[Funland] Tản mạn về Bất động sản!

saiback

Xe tải
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
403
Động cơ
327,593 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
T4/2025


Khi BĐS sốt ai cũng quan tâm muốn biết nên bán hay nên mua. Giờ vàng tăng điên cuồng ai cũng muốn biết nên bán hay nên mua.

Giờ vàng lên ~ 125tr/ cây có nên bán chốt lãi chưa? Vậy ta cần biết là chúng ta lãi cái gì? Nếu bán chúng ta chỉ lãi VNĐ thôi chứ bán xong ko mua lại đc 1 cây vàng với số tiền đó (bán 122 nhưng mua lại phải 124). Chưa cần làm gì bạn đã nắm chắc phần lỗ 2/122~ 1.6% mỗi lần mua vào bán ra rồi.

Nếu bạn nghĩ mai vàng xuống giờ bán chốt lời, mai lại mang tiền đó đi mua lại với giá thấp hơn? Nếu vậy thì nó là đi buôn r, ko phải tích sản nữa. Nếu đoán đc vậy thì lên sàn forex đánh vàng luôn cho nhanh phút mốt tiền về lại ko mất chênh lệch giá như mua bán vàng vật chất. Và tất nhiên với trình độ abc không có chuyên môn của bạn mà muốn “bán đỉnh” xong chờ “bắt đáy” thì có thắng cũng chỉ là hên 😊

Vậy nếu mai nó tiếp tục lên thì mọi ng bán ở 7x 8x 9x giờ đang mòn mỏi chờ nó quay về giá đó thì là lãi hay lỗ =)) Ví dụ giống như cái nhà, mua 10 tỷ bán 15 tỷ đúng lãi 5 tỷ nhưng với 15 tỷ bạn ko mua lại đc căn đó nữa mà phải đi xa hơn, sang chỗ khác,… (nó khác hoàn toàn hàng hoá ví dụ iphone bạn nhập 10tr bán 11tr sau đó lại bỏ 10tr nhập bán 11tr quay vòng tiếp tục).

Khi bán nhà lãi 5tỷ đó cũng ko chính xác, bởi vì tiền cũng ko phải thước đo chính xác. Sức mua của đồng tiền nó thay đổi theo thời gian, 3 năm trc bạn mua nhà 10 tỷ, bây giờ bán 15 tỷ nhưng sức mua của 15 tỷ bây giờ khác 10 tỷ lúc đó. Cho nên nó cũng chỉ là tương đối mà thôi 😊

Bây giờ nhiều ng ko kiềm chế đc lòng tham của mình. Nó ko phải là “đúng-sai” mà là “có chơi có chịu”.
Theo quan điểm của các cụ thì vàng là để “tích sản” tránh sự mất giá của tiền, ngoài ra còn có giá trị sử dụng khi có chiến tranh (mất nước bị đổi tiền mới) hoặc dịch bệnh.
Tất nhiên vàng hoàn toàn có thể “đầu tư” như bất kỳ thứ gì khác. Quan điểm hiện nay thì nhiều người muốn “chốt lời” nhưng khi đó bạn sẽ nắm giữ tiền chứ ko phải tài sản, và không thể biết được đó là “bán đỉnh” hay “bán đáy”. Cho nên khi đã đầu tư thì luôn có rủi ro thắng thua mất mát =)) Bạn mua 50tr giờ chốt lời 100tr nhưng nó vẫn tiếp tục tăng lên 200tr/ cây thì lúc đó ai lời ai lãi khó mà nói.
 

thangcx5

Xe hơi
Biển số
OF-553289
Ngày cấp bằng
3/2/18
Số km
132
Động cơ
155,537 Mã lực
T4/2025


Khi BĐS sốt ai cũng quan tâm muốn biết nên bán hay nên mua. Giờ vàng tăng điên cuồng ai cũng muốn biết nên bán hay nên mua.

Giờ vàng lên ~ 125tr/ cây có nên bán chốt lãi chưa? Vậy ta cần biết là chúng ta lãi cái gì? Nếu bán chúng ta chỉ lãi VNĐ thôi chứ bán xong ko mua lại đc 1 cây vàng với số tiền đó (bán 122 nhưng mua lại phải 124). Chưa cần làm gì bạn đã nắm chắc phần lỗ 2/122~ 1.6% mỗi lần mua vào bán ra rồi.

Nếu bạn nghĩ mai vàng xuống giờ bán chốt lời, mai lại mang tiền đó đi mua lại với giá thấp hơn? Nếu vậy thì nó là đi buôn r, ko phải tích sản nữa. Nếu đoán đc vậy thì lên sàn forex đánh vàng luôn cho nhanh phút mốt tiền về lại ko mất chênh lệch giá như mua bán vàng vật chất. Và tất nhiên với trình độ abc không có chuyên môn của bạn mà muốn “bán đỉnh” xong chờ “bắt đáy” thì có thắng cũng chỉ là hên 😊

Vậy nếu mai nó tiếp tục lên thì mọi ng bán ở 7x 8x 9x giờ đang mòn mỏi chờ nó quay về giá đó thì là lãi hay lỗ =)) Ví dụ giống như cái nhà, mua 10 tỷ bán 15 tỷ đúng lãi 5 tỷ nhưng với 15 tỷ bạn ko mua lại đc căn đó nữa mà phải đi xa hơn, sang chỗ khác,… (nó khác hoàn toàn hàng hoá ví dụ iphone bạn nhập 10tr bán 11tr sau đó lại bỏ 10tr nhập bán 11tr quay vòng tiếp tục).

Khi bán nhà lãi 5tỷ đó cũng ko chính xác, bởi vì tiền cũng ko phải thước đo chính xác. Sức mua của đồng tiền nó thay đổi theo thời gian, 3 năm trc bạn mua nhà 10 tỷ, bây giờ bán 15 tỷ nhưng sức mua của 15 tỷ bây giờ khác 10 tỷ lúc đó. Cho nên nó cũng chỉ là tương đối mà thôi 😊

Bây giờ nhiều ng ko kiềm chế đc lòng tham của mình. Nó ko phải là “đúng-sai” mà là “có chơi có chịu”.
Theo quan điểm của các cụ thì vàng là để “tích sản” tránh sự mất giá của tiền, ngoài ra còn có giá trị sử dụng khi có chiến tranh (mất nước bị đổi tiền mới) hoặc dịch bệnh.
Tất nhiên vàng hoàn toàn có thể “đầu tư” như bất kỳ thứ gì khác. Quan điểm hiện nay thì nhiều người muốn “chốt lời” nhưng khi đó bạn sẽ nắm giữ tiền chứ ko phải tài sản, và không thể biết được đó là “bán đỉnh” hay “bán đáy”. Cho nên khi đã đầu tư thì luôn có rủi ro thắng thua mất mát =)) Bạn mua 50tr giờ chốt lời 100tr nhưng nó vẫn tiếp tục tăng lên 200tr/ cây thì lúc đó ai lời ai lãi khó mà nói.
em đã vodka, cụ có cái nhìn sâu sắc đấy ạ!
 

Honghen2008

Xe lăn
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
13,204
Động cơ
540,635 Mã lực
T4/2025


Khi BĐS sốt ai cũng quan tâm muốn biết nên bán hay nên mua. Giờ vàng tăng điên cuồng ai cũng muốn biết nên bán hay nên mua.

Giờ vàng lên ~ 125tr/ cây có nên bán chốt lãi chưa? Vậy ta cần biết là chúng ta lãi cái gì? Nếu bán chúng ta chỉ lãi VNĐ thôi chứ bán xong ko mua lại đc 1 cây vàng với số tiền đó (bán 122 nhưng mua lại phải 124). Chưa cần làm gì bạn đã nắm chắc phần lỗ 2/122~ 1.6% mỗi lần mua vào bán ra rồi.

Nếu bạn nghĩ mai vàng xuống giờ bán chốt lời, mai lại mang tiền đó đi mua lại với giá thấp hơn? Nếu vậy thì nó là đi buôn r, ko phải tích sản nữa. Nếu đoán đc vậy thì lên sàn forex đánh vàng luôn cho nhanh phút mốt tiền về lại ko mất chênh lệch giá như mua bán vàng vật chất. Và tất nhiên với trình độ abc không có chuyên môn của bạn mà muốn “bán đỉnh” xong chờ “bắt đáy” thì có thắng cũng chỉ là hên 😊

Vậy nếu mai nó tiếp tục lên thì mọi ng bán ở 7x 8x 9x giờ đang mòn mỏi chờ nó quay về giá đó thì là lãi hay lỗ =)) Ví dụ giống như cái nhà, mua 10 tỷ bán 15 tỷ đúng lãi 5 tỷ nhưng với 15 tỷ bạn ko mua lại đc căn đó nữa mà phải đi xa hơn, sang chỗ khác,… (nó khác hoàn toàn hàng hoá ví dụ iphone bạn nhập 10tr bán 11tr sau đó lại bỏ 10tr nhập bán 11tr quay vòng tiếp tục).

Khi bán nhà lãi 5tỷ đó cũng ko chính xác, bởi vì tiền cũng ko phải thước đo chính xác. Sức mua của đồng tiền nó thay đổi theo thời gian, 3 năm trc bạn mua nhà 10 tỷ, bây giờ bán 15 tỷ nhưng sức mua của 15 tỷ bây giờ khác 10 tỷ lúc đó. Cho nên nó cũng chỉ là tương đối mà thôi 😊

Bây giờ nhiều ng ko kiềm chế đc lòng tham của mình. Nó ko phải là “đúng-sai” mà là “có chơi có chịu”.
Theo quan điểm của các cụ thì vàng là để “tích sản” tránh sự mất giá của tiền, ngoài ra còn có giá trị sử dụng khi có chiến tranh (mất nước bị đổi tiền mới) hoặc dịch bệnh.
Tất nhiên vàng hoàn toàn có thể “đầu tư” như bất kỳ thứ gì khác. Quan điểm hiện nay thì nhiều người muốn “chốt lời” nhưng khi đó bạn sẽ nắm giữ tiền chứ ko phải tài sản, và không thể biết được đó là “bán đỉnh” hay “bán đáy”. Cho nên khi đã đầu tư thì luôn có rủi ro thắng thua mất mát =)) Bạn mua 50tr giờ chốt lời 100tr nhưng nó vẫn tiếp tục tăng lên 200tr/ cây thì lúc đó ai lời ai lãi khó mà nói.
Cuối cùng là bán hay mua😂
 

saiback

Xe tải
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
403
Động cơ
327,593 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Cuối cùng là bán hay mua😂
Cơ bản là cụ muốn gì thôi :) nếu cụ muốn “lướt” tức là đi buôn thì phải chấp nhận “có lỗ- có lãi” dù là vàng hay BĐS vì lúc đó nó là hàng hoá.
Còn nếu cụ mua “tích sản” tránh tiền mất giá thì đừng hnay soi giá, mai lại soi giá. Hãy mua và giữ thật lâu, tới khi cần dùng đến.
 

CuKenPis

Xe tăng
Biển số
OF-5179
Ngày cấp bằng
6/6/07
Số km
1,142
Động cơ
433,217 Mã lực
Nơi ở
ngoài đường
T4/2025


Khi BĐS sốt ai cũng quan tâm muốn biết nên bán hay nên mua. Giờ vàng tăng điên cuồng ai cũng muốn biết nên bán hay nên mua.

Giờ vàng lên ~ 125tr/ cây có nên bán chốt lãi chưa? Vậy ta cần biết là chúng ta lãi cái gì? Nếu bán chúng ta chỉ lãi VNĐ thôi chứ bán xong ko mua lại đc 1 cây vàng với số tiền đó (bán 122 nhưng mua lại phải 124). Chưa cần làm gì bạn đã nắm chắc phần lỗ 2/122~ 1.6% mỗi lần mua vào bán ra rồi.

Nếu bạn nghĩ mai vàng xuống giờ bán chốt lời, mai lại mang tiền đó đi mua lại với giá thấp hơn? Nếu vậy thì nó là đi buôn r, ko phải tích sản nữa. Nếu đoán đc vậy thì lên sàn forex đánh vàng luôn cho nhanh phút mốt tiền về lại ko mất chênh lệch giá như mua bán vàng vật chất. Và tất nhiên với trình độ abc không có chuyên môn của bạn mà muốn “bán đỉnh” xong chờ “bắt đáy” thì có thắng cũng chỉ là hên 😊

Vậy nếu mai nó tiếp tục lên thì mọi ng bán ở 7x 8x 9x giờ đang mòn mỏi chờ nó quay về giá đó thì là lãi hay lỗ =)) Ví dụ giống như cái nhà, mua 10 tỷ bán 15 tỷ đúng lãi 5 tỷ nhưng với 15 tỷ bạn ko mua lại đc căn đó nữa mà phải đi xa hơn, sang chỗ khác,… (nó khác hoàn toàn hàng hoá ví dụ iphone bạn nhập 10tr bán 11tr sau đó lại bỏ 10tr nhập bán 11tr quay vòng tiếp tục).

Khi bán nhà lãi 5tỷ đó cũng ko chính xác, bởi vì tiền cũng ko phải thước đo chính xác. Sức mua của đồng tiền nó thay đổi theo thời gian, 3 năm trc bạn mua nhà 10 tỷ, bây giờ bán 15 tỷ nhưng sức mua của 15 tỷ bây giờ khác 10 tỷ lúc đó. Cho nên nó cũng chỉ là tương đối mà thôi 😊

Bây giờ nhiều ng ko kiềm chế đc lòng tham của mình. Nó ko phải là “đúng-sai” mà là “có chơi có chịu”.
Theo quan điểm của các cụ thì vàng là để “tích sản” tránh sự mất giá của tiền, ngoài ra còn có giá trị sử dụng khi có chiến tranh (mất nước bị đổi tiền mới) hoặc dịch bệnh.
Tất nhiên vàng hoàn toàn có thể “đầu tư” như bất kỳ thứ gì khác. Quan điểm hiện nay thì nhiều người muốn “chốt lời” nhưng khi đó bạn sẽ nắm giữ tiền chứ ko phải tài sản, và không thể biết được đó là “bán đỉnh” hay “bán đáy”. Cho nên khi đã đầu tư thì luôn có rủi ro thắng thua mất mát =)) Bạn mua 50tr giờ chốt lời 100tr nhưng nó vẫn tiếp tục tăng lên 200tr/ cây thì lúc đó ai lời ai lãi khó mà nói.
Cụ cho tham khảo cụ và gia đình đang để tiền tích lũy vào những kênh nào, tài sản nào?
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,364
Động cơ
218,372 Mã lực
Vay nợ 20-35 năm cứ xác định culi cả đời cho cái nhà. Khổ nhất là con cái cũng phải bóp mồm bóp miệng ăn trả dám ăn, chơi trả dám chơi cùng bố mẹ để tiết kiệm tiền trả nợ cùng bố mẹ... Quá khổ
Cụ nói như thằng trẻ trâu ko biết gì ý. Đi vay mua nhà chẳng vay 20-30 năm thì vay gói nào. Ngân hàng họ cũng cho vay phổ biến ở gói 25 năm.
Trc khi vay thì có kế hoạch chi tiêu phù hợp thôi chứ việc ăn, học, chơi làm sao mà bỏ dc. Có cái chi tiêu bớt bớt lại: đi du lịch bớt bớt lại năm đi 3 lần chuyển xg đi 1 lần vào hè chẳng hạn. Ăn ngoài nhiều thì chuyển sang ăn ở nhà nhiều hơn. Chi tiêu có chừng mực thì mới nhanh trả hết nợ. Ở nhà mình lại chẳng sướng bỏ cmnr ý chứ sao ko kể khổ.
 

saiback

Xe tải
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
403
Động cơ
327,593 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Cụ cho tham khảo cụ và gia đình đang để tiền tích lũy vào những kênh nào, tài sản nào?
Theo quan điểm của cá nhân mình nếu có tài chính ở mức khá thì nên chia ra tổng tài sản như sau:

25-30% cho 1 căn nhà để ở (ví dụ 20 tỷ thì sẽ ở chung cư 5-6tỷ, nếu có 100ty thì sẽ ở nhà 20-30 tỷ)

50% đầu tư 2-3 bđs dòng tiền tạo thu nhập thụ động (20 tỷ thì chi 10tỷ ~ 2 căn cc 5 tỷ cho thuê ~ 15tr/tháng/ căn hoặc 100 tỷ thì chi 50 tỷ cho dòng tiền ~ 100-150tr/tháng).

20-25% sẽ tích trữ lâu dài ở dạng vàng (đa số) và đô (1 ít)

~ 5% sẽ để dạng tiền mặt (20 tỷ để 500-1ty còn 100ty để 3-5tỷ) để dự phòng xử lý các vấn đề phát sinh

Với mức phân bổ này thì có thể đạt tự do tài chính tương đối thoải mái ở mức 50 tỷ, ko nợ nần áp lực và có sẵn tiền/ vàng cho các vấn đề bất trắc (thậm chí là chiến tranh/ dịch bệnh).
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top