[Funland] Tham khảo ý tưởng kinh doanh

onano69

Xe container
Biển số
OF-129793
Ngày cấp bằng
7/2/12
Số km
6,628
Động cơ
61,009 Mã lực
Trong lúc mọi thứ đều trầm lắng, kinh doanh nhà hàng, quán hát.., đều kém. Em cũng chưa có động thái nào rõ ràng trong giai đoạn này, em là dân tự do nên không làm gì là cứ ngứa ngáy chân tay :) nhưng làm nhiều cũng mệt :))
Hiện tại em có 1 mặt bằng kinh doanh thuộc khu đô thị ở khu vực cầu giấy, đường xá đi lại thuận tiện oto xe máy chạy qua chạy lại suốt ngày, khu đông dân cư, chung cư, biệt thự đều quanh đó. Mặt bằng kd của em là nhà riêng diện tích đất 180m2, xây 4 tầng, 90m2/sàn, hiện em đang làm văn phòng cty, nhưng thực tế chỉ sử dụng tầng 2,3,4. Mặt bằng tầng 1 làm phòng khách vì khách có thể tiếp ở phòng làm việc (tầng 1 gần như không sử dụng), sân thì để xe (xe có thể để ngoài vỉa hè thoải mái), em thấy để vậy hơi lãng phí :) Em đang tính cải tạo lại khuôn viên tầng 1, sân để kinh doanh Cafe hay cửa hàng bán đồ gì đó kiểu như bán đồ gia dụng hàng Đức.., em ví dụ thế (vì em cũng có chút nghề kinh doanh bán lẻ).
Nay em rỗi việc, lên đây xin ý kiến các Kụ /Mợ là thời điểm này em có nên kết hợp vừa làm văn phòng cty, vừa kinh doanh ở tầng 1 đó không? Có ý tưởng nào phù hợp với mặt bằng như vậy không? em Cám ơn!
 

ocmit26

Xe hơi
Biển số
OF-181689
Ngày cấp bằng
22/2/13
Số km
104
Động cơ
335,636 Mã lực
Cụ làm cafe đi. Nếu cụ có nhã ý cho thuê thì báo em nhé
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,511
Động cơ
438,056 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Làm mà sợ mệt thì cụ cho thuê là ổn nhất :D
 

HUNGSMUN

Xe container
Biển số
OF-25242
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
9,146
Động cơ
584,415 Mã lực
Làm CF có lẽ là phù hợp với điều kiện hiện tại của cụ đấy ạ.
 

lamhoang_760

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-818174
Ngày cấp bằng
26/8/22
Số km
1,610
Động cơ
28,965 Mã lực
Nhà cụ xây hết đất được không?

Nếu xây được thì cụ đập đi xây lại toàn bộ cho em. Cụ xây 5,6 tầng, làm thang máy, cả tầng hầm để xe nữa xong cho thuê , rồi nhà cụ chỉ ở tầng thượng kiểu penthouse thôi còn lại cho thuê hết. Vậy mới được giá và hiệu quả.

Trong lúc mọi thứ đều trầm lắng, kinh doanh nhà hàng, quán hát.., đều kém. Em cũng chưa có động thái nào rõ ràng trong giai đoạn này, em là dân tự do nên không làm gì là cứ ngứa ngáy chân tay :) nhưng làm nhiều cũng mệt :))
Hiện tại em có 1 mặt bằng kinh doanh thuộc khu đô thị ở khu vực cầu giấy, đường xá đi lại thuận tiện oto xe máy chạy qua chạy lại suốt ngày, khu đông dân cư, chung cư, biệt thự đều quanh đó. Mặt bằng kd của em là nhà riêng diện tích đất 180m2, xây 4 tầng, 90m2/sàn, hiện em đang làm văn phòng cty, nhưng thực tế chỉ sử dụng tầng 2,3,4. Mặt bằng tầng 1 làm phòng khách vì khách có thể tiếp ở phòng làm việc (tầng 1 gần như không sử dụng), sân thì để xe (xe có thể để ngoài vỉa hè thoải mái), em thấy để vậy hơi lãng phí :) Em đang tính cải tạo lại khuôn viên tầng 1, sân để kinh doanh Cafe hay cửa hàng bán đồ gì đó kiểu như bán đồ gia dụng hàng Đức.., em ví dụ thế (vì em cũng có chút nghề kinh doanh bán lẻ).
Nay em rỗi việc, lên đây xin ý kiến các Kụ /Mợ là thời điểm này em có nên kết hợp vừa làm văn phòng cty, vừa kinh doanh ở tầng 1 đó không? Có ý tưởng nào phù hợp với mặt bằng như vậy không? em Cám ơn!
 

minhhai985

Xe lăn
Biển số
OF-171945
Ngày cấp bằng
15/12/12
Số km
11,132
Động cơ
301,974 Mã lực
Cho thuê xem họ làm gì tốt mình lấy lại kd tiếp :))
 

onano69

Xe container
Biển số
OF-129793
Ngày cấp bằng
7/2/12
Số km
6,628
Động cơ
61,009 Mã lực
Nhà cụ xây hết đất được không?

Nếu xây được thì cụ đập đi xây lại toàn bộ cho em. Cụ xây 5,6 tầng, làm thang máy, cả tầng hầm để xe nữa xong cho thuê , rồi nhà cụ chỉ ở tầng thượng kiểu penthouse thôi còn lại cho thuê hết. Vậy mới được giá và hiệu quả.
Ở thì em không có nhu cầu ;)) nhà cũng còn mới nên phương án đập xây lại ko trùng ý tưởng của em :) vì thực tế em đang làm vp cty rồi, chỉ là em thấy hơi lãng phí tầng 1 và sân thôi :)
 

vkthang

Xe container
Biển số
OF-198129
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
5,818
Động cơ
790,920 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy cho thuê làm cafe nhàn đầu nhất, mở quán khéo lãi chẳng bằng tiền cho thuê mà mệt đầu :))
 

Laman1214

Xe buýt
Biển số
OF-683374
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
747
Động cơ
115,751 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Diện tích rộng mà vị trí ở khu trung tâm như thế thì làm cafe là chuẩn, dễ setup lợi nhuận lại cao. Nếu ko có nghề thì cụ cho thuê đứt tầng 1 hoặc hợp tác với đối tác theo mô hình chia sẻ lợi nhuận, ng đi thuê cũng cảm thấy bớt rủi ro hơn trong thời điểm khó khăn này.
 

onano69

Xe container
Biển số
OF-129793
Ngày cấp bằng
7/2/12
Số km
6,628
Động cơ
61,009 Mã lực
Em thấy cho thuê làm cafe nhàn đầu nhất, mở quán khéo lãi chẳng bằng tiền cho thuê mà mệt đầu :))
Cũng có nhiều đối tác muốn thuê cả nhà, nhưng phần trên em vẫn đang sử dụng cho 1 nhóm làm Code test của em nên em không muốn move nhóm đó đi chỗ khác :) và cũng ko muốn dùng chung cho khách hàng vào thuê tầng 1 dùng chung cũng phức tạp, nên em muốn kết hợp kd gì đó cho đỡ lãng phí :)
 

vkthang

Xe container
Biển số
OF-198129
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
5,818
Động cơ
790,920 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cũng có nhiều đối tác muốn thuê cả nhà, nhưng phần trên em vẫn đang sử dụng cho 1 nhóm làm Code test của em nên em không muốn move nhóm đó đi chỗ khác :) và cũng ko muốn dùng chung cho khách hàng vào thuê tầng 1 dùng chung cũng phức tạp, nên em muốn kết hợp kd gì đó cho đỡ lãng phí :)
Vâng cụ thấy thế nào hợp lý thì triển thôi ạ. Cá nhân em thấy làm cafe thì sạch sẽ, cụ cho thuê riêng khuôn viên tầng 1, các tầng trên vẫn sử dụng thì lợi cho cả đôi bên, quán cafe thì giảm được chi phí thuê để bán giá hợp lý tăng lượng khách, cụ thì tận dụng được hết công năng của ngôi nhà. :-bd
 

onano69

Xe container
Biển số
OF-129793
Ngày cấp bằng
7/2/12
Số km
6,628
Động cơ
61,009 Mã lực
Vâng cụ thấy thế nào hợp lý thì triển thôi ạ. Cá nhân em thấy làm cafe thì sạch sẽ, cụ cho thuê riêng khuôn viên tầng 1, các tầng trên vẫn sử dụng thì lợi cho cả đôi bên, quán cafe thì giảm được chi phí thuê để bán giá hợp lý tăng lượng khách, cụ thì tận dụng được hết công năng của ngôi nhà. :-bd
Vâng, cho thuê lại thì dễ, em đang tính mở cái gì tự làm thì nhà đó về 1 mối dễ quản lý hơn là sử dụng chung :)
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,511
Động cơ
438,056 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
cafe giờ có phải cứ rẻ là khách vào đâu cụ, tư duy giá rẻ lỗi thời rồi và không phù hợp với những ngành nghề không thiết yếu như cafe. Giảm được tiền thuê chút nào thì vào túi lợi nhuận bấy nhiêu thôi cụ. Cafe giờ hầu như đồng giá loanh quanh 40 50 hết, muốn nhiều khách thì phải có sự khác biệt, thiết kế nội thất, đồ uống dễ dùng ko kén khách là được rồi cụ
Nói thì dễ chứ bán cf mà đơn giá 40-50k/ly muốn đông khách ko đơn giản nếu vị trí ko thật đẹp hay có điểm gì đặc biệt. Cũng giống như tô phở 35-40k vẫn sẽ dễ kinh doanh hơn là tô phở 280k :D
 

onano69

Xe container
Biển số
OF-129793
Ngày cấp bằng
7/2/12
Số km
6,628
Động cơ
61,009 Mã lực
cafe giờ có phải cứ rẻ là khách vào đâu cụ, tư duy giá rẻ lỗi thời rồi và không phù hợp với những ngành nghề không thiết yếu như cafe. Giảm được tiền thuê chút nào thì vào túi lợi nhuận bấy nhiêu thôi cụ. Cafe giờ hầu như đồng giá loanh quanh 40 50 hết, muốn nhiều khách thì phải có sự khác biệt, thiết kế nội thất, đồ uống dễ dùng ko kén khách là được rồi cụ
Vâng, đằng nào thì chi phí mặt bằng em cũng hạch toán vào cty rồi, ko kd em thấy cũng phí, nên em tính thiết kế 1 quán cafe hoặc cafe nhượng quyền cũng được, vị trí chắc chắn đẹp rồi :P giá thuê nguyên nhà đó khoảng 160tr/tháng là cho thuê được. Nhưng vì em sử dụng làm vp cty lâu rồi, ko muốn chuyển vp đi nơi khác, e chỉ tính phương án cải tạo tầng 1 và sân vườn để tuyển thêm 1 nhóm cho hoạt động kd cafe cho đỡ phí mặt bằng ạ :)
 

Mc Bia

Xì hơi lốp
Biển số
OF-835564
Ngày cấp bằng
17/6/23
Số km
1,779
Động cơ
14,478 Mã lực
Mở nhà trẻ cụ ạ. Trông cả bé cả lớn.
 

hoanptp

Xe điện
Biển số
OF-4409
Ngày cấp bằng
25/4/07
Số km
3,115
Động cơ
583,489 Mã lực
Vâng, đằng nào thì chi phí mặt bằng em cũng hạch toán vào cty rồi, ko kd em thấy cũng phí, nên em tính thiết kế 1 quán cafe hoặc cafe nhượng quyền cũng được, vị trí chắc chắn đẹp rồi :P giá thuê nguyên nhà đó khoảng 160tr/tháng là cho thuê được. Nhưng vì em sử dụng làm vp cty lâu rồi, ko muốn chuyển vp đi nơi khác, e chỉ tính phương án cải tạo tầng 1 và sân vườn để tuyển thêm 1 nhóm cho hoạt động kd cafe cho đỡ phí mặt bằng ạ :)
Em thấy cụ tính phương án tiếp tục sử dụng là không ổn, cụ nên cho thuê toàn bộ rồi lấy 20-50tr đi thuê văn phòng cho anh em ngồi làm việc theo nhu cầu hợp lý hơn. Nhà em tuyền cho thuê kiểu đó còn văn phòng mình làm thì mình đi thuê vừa tiện lại rẻ
 

onano69

Xe container
Biển số
OF-129793
Ngày cấp bằng
7/2/12
Số km
6,628
Động cơ
61,009 Mã lực
Em thấy cụ tính phương án tiếp tục sử dụng là không ổn, cụ nên cho thuê toàn bộ rồi lấy 20-50tr đi thuê văn phòng cho anh em ngồi làm việc theo nhu cầu hợp lý hơn. Nhà em tuyền cho thuê kiểu đó còn văn phòng mình làm thì mình đi thuê vừa tiện lại rẻ
Vâng, cái chính là em muốn duy trì hoạt động ở đó, ko muốn move đi chỗ khác :) em sợ thay đổi lắm :))
 

Cụ Kéo

Xe ba gác
Biển số
OF-145302
Ngày cấp bằng
11/6/12
Số km
21,444
Động cơ
688,333 Mã lực
Nơi ở
Nhà :))
Website
shopee.vn
Phố nào thế cụ ? Bán đàn được ko ạ :))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top