[Funland] Tham vấn các cụ về tranh chấp tiền đặt cọc mua nhà

[Gangnam]

Vâng nên ko thống nhất vậy e ko ký cọc, cách xa cả nghìn km thanh toán hết mà Bên Bán lại là bên cầm hết giấy tờ đi làm sang tên chứ e ko cầm gì hết, và cái này là thoả thuận, mà e ko thoả thuận cái này và e chưa ký cái gì hết. Ngoài ra cái vớ vẩn nhất là Bên Bán đòi đưa điều khoản cho chính họ thuê 2 năm? Vô lý hết sức

Chắc đó là 1 căn nhà hot hit nhỉ cụ nhỉ? Em chưa bao giờ mua nhà dạng này, ngang kiểu mua tranh bán cướp cụ nhỉ.
Nếu mua bán cái gì mà phải booking thì em chỉ có book Grab, Xanh SM, hay book phòng khách sạn, book vé concert... Ví dụ thế.
Mua bán nhà cửa, ô tô xe máy... là những tài sản lớn, rút trong túi ra 1 đồng cũng phải có giấy trắng mực đen rõ ràng xác nhận việc đó.
Bọn nó cứ làm như thế này với mỗi khách mua được 50tr, mỗi ngày độ chục cái booking thế là ấm êm rồi. Kể cả trong trường hợp này cụ cãi thắng đi chăng nữa, đòi được 50tr ngang gãi ghẻ, đấy rồi cụ xem.

 

[u6868]

giữ lại bnh thì cụ phải rõ ràng nét nẹt vs bên bán và sàn ngay từ đầu chứ mà cụ đã xuống tiền
Nếu bên bán mà ko đồng ý từ đầu chắc j cụ đã bank 50tr

 

[crYztaL]

Cụ chủ làm thế nào mà đưa được cái nhà đang mua vào diện tranh chấp, chặn giao dịch vì đã có đặt cọc thì chủ nhà khéo lại còn phải khấn để cụ nhận lại 50tr

 

[con dơi 141]

Mà món booking này phải có cam kết thời gian hoàn tiền vô điều kiện thì mới xuống tiền.

 

[ref2020]

giữ lại bnh thì cụ phải rõ ràng nét nẹt vs bên bán và sàn ngay từ đầu chứ mà cụ đã xuống tiền
Nếu bên bán mà ko đồng ý từ đầu chắc j cụ đã bank 50tr

Cái này e chủ quan nói chuyện qua Zalo với môi giới, và do nhà mua với vị trí e quá xa mà Bên Bán nhận làm hết thủ tục nên e càng phải giữ lại 1 ít chứ. Mà cái vớ vẩn nhất là Bên Bán đòi thuê lại chính nhà đó 2 năm, e ko đồng ý cái này. Mà phải để sau khi mua bán xong mới bàn.

 

[con dơi 141]

Cụ chủ làm thế nào mà đưa được cái nhà đang mua vào diện tranh chấp, chặn giao dịch vì đã có đặt cọc thì chủ nhà khéo lại còn phải khấn để cụ nhận lại 50tr

Kiểu công chứng đặt cọc mới kinh.
Còn em cũng đã xử thành công 1 thằng láo lếu định nuốt cọc theo hướng này

 

[ref2020]

Cụ chủ làm thế nào mà đưa được cái nhà đang mua vào diện tranh chấp, chặn giao dịch vì đã có đặt cọc thì chủ nhà khéo lại còn phải khấn để cụ nhận lại 50tr

Nay e đã liên hệ được với Chủ Nhà, e cũng muốn nói chuyện tình cảm trước, nhưng phủi luôn cụ ạ. Nên e đang hỏi tư vấn xử lý đây cụ, e chấp nhận mất 50tr, nhưng cái thái độ hành xử thiếu đạo đức.

 

[con dơi 141]

Cái này e chủ quan nói chuyện qua Zalo với môi giới, và do nhà mua với vị trí e quá xa mà Bên Bán nhận làm hết thủ tục nên e càng phải giữ lại 1 ít chứ. Mà cái vớ vẩn nhất là Bên Bán đòi thuê lại chính nhà đó 2 năm, e ko đồng ý cái này. Mà phải để sau khi mua bán xong mới bàn.

Thực ra việc thuê lại có lý của họ và cụ nên tạo đk.

Nhiều khi họ đang KD hoặc nhất là đang vướng 1 hợp đồng thuê kèm điều khoản phạt cực nặng nếu chấm dứt trước thời hạn. Ví dụ cho thuê kèm cải tạo làm KS. Cụ ở chỗ xa thì cho thuê luôn cũng tốt, rẻ chút cũng đc.

Còn cái giữ lại 200tr thì em đồng ý

 

[Gangnam]

Cụ chủ làm thế nào mà đưa được cái nhà đang mua vào diện tranh chấp, chặn giao dịch vì đã có đặt cọc thì chủ nhà khéo lại còn phải khấn để cụ nhận lại 50tr

Ông nào làm được như cụ thì ngang thánh họ ngành BĐS
Không có chuyện đó đâu, booking là cái để bên bán có thể lách HĐ đặt cọc thôi.
Cũng có nhiều người như cụ chủ thớt, hoặc mất tiền booking hoặc chấp nhận hợp đồng cọc có những điều khoản có lợi cho bên bán và bên mua vô hình trung tự đưa mình vào thế yếu.

 

[Nhimtiu]

HĐ cọc Sàn gửi bản Draff ngày hôm sau e ko đồng ý và ko ký gì hết, chưa bên nào ký cả cụ.

Em chỉ hỏi cụ mới chuyển 50tr và đã có vđ thế thì tại sao cụ lại đi chuyển thêm cho đủ 200tr rồi giờ đi đòi. Cụ đi mua nhà nhiều chưa ạ? Em chưa thấy ai mua bán kiểu như này, thay vì đang rủi ro có 50củ thì cụ tự tăng rủi ro lên 200củ rồi giờ cụ bán than là sao? Lỗi này do ai? Sàn sai là việc họ sai còn cụ chắc là đúng khi cụ đi mua nhà mà k thống nhất mọi thứ với bên bán trc khi mua, nếu muốn an toàn nữa thì cụ cho bên công chứng họ làm bên thứ 3 và làm tiền cọc nhé.

 

[ref2020]

Thực ra việc thuê lại có lý của họ và cụ nên tạo đk.

Nhiều khi họ đang KD hoặc nhất là đang vướng 1 hợp đồng thuê kèm điều khoản phạt cực nặng nếu chấm dứt trước thời hạn. Ví dụ cho thuê kèm cải tạo làm KS. Cụ ở chỗ xa thì cho thuê luôn cũng tốt, rẻ chút cũng đc.

Còn cái giữ lại 200tr thì em đồng ý

Ko ổn cụ ạ, đây là 1 căn chung cư bình thường trong hàng vạn chung cư khu đó, nhà ko có cái gì gọi là khác biệt hay kinh doanh gì cả. Chủ Nhà rất vớ vẩn ở chi tiết khi đàm phán giá: họ đòi lấy mang đi: 1 cái tivi, 1 cái tủ lạnh, 1 cái máy giặt. 3 món này nếu để lại họ lấy 30 triệu, mà e xem Video 3 món này cũ rích 10 triệu, nhưnh e tặc lưỡi ok để thêm 30 triệu để họ ko mang đi rồi. Giờ lại đòi thuê lại 2 năm đưa luôn hợp đồng cọc, e thấy có mùi nên mới ko mua nữa.

 

[tieunhupha]

Vụ cọc và lừa là quá bình thường, em chỉ thắc mắc liệu cụ chủ có gì chưa nói hết ko chứ sao sàn lại đưa điều khoản cho thuê lại vô lý thế kia được. Nói chung là em ko tin vào các tình tiết hiện có.

 

[ref2020]

Em chỉ hỏi cụ mới chuyển 50tr và đã có vđ thế thì tại sao cụ lại đi chuyển thêm cho đủ 200tr rồi giờ đi đòi. Cụ đi mua nhà nhiều chưa ạ? Em chưa thấy ai mua bán kiểu như này, thay vì đang rủi ro có 50củ thì cụ tự tăng rủi ro lên 200củ rồi giờ cụ bán than là sao? Lỗi này do ai? Sàn sai là việc họ sai còn cụ chắc là đúng khi cụ đi mua nhà mà k thống nhất mọi thứ với bên bán trc khi mua, nếu muốn an toàn nữa thì cụ cho bên công chứng họ làm bên thứ 3 và làm tiền cọc nhé.

Cụ đọc ko rõ rồi, e mới chuyển booking 50, đã chuyển 200 đâu, 200 là hẹn ngày sau ký HĐ cọc mới chuyển, mà ko thống nhất được nên e đã ký đâu

 

[ref2020]

Vụ cọc và lừa là quá bình thường, em chỉ thắc mắc liệu cụ chủ có gì chưa nói hết ko chứ sao sàn lại đưa điều khoản cho thuê lại vô lý thế kia được. Nói chung là em ko tin vào các tình tiết hiện có.

1 căn nhà chung cư rất bình thường, chả có gì e chưa nói hết nhé cụ, còn cụ tin hay ko chả quan trọng với e. Tự dưng rảnh rỗi đi bày việc làm cái gì

 

[Nhimtiu]

Cụ đọc ko rõ rồi, e mới chuyển booking 50, đã chuyển 200 đâu, 200 là hẹn ngày sau ký HĐ cọc mới chuyển, mà ko thống nhất được nên e đã ký đâu

Em đọc chỗ này đây cụ:

• Đến đây thấy vớ vẩn, e đã Bank tiền thêm 4 lệnh ghi số điện thoại của e cho chủ nhà để trao đổi lại. Chủ nhà ko hồi âm 1 cái gì. E nhờ Bank liên hệ với chủ nhà để trao đổi nhưng Bank báo chủ nhà cúp máy ko nghe ko phản hồi. Môi giới cũng bảo với chủ nhà trả lại tiền cọc do đây là booking và 2 bên ko thống nhất được việc mua bán, nhưng chủ nhà ko trả.

 

[con dơi 141]

Ko ổn cụ ạ, đây là 1 căn chung cư bình thường trong hàng vạn chung cư khu đó, nhà ko có cái gì gọi là khác biệt hay kinh doanh gì cả. Chủ Nhà rất vớ vẩn ở chi tiết khi đàm phán giá: họ đòi lấy mang đi: 1 cái tivi, 1 cái tủ lạnh, 1 cái máy giặt. 3 món này nếu để lại họ lấy 30 triệu, mà e xem Video 3 món này cũ rích 10 triệu, nhưnh e tặc lưỡi ok để thêm 30 triệu để họ ko mang đi rồi. Giờ lại đòi thuê lại 2 năm đưa luôn hợp đồng cọc, e thấy có mùi nên mới ko mua nữa.

Nhà ng nhà em mua cũng kèm thuê lại, họ ko muốn mất công dọn vội vàng mệt mỏi. Trừ tiền thuê vào giá bán luôn

 

[ref2020]

Em đọc chỗ này đây cụ:

• Đến đây thấy vớ vẩn, e đã Bank tiền thêm 4 lệnh ghi số điện thoại của e cho chủ nhà để trao đổi lại. Chủ nhà ko hồi âm 1 cái gì. E nhờ Bank liên hệ với chủ nhà để trao đổi nhưng Bank báo chủ nhà cúp máy ko nghe ko phản hồi. Môi giới cũng bảo với chủ nhà trả lại tiền cọc do đây là booking và 2 bên ko thống nhất được việc mua bán, nhưng chủ nhà ko trả.

Đây là Bank 4 lần tiền để gửi thông tin nội dung cho Chủ Nhà liên hệ lại, giống cụ chuyển nhầm tiền ấy, chứ ko phải chuyển cọc

 

[Nhimtiu]

Vụ cọc và lừa là quá bình thường, em chỉ thắc mắc liệu cụ chủ có gì chưa nói hết ko chứ sao sàn lại đưa điều khoản cho thuê lại vô lý thế kia được. Nói chung là em ko tin vào các tình tiết hiện có.

Vâng nhiều khi dữ liệu đầu vào nó chưa chuẩn, phải có vđ gì đó thì mới có quả đòi phải cho thuê lại 2 năm...vv Mua bán mà như thế thì next cho lẹ.

 

[ref2020]

Nhà ng nhà em mua cũng kèm thuê lại, họ ko muốn mất công dọn vội vàng mệt mỏi. Trừ tiền thuê vào giá bán luôn

Khi trao đổi ban đầu về vụ bớt 30 triệu cho cái Tivi, Tủ lạnh, Máy giặt e thấy vớ vẩn, nên càng ko cho nhà này thuê nữa, e cứ mua nhà cái đã, cho thuê hay ko tính sau

 

[Nhimtiu]

Đây là Bank 4 lần tiền để gửi thông tin nội dung cho Chủ Nhà liên hệ lại, giống cụ chuyển nhầm tiền ấy, chứ ko phải chuyển cọc

Thế cụ phải ghi rõ chứ em sẽ nghĩ là cụ đã cọc 50củ và bank thêm 4 lần nữa cho đủ 200củ. Mà cụ mua bán thế thì quá dở rồi, cái gì k rõ cụ vào box bds mà lên cái thớt hỏi cccm trên này chứ nếu giờ ngắc tầm 500củ hay 1tỏi gặp đứa củ chuối thì mệt phết.