Em chia sẻ tiếp về việc xin giấy phép xây dựng tại CH Séc. Theo luật mới từ năm 2018, nhiều hạng mục xây dựng nếu chỉ là sửa chữa thì không cần phải xin giấy phép xây dựng mà chỉ cần đệ đơn thông báo về việc sửa chữa.
Việc thông báo này đối với những công trình sửa chữa nhà ở có độ sâu không quá 3 mét so với mặt đất và không cao quá 2 tầng so với mặt đường, đối với sửa chữa sân, vườn, hay với những sửa chữa không làm ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực của công trình,... và thêm nhiều hạng mục đặc biệt được ghi trong bộ luật sửa đổi đối với Luật xây dựng kể từ ngày 1.1.2018.
Những giấy tờ cần thiết khi đệ đơn xin giấy phép xây dựng:
- Điền và nộp mẫu đơn xin giấy phép xây dựng, có thể xin tại uỷ ban xây dựng hoặc trên internet.
- Trích lục quyền sở hữu bất động sản (có thể lấy ở CzechPoint hoặc tại sở nhà đất)
- Giấy đồng ý cho phép xây dựng hay sửa chữa của người chủ bất động sản, nếu người đệ đơn không phải là chủ sở hữu.
- Danh sách tên và địa chỉ của những người có quyền lợi hợp pháp với bất động sản, nếu bất động sản đó không phải tài sản riêng của người đệ đơn.
- Giấy đồng ý của những người sở hữu bất động sản lân cận.
- Văn bản kỹ thuật của công trình xây dựng bao gồm cả toàn bộ tài liệu của dự án có dấu tròn của kiến trúc sư.
- Bản vẽ quy mô bản đồ về địa chính của bất động sản.
- Công văn đảm bảo yêu cầu từ các cơ quan hữu quan như sở môi trường, cơ quan cấp nước, sở quản lý chất lượng không khí, chất thải,...
- Công văn đảm bảo an toàn của sở giao thông công cộng, sở phòng cháy chữa cháy, sở hạ tầng kỹ thuật liên quan tới hệ thống cấp thoát nước, điện, khí ga,...
Nếu bạn không muốn tự đi làm thì có thể thuê văn phòng kiến trúc sư đại diện đi giải quyết trọn bộ hồ sơ. Giá thành trọn gói rơi vào khoảng 11 tới 12% tổng giá trị công trình (chẳng hạn công trình có giá trị là 1 tỷ VND, thì giá thành trọn bộ của văn phòng Kiến trúc sư cho tới khi có giấy phép xây dựng là 110 triệu VND).
- Lệ phí nộp vào kho bạc nhà nước sẽ giao động từ 300 ngàn VND cho tới 10 triệu VND tuỳ thuộc vào mức độ sửa chữa hay xây dựng của dự án đó.
Việc thông báo này đối với những công trình sửa chữa nhà ở có độ sâu không quá 3 mét so với mặt đất và không cao quá 2 tầng so với mặt đường, đối với sửa chữa sân, vườn, hay với những sửa chữa không làm ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực của công trình,... và thêm nhiều hạng mục đặc biệt được ghi trong bộ luật sửa đổi đối với Luật xây dựng kể từ ngày 1.1.2018.
Những giấy tờ cần thiết khi đệ đơn xin giấy phép xây dựng:
- Điền và nộp mẫu đơn xin giấy phép xây dựng, có thể xin tại uỷ ban xây dựng hoặc trên internet.
- Trích lục quyền sở hữu bất động sản (có thể lấy ở CzechPoint hoặc tại sở nhà đất)
- Giấy đồng ý cho phép xây dựng hay sửa chữa của người chủ bất động sản, nếu người đệ đơn không phải là chủ sở hữu.
- Danh sách tên và địa chỉ của những người có quyền lợi hợp pháp với bất động sản, nếu bất động sản đó không phải tài sản riêng của người đệ đơn.
- Giấy đồng ý của những người sở hữu bất động sản lân cận.
- Văn bản kỹ thuật của công trình xây dựng bao gồm cả toàn bộ tài liệu của dự án có dấu tròn của kiến trúc sư.
- Bản vẽ quy mô bản đồ về địa chính của bất động sản.
- Công văn đảm bảo yêu cầu từ các cơ quan hữu quan như sở môi trường, cơ quan cấp nước, sở quản lý chất lượng không khí, chất thải,...
- Công văn đảm bảo an toàn của sở giao thông công cộng, sở phòng cháy chữa cháy, sở hạ tầng kỹ thuật liên quan tới hệ thống cấp thoát nước, điện, khí ga,...
Nếu bạn không muốn tự đi làm thì có thể thuê văn phòng kiến trúc sư đại diện đi giải quyết trọn bộ hồ sơ. Giá thành trọn gói rơi vào khoảng 11 tới 12% tổng giá trị công trình (chẳng hạn công trình có giá trị là 1 tỷ VND, thì giá thành trọn bộ của văn phòng Kiến trúc sư cho tới khi có giấy phép xây dựng là 110 triệu VND).
- Lệ phí nộp vào kho bạc nhà nước sẽ giao động từ 300 ngàn VND cho tới 10 triệu VND tuỳ thuộc vào mức độ sửa chữa hay xây dựng của dự án đó.


