[Funland] Tham vấn các cụ về tranh chấp tiền đặt cọc mua nhà

ref2020

Xe tải
Biển số
OF-710124
Ngày cấp bằng
11/12/19
Số km
271
Động cơ
93,617 Mã lực
Trước mắt cụ làm ngụm trà cho bình tĩnh, qua 2 ngày nếu vẫn còn tức mà chưa nguôi, thấy cụ có cả sđt chủ nhà, thì cụ tìm xem địa chỉ chủ nhà (giờ data leak đầy), thuê đội chạy ads nó chạy cắm bán kính xung quanh đó 2km chạy ngân sách 10tr phủ trong 1 tuần cho xung quanh biết mặt.
E đã có mọi thông tin vợ chồng, công việc, chỗ ở, zalo, facebook của Bên Bán rồi cụ. Nhưng e ko thích kiểu la làng trên mạng xã hội, mà muốn hành xử văn minh đúng luật. E cũng ko mục đích phải lấy lại 50tr, mà muốn xử lý thái độ hành vi đạo đức của Bên Bán và Môi giới. Hôm nay e gọi và nhắn tin cho chủ nhà rồi, nó thách thức và phủi tay.
 

cuckhoai

Xe tăng
Biển số
OF-461320
Ngày cấp bằng
13/10/16
Số km
1,486
Động cơ
213,343 Mã lực

binhnq2

Xe điện
Biển số
OF-668
Ngày cấp bằng
7/7/06
Số km
2,299
Động cơ
1,032,376 Mã lực
e hay xem shorts ls Hà về đất đai, nếu chưa có hợp đồng đặt cọc thì là chiếm đoạt tài sản, kiện ra CA nơi chủ nhà ở, còn nếu có hợp đồng đặt cọc, thì kiện đòi lại cọc, sau khi tòa có văn bản chấp nhận đơn kiện, thì cầm văn bản đó lẫn hd cọc ra văn phòng đất đai đề nghị phong tỏa ko giao dịch vì có tranh chấp. Sau đó thì ngồi rung đùi nếu chủ nhà muốn bán thì phải đến nộp đủ đền cọc cho cụ!
 

cuckhoai

Xe tăng
Biển số
OF-461320
Ngày cấp bằng
13/10/16
Số km
1,486
Động cơ
213,343 Mã lực
e hay xem shorts ls Hà về đất đai, nếu chưa có hợp đồng đặt cọc thì là chiếm đoạt tài sản, kiện ra CA nơi chủ nhà ở, còn nếu có hợp đồng đặt cọc, thì kiện đòi lại cọc, sau khi tòa có văn bản chấp nhận đơn kiện, thì cầm văn bản đó lẫn hd cọc ra văn phòng đất đai đề nghị phong tỏa ko giao dịch vì có tranh chấp. Sau đó thì ngồi rung đùi nếu chủ nhà muốn bán thì phải đến nộp đủ đền cọc cho cụ!
Em google thấy cụ chém chuẩn không cần chỉnh.
 

ref2020

Xe tải
Biển số
OF-710124
Ngày cấp bằng
11/12/19
Số km
271
Động cơ
93,617 Mã lực
e hay xem shorts ls Hà về đất đai, nếu chưa có hợp đồng đặt cọc thì là chiếm đoạt tài sản, kiện ra CA nơi chủ nhà ở, còn nếu có hợp đồng đặt cọc, thì kiện đòi lại cọc, sau khi tòa có văn bản chấp nhận đơn kiện, thì cầm văn bản đó lẫn hd cọc ra văn phòng đất đai đề nghị phong tỏa ko giao dịch vì có tranh chấp. Sau đó thì ngồi rung đùi nếu chủ nhà muốn bán thì phải đến nộp đủ đền cọc cho cụ!
Chưa có HĐ cọc gì cụ ạ. Mà kiện ra CAN nơi mình cư trú hay nơi bên kia cư trú hả cụ?
 

binhnq2

Xe điện
Biển số
OF-668
Ngày cấp bằng
7/7/06
Số km
2,299
Động cơ
1,032,376 Mã lực
Chưa có HĐ cọc gì cụ ạ. Mà kiện ra CAN nơi mình cư trú hay nơi bên kia cư trú hả cụ?
bên kia cụ, nó giống như ck nhầm ấy, hoặc ng ta nhặt được tiền của cụ, nhưng ko trả lại. cụ ra CA phường bên bán, làm cái đơn. Rồi lấy cái đơn đấy, ra nộp cho tổ trưởng tổ dân phố bên bán, để họ nắm rõ tình hình.
 

cuckhoai

Xe tăng
Biển số
OF-461320
Ngày cấp bằng
13/10/16
Số km
1,486
Động cơ
213,343 Mã lực
Cám ơn cụ, ko biết gửi đơn bưu điện được ko cụ nhỉ? Vì họ ở rất xa, nơi ở và nơi thường trú trong căn cước e thấy khác nhau ạ
Cụ làm đơn gửi CA chỗ cái nhà cụ định mua chứ.
 

binhnq2

Xe điện
Biển số
OF-668
Ngày cấp bằng
7/7/06
Số km
2,299
Động cơ
1,032,376 Mã lực
Cám ơn cụ, ko biết gửi đơn bưu điện được ko cụ nhỉ? Vì họ ở rất xa, nơi ở và nơi thường trú trong căn cước e thấy khác nhau ạ
cụ cứ gửi cpn cái đơn tới CA phương nơi tạm trú, mà tra được địa chỉ tổ trưởng tổ dân phố, thì gửi luôn, mà có dthoai thì gọi luôn.
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,151
Động cơ
342,973 Mã lực
Thực ra việc thuê lại có lý của họ và cụ nên tạo đk.

Nhiều khi họ đang KD hoặc nhất là đang vướng 1 hợp đồng thuê kèm điều khoản phạt cực nặng nếu chấm dứt trước thời hạn. Ví dụ cho thuê kèm cải tạo làm KS. Cụ ở chỗ xa thì cho thuê luôn cũng tốt, rẻ chút cũng đc.

Còn cái giữ lại 200tr thì em đồng ý
Cụ cẩn thận cái vụ cho thuê lại nhà trong tình huống này! Phát sinh nhiều rắc rối đấy! Nhiều bài lừa như thế này rồi!
 

con dơi 141

Xe điện
Biển số
OF-836509
Ngày cấp bằng
4/7/23
Số km
2,897
Động cơ
186,526 Mã lực
e hay xem shorts ls Hà về đất đai, nếu chưa có hợp đồng đặt cọc thì là chiếm đoạt tài sản, kiện ra CA nơi chủ nhà ở, còn nếu có hợp đồng đặt cọc, thì kiện đòi lại cọc, sau khi tòa có văn bản chấp nhận đơn kiện, thì cầm văn bản đó lẫn hd cọc ra văn phòng đất đai đề nghị phong tỏa ko giao dịch vì có tranh chấp. Sau đó thì ngồi rung đùi nếu chủ nhà muốn bán thì phải đến nộp đủ đền cọc cho cụ!
Trước em mới soạn gửi bên bán xem chơi. Giấy tờ của họ ko ổn, ko phù hợp. Thế là họ mời đến trả cọc ra vẻ tử tế. Thôi ko tranh cãi làm gì thêm, cầm tiền về thôi.
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,151
Động cơ
342,973 Mã lực
E đã có mọi thông tin vợ chồng, công việc, chỗ ở, zalo, facebook của Bên Bán rồi cụ. Nhưng e ko thích kiểu la làng trên mạng xã hội, mà muốn hành xử văn minh đúng luật. E cũng ko mục đích phải lấy lại 50tr, mà muốn xử lý thái độ hành vi đạo đức của Bên Bán và Môi giới. Hôm nay e gọi và nhắn tin cho chủ nhà rồi, nó thách thức và phủi tay.
Môi giới và bđs ở đâu vậy cụ?
Khả năng cao là cụ bị lừa! Lúc bđs đang nóng ntn thì giật giá, ko bán nữa là thường xuyên!
Nhưng thường chiêu trò booking thì sàn hay làm với các dự án sắp mở bán! Chứ nhà dân làm gì có chuyện booking đc!
 

con dơi 141

Xe điện
Biển số
OF-836509
Ngày cấp bằng
4/7/23
Số km
2,897
Động cơ
186,526 Mã lực
Cụ cẩn thận cái vụ cho thuê lại nhà trong tình huống này! Phát sinh nhiều rắc rối đấy! Nhiều bài lừa như thế này rồi!
Ý cụ kiểu này? Cá nhân em thì thằng cầm 1 vài tỏi- vài chục tỏi mới bán nhà có ít rủi ro hơn thằng ất ơ ko biết có tiền ko đi thuê.

Còn dĩ nhiên cho thuê là có rủi ro, nhiều loại rủi ro khác nhau. Ít rủi ro thì khoá cửa cắt điện nước thôi.

 
Biển số
OF-730572
Ngày cấp bằng
27/5/20
Số km
100
Động cơ
71,864 Mã lực
Tuổi
35
Nhờ luật sư làm cái đơn thì cả sàn lẫn chủ nhà phải xin bạn luôn. Nhà thì dính ngăn chặn, sàn thì cũng liên đới nên 50 triệu kia không dễ trôi đâu.
 

quanocean

Xe tải
Biển số
OF-870433
Ngày cấp bằng
28/10/24
Số km
283
Động cơ
5,082 Mã lực
Tuổi
46
Cụ bank trước 50M cho nó là thả gà ra đuổi rồi, mà gà chạy thật
Cọc thì cứ làm giấy ký tá xong đàng hoàng hẵng bank
 

Vanhoatnguyen

Xe buýt
Biển số
OF-745489
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
584
Động cơ
570,481 Mã lực
Sao các cụ đi mua nhà, trước đó chưa quen biết gì, làm việc qua sàn, có khi chưa cả gặp chủ nhà mà cũng búc king với cọc được nhỉ. Em nói thật chứ em cũng làm liên quan mảng này, nhưng khách của em thì cứ phải ba mặt một lời với chủ, ba bên cùng đọc và hiểu rõ, thống nhất các điều khoản ok thì mới ký, sau đó bank chứ. Cụ thả gà ra đuổi như này thì tốn thời gian, công sức đi giải quyết hệ quả khi gặp môi giới và chủ nhà lươn khươn rồi!
 

ZARG

Xe container
Biển số
OF-123815
Ngày cấp bằng
11/12/11
Số km
8,058
Động cơ
408,225 Mã lực
Cứ viết đơn đi.

Có thông tin sổ đỏ là nhà rơi vào tranh chấp khỏi mua bán.
 

VuNgoanMuc

Xe điện
Biển số
OF-709574
Ngày cấp bằng
5/12/19
Số km
4,419
Động cơ
276,102 Mã lực
Tuổi
49
Một tháng chủ nhà với môi giới làm vài ba nhát nhận cọc giữ chỗ, rồi đưa ra một cái hợp đồng khù khoằm khó chấp nhận để người mua phải bỏ cuộc sau đó lấy cọc 50tr là cũng ấm rồi cần gì bán nhà nhỉ :D
 

Colexanh

Xe tăng
Biển số
OF-857724
Ngày cấp bằng
21/4/24
Số km
1,335
Động cơ
34,598 Mã lực
Tuổi
39
Một tháng chủ nhà với môi giới làm vài ba nhát nhận cọc giữ chỗ, rồi đưa ra một cái hợp đồng khù khoằm khó chấp nhận để người mua phải bỏ cuộc sau đó lấy cọc 50tr là cũng ấm rồi cần gì bán nhà nhỉ :D
:) căng
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top