[Funland] Tài sản lớn hơn 1 triệu đô

[Nguoimoivao3]

Thế là sắp có căn Sun Tây hồ 50tr/m2 hả các cụ, nôn quá.

Giấc mơ không bị đánh thuế. Nên cụ cứ mạnh dạn mơ ạ...

 

[Aladin79]

em kinh qua cả mấy giai đoạn thị trường trồi sụt từ giữa 2011-2014; chững giá từ 2014-2019 ; xuống thêm 2019 đến 2021 rồi tăng giá đột biến từ giữa 2021 đến chững lại rồi xuống dần từ tháng 6 2022 rồi cụ ơi ...

Nhà em mua 2 nhà trong giai đoạn 2012 đến 2017 : 1 căn chung cư Mandarin Garden mà sau này em bán để đổi mua 2 căn nhà vườn Hud Mê Linh 135m2. 1 căn liền kề Nguyễn Tuân đến giờ vẫn giữ ...

tháng 8 2024 thì mua hộ cô em gái 1 căn Lumi Capital 129m2 giá gốc chủ đầu tư ...

mà để mua thì trước đó nhà em từng tìm hiểu rất kỹ thị trường và xem gần như tất cả các dự án đất nền lẫn chung cư cao cấp Hà Nội. Nên nói chung là nhà em nắm vững thông tin ...

2013 là dân tình mua nhà rất nhiều do giá rổ quá ổn . Không biết môi giới đâu đó thế nào. Chứ mấy bạn môi giới khuTrung Hoà Nhân chính kiếm mạnh luôn. Giao dịch tấp nập ...

mấy năm sau chững giá toàn thị trường thì vẫn giao dịch túc tắc. Bạn môi giới nào không chuỷen không có giao dịch thì đổi nghề là chuyện đương nhiên. Đâu cũng vâỵ thôi ...

nhưng để đến mức thị trường gần như mất thanh khoản tầm giữa 2023. Thì lần đầu em thấy. Gần 6000 công ty môi giới bds cả nước phá sản lẫn đóng cửa. Thì số lượng môi giới phải out khỏi nghề chắc đến con số trên trăm ngàn?

2024-2025 chung cư lên ác liệt. Các kụ kò lại múc được hìu ác niệt

 

[XSim]

Có nhiều cụ dìm hàng bđs nghỉ dưỡng nhỉ. Em thì đang phấn đấu mấy chỗ đẹp như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Sapa, ... mỗi nơi có một căn nhà của mình đỡ phải thuê resort tốn kém.

Các cụ chịu khó dìm cật lực vào, bao giờ giá nhà các chỗ đó về tầm 2-3 tỉ một cái nhà là em hoàn thành được mục tiêu

 

[Aladin79]

Có nhiều cụ dìm hàng bđs nghỉ dưỡng nhỉ. Em thì đang phấn đấu mấy chỗ đẹp như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Sapa, ... mỗi nơi có một căn nhà của mình đỡ phải thuê resort tốn kém.

Các cụ chịu khó dìm cật lực vào, bao giờ giá nhà các chỗ đó về tầm 2-3 tỉ một cái nhà là em hoàn thành được mục tiêu

Có giá đó nhưng nhà ở xã hội thây kụ ây

 

[Nguoimoivao3]

2024-2025 chung cư lên ác liệt. Các kụ kò lại múc được hìu ác niệt

cuối 2024 mới nhúc nhích cụ ơi. Qua Tết 2025 là giá nhà đất Hà Nội tăng mạnh . Đặc biệt chung cư nội đô ...

bạn em tháng 6 2024 mua căn chung cư BRG Lê Văn Lương . Hơn 7 tỷ được căn 3 ngủ 110m2. Giờ căn này bạn bảo đâu 16 tỷ ...

 

[Aladin79]

cuối 2024 mới nhúc nhích cụ ơi. Qua Tết 2025 là giá nhà đất Hà Nội tăng mạnh . Đặc biệt chung cư nội đô ...

bạn em tháng 6 2024 mua căn chung cư BRG Lê Văn Lương . Hơn 7 tỷ được căn 3 ngủ 110m2. Giờ căn này bạn bảo đâu 16 tỷ ...

Ảo diệu kụ nhể. Thế em tính thuê xừ lợi hơn

 

[PlaStork]

Có nhiều cụ dìm hàng bđs nghỉ dưỡng nhỉ. Em thì đang phấn đấu mấy chỗ đẹp như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Sapa, ... mỗi nơi có một căn nhà của mình đỡ phải thuê resort tốn kém.

Các cụ chịu khó dìm cật lực vào, bao giờ giá nhà các chỗ đó về tầm 2-3 tỉ một cái nhà là em hoàn thành được mục tiêu

Nhiều người thừa lực để mua mỗi nơi 1 căn kể cả với giá hiện nay nhưng không làm vậy, vì sao?
- Nếu mua rồi kết hợp uỷ thác cho tổ chức khác cho thuê, lúc nào mình cần thì mới ở: vậy lúc mình cần đột xuất đang cho thuê rồi thì sao? Và tự nhiên gộp bài toán đầu tư vào sử dụng, cái hợp với mình nghỉ dưỡng chưa chắc hiệu quả về cho thuê và ngược lại.
- Nếu mua để đấy lúc nào cần thì ở: nhà lâu ko có người ở ẩm mốc, chưa kể vẫn phải gánh đủ loại phí dịch vụ kèm theo.

Cuối cùng, câu chuyện đơn giản là đầu tư thì cứ đầu tư, tách riêng với nhu cầu nghỉ dưỡng. Cứ việc mua nhà mua đất với kỳ vọng tăng giá hay cho thuê. Tiền đó mỗi năm bỏ ra vài chục triệu nghỉ ở resort có người phục vụ, tiện nghi cả khu đa dạng thoải mái, không dùng không mất phí. Và hay nhất là có sự lựa chọn, thích đi đâu thì đi, lúc nào cũng được, không liên quan tới việc mình có nhà ở đó hay không.

 

[Nguoimoivao3]

Ảo diệu kụ nhể. Thế em tính thuê xừ lợi hơn

ở VN chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Nên cái bất tiện và khá hay xảy ra của việc thuê nhà. Là chủ nhà bán nhà và mình buộc phải dọn đi tìm nhà mới. Tuy được bồi thường 3 tháng tiền thuê nhà. Nhưng chả mấy người thuê nhà thích đâu. Tự dưng phải dọn đi.Nếu phải dịp sát Tết thì bách nhục ...

nên là nếu chưa có nhà. Thì em phải đặt mục tiêu mua được nhà đầu tiên. Vừa tầm tiền thôi để không phải vay bank ...

 

[songchamlai]

Có nhiều cụ dìm hàng bđs nghỉ dưỡng nhỉ. Em thì đang phấn đấu mấy chỗ đẹp như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Sapa, ... mỗi nơi có một căn nhà của mình đỡ phải thuê resort tốn kém.

Các cụ chịu khó dìm cật lực vào, bao giờ giá nhà các chỗ đó về tầm 2-3 tỉ một cái nhà là em hoàn thành được mục tiêu

Có sức và thời gian để đi không mới là quan trọng cụ nhé. Người quen của em thì nhà + đất ở tất cả những nơi đẹp nhất VN mà không mấy khi tới được cả. Giờ loanh quanh trong cái BT 500m Ciputra thôi. Đa số chúng ta tới 1 độ tuổi mà lôi vali ra xếp đồ đã thấy ngại thì nhiều bđs chỉ để đếm thôi.

 

[Yeuyenthanh]

vậy là quá ổn ạ...
Nhà em đang có khoản gửi ngắn hạn NCB có 4,8% / năm. Để tháng tới em rút mua Trái phiếu ngắn hạn Tcb ...

Chứng chỉ tiền gửi cụ nhé, gửi từ 15 ngày trở lên đc lãi5% rồi, tròn 1 tháng 5.9.

 

[Nguoimoivao3]

Chứng chỉ tiền gửi cụ nhé, gửi từ 15 ngày trở lên đc lãi5% rồi, tròn 1 tháng 5.9.

Quá ổn và quá hợp với dòng tiền mặt ngắn hạn nhà em ...

thanks cụ nhé !

 

[XSim]

Nhiều người thừa lực để mua mỗi nơi 1 căn kể cả với giá hiện nay nhưng không làm vậy, vì sao?
- Nếu mua rồi kết hợp uỷ thác cho tổ chức khác cho thuê, lúc nào mình cần thì mới ở: vậy lúc mình cần đột xuất đang cho thuê rồi thì sao? Và tự nhiên gộp bài toán đầu tư vào sử dụng, cái hợp với mình nghỉ dưỡng chưa chắc hiệu quả về cho thuê và ngược lại.
- Nếu mua để đấy lúc nào cần thì ở: nhà lâu ko có người ở ẩm mốc, chưa kể vẫn phải gánh đủ loại phí dịch vụ kèm theo.

Cuối cùng, câu chuyện đơn giản là đầu tư thì cứ đầu tư, tách riêng với nhu cầu nghỉ dưỡng. Cứ việc mua nhà mua đất với kỳ vọng tăng giá hay cho thuê. Tiền đó mỗi năm bỏ ra vài chục triệu nghỉ ở resort có người phục vụ, tiện nghi cả khu đa dạng thoải mái, không dùng không mất phí. Và hay nhất là có sự lựa chọn, thích đi đâu thì đi, lúc nào cũng được, không liên quan tới việc mình có nhà ở đó hay không.

Em không tính đầu tư mà coi nó là mục tiêu là thành quả phấn đấu của mình. Em chỉ để mình và gia đình bạn bè dùng thôi.

Em ở ks, resort rồi sướng thì sướng nhưng ở nhà mình vẫn cảm giác khác lắm. Dĩ nhiên các cụ thuê nhà 6 tháng 1 năm cũng được cảm giác gần như thế nhưng sở hữu vẫn là cái khác biệt. Ta mua cái trải nghiệm mà.

 

[XSim]

Có sức và thời gian để đi không mới là quan trọng cụ nhé. Người quen của em thì nhà + đất ở tất cả những nơi đẹp nhất VN mà không mấy khi tới được cả. Giờ loanh quanh trong cái BT 500m Ciputra thôi. Đa số chúng ta tới 1 độ tuổi mà lôi vali ra xếp đồ đã thấy ngại thì nhiều bđs chỉ để đếm thôi.

Sức khỏe, thời gian thì không nói trước được
Nhưng em sẽ có tự do khắp nơi là nhà, có chỗ rủ bạn bè người thân đến chơi.

Chứ bảo có hàng triệu đô la thì tiêu vào đâu em cũng chưa nghĩ ra. Chẳng lẽ mua du thuyền máy bay thì chưa đủ

 

[Nguoimoivao3]

Hỏi thật mấy cụ đang phán đang tin là sắp tới giá nhà sẽ sụp vv:

- giai đoạn giá nhà giảm 2011-2013 . Đi ngang 2014 - 2021 . Suy thoái 2023-2024. Các cụ có xuống tiền mua. Hay vẫn chờ xuống nữa?

- nếu đã kịp mua . Mà đoán giá nhà sắp tới sẽ toàn. Thì giờ hiện giá rất tốt (mà theo các cụ là Ngáo). Thì sao các cụ không bán đi. Để sắp tới giá tính, chia 2 chia 3 lại mua vào. Có phải là lợi đơn lợi kép?????

- Còn nếu từ 2012 đến giờ . Qua mấy lần sụp giá. Mà các cụ vẫn chưa mua. Vẫn chờ giảm nữa. Giá nào với các cụ xem ra cũng là ngáo hết , vậy bao giờ mới có nhà ?

Còn nhà em giữa 2012 làm căn chung cư Mandarin Garden 168m2. 2017 sau 2 năm xem xét tìm kiếm thì chốt thêm căn liền kề 90m2 đường Nguyễn Tuân…
Suốt cả năm 2019 tìm mua thêm 1 BT hoặc nhà vườn vùng ven. Mà không ưng căn nào nên chưa chốt …
2020 Covid không thể đi đâu. Tiền vẫn gửi tk chưa chốt mua căn nào …
Để rồi đùng phát giá bds Hanoi tăng bốc giời. Căn Bt Ecopark cuối 2019 giá có 10 tỷ. Thì 2022 giá lên 35 tỷ! Thấy tiền cứ như bị bốc hơi …

Nên là khi thấy giá bds Hanoi bắt đầu bớt sốt và có chiều hướng xuống từ tháng 6, 2022. Là nhà em bắt đầu tìm kiếm. Khi tìm được dự án Hud Mê Linh mà giá cả lẫn quy hoạch khu và diện tích lô đất quá phù hợp với nhu cầu. Nên nhà em tất tay luôn. Sợ cái cảm giác giữ tiền xong giá nhà tăng vọt tiền như bốc hơi lắm rồi …

 

[songchamlai]

Sức khỏe, thời gian thì không nói trước được
Nhưng em sẽ có tự do khắp nơi là nhà, có chỗ rủ bạn bè người thân đến chơi.

Chứ bảo có hàng triệu đô la thì tiêu vào đâu em cũng chưa nghĩ ra. Chẳng lẽ mua du thuyền máy bay thì chưa đủ

Chả ai tới chơi với cụ suốt được đâu em nói thật. Em từ Ecopark tới Ba Vì anh em qua cũng được 1-2 lần chứ làm gì ai có thời gian mà đi thăm mình suốt được

 

[cadan]

Xem từ phút 10-17 rất đáng ngẫm ạ
Việt Nam mình hiện cũng đang tăng giá bất động sản theo năm, ai cũng nghĩ đầu tư đất và nó sẽ tăng hàng năm.
Hiện tại Việt Nam cũng gần giống như vậy?

"việc làm ra tiền trở nên hấp dẫn hơn nhiều so với việc làm ra sản phẩm".

 

[Tung Anh 1401]

em mà có ông anh như vậy thì cảm thấy tủi thân lắm hay còn gọi là bách nhục ý chứ ..sắp về hưu mà ko có 1 củ to kakaka

Nói như cụ thì em phải tỉ tỉ nhục chứ bách nhục không tả nổi. Ông anh em tài sản cỡ hơn chục nghìn tỷ chứ mấy. Lâu lâu ông ấy lại phím cho 3 chữ cái hoặc lô đất ăn theo. Em chả thấy nhục gì, vui vãi ra.

 

[funfunfun]

Em vào đây chờ nhà ô tô tránh xuống 100 củ để mua ,chán gửi xe đi bộ lắm rồi

 

[dangnguyeen]

Hỏi thật mấy cụ đang phán đang tin là sắp tới giá nhà sẽ sụp vv:

- giai đoạn giá nhà giảm 2011-2013 . Đi ngang 2014 - 2021 . Suy thoái 2023-2024. Các cụ có xuống tiền mua. Hay vẫn chờ xuống nữa?

- nếu đã kịp mua . Mà đoán giá nhà sắp tới sẽ toàn. Thì giờ hiện giá rất tốt (mà theo các cụ là Ngáo). Thì sao các cụ không bán đi. Để sắp tới giá tính, chia 2 chia 3 lại mua vào. Có phải là lợi đơn lợi kép?????

- Còn nếu từ 2012 đến giờ . Qua mấy lần sụp giá. Mà các cụ vẫn chưa mua. Vẫn chờ giảm nữa. Giá nào với các cụ xem ra cũng là ngáo hết , vậy bao giờ mới có nhà ?

Còn nhà em giữa 2012 làm căn chung cư Mandarin Garden 168m2. 2017 sau 2 năm xem xét tìm kiếm thì chốt thêm căn liền kề 90m2 đường Nguyễn Tuân…
Suốt cả năm 2019 tìm mua thêm 1 BT hoặc nhà vườn vùng ven. Mà không ưng căn nào nên chưa chốt …
2020 Covid không thể đi đâu. Tiền vẫn gửi tk chưa chốt mua căn nào …
Để rồi đùng phát giá bds Hanoi tăng bốc giời. Căn Bt Ecopark cuối 2019 giá có 10 tỷ. Thì 2022 giá lên 35 tỷ! Thấy tiền cứ như bị bốc hơi …

Nên là khi thấy giá bds Hanoi bắt đầu bớt sốt và có chiều hướng xuống từ tháng 6, 2022. Là nhà em bắt đầu tìm kiếm. Khi tìm được dự án Hud Mê Linh mà giá cả lẫn quy hoạch khu và diện tích lô đất quá phù hợp với nhu cầu. Nên nhà em tất tay luôn. Sợ cái cảm giác giữ tiền xong giá nhà tăng vọt tiền như bốc hơi lắm rồi …

Mê Linh của cụ phải đón sóng tuyến Metro số 7 nhưng tuyến này e rằng sẽ làm sau các tuyến hướng tâm và sang bên Tả Hồng, chắc tầm 10 15 năm nữa mới êm được.

 

[Nguoimoivao3]

Mê Linh của cụ phải đón sóng tuyến Metro số 7 nhưng tuyến này e rằng sẽ làm sau các tuyến hướng tâm và sang bên Tả Hồng, chắc tầm 10 15 năm nữa mới êm được.

Nhà em mua không phải để đầu cơ. Nên thấy vừa tầm tiền và đúng loại mình có nhu cầu. Thì mua thôi. Mua xong thì Hud xuống giá dần do vụ Trương Mỹ Lan . Nhưng nhà em chỉ tiếc vì không đủ tiền để mua thêm. Chứ chưa từng tiếc vì đã mua giá đó. 8 tỷ 4 cho 1 nhà vườn 135m2. Đã có nhà xây và đã hoàn thiện mặt ngoài. Nói thật trước khi biết có Hud trong mơ em cũng không nghĩ là có thể mua được nhà vườn với diện tích và mặt bằng quá ok quá đúng ý chỉ với hơn 8 tỷ …

Tầm tháng 11 năm ngoái có môi giới quen hỏi 13 tỷ thu về có muốn bán không. Nhưng nhà em không bán …