[Funland] Tài sản lớn hơn 1 triệu đô

[dangnguyeen]

Em vứt cái lo của em lên đây là 1 cách quẳng nó đi đấy ạ. Em đã đóng góp 1 phần nhỏ bé hiểu biết của mình. Về mặt công việc thì khi BĐS phát triển em cũng được lợi kể cả khi em chả cần mua 1 cái nhà nào. Về mặt đào tạo thì ngành nghề em được học rất gần với những gì đang diễn ra ở cấp độ vĩ mô. Tuy nhiên những gì đang xảy ra ở lĩnh vực BĐS tiềm ẩn nhiều rủi ro ở mức nghiêm trọng. Em nghĩ nhà nước biết rất rõ, số liệu họ có nhiều và sâu hơn mình, đang cân đối giữa việc phải giữ cái gì, bỏ cái gì. Chắc chắn họ sẽ hành động, chỉ là chưa biết chậm hay nhanh và sẵn sàng chấp nhận mất cái gì. Nếu xác định mình là cái lá thì cũng hy vọng các cụ biết ngả theo hướng gió khi bão về.

Lãnh đạo nhà mình không dốt nát hơn chúng ta đâu, cụ yên tâm, toàn những người đầu có sỏi to bằng nắm tay.

 

[xedieu]

Lãnh đạo nhà mình không dốt nát hơn chúng ta đâu, cụ yên tâm, toàn những người đầu có sỏi to bằng nắm tay.

Chuẩn. Em làm việc đủ nhiều với các LĐ và COCC để khẳng định rằng họ thực sự rất giỏi. Có điều, họ bị dẫn dắt, nên hầu hết họ phải làm việc trong tình trạng “có bị chi phối” bởi nhiều thứ, chứ không phải họ kém hay dốt.

 

[dt2045]

giá do chủ nhà tự đặt đó cụ, thậm chí giá thị trường 200tr mà chủ nhà vẫn tự lừa bản thân mình là 1 tỉ, và khi có ai hỏi thì vỗ ngực bảo tao có căn nhà 25m2 phố cổ trị giá 25 tỉ = 1 triệu đô

Giá này vẫn chưa đúng giá trị thực. Đợi nhà nước làm dự án bồi thường 2 tỉ/m2 mới đúng giá trị thực.

 

[Nguoimoivao3]

Em có 2 người bạn Đại Học ...

Nhà, đất nhiều lắm...

Sơ sơ em đếm mỗi đứa khoảng 5 hay 6 cái biệt thự nhiều triệu $. Triệu Việt Vương, Phú Mỹ Hưng vv đủ cả...

Tiền thuê nhà mỗi tháng sau khi đóng đủ mọi loại thuế phí là trên 1,2 tỷ ...

Cả 2 không đi làm từ lâu rồi. Nhưng thấy cả ngày vẫn bận rộn rất nhiều việc gia đình này nọ. Mua sắm, du lịch, tập gym; chơi golf; hoạt động vui chơi giải trí; chỉ đạo vài người giúp việc vv...

tóm lại không thấy lúc nào buồn chán cả. Không có thời gian dư thừa để buồn chán ...

 

[Nguoimoivao3]

Tuổi em bây giờ mà cho phép mình thư thả là hư ngay.
Với lại, cũng muốn làm để cho các cháu sau này chút "đà" để tiến. Chứ với xã hội bây giờ đúng là kiếm ăn ngày càng khó cụ ạ

em nghĩ khó tuỳ người tuỳ việc thôi ạ ...

hổm rồi bác giúp việc theo giờ nhà em kể con trai bác công nhân. Lương tháng đâu 12 hay 15tr em không nhớ chính xác. Vừa rồi mới được thưởng Tết 37tr. Làm Tết 7 ngày không nghỉ sẽ được 17,5tr (2,5tr/ngày)

Con người bạn làm ngân hàng. Thưởng cuối năm 20 tháng luoeng tương đương 440tr ...
Đội ngân hàng hình như năm nay trúng to. Bét nhất cũng phải 6 tháng lương

Em họ làm lái xe cho sếp dầu khí. Lương thâng 15tr chưa kể tiền ăn mỗi ngày 120k. Thưởng cuối năm 6 tháng lương vv

 

[Nguoimoivao3]

Chẳng lẽ phát triển BĐS chỉ có 2 mô hình là bong bóng và trì trệ?
Nếu năm 86 VN không dồn lực phát triển kinh tế mà tập trung nguồn lực xây cho to cho đẹp giống Bình Nhưỡng thì VN giờ giống Triều Tiên.

Vấn đề hiện nay là: Không hề bóng bóng. Cũng không hề trì trệ, cụ nhé!

Đã đang rất sôi động nhộn nhịp đặc biệt HN và HCMc…

Em thấy đợt này hầu như tất cả các ngành nghề liên quan bds đều hưởng lợi kể cả sản xuất …

Em quen biết độ 20-30 doanh nghiệp sản xuất. Tài sản do lãi từ sản xuất thì ít mà từ tăng giá đất cát thì nhiều…

Nhờ đầu tư vào sản xuất . Mà giờ tài sản toàn trên nghìn tỷ…

Nếu trước đây họ không đầu tư vào sản xuất. Sẽ không lấy cả vài ha đến 50ha đất. Giờ cho Hàn Quốc hay TQ, HK thuê 1 phần nhà xưởng cũng thu cả vài trăm tr/ tháng …

 

[chanthat123]

Và đó là những nghề giúp Việt Nam nâng cao năng lực cạnh tranh toàn cầu?

Đang nghèo thì phải múc đất lấy tiền. Có tiền, có tích lũy chút rồi mới mơ những thứ cao siêu được

 

[chanthat123]

em nghĩ khó tuỳ người tuỳ việc thôi ạ ...

hổm rồi bác giúp việc theo giờ nhà em kể con trai bác công nhân. Lương tháng đâu 12 hay 15tr em không nhớ chính xác. Vừa rồi mới được thưởng Tết 37tr. Làm Tết 7 ngày không nghỉ sẽ được 17,5tr (2,5tr/ngày)

Con người bạn làm ngân hàng. Thưởng cuối năm 20 tháng luoeng tương đương 440tr ...
Đội ngân hàng hình như năm nay trúng to. Bét nhất cũng phải 6 tháng lương

Em họ làm lái xe cho sếp dầu khí. Lương thâng 15tr chưa kể tiền ăn mỗi ngày 120k. Thưởng cuối năm 6 tháng lương vv

Tùy bank thôi. A.. Nay có 1 tháng

 

[ar3a]

Cụ ơi, đây là nước Úc của bọn em và em cũng là người trong cuộc chơi này nên em khẳng định cụ nói sai. Đến cả "cò" BĐS vớ vẩn nhất bên này cũng không bao giờ dám đưa con số 5% như cụ nói. Cụ không biết gì về các luật lệ và thực tế của thị trường cho thuê nhà ở Úc đâu! Nó hoàn toàn không giống như trên AI hay google cụ nhé. Chúc cụ vui vẻ!

Mợ ý có nhà ở Úc cụ ạ

 

[Nguoimoivao3]

Đang nghèo thì phải múc đất lấy tiền. Có tiền, có tích lũy chút rồi mới mơ những thứ cao siêu được

Chắc nhiều cụ không biết. Rất nhiều Tập đoàn đa quốc gia. Đều đi lên từ một xưởng sản xuất rất khiêm tốn.

Cũng nhờ đất cát lên giá nghìn lần thậm chí cả triệu lần! Thì họ bán đất đã mua lúc vô cùng rẻ mạt đi. Và bỏ tiền để phát triển thành Tập đoàn đa quốc gia ...

Như Daewoo khởi đầu chỉ là 1 công ty dệt may với số vốn 5000$ năm 1967

Hyundai ban đầu chỉ là 1 công ty xây dựng dân dụng nhỏ. Còn từng bị đánh bom tan nát trong chiến tranh Triều Tiên ...

Tỷ phú Lý Gia Thành khởi nghiệp với một xưởng làm hoa giả ...

Tất cả những Tập đoàn, những Đại gia quốc tế này. Đều khới nghiệp với 1 xưởng sản xuất hàng tiêu dùng hoặc công ty dịch vụ nhỏ.

Thời đó tiền kiếm khó, hàng hoá tiêu dùng khan hiếm vì đâu đã có mấy ai bỏ vốn đầu tư? Đất cát cũng vô cùng rẻ mạt. Do làm gì có ai có tiền để mua?

những công ty sản xuất hàng tiêu dùng hay xây dựng dân dụng thời đó. Là trong số những người đầu tiên có tiền. Do họ có hàng hoá hay dịch vụ mà xã hội thời đó đang rất cần. Và cứ có tiền là họ đều tìm cách thu gom thêm. Đầu tiền là thu gom thêm đất đai để mở rộng sản xuất. Sau thì thu gom thêm nhà đất vì nhà đất thời đó quá rẻ ...

rồi cũng vì nhờ sốt đất từng giai đoạn . Mà họ mới có vốn do bán bới đất hoặc bán cổ phần giá cao (nhờ đất cát họ nắm giữ đã tăng giá). Để mà đầu tư vào các lĩnh vực, các nghành nghề khác vv. Ô tô, điện tử vv...

Giả sử đất cát khôbg lên giá. Cứ mãi rẻ nạt như thời ai cũng còn nghèo. Liệu có thể có những Tập đoàn đa quốc gia và những Siêu Đại gia?

 

[dangnguyeen]

Chắc nhiều cụ không biết. Rất nhiều Tập đoàn đa quốc gia. Đều đi lên từ một xưởng sản xuất rất khiêm tốn.

Cũng nhờ đất cát lên giá nghìn lần thậm chí cả triệu lần! Thì họ bán đất đã mua lúc vô cùng rẻ mạt đi. Và bỏ tiền để phát triển thành Tập đoàn đa quốc gia ...

Như Daewoo khởi đầu chỉ là 1 công ty dệt may với số vốn 5000$ năm 1967

Hyundai ban daafu chỉ là 1 công ty xây dựng dân dụng nhỏ. Còn từng bị đánh bom tan nát trong chiến tranh Triều Tiên ...

Tỷ phú Lý Gia Thành khởi nghiệp với một xưởng làm hoa giả ...

Tất cả những Tập doadn, những Đại gia quốc tế này. Đều khới nghiệp với 1 xưởng sản xuất hàng tiêu dùng hợc công ty dịch vụ nhỏ.

Thời đó tiền kiếm khó, hàng hoá tiêu dùng khan hiếm vì đâu đã có mấy ai bỏ vốn đầu tư? Đất cát cũng vô cùng rẻ mạt. Do làm gì có ai có tiền để mua?

những công ty sản xuất hàng tiêu dùng hay xây dựng dân dụng thời đó. Là trong số những người đầu tiên có tiền. Do họ có hàng hoá hay dịch vụ mà xã hội thời đó đang rất cần. Và cứ có tiền là họ đều tìm cách thu gom thêm. Đầu tiền là thu gom thêm đất đai để mở rộng sản xuất. Sau thì thu gom thêm nhà đất vì nhà đất thời đó quá rẻ ...

rồi cũng vì nhờ sốt đất từng giai đoạn . Mà họ mới có vốn do bán bới đất hoặc bán cổ phần giá cao (nhờ đất cát họ nắm giữ đã tăng giá). Để mà đầu tư vào các lĩnh vực, các nghành nghề khác vv. Ô tô, điện tử vv...

Giả sử đất cát khôbg lên giá. Cứ mãi rẻ nạt như thời ai cũng còn nghèo. Liệu có thể có những Tập đoàn đa quốc gia và nhưxng Siêu Đại gi?

Mua đất rẻ cắm bank vay dài hạn lãi suất ưu đãi, có tiền đầu tư sx và mua khống thiết bị cũ nhưng giá thiết bị mới cao gấp 3-5 lần, có tiền lại mua đất lại quay vòng ... Cũng nhiều thủ thuật lắm.

 

[toimuondie]

Phú quốc đang trên đường ... vết xe đổ

Vết xe đổ là khách sạn mới mọc lên ầm ầm mà năm nào cũng cháy phòng hả cụ?
Đặc biệt là khách tây cứ tăng theo cấp số nhân.

 

[MaxGhost]

Nhân sinh cứ có cái gì mà không vận động thì sẽ tự chết cụ cứ nghĩ như vậy đi

Đúng rồi cụ, tiền bạc tài sản tụ lại một nơi (một người, một tổ chức... ) vì chỗ đó đang chuyển động mạnh (đang thời, thuận lợi). Qua thời nó lại đến nơi khác, không cách gì níu giữ được.

 

[jazzzzz]

Trẻ con nó mới nghĩ tới việc làm chủ thì không áp lực, thằng nào chẳng có áp lực như nhau, làm thuê - làm chủ - làm thầy - làm thợ đều có áp lực như nhau (đều chạm giới hạn chịu đựng được).
Nó chỉ khác nhau ở sự quy đổi áp lực ra tài chính thôi.

Làm chủ còn áp lực hơn làm thuê nhiều, em đã từng làm chủ sau đó lại bỏ đi làm thuê, đầu óc thảnh thơi hơn nhiều.

 

[caisua]

Làm chủ còn áp lực hơn làm thuê nhiều, em đã từng làm chủ sau đó lại bỏ đi làm thuê, đầu óc thảnh thơi hơn nhiều.

Nhà em cũng vài lần tính mở cty nhưng lại thôi vì sợ áp lực sẽ nhanh già yếu, thà đi làm thuê lương tốt vẫn nhẹ nhàng hơn. Không phải mua nhà, để đủ tiêu pha và tích lũy thì lương 2vc tầm trên trăm củ chắc cũng ổn rồi

 

[jazzzzz]

Nhà em cũng vài lần tính mở cty nhưng lại thôi vì sợ áp lực sẽ nhanh già yếu, thà đi làm thuê lương tốt vẫn nhẹ nhàng hơn. Không phải mua nhà, để đủ tiêu pha và tích lũy thì lương 2vc tầm trên trăm củ chắc cũng ổn rồi

Em làm đc 5 năm, DN vẫn ổn, sau pass cho ông anh họ, giờ ông ấy đang oán vì mình thảnh thơi còn hắn phải nai lưng ra lo, đc cái tiền bạc rủng rỉnh, tiếng tăm tốt.

 

[Việt_PT]

Có 1 triệu lại muốn triệu nữa cụ ạ. Như e đây năm nay bay mất 1 triệu nhẹ như cơn gió. Năm mới lại phải cày

 

[Cuabeo]

Cũng tùy người. Vc anh sếp cũ của mình, từ trước giờ chỉ đổi nhà xa về gần, từ cc xuống liền kề, từ liền kề sang bt. Năm 2021 cả 2 vc thất nghiệp, đầu năm nay ăn hết sạch tiền tiết kiệm phải bán căn bt đang ở Phùng Khoang được 32 tỷ. Anh chị đã 54- 55 tuổi là dân kỹ thuật bình thường, và qđ ko đu làm nữa từ trước nay chưa bao giờ nắm giữ số tiền lớn vậy. Yêu cầu đặt ra là có thu nhập thụ động đủ sống đến lúc được nhận lương hưu. Thế là team thất nghiệp bọn mình phân bổ 15 tỷ cho 2 căn cc ở Sg và Hn cho thuê; 10 tỷ gửi tk; 3 tỷ mua 20 cây 9999; tiền còn lại dự phòng, hôm trước ăn tất niên thì thấy nói mấy tỷ còn lại lại mua căn cc Oceanpark2 chờ nhận nhà. Như vậy với 30 tr tiền thuê nhà, gần 70 tr tiền lãi gửi tk, anh chị sống rất ổn; còn nói 2 vc chỉ tiêu tầm 30, có tháng chỉ 20tr/tháng.
Nhưng cũng có bà kế toán; ts phải tầm trăm tỷ mà thất nghiệp thì mua mua bán bán suốt.

Có 1 triệu lại muốn triệu nữa cụ ạ. Như e đây năm nay bay mất 1 triệu nhẹ như cơn gió. Năm mới lại phải cày

 

[dangnguyeen]

Thực tế các chủ dn dù lợi nhuận ròng hàng trăm tỉ/năm thu về họ vẫn đi làm mà, hiếm có ai nghỉ hưu.

 

[songchamlai]

Cũng tùy người. Vc anh sếp cũ của mình, từ trước giờ chỉ đổi nhà xa về gần, từ cc xuống liền kề, từ liền kề sang bt. Năm 2021 cả 2 vc thất nghiệp, đầu năm nay ăn hết sạch tiền tiết kiệm phải bán căn bt đang ở Phùng Khoang được 32 tỷ. Anh chị đã 54- 55 tuổi là dân kỹ thuật bình thường, và qđ ko đu làm nữa từ trước nay chưa bao giờ nắm giữ số tiền lớn vậy. Yêu cầu đặt ra là có thu nhập thụ động đủ sống đến lúc được nhận lương hưu. Thế là team thất nghiệp bọn mình phân bổ 15 tỷ cho 2 căn cc ở Sg và Hn cho thuê; 10 tỷ gửi tk; 3 tỷ mua 20 cây 9999; tiền còn lại dự phòng, hôm trước ăn tất niên thì thấy nói mấy tỷ còn lại lại mua căn cc Oceanpark2 chờ nhận nhà. Như vậy với 30 tr tiền thuê nhà, gần 70 tr tiền lãi gửi tk, anh chị sống rất ổn; còn nói 2 vc chỉ tiêu tầm 30, có tháng chỉ 20tr/tháng.
Nhưng cũng có bà kế toán; ts phải tầm trăm tỷ mà thất nghiệp thì mua mua bán bán suốt.

Tất cả do mình cụ ạ. Xác định không có nhiều tiền mà muốn nghỉ phải ăn tiêu có kế hoạch. Em cũng nghỉ việc sớm và chi tiêu ở mức vừa phải thì 2vc cũng chỉ tiêu như vậy. Sáng ra đi tập thể dục rồi về ăn uống tại nhà cũng rẻ. Ai thích đi làm hoặc mua bán thì do tính họ vậy chứ biết thu vén sẽ đủ hết. Từ lâu em không còn bị sự thúc ép trong công việc nên thấy cuộc sống rất thanh thản. Sáng nay là 30 tết em vẫn dậy sớm chạy bộ

ra chợ hoa ngắm nốt trước khi họ giải tán chợ.