm kỳ có 3,5 năm thôi (trừ đầu đuôi), nên sự tăng trưởng này nó hiệu quả về cả thành tích lãnh đạo lẫn ăn uống gầm bàn.

Có lẽ thế nên nó càng nhanh kết thúc vai trò do bị khai thác thái quá.

 

[Gừng]

Mình là lá việc của mình là xanh, em chỉ nói vậy thôi.

ngừoi vá zời lấp bể
kẻ đắp luỹ xây thành
e chỉ là chiếc lá
việc của e là Xanh

 

[PlaStork]

Mình là lá việc của mình là xanh, em chỉ nói vậy thôi.

ngừoi vá zời lấp bể
kẻ đắp luỹ xây thành
e chỉ là chiếc lá
việc của e là Xanh

Khi cơn bão lớn quét qua thì xanh hay vàng cũng rụng hết, thậm chí cả nhánh cả cành cũng như không loại trừ cả cái cây.

 

[dangnguyeen]

Khi cơn bão lớn quét qua thì xanh hay vàng cũng rụng hết, thậm chí cả nhánh cả cành cũng như không loại trừ cả cái cây.

Haha ai chả phải nỗ lực, Tết nhất rồi cụ ơi - quẳng gánh lo đi mà sống.

 

[Bigmoto]

E thất nghiệp vẫn thích câu

 

[PlaStork]

Haha ai chả phải nỗ lực, Tết nhất rồi cụ ơi - quẳng gánh lo đi mà sống.

Em vứt cái lo của em lên đây là 1 cách quẳng nó đi đấy ạ. Em đã đóng góp 1 phần nhỏ bé hiểu biết của mình. Về mặt công việc thì khi BĐS phát triển em cũng được lợi kể cả khi em chả cần mua 1 cái nhà nào. Về mặt đào tạo thì ngành nghề em được học rất gần với những gì đang diễn ra ở cấp độ vĩ mô. Tuy nhiên những gì đang xảy ra ở lĩnh vực BĐS tiềm ẩn nhiều rủi ro ở mức nghiêm trọng. Em nghĩ nhà nước biết rất rõ, số liệu họ có nhiều và sâu hơn mình, đang cân đối giữa việc phải giữ cái gì, bỏ cái gì. Chắc chắn họ sẽ hành động, chỉ là chưa biết chậm hay nhanh và sẵn sàng chấp nhận mất cái gì. Nếu xác định mình là cái lá thì cũng hy vọng các cụ biết ngả theo hướng gió khi bão về.

 

[dangnguyeen]

Em vứt cái lo của em lên đây là 1 cách quẳng nó đi đấy ạ. Em đã đóng góp 1 phần nhỏ bé hiểu biết của mình. Về mặt công việc thì khi BĐS phát triển em cũng được lợi kể cả khi em chả cần mua 1 cái nhà nào. Về mặt đào tạo thì ngành nghề em được học rất gần với những gì đang diễn ra ở cấp độ vĩ mô. Tuy nhiên những gì đang xảy ra ở lĩnh vực BĐS tiềm ẩn nhiều rủi ro ở mức nghiêm trọng. Em nghĩ nhà nước biết rất rõ, số liệu họ có nhiều và sâu hơn mình, đang cân đối giữa việc phải giữ cái gì, bỏ cái gì. Chắc chắn họ sẽ hành động, chỉ là chưa biết chậm hay nhanh và sẵn sàng chấp nhận mất cái gì. Nếu xác định mình là cái lá thì cũng hy vọng các cụ biết ngả theo hướng gió khi bão về.

Lãnh đạo nhà mình không dốt nát hơn chúng ta đâu, cụ yên tâm, toàn những người đầu có sỏi to bằng nắm tay.

 

[xedieu]

Lãnh đạo nhà mình không dốt nát hơn chúng ta đâu, cụ yên tâm, toàn những người đầu có sỏi to bằng nắm tay.

Chuẩn. Em làm việc đủ nhiều với các LĐ và COCC để khẳng định rằng họ thực sự rất giỏi. Có điều, họ bị dẫn dắt, nên hầu hết họ phải làm việc trong tình trạng “có bị chi phối” bởi nhiều thứ, chứ không phải họ kém hay dốt.

 

[dt2045]

giá do chủ nhà tự đặt đó cụ, thậm chí giá thị trường 200tr mà chủ nhà vẫn tự lừa bản thân mình là 1 tỉ, và khi có ai hỏi thì vỗ ngực bảo tao có căn nhà 25m2 phố cổ trị giá 25 tỉ = 1 triệu đô

Giá này vẫn chưa đúng giá trị thực. Đợi nhà nước làm dự án bồi thường 2 tỉ/m2 mới đúng giá trị thực.

 

[Pelican]

% cho thuê được bao nhiêu à cụ, cụ có cân nhắc mua cho thuê ở VN không

Em ở Úc chắc 5%, em cho thuê cũng lâu rồi, nghe mọi người kể horror stories như cụ nhiều nhưng chưa gặp bao giờ.

Em xin phép được hỏi là ở Úc chỗ nào mà cho thuê nhà được 5% hả cụ ơi? Mà cụ cho thuê qua agent hay tự khai thác? Nộp thuế và phí agent bao nhiêu ạ?

 

[starsn]

Em xin phép được hỏi là ở Úc chỗ nào mà cho thuê nhà được 5% hả cụ ơi? Mà cụ cho thuê qua agent hay tự khai thác? Nộp thuế và phí agent bao nhiêu ạ?

Cụ hỏi AI sẽ ra 1 đống suburbs yield 5%, em không muốn nói thông tin cá nhân. Phí agent 5%, các chi phí khác 5% nữa. Còn thuế thì tùy thuộc tình trạng thu nhập cá nhân của cụ.

 

[Pelican]

Lợi tức cho thuê, Úc được 5% là cao, ở VN cc dưới 2,5%, nhà liền thổ còn thấp nữa.

Không có chuyện đấy đâu cụ ơi! Úc nổi tiếng là nhiều rủi ro trong lĩnh vực nhà cho thuê. Nên rất khó khăn cho cả Tenant lẫn Landlord. Cho thuê qua agent thì nó tính phí rất cao, phí môi giới bên này không phải trả 1 lần kiểu như 1 tháng tiền thuê như ở VN. Mà nó tính theo tuần cho đến khi người thuê kết thúc HĐ. Hiểu nôm na là khi mình cho thuê nhà thông qua agent thì người thuê đấy là của bên agent chứ không phải của mình. Bên agent họ quản lý người thuê này cho đến khi hết HĐ thuê hoặc người thuê rời đi. Còn nếu né phí/thuế mà cho thuê không qua agent thì toàn gặp đối tượng chày bửa, quỵt tiền.
Ở Úc hiện tại cho thuê được 3% đã rất khó. Cụ kia nói thế là không chính xác đâu.

 

[Pelican]

Cụ hỏi AI sẽ ra 1 đống suburbs yield 5%, em không muốn nói thông tin cá nhân. Phí agent 5%, các chi phí khác 5% nữa. Còn thuế thì tùy thuộc tình trạng thu nhập cá nhân của cụ.

Em không cần hỏi AI cụ ạ. Vì em là landlord

 

[starsn]

Em không cần hỏi AI cụ ạ. Vì em là landlord

Em tưởng cụ hỏi hoá ra cụ định bóc phốt

 

[Pelican]

Em tưởng cụ hỏi hoá ra cụ định bóc phốt

Em không bóc phốt đâu cụ ạ, em chỉ đính chính thông tin thôi.

 

[Nguoimoivao3]

Em có 2 người bạn Đại Học ...

Nhà, đất nhiều lắm...

Sơ sơ em đếm mỗi đứa khoảng 5 hay 6 cái biệt thự nhiều triệu $. Triệu Việt Vương, Phú Mỹ Hưng vv đủ cả...

Tiền thuê nhà mỗi tháng sau khi đóng đủ mọi loại thuế phí là trên 1,2 tỷ ...

Cả 2 không đi làm từ lâu rồi. Nhưng thấy cả ngày vẫn bận rộn rất nhiều việc gia đình này nọ. Mua sắm, du lịch, tập gym; chơi golf; hoạt động vui chơi giải trí; chỉ đạo vài người giúp việc vv...

tóm lại không thấy lúc nào buồn chán cả. Không có thời gian dư thừa để buồn chán ...

 

[starsn]

Em không bóc phốt đâu cụ ạ, em chỉ đính chính thông tin thôi.

Vâng, cụ biết hết thông tin cho thuê của cả nước Úc để đính chính. Em chán rồi, bye cụ.

 

[Nguoimoivao3]

Tuổi em bây giờ mà cho phép mình thư thả là hư ngay.
Với lại, cũng muốn làm để cho các cháu sau này chút "đà" để tiến. Chứ với xã hội bây giờ đúng là kiếm ăn ngày càng khó cụ ạ

em nghĩ khó tuỳ người tuỳ việc thôi ạ ...

hổm rồi bác giúp việc theo giờ nhà em kể con trai bác công nhân. Lương tháng đâu 12 hay 15tr em không nhớ chính xác. Vừa rồi mới được thưởng Tết 37tr. Làm Tết 7 ngày không nghỉ sẽ được 17,5tr (2,5tr/ngày)

Con người bạn làm ngân hàng. Thưởng cuối năm 20 tháng luoeng tương đương 440tr ...
Đội ngân hàng hình như năm nay trúng to. Bét nhất cũng phải 6 tháng lương

Em họ làm lái xe cho sếp dầu khí. Lương thâng 15tr chưa kể tiền ăn mỗi ngày 120k. Thưởng cuối năm 6 tháng lương vv

 

[Nguoimoivao3]

Chẳng lẽ phát triển BĐS chỉ có 2 mô hình là bong bóng và trì trệ?
Nếu năm 86 VN không dồn lực phát triển kinh tế mà tập trung nguồn lực xây cho to cho đẹp giống Bình Nhưỡng thì VN giờ giống Triều Tiên.

Vấn đề hiện nay là: Không hề bóng bóng. Cũng không hề trì trệ, cụ nhé!

Đã đang rất sôi động nhộn nhịp đặc biệt HN và HCMc…

Em thấy đợt này hầu như tất cả các ngành nghề liên quan bds đều hưởng lợi kể cả sản xuất …

Em quen biết độ 20-30 doanh nghiệp sản xuất. Tài sản do lãi từ sản xuất thì ít mà từ tăng giá đất cát thì nhiều…

Nhờ đầu tư vào sản xuất . Mà giờ tài sản toàn trên nghìn tỷ…

Nếu trước đây họ không đầu tư vào sản xuất. Sẽ không lấy cả vài ha đến 50ha đất. Giờ cho Hàn Quốc hay TQ, HK thuê 1 phần nhà xưởng cũng thu cả vài trăm tr/ tháng …

 

[chanthat123]

Và đó là những nghề giúp Việt Nam nâng cao năng lực cạnh tranh toàn cầu?

Đang nghèo thì phải múc đất lấy tiền. Có tiền, có tích lũy chút rồi mới mơ những thứ cao siêu được