[Funland] Tài sản thừa kế - nên cho sớm hay muộn?

[alffa]

Vợ chồng em vẫn bình thường, chúng em chia nhỏ ra các phần, trong đó muốn chia luôn cho con 2 phần.

Phương án nào cũng có rủi ro riêng 1 khi đã lo xa, cụ cần cân nhắc PA nào rủi ro ít hơn mà chọn thôi.

1. Phương án e chọn là 2vc thống nhất ký vào di chúc chung.Để tránh rủi ro phát sinh trong hôn nhân, có thể có thêm điều khoản chặt chẽ chẳng hạn khi vc ly dị (hoặc 1 trong 2 người mất trước), thì cả 2 đều ko được quyền hưởng/ phân chia phần tài sản đã di chúc cho 2 con (khi đó sẽ automatic thực hiện sang tên tài sản luôn cho 2 con).
Còn rủi ro "nhỡ sau này thuế thừa kế tăng cao" thì e cho là ko hợp lý, vì xét theo luật pháp, truyền thống, tình hình xã hội VN hiện nay thì ít nhất 50 năm nữa nta cũng sẽ ko đưa ra luật đó, mà nếu có thì cũng chỉ đánh thuế cao khi tài sản quá nhiều, ví dụ chỉ đánh thuế cao từ cái nhà thứ 2 hoặc 3 trở lên.

2. PA 2: Sang tên luôn bây giờ. Theo e hiểu lý do chính cụ lo xa sợ luật sẽ thay đổi nên p chịu thuế cho tặng/thừa kế cao, nhưng làm vậy cũng có rủi ro là 1 khi cụ đã sang tên rồi, giả dụ sau này 2 con (cụ ko nói rõ con trai hay gái?) lớn lên lập gia đình riêng sẽ có rủi ro vợ/ck của 2 con chẳng may là người ko tốt (cờ bạc, lô đề, nghiện hút, làm ăn thất bát,...) thì ko loại trừ các con cụ sẽ phải bán nhà đi mà trả nợ cho vk/ chồng mình, kể cả cụ có khuyên răn cũng vô ích vì cụ ko còn quyền quyết định nữa.

3, Cụ chưa trả lời lý do tài sản đứng tên bác ruột của 2 con. Cái này là điều vô lý nhất và cũng chứa đựng nhiều rủi ro nhất.

 

[QAZ]

Có lẽ em sẽ tính theo cách này

Cụ phân tích thêm vì sao được không ạ?

Các cháu mới 9 và 14 tuổi, hầu hết đều chưa định hình được tư duy về tài sản. Nếu muốn cho thì tối thiểu bạn cũng để đến năm 18 tuổi, ngay luật pháp cũng có quy định cụ thể về vđ này.

Còn tùy vào cách giáo dục của từng gia đình, ví dụ như tôi, thì không bao giờ hứa hẹn hay tuyên bố với các con 1 cái gì liên quan đến tài sản (Kiểu như "Sau này cũng là của các con", hay "Đỗ vào đại học bố cho căn nhà"...). Chỉ đến khi nào tụi nó độc lập, chuẩn bị có cuộc sống riêng, khi đó mới cho tài sản (nếu có).

 

[knedi1]

Nên, vì 2 lý do.
- Nói dại nếu bác các cháu có mệnhbheej gì thì sẽ rất rắc rối sau này, kể cả có di chúc nếu có tranh chấp sẽ rất mệt.
- Hiện tại luật đang miễn thuế nếu là tài sản thừa kế, cho tặng người thân. Ngộ nhỡ vài năm nữa luật thay đổi thì sao. Theo em biết ở một số nước con cái không đủ khả năng nhận BĐS thừa kế của cha mẹ

Còn vụ đánh thuế BĐS thứ 2 thư 3 nữa. Cụ chuyển sớm đi

 

[Ranfer]

xoắn não case này thật! tài sản thì của Bác, mà lại cho thừa kế cho cháu, lại giao cho ông em hỏi! lại lo con không biết sau này ra sao?!? không biết có xử dụng đúng hay lại phá gia chi tử trước 18 và sau 18.... Nói chung khuyên Cụ chủ thớt trước mắt đưa tài sản tên Cụ cái đã, sau khi xong lập thớt hỏi tiếp!!!

 

[Minhnd]

Giảm được 1% cụ ạ vì 2 lần kia mỗi lần mất 0,5% phí trước bạ và thêm tiền công chứng 2 lần nữa nhưng mất thời gian

Vẫn được miễn lệ phí trước bạ cụ ạ.
Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ xác định những trường hợp sau được miễn lệ phí trước bạ: Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

 

[Mỳ 2 tôm]

Nhà em các cụ cho hết các con khi còn đang khỏe mạnh

 

[LeoMessi85]

Em đoán cụ chủ đang ăn lương NN và cũng có tí chức sắc hehe

 

[keyon]

Tài sản có yếu tố ngoài bố mẹ và con cái là cụ làm ngay lúc cả 2 bên còn có thể làm được. Sang tên cho cụ trước rồi phần các cháu tính sau. Kinh nghiệm cỉa em khi có tài sản của bác ruột em sẽ được kế thừa sau khi được sự đồng thuận rất cao nhưng vào thủ tục thì ôi thôi quá nhiều rắc rối mà sức người không giải quyết được. Hôm kia chính quyền đã hỏi đến giấy tờ ông nội em rồi …. Tất cả giấy tờ liên quan đều không có , chỉ còn cách ra nghĩa trang chụp bia mộ và làm biên bản xác nhận mình là cháu ông ấy . Hic. Mà người con thứ 5 của ông mất năm trước là bác em cũng 94 tuổi … thì hỏi giấy tờ gì nữa.

 

[alffa]

Nên, vì 2 lý do.
- Nói dại nếu bác các cháu có mệnhbheej gì thì sẽ rất rắc rối sau này, kể cả có di chúc nếu có tranh chấp sẽ rất mệt.
- Hiện tại luật đang miễn thuế nếu là tài sản thừa kế, cho tặng người thân. Ngộ nhỡ vài năm nữa luật thay đổi thì sao. Theo em biết ở một số nước con cái không đủ khả năng nhận BĐS thừa kế của cha mẹ

1 Ra văn phòng LS làm di chúc chặt chẽ sẽ tránh được các tranh chấp, rắc rối phát sinh sau này.
2. Cái ngộ nhỡ của cụ khi thành luật thì trước đó phải bàn bạc và trải qua bao nhiêu khâu, từ đề xuất, bàn bạc dự thảo, lấy ý kiến abc... nọ kia chán chê cũng mất vài năm, thừa thời gian sang tên.

 

[xedaprach]

Tình huống cụ thớt đưa ra đúng là cũng khá đặc biệt nên em xin phép giả sử một số tình huống đặc biệt.
Nếu sang tên luôn từ bây h, ok nhưng nhỡ mau sau nó hư, bất hiếu, không phải gen nhà cụ, cụ cần tài sản để chữa bệnh nan y .... rất nhiều lý do để cụ dùng những tài sản ấy thì làm thế nào?
Quan điểm của em thì cũng nên cho sớm nhưng hình như ở trường hợp cụ thì sớm quá

 

[caisua]

Theo em là không nên. Nếu ba mẹ em cũng như cụ cho tài sản từ khi e vừa ra trường thì e nghĩ mình sẽ chả tự lập được như bây giờ. Đến giờ các cụ 8x rồi vẫn chưa sang tên BĐS, chỉ khi nào làm gì cần hỗ trợ thì ông bà sẽ giúp thôi.

Tự kiếm chỗ ở là 1 áp lực rất lớn nhưng ko phải duy nhất buộc người ta phải tìm cách vươn lên. 30t vc em đã xin mãi mới đc phụ huynh cho bế F1 2t đi thuê nhà để tự lập. Giờ em thấy tiếc tuổi xuân cứ hì hục làm mà ko đc trải nghiệm cuộc sống nên nói luôn với 2F1 là chúng mày mỗi đứa có 1 căn nhưng ko thấy chúng có biểu hiện lơ là chuyện học hành và cũng ko vung tay quá trán

 

[alffa]

Chỉ đến khi nào tụi nó độc lập, chuẩn bị có cuộc sống riêng, khi đó mới cho tài sản (nếu có).

Kể cả tụi nó có cs riêng, lập gia đình riêng có con cái rồi cũng ko nên sang tên cụ nhé (Trừ khi có dăm bảy cái nhà, trích cho luôn 1 cái ko cần quan tâm rủi ro e ko nói).
Đầy trường hợp xảy ra khi sang tên cho con tuy đối tác hôn nhân của con ko thể cướp quyền thừa kế do luật định, nhưng vẫn có thể cướp/ hoặc "mượn" vô thời hạn bằng quyền lực mềm! Trong thực tế e chứng kiến muôn hình vạn trạng kiểu "quyền lực mềm" này rồi.

 

[haidmc2]

Vợ chồng em vẫn bình thường, chúng em chia nhỏ ra các phần, trong đó muốn chia luôn cho con 2 phần.

Quan điểm của vc em về tài sản là không hứa hẹn gì với con cái cả. Nếu dư dả, mình làm di chúc có qua văn phòng luật. Khi nào về với các cụ thì con cái cứ thế mở ra mà làm. Bác cho trước, con nó mất động lực cố gắng trong cuộc sống.

 

[phuongmit]

Em con 1, đợt trc ông bà già mua chung cư, ông bà bảo e cầm giấy tờ đi, giao dịch vào tên e luôn nhưng e k nghe. Em bảo k ai làm thế cả, nhà ông bà, phải đứng tên ông bà, có mỗi mình con sau này k sợ phải tranh chấp với ai. Nhưng tìm hiểu ra thì sẽ có 1 bước phải chứng minh e là con duy nhất của ông bà già em, nhưng kệ sau này rồi tính chứ giờ cho e cũng k lấy kiểu đó

 

[hackspeed]

Cụ lưu ý thêm hình như thừa kế chỉ đc 1 lần ko mất thuế, em ko nắm rõ nên nhờ cụ hackspeed vào tư vấn

Lần 1 được miễn
Các lần sau 0 đồng (theo luật hiện hành)

 

[Tony_Le]

Tài sản đang đứng tên bác ruột của cháu ạ

Việc đầu tiên là bảo bác ấy tặng cụ/vợ cụ cái tài sản đó ngay và luôn, việc cụ hỏi tính sau chưa muộn.

 

[alffa]

Đúng rồi cụ, em cũng có cách nhìn giống cụ, em muốn các cháu dành thời gian đó để làm những việc khác có ý nghĩa với cuộc sống của chúng, thay vì đi từng bước từ tiết kiệm tiền, đến mua nhà, rồi mới đến trải nghiệm.

Vậy đến khi chúng lập gđ riêng cụ hẵng sang tên, sao phải vội ngay lúc này. Trong ngắn hạn 10 năm nữa sẽ ko có luật đánh thuế tke như cụ lo xa đâu.

 

[alffa]

Em con 1, đợt trc ông bà già mua chung cư, ông bà bảo e cầm giấy tờ đi, giao dịch vào tên e luôn nhưng e k nghe. Em bảo k ai làm thế cả, nhà ông bà, phải đứng tên ông bà, có mỗi mình con sau này k sợ phải tranh chấp với ai. Nhưng tìm hiểu ra thì sẽ có 1 bước phải chứng minh e là con duy nhất của ông bà già em, nhưng kệ sau này rồi tính chứ giờ cho e cũng k lấy kiểu đó

Nếu ôbg còn trẻ (dưới 60) thì ok, nhưng trên 60-70 thì cụ nên làm.

 

[Tony_Le]

Bác ruột cho cha cụ chủ (nếu là anh của bố). Sau đó bố cụ chủ cho cụ chủ. Rồi cụ chủ lại cho con cụ chủ. Đi đường vòng tý là được miễn thuế

Sao phải lằng nhằng 3 cấp thế, 2 cấp là đủ, anh em ruột cho nhau hoặc ông cho cháu được miễn thuế rồi.

 

[BKG]

Tự kiếm chỗ ở là 1 áp lực rất lớn nhưng ko phải duy nhất buộc người ta phải tìm cách vươn lên. 30t vc em đã xin mãi mới đc phụ huynh cho bế F1 2t đi thuê nhà để tự lập. Giờ em thấy tiếc tuổi xuân cứ hì hục làm mà ko đc trải nghiệm cuộc sống nên nói luôn với 2F1 là chúng mày mỗi đứa có 1 căn nhưng ko thấy chúng có biểu hiện lơ là chuyện học hành và cũng ko vung tay quá trán

Theo e cũng tùy hoàn cảnh mà linh hoạt. E lấy ck có nhà luôn, nên cái phần ob dự định cho khi lập gđ e không dùng đến, nên vẫn của ob. Khi e đổi nhà to thì ông bà hỗ trợ 1 phần (e chỉ vay rất ít. Còn thì e vay bank). Sau này e mua xe ob cũng hỗ trợ một phần, rồi mua tiếp nhà cũng thế (một phần nhỏ). Dù ob có vài cái nhà, nhưng hiện cac BĐS của con cái chủ yếu do con làm ra mà cũng không vất vả quá. Chứ nếu xuất phát điểm không nhà cửa thì chắc chắn sẽ cho từ thời đó cụ a, vì ob chiều con cái lắm.