[Funland] TDC Trâu Quỳ 60m 5.2 tỷ có hợp lý

[tuanvuespn]

Tình hình sốt đất quá các cụ ạ.tìm mãi mảnh cắm dùi cũng khó.
Mấy quận ven Hà nội thì giá cao quá.tài chính k đủ. Ngó sang hoài đức,gia lâm,đông anh giá cũng cao như nhau.
Em thấy khu Tái định cư Trâu quỳ đường xá cũng rộng rãi.có lô 60m đang bán 85 86tr/m.
Giá này có nên xuống cọc k các c?

 

[muabenem123]

Tình hình sốt đất quá các cụ ạ.tìm mãi mảnh cắm dùi cũng khó.
Mấy quận ven Hà nội thì giá cao quá.tài chính k đủ. Ngó sang hoài đức,gia lâm,đông anh giá cũng cao như nhau.
Em thấy khu Tái định cư Trâu quỳ đường xá cũng rộng rãi.có lô 60m đang bán 85 86tr/m.
Giá này có nên xuống cọc k các c?

Giá này thuộc loại cao nhất trong các huyện ngoại thành r cụ ạ. Thậm chí cao hơn cả 1 số nơi nội thành.

 

[tuanvuespn]

Giá này thuộc loại cao nhất trong các huyện ngoại thành r cụ ạ. Thậm chí cao hơn cả 1 số nơi nội thành.

E thấy cũng cao hơn cả khu bên hoàng mai e đang ở chưa kể e qua cầu thanh trì 10 lần thì 9 lâgn tắc.nhưng bên hoàng mai thì nguồn cung ít nên khó.mà hạ tầng khu hoàng mai kém quá

 

[Bopmuoi]

Giá này thuộc loại cao nhất trong các huyện ngoại thành r cụ ạ. Thậm chí cao hơn cả 1 số nơi nội thành.

Không hẳn cụ ạ. Khu đất đấu giá Lai Xá - Hoài Đức cũng 70-100 triệu tuỳ vị trí đó cụ. Và thực tế là họ mua xây nhà ở thật!

 

[komouse]

Không hẳn cụ ạ. Khu đất đấu giá Lai Xá - Hoài Đức cũng 70-100 triệu tuỳ vị trí đó cụ. Và thực tế là họ mua xây nhà ở thật!

Cụ cho em hỏi ngoài lề tý, khu đấu giá Lai Xá sao mà toàn thấy xây nhà xưởng không thấy nhà ở? Trong khi, khu dịch vụ cạnh đó xây nhà ở tương đối nhiều vậy.

 

[Bopmuoi]

Cụ cho em hỏi ngoài lề tý, khu đấu giá Lai Xá sao mà toàn thấy xây nhà xưởng không thấy nhà ở? Trong khi, khu dịch vụ cạnh đó xây nhà ở tương đối nhiều vậy.

Em đang hiểu khu này là đất đấu giá khu Lai Xá:

 

[komouse]

Em đang hiểu khu này là đất đấu giá khu Lai Xá:

Đúng đó cụ, tuần trước em lượn khu ĐH Thành Đô này suốt, không hiểu sao mà "tay to" toàn ôm lô to xây xưởng ở khu đấu giá này ạ. Em chưa thấy nhà nào xây để ở hay cho thuê.

 

[minghoanh]

Giá này thừa sức mua bên long biên,sao phải mua gia lâm chờ lên quận

 

[Bopmuoi]

Đúng đó cụ, tuần trước em lượn khu ĐH Thành Đô này suốt, không hiểu sao mà "tay to" toàn ôm lô to xây xưởng ở khu đấu giá này ạ. Em chưa thấy nhà nào xây để ở hay cho thuê.

Vậy chắc cụ nhầm rồi. Chỗ em khoanh đỏ, họ ở kín cỡ 50% rồi (ảnh vệ tinh trên google map chưa uptate hiện trạng).

 

[komouse]

Vậy chắc cụ nhầm rồi. Chỗ em khoanh đỏ, họ ở kín cỡ 50% rồi (ảnh vệ tinh trên google map chưa uptate hiện trạng).

Khu này là nửa già đấu giá nhìn về vườn hoa Tây Tựu, nửa non còn lại là khu dịch vụ hắt về phía Bồ Câu chiến sĩ. Cả khu này lọt giữa ĐH Thành Đô và khu tập thể trung tâm 75- giữa khu có cái sân bóng cỏ nhân tạo, phải không cụ?

 

[SuvMit]

Tái định cư Trâu quỳ đường xá cũng rộng rãi.có lô 60m đang bán 85 86tr/m.

khu Thành trung 31ha cũng 140-190tr/m2, giá loanh quanh toàn hơn lít/m2 cả đấy

 

[Phương]

khu này em thấy triển vọng trong tương lai gần là ok đấy, tầm 5 năm nữa là đường sá hoàn thiện rồi, mấy tuyến đường qua đây đều đã và đang khởi công, tuyến tàu điện cũng có nhưng tầm nhìn hơi xa

 

[Dragon father]

Tình hình sốt đất quá các cụ ạ.tìm mãi mảnh cắm dùi cũng khó.
Mấy quận ven Hà nội thì giá cao quá.tài chính k đủ. Ngó sang hoài đức,gia lâm,đông anh giá cũng cao như nhau.
Em thấy khu Tái định cư Trâu quỳ đường xá cũng rộng rãi.có lô 60m đang bán 85 86tr/m.
Giá này có nên xuống cọc k các c?

Thế khu em chắc phải 100 mất

 

[muabenem123]

Không hẳn cụ ạ. Khu đất đấu giá Lai Xá - Hoài Đức cũng 70-100 triệu tuỳ vị trí đó cụ. Và thực tế là họ mua xây nhà ở thật!

Khu Lai Xá nếu nói cao nhất là khu Bồ câu chiến sỹ cụ ạ. Khu này thì gần đường 32, cách tầm 15-20m giá cũng quanh 100tr rồi. Giá này mua là ng có tiền mua rồi xây, hoặc kinh doanh ra dòng tiền ngay cụ ạ.
Còn về cơ bản, số nhà xây ở khu đấu giá Lai Xá này không biết có đc 5-10% không, chủ yếu là những lô có vị trí đẹp gần đường 32 như khu bồ câu chiến sỹ mà e nói.

 

[tuanvuespn]

khu Thành trung 31ha cũng 140-190tr/m2, giá loanh quanh toàn hơn lít/m2 cả đấy

Lên tầm 150tr thì có nhiều lựa chọn lắm cụ.tội gì sang tận gia lâm.

 

[Tam Nguyen Van 16]

năm ngoái giá tầm 55-60 mà năm nay cao thế cụ nhỉ.

 

[Ku Xit]

Chả mấy chốc mà mức giá 100tr/m2 trở nên phổ cập ở khu vực ngoại thành rồi, haiza

 

[tieuvuong]

Tiếc quá 2016 em xuống giá có 20 25 cho lô đường to , lúc ý đầu tư vay mượn cố quá lại thôi

 

[muabenem123]

Chả mấy chốc mà mức giá 100tr/m2 trở nên phổ cập ở khu vực ngoại thành rồi, haiza

Phổ cập nhưng thanh khoản cực chậm cụ ạ.

 

[SuvMit]

tội gì sang tận gia lâm.

khổ cái lại toàn là dân phố cổ sang mua, bên đấy toàn 400-1tỷ/m2, sang đây chả thấy rẻ quá, sạch sẽ, rộng rãi, chả hơn vẫn chui rúc nhà đổ nát, sập xệ (có thể ông bà ở, con cái cuối tuần về chơi). 1 nhóm khách hàng khác là dân HY bên cạnh, họ lên để cho môi trường đỡ ô nhiễm (toàn làng nghề, khu công nghiệp nếu ko mua V.Ocean), con đc học trường Hn mà vẫn gần chỗ sx, nhà máy. Thêm nữa là khách ở tỉnh mua để cắm dùi lâu lâu ghé thủ đô cuối tuần, mua trong phố ko có chỗ để xe, khi cần thì họ đi taxi vào phố). Bây h xu hướng khác xưa nhiều rồi