[Funland] Tham vấn các cụ về tranh chấp tiền đặt cọc mua nhà

[Tử Vi Thiên Việt]

Chưa ký thỏa thuận gì thì ko có bằng chứng nuốt 50tr cọc của chủ thớt. Cụ nên cho ra công an xử tội chiếm đoạt tài sản

 

[hoviethung]

Cám ơn cụ, ko biết gửi đơn bưu điện được ko cụ nhỉ? Vì họ ở rất xa, nơi ở và nơi thường trú trong căn cước e thấy khác nhau ạ

Cụ mua chung cư ở Nha Trang à?

 

[thekloop]

Sau khi mua bán công chứng xong thì bên bán còn phải đi đóng thuế mới ra được sổ mới cho bên mua nên bên mua giữ lại tiền là chuyện bình thường mà. Bao h ra sổ mới trả nốt. Cái này tuỳ thoả thuận thôi.

Bên bán đóng thuế gì vậy Cụ

 

[cuckhoai]

Bên bán đóng thuế gì vậy Cụ

Thuế TNCN cụ ạ.

 

[ref2020]

Chưa ký thỏa thuận gì thì ko có bằng chứng nuốt 50tr cọc của chủ thớt. Cụ nên cho ra công an xử tội chiếm đoạt tài sản

Sáng nay e đã liên hệ Công An tại chỗ căn nhà e mua, và đồng chí đó hướng dẫn qua Công An phường mình cư trú trình báo nhé các cụ, chứ ko phải chỗ cư trú của đối tượng đâu. Sau đó họ sẽ liên hệ xác minh

 

[clessking]

Sáng nay e đã liên hệ Công An tại chỗ căn nhà e mua, và đồng chí đó hướng dẫn qua Công An phường mình cư trú trình báo nhé các cụ, chứ ko phải chỗ cư trú của đối tượng đâu. Sau đó họ sẽ liên hệ xác minh

Đúng rồi, em cũng đang định tư vấn cho cụ cứ vứt cái đơn ra CA, phòng đăng ký đất đai. Đằng nào cũng xác định là mất 50 củ thì bớ mày cho mày mất tiền trăm.

 

[Quannguyenca]

Chắc đó là 1 căn nhà hot hit nhỉ cụ nhỉ? Em chưa bao giờ mua nhà dạng này, ngang kiểu mua tranh bán cướp cụ nhỉ.
Nếu mua bán cái gì mà phải booking thì em chỉ có book Grab, Xanh SM, hay book phòng khách sạn, book vé concert... Ví dụ thế.
Mua bán nhà cửa, ô tô xe máy... là những tài sản lớn, rút trong túi ra 1 đồng cũng phải có giấy trắng mực đen rõ ràng xác nhận việc đó.
Bọn nó cứ làm như thế này với mỗi khách mua được 50tr, mỗi ngày độ chục cái booking thế là ấm êm rồi. Kể cả trong trường hợp này cụ cãi thắng đi chăng nữa, đòi được 50tr ngang gãi ghẻ, đấy rồi cụ xem.

Cái này cụ nói chuẩn rồi. Dù sao thì mình không nên để vào thế phải theo đuổi, mất công mất việc. Nhưng cũng cảm ơn cụ chủ đã lên bài cảnh tỉnh cho mọi người.

 

[ref2020]

Cám ơn các cụ đã đọc và theo dõi thớt nhé. Nay e đã nhận lại được đủ tiền từ chủ nhà. E cũng ko mất chi phí gì cả, cụ nào vướng tương tự nếu cần kinh nghiệm inbox e chia sẻ nhé. E là người đã mua bán giao dịch khá nhiều nhà cửa đất đai, trường hợp này thích căn nhà ở xa mua online nên chủ quan chút mới lỡ việc.
Ngoài ra e đọc thớt này thấy có 1 chi tiết các cụ hay chủ quan, đó là khi ra công chứng là thanh toán 100% tiền là mình cầm đằng chuôi đấy, tốt nhất vẫn thoả thuận giữ lại 1 chút làm ràng buộc. Vì kể cả công chứng xong rồi ra nộp hồ sơ chỗ văn phòng đất đai vẫn nhiều trường hợp bị trả lại đấy, lúc đó chủ nhà mà ko hợp tác là toang.

 

[phucsminh]

Cám ơn các cụ đã đọc và theo dõi thớt nhé. Nay e đã nhận lại được đủ tiền từ chủ nhà. E cũng ko mất chi phí gì cả, cụ nào vướng tương tự nếu cần kinh nghiệm inbox e chia sẻ nhé. E là người đã mua bán giao dịch khá nhiều nhà cửa đất đai, trường hợp này thích căn nhà ở xa mua online nên chủ quan chút mới lỡ việc.
Ngoài ra e đọc thớt này thấy có 1 chi tiết các cụ hay chủ quan, đó là khi ra công chứng là thanh toán 100% tiền là mình cầm đằng chuôi đấy, tốt nhất vẫn thoả thuận giữ lại 1 chút làm ràng buộc. Vì kể cả công chứng xong rồi ra nộp hồ sơ chỗ văn phòng đất đai vẫn nhiều trường hợp bị trả lại đấy, lúc đó chủ nhà mà ko hợp tác là toang.

Em hỏi chút, lúc công chứng thì người mua giữ lại 1 phần tiền theo thỏa thuận ghi luôn trong hợp đồng chuyển nhượng hay là 2 bên thỏa thuận bằng văn bản riêng vậy cụ?

 

[Phúc Đăng Bon]

Thực ra cái phần cọc có giữ lại tiền sau khi sang tên sổ là thoả thuận 2 bên

 

[truongvoky1981]

Lúc sợ mất tiền thì lên đây kể lể chi tiết. Lấy lại dc tiền cái im luôn, lại ai cần thì inbox hỏi. Thôi Cụ lượn đi cho nc nó trong, mất cả công đọc.

 

[Cuabeo]

Em mà bán thì đi ký hđmb công chứng là người mua phải xuống đủ 100% tiền. Các cụ nghi ngờ ko sang tên được thì mời cụ cầm sổ photo tự đi check vpđk đất đai.

 

[Phúc Đăng Bon]

Em mà bán thì đi ký hđmb công chứng là người mua phải xuống đủ 100% tiền. Các cụ nghi ngờ ko sang tên được thì mời cụ cầm sổ photo tự đi check vpđk đất đai.

Đúng đấy cụ, vì đã ký vào hd chuyển nhượng bên bán đã đã xong nên 100% tiền gần như ít có giữ