[Funland] Tài sản thừa kế - nên cho sớm hay muộn?

alffa

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-863559
Ngày cấp bằng
14/7/24
Số km
286
Động cơ
5,661 Mã lực
Vợ chồng em vẫn bình thường, chúng em chia nhỏ ra các phần, trong đó muốn chia luôn cho con 2 phần.
Phương án nào cũng có rủi ro riêng 1 khi đã lo xa, cụ cần cân nhắc PA nào rủi ro ít hơn mà chọn thôi.

1. Phương án e chọn là 2vc thống nhất ký vào di chúc chung.Để tránh rủi ro phát sinh trong hôn nhân, có thể có thêm điều khoản chặt chẽ chẳng hạn khi vc ly dị (hoặc 1 trong 2 người mất trước), thì cả 2 đều ko được quyền hưởng/ phân chia phần tài sản đã di chúc cho 2 con (khi đó sẽ automatic thực hiện sang tên tài sản luôn cho 2 con).
Còn rủi ro "nhỡ sau này thuế thừa kế tăng cao" thì e cho là ko hợp lý, vì xét theo luật pháp, truyền thống, tình hình xã hội VN hiện nay thì ít nhất 50 năm nữa nta cũng sẽ ko đưa ra luật đó, mà nếu có thì cũng chỉ đánh thuế cao khi tài sản quá nhiều, ví dụ chỉ đánh thuế cao từ cái nhà thứ 2 hoặc 3 trở lên.

2. PA 2: Sang tên luôn bây giờ. Theo e hiểu lý do chính cụ lo xa sợ luật sẽ thay đổi nên p chịu thuế cho tặng/thừa kế cao, nhưng làm vậy cũng có rủi ro là 1 khi cụ đã sang tên rồi, giả dụ sau này 2 con (cụ ko nói rõ con trai hay gái?) lớn lên lập gia đình riêng sẽ có rủi ro vợ/ck của 2 con chẳng may là người ko tốt (cờ bạc, lô đề, nghiện hút, làm ăn thất bát,...) thì ko loại trừ các con cụ sẽ phải bán nhà đi mà trả nợ cho vk/ chồng mình, kể cả cụ có khuyên răn cũng vô ích vì cụ ko còn quyền quyết định nữa.

3, Cụ chưa trả lời lý do tài sản đứng tên bác ruột của 2 con. Cái này là điều vô lý nhất và cũng chứa đựng nhiều rủi ro nhất.
 
Chỉnh sửa cuối:

QAZ

Xe container
Biển số
OF-135390
Ngày cấp bằng
21/3/12
Số km
6,880
Động cơ
272,001 Mã lực
Có lẽ em sẽ tính theo cách này

Cụ phân tích thêm vì sao được không ạ?

Các cháu mới 9 và 14 tuổi, hầu hết đều chưa định hình được tư duy về tài sản. Nếu muốn cho thì tối thiểu bạn cũng để đến năm 18 tuổi, ngay luật pháp cũng có quy định cụ thể về vđ này.

Còn tùy vào cách giáo dục của từng gia đình, ví dụ như tôi, thì không bao giờ hứa hẹn hay tuyên bố với các con 1 cái gì liên quan đến tài sản (Kiểu như "Sau này cũng là của các con", hay "Đỗ vào đại học bố cho căn nhà"...). Chỉ đến khi nào tụi nó độc lập, chuẩn bị có cuộc sống riêng, khi đó mới cho tài sản (nếu có).
 

knedi1

Xe tăng
Biển số
OF-50343
Ngày cấp bằng
7/11/09
Số km
1,600
Động cơ
991,141 Mã lực
Nên, vì 2 lý do.
- Nói dại nếu bác các cháu có mệnhbheej gì thì sẽ rất rắc rối sau này, kể cả có di chúc nếu có tranh chấp sẽ rất mệt.
- Hiện tại luật đang miễn thuế nếu là tài sản thừa kế, cho tặng người thân. Ngộ nhỡ vài năm nữa luật thay đổi thì sao. Theo em biết ở một số nước con cái không đủ khả năng nhận BĐS thừa kế của cha mẹ
Còn vụ đánh thuế BĐS thứ 2 thư 3 nữa. Cụ chuyển sớm đi
 

Ranfer

Xe buýt
Biển số
OF-26068
Ngày cấp bằng
19/12/08
Số km
904
Động cơ
486,468 Mã lực
Nơi ở
Hà lội
xoắn não case này thật! tài sản thì của Bác, mà lại cho thừa kế cho cháu, lại giao cho ông em hỏi! lại lo con không biết sau này ra sao?!? không biết có xử dụng đúng hay lại phá gia chi tử trước 18 và sau 18.... Nói chung khuyên Cụ chủ thớt trước mắt đưa tài sản tên Cụ cái đã, sau khi xong lập thớt hỏi tiếp!!!
 

Minhnd

Xe container
Biển số
OF-110095
Ngày cấp bằng
23/8/11
Số km
6,398
Động cơ
1,083,770 Mã lực
Giảm được 1% cụ ạ vì 2 lần kia mỗi lần mất 0,5% phí trước bạ và thêm tiền công chứng 2 lần nữa nhưng mất thời gian
Vẫn được miễn lệ phí trước bạ cụ ạ.
Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ xác định những trường hợp sau được miễn lệ phí trước bạ: Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
 

Mỳ 2 tôm

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
4,645
Động cơ
519,832 Mã lực
Nhà em các cụ cho hết các con khi còn đang khỏe mạnh
 

LeoMessi85

Xe tăng
Biển số
OF-303107
Ngày cấp bằng
28/12/13
Số km
1,254
Động cơ
319,383 Mã lực
Em đoán cụ chủ đang ăn lương NN và cũng có tí chức sắc hehe
 

keyon

Xe tăng
Biển số
OF-298586
Ngày cấp bằng
14/11/13
Số km
1,990
Động cơ
293,059 Mã lực
Tài sản có yếu tố ngoài bố mẹ và con cái là cụ làm ngay lúc cả 2 bên còn có thể làm được. Sang tên cho cụ trước rồi phần các cháu tính sau. Kinh nghiệm cỉa em khi có tài sản của bác ruột em sẽ được kế thừa sau khi được sự đồng thuận rất cao nhưng vào thủ tục thì ôi thôi quá nhiều rắc rối mà sức người không giải quyết được. Hôm kia chính quyền đã hỏi đến giấy tờ ông nội em rồi …. Tất cả giấy tờ liên quan đều không có , chỉ còn cách ra nghĩa trang chụp bia mộ và làm biên bản xác nhận mình là cháu ông ấy . Hic. Mà người con thứ 5 của ông mất năm trước là bác em cũng 94 tuổi … thì hỏi giấy tờ gì nữa.
 

alffa

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-863559
Ngày cấp bằng
14/7/24
Số km
286
Động cơ
5,661 Mã lực
Nên, vì 2 lý do.
- Nói dại nếu bác các cháu có mệnhbheej gì thì sẽ rất rắc rối sau này, kể cả có di chúc nếu có tranh chấp sẽ rất mệt.
- Hiện tại luật đang miễn thuế nếu là tài sản thừa kế, cho tặng người thân. Ngộ nhỡ vài năm nữa luật thay đổi thì sao. Theo em biết ở một số nước con cái không đủ khả năng nhận BĐS thừa kế của cha mẹ
1 Ra văn phòng LS làm di chúc chặt chẽ sẽ tránh được các tranh chấp, rắc rối phát sinh sau này.
2. Cái ngộ nhỡ của cụ khi thành luật thì trước đó phải bàn bạc và trải qua bao nhiêu khâu, từ đề xuất, bàn bạc dự thảo, lấy ý kiến abc... nọ kia chán chê cũng mất vài năm, thừa thời gian sang tên.
 

xedaprach

Xe điện
Biển số
OF-76843
Ngày cấp bằng
2/11/10
Số km
3,113
Động cơ
132,096 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tình huống cụ thớt đưa ra đúng là cũng khá đặc biệt nên em xin phép giả sử một số tình huống đặc biệt.
Nếu sang tên luôn từ bây h, ok nhưng nhỡ mau sau nó hư, bất hiếu, không phải gen nhà cụ, cụ cần tài sản để chữa bệnh nan y .... rất nhiều lý do để cụ dùng những tài sản ấy thì làm thế nào?
Quan điểm của em thì cũng nên cho sớm nhưng hình như ở trường hợp cụ thì sớm quá ;))
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
13,219
Động cơ
555,845 Mã lực
Theo em là không nên. Nếu ba mẹ em cũng như cụ cho tài sản từ khi e vừa ra trường thì e nghĩ mình sẽ chả tự lập được như bây giờ. Đến giờ các cụ 8x rồi vẫn chưa sang tên BĐS, chỉ khi nào làm gì cần hỗ trợ thì ông bà sẽ giúp thôi.
Tự kiếm chỗ ở là 1 áp lực rất lớn nhưng ko phải duy nhất buộc người ta phải tìm cách vươn lên. 30t vc em đã xin mãi mới đc phụ huynh cho bế F1 2t đi thuê nhà để tự lập. Giờ em thấy tiếc tuổi xuân cứ hì hục làm mà ko đc trải nghiệm cuộc sống nên nói luôn với 2F1 là chúng mày mỗi đứa có 1 căn nhưng ko thấy chúng có biểu hiện lơ là chuyện học hành và cũng ko vung tay quá trán
 

alffa

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-863559
Ngày cấp bằng
14/7/24
Số km
286
Động cơ
5,661 Mã lực
Chỉ đến khi nào tụi nó độc lập, chuẩn bị có cuộc sống riêng, khi đó mới cho tài sản (nếu có).
Kể cả tụi nó có cs riêng, lập gia đình riêng có con cái rồi cũng ko nên sang tên cụ nhé (Trừ khi có dăm bảy cái nhà, trích cho luôn 1 cái ko cần quan tâm rủi ro e ko nói).
Đầy trường hợp xảy ra khi sang tên cho con tuy đối tác hôn nhân của con ko thể cướp quyền thừa kế do luật định, nhưng vẫn có thể cướp/ hoặc "mượn" vô thời hạn bằng quyền lực mềm! Trong thực tế e chứng kiến muôn hình vạn trạng kiểu "quyền lực mềm" này rồi.
 
Chỉnh sửa cuối:

haidmc2

Xe hơi
Biển số
OF-149777
Ngày cấp bằng
19/7/12
Số km
128
Động cơ
357,666 Mã lực
Vợ chồng em vẫn bình thường, chúng em chia nhỏ ra các phần, trong đó muốn chia luôn cho con 2 phần.
Quan điểm của vc em về tài sản là không hứa hẹn gì với con cái cả. Nếu dư dả, mình làm di chúc có qua văn phòng luật. Khi nào về với các cụ thì con cái cứ thế mở ra mà làm. Bác cho trước, con nó mất động lực cố gắng trong cuộc sống.
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Vodka
Reactions: BKG

phuongmit

Xe ngựa
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
25,654
Động cơ
3,249,930 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em con 1, đợt trc ông bà già mua chung cư, ông bà bảo e cầm giấy tờ đi, giao dịch vào tên e luôn nhưng e k nghe. Em bảo k ai làm thế cả, nhà ông bà, phải đứng tên ông bà, có mỗi mình con sau này k sợ phải tranh chấp với ai. Nhưng tìm hiểu ra thì sẽ có 1 bước phải chứng minh e là con duy nhất của ông bà già em, nhưng kệ sau này rồi tính chứ giờ cho e cũng k lấy kiểu đó
 

hackspeed

Xe cút kít
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-309501
Ngày cấp bằng
26/2/14
Số km
16,738
Động cơ
1,010,945 Mã lực
Nơi ở
Vịnh Bắc Bộ

alffa

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-863559
Ngày cấp bằng
14/7/24
Số km
286
Động cơ
5,661 Mã lực
Đúng rồi cụ, em cũng có cách nhìn giống cụ, em muốn các cháu dành thời gian đó để làm những việc khác có ý nghĩa với cuộc sống của chúng, thay vì đi từng bước từ tiết kiệm tiền, đến mua nhà, rồi mới đến trải nghiệm.
Vậy đến khi chúng lập gđ riêng cụ hẵng sang tên, sao phải vội ngay lúc này. Trong ngắn hạn 10 năm nữa sẽ ko có luật đánh thuế tke như cụ lo xa đâu.
 

alffa

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-863559
Ngày cấp bằng
14/7/24
Số km
286
Động cơ
5,661 Mã lực
Em con 1, đợt trc ông bà già mua chung cư, ông bà bảo e cầm giấy tờ đi, giao dịch vào tên e luôn nhưng e k nghe. Em bảo k ai làm thế cả, nhà ông bà, phải đứng tên ông bà, có mỗi mình con sau này k sợ phải tranh chấp với ai. Nhưng tìm hiểu ra thì sẽ có 1 bước phải chứng minh e là con duy nhất của ông bà già em, nhưng kệ sau này rồi tính chứ giờ cho e cũng k lấy kiểu đó
Nếu ôbg còn trẻ (dưới 60) thì ok, nhưng trên 60-70 thì cụ nên làm.
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
8,051
Động cơ
745,055 Mã lực
Bác ruột cho cha cụ chủ (nếu là anh của bố). Sau đó bố cụ chủ cho cụ chủ. Rồi cụ chủ lại cho con cụ chủ. Đi đường vòng tý là được miễn thuế :D
Sao phải lằng nhằng 3 cấp thế, 2 cấp là đủ, anh em ruột cho nhau hoặc ông cho cháu được miễn thuế rồi.
 

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,363
Động cơ
389,437 Mã lực
Tự kiếm chỗ ở là 1 áp lực rất lớn nhưng ko phải duy nhất buộc người ta phải tìm cách vươn lên. 30t vc em đã xin mãi mới đc phụ huynh cho bế F1 2t đi thuê nhà để tự lập. Giờ em thấy tiếc tuổi xuân cứ hì hục làm mà ko đc trải nghiệm cuộc sống nên nói luôn với 2F1 là chúng mày mỗi đứa có 1 căn nhưng ko thấy chúng có biểu hiện lơ là chuyện học hành và cũng ko vung tay quá trán
Theo e cũng tùy hoàn cảnh mà linh hoạt. E lấy ck có nhà luôn, nên cái phần ob dự định cho khi lập gđ e không dùng đến, nên vẫn của ob. Khi e đổi nhà to thì ông bà hỗ trợ 1 phần (e chỉ vay rất ít. Còn thì e vay bank). Sau này e mua xe ob cũng hỗ trợ một phần, rồi mua tiếp nhà cũng thế (một phần nhỏ). Dù ob có vài cái nhà, nhưng hiện cac BĐS của con cái chủ yếu do con làm ra mà cũng không vất vả quá. Chứ nếu xuất phát điểm không nhà cửa thì chắc chắn sẽ cho từ thời đó cụ a, vì ob chiều con cái lắm.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top