Tháng cuối 2019. BĐS chính thức ngủ đông !!!

[Sống Gọn]

Có cụ trên này đang kêu mất trắng kìa
Hồi đó trên of cũng ùn ùn đổ về Phan thiết đầu tư mà em khoanh tay đứng nhìn thôi

Mấy tháng trước em bán lô đất Bảo Lộc Lâm Đồng cho mấy tay đầu tư người Phan Thiết lên mua thăm dò thị trường, dân gốc Bình Thuận luôn, họ bảo chỉ có HN mới mua chứ dân PThiet họ sợ chạy mất dép nhất là đất Thiện Nghiệp đất sân bay quanh năm ko nuôi trồng được bất cứ thứ gì, rồi thì đất mồ mả các kiểu... thế mà các tay chơi nhà mình đua nhau mua làm dịch vụ cơ đấy ko hiểu kinh doanh cái gì bán cho ai :v

 

[Sống Gọn]

Khổ cái là đất SG nó chia thành các khu - các quận, mỗi khu mỗi quận có 1 trung tâm và sinh hoạt nhiều theo zone chứ ko phải như a Thổ Đu tính từ km 0.00 quay Compa mợ ạ

Điều này vô cùng chính xác, SG tuy vẫn lấy Bến Thành làm trung tâm nhưng vẫn phát triển mạnh thực sự theo zone chứ ko như tâm lý nhà cửa ngoài HN.

 

[ngocquybk]

Chung cư mạn trung hòa vẫn đắt kinh, giá toàn 39tr - 45tr hic, k biết bao h nó vỡ. Người thì càng ngày càng đông, chiều em hay đi về qua Nguyễn Tuân thấy tắc khiếp quá mà giá vẫn trên trời

 

[Justforfuntoo]

Mấy tháng trước em bán lô đất Bảo Lộc Lâm Đồng cho mấy tay đầu tư người Phan Thiết lên mua thăm dò thị trường, dân gốc Bình Thuận luôn, họ bảo chỉ có HN mới mua chứ dân PThiet họ sợ chạy mất dép nhất là đất Thiện Nghiệp đất sân bay quanh năm ko nuôi trồng được bất cứ thứ gì, rồi thì đất mồ mả các kiểu... thế mà các tay chơi nhà mình đua nhau mua làm dịch vụ cơ đấy ko hiểu kinh doanh cái gì bán cho ai :v

Thế mà giờ vẫn chờ thông tin sân bay với cao tốc để đánh lên đấy
Nói chung dân hà nội kẹp quá nhiều tiền ở các tỉnh

 

[Vitamin gogo]

Cứ đất khu đô thị từ vành đai 4 trở vào Ở Thủ đô HN mà múc

 

[cu.do]

Cứ đất khu đô thị từ vành đai 4 trở vào Ở Thủ đô HN mà múc

Theo giới có điều kiện, rất nhiều gia đình đã mua nhà, đất cách xa vành đai 4 ít cũng 10 km.

Chỉ cần vài năm nữa cỡ Vin Tây Mỗ, Vin Óc-sần,..v.v tiếp tục xây và ở thì xác định chỉ còn nước đi bộ mới vào được nội đô.

Với tình hình giao thông có hạn, đi đường giờ nào cũng tắc trừ ban đêm thì đúng là cám cảnh.

Giờ vác con xe đi mua hàng còn "tốn công, chi phí" còn nhiều hơn tiền ship.

 

[MQC]

Mấy tháng trước em bán lô đất Bảo Lộc Lâm Đồng cho mấy tay đầu tư người Phan Thiết lên mua thăm dò thị trường, dân gốc Bình Thuận luôn, họ bảo chỉ có HN mới mua chứ dân PThiet họ sợ chạy mất dép nhất là đất Thiện Nghiệp đất sân bay quanh năm ko nuôi trồng được bất cứ thứ gì, rồi thì đất mồ mả các kiểu... thế mà các tay chơi nhà mình đua nhau mua làm dịch vụ cơ đấy ko hiểu kinh doanh cái gì bán cho ai :v

Nhiều chỗ thế cụ ah, dân ở đó bảo toàn dân HN bọn anh mua thôi dân HN sao nhiều tiền thế. Em cũng được thơm lây chém thêm dân HN toàn mua bằng tiền họ đấy, không vay đâu

 

[hapi_property]

haha, các cụ các mợ HN giàu quá, nếu bác nào giàu nữa mà dư tiền ko làm gì thì xem thêm cái THE MARIS biệt thự biển ở Vũng Tàu em đang bán nhé, cần thông tin thì inb em gửi thư mật cho ạ, giá tầm 27 tỷ/căn 432m2 ạ

 

[ngunhaxac]

Khổ thế đấy. Nhưng mà các cụ cứ có tiền thì lại nhăm nhe mua đất cho mà xem.
Thử hỏi có ông nào còn trẻ có 5, 3 tỏi trên này mà mua vàng, đô cất két hoặc gửi TK không?

Có em

 

[cu.do]

Mật độ xd có 33% thôi, nghĩa là nó hơn 100 tr/1m2 đất xây dựng

Kể cả chi phí xây, dự kiến 500 tr/1m2 nữa. Tổng cả xây hoàn thiện và tiền đất là 600 tr/1m2.

Trung bình các tòa tại Vin Tây Mỗ ít nhất 1 tầng rơi vào 20 căn. Giá thấp nhất em cho là 25 tr/1m2. Ta có 25*20 căn = 500 tr/1m2. Vậy 2 tầng là thoải mái dư ra.

Tất nhiên còn khá nhiều chi phí như marketing, trả lãi bank, lobby các kiểu.... Nếu bán hết ít nhất cũng thu lãi về 50-70%. Trường hợp xấu rủi ro, thị trường kém thì đạt 30%.

Nói chung là vẫn khá thơm khi mua về 1 dự án sạch về đất và quy hoạch, quy mô rõ ràng.

 

[Trâu troll]

Kể cả chi phí xây, dự kiến 500 tr/1m2 nữa. Tổng cả xây hoàn thiện và tiền đất là 600 tr/1m2.


Trung bình các tòa tại Vin Tây Mỗ ít nhất 1 tầng rơi vào 20 căn. Giá thấp nhất em cho là 25 tr/1m2. Ta có 25*20 căn = 450 tr/1m2. Vậy 2 tầng là thoải mái dư ra.

Tất nhiên còn khá nhiều chi phí như marketing, trả lãi bank, lobby các kiểu.... Nếu bán hết ít nhất cũng thu lãi về 50-70%. Trường hợp xấu rủi ro, thị trường kém thì đạt 30%.

Nói chung là vẫn khá thơm khi mua về 1 dự án sạch về đất và quy hoạch, quy mô rõ ràng.

Cụ mơ à. Cụ mua lại bán sao được giá của Vin bán

 

[Huybanh]

Thế mà giờ vẫn chờ thông tin sân bay với cao tốc để đánh lên đấy
Nói chung dân hà nội kẹp quá nhiều tiền ở các tỉnh

Em nghĩ các cụ ở trên này chơi đất ở PT mua đồi thiện nghiệp thì mất là đúng cái đó chết do
không tìm hiểu kĩ. Em vào thấy cò
là cò, Pháp lý không rõ toàn đất trồng cây lâu năm lao vào mất là đúng thôi.
Đất PT mũi né theo em khá rẻ so với đất du lịch giáp biển có 23-25tr/m khá là tiềm năng .

 

[transporter3]

Hiện nay em đầu tư vào các phân khúc. Lên xuống có lúc nên em kệ!

 

[hp_hong92]

Xuống thì xuống nhưng có tiền các ông cũng chẳng biết làm gì hơn ngoài đi mua đất
Thị trường có xuống nhưng khu vực nào ngon thì vẫn tăng thôi các bác công nhận không

 

[trucbach76]

Có em

Cái nhà bên ngô gia tự cụ bán chưa
Tôi ưng phết mỗi tội đợt ấy vứt tiền vào đất tdc giang biên nên chưa gom đủ để ngồi bóng bàn với cụ

 

[trangbent]

2020 rồi mấy ông còn mang chuyện 2011 ra hù nhau.
BĐS là thế, thằng nào tham + ngu hoặc ngu hoặc tham thì chết.
Chứ dùng tài chính thực lực, có chút nhận thức, kiến thức thì chết thế méo

Cụ dùng từ nặng quá, cơ mà đúng rùi

 

[trangbent]

Em thấy các cụ thử chuyển sang ngâm cứu mấy cái shop chân đế chung cư xem. Mở cà phê cà pháo hay ăn uống... mỗi tháng kiếm vài đồng sống qua ngày đoạn tháng cũng đc đấy

 

[hapi_property]

Em thấy các cụ thử chuyển sang ngâm cứu mấy cái shop chân đế chung cư xem. Mở cà phê cà pháo hay ăn uống... mỗi tháng kiếm vài đồng sống qua ngày đoạn tháng cũng đc đấy

Shophouse Topaz Home quan 9 trong này giá 3.72 tỷ thôi các bác, mà đầu tư lợi nhuận thu về cao đó ạ, bác nào quan tâm ko ạ?

 

[ngunhaxac]

Cái nhà bên ngô gia tự cụ bán chưa
Tôi ưng phết mỗi tội đợt ấy vứt tiền vào đất tdc giang biên nên chưa gom đủ để ngồi bóng bàn với cụ

E đẩy hơn tháng r.

 

[To Uyen 2605]

http://m.cafef.vn/bat-tong-giam-doc-du-an-condotel-dau-tien-vo-tran-cam-ket-loi-nhuan-2019120210402439.chn
Lại tiếp tục một vụ con cò bay bị trảm này các cụ