- Biển số
- OF-575707
- Ngày cấp bằng
- 24/6/18
- Số km
- 86
- Động cơ
- 142,182 Mã lực
- Tuổi
- 38
Vậy kế hoạch của cụ là gì với từng loại bất động sản. Em hoàn toàn đồng ý với cụ là bđs bị đẩy và bơm thổi, tuy nhiên vẫn cần có phương án cho từng loại nếu thị trường đi lên hoặc xì hơi - cái này mình k thể dự hay kiểm soát đượctăng k phải là do yếu tố khan hiếm như cụ nói mà là tăng do thổi giá (bong bóng)
bđs vs chứng ở VN rõ ràng là thao túng, nhưng câu chuyện là khi nào nó bùm, chỉ cần cầu không theo, trong khi cả đống nợ ngân hàng chưa trả được là bùm, chứ ko cần phải thuế hay bất kỳ chính sách gì
- Hàng đầu cơ: có lời thì chốt hoặc chuyển đổi, có thể mua lại nếu thực sự thích hoặc thị trường sập
- BĐS tốt, khan hiếm: nắm giữ, tích lũy nếu có thể.
- Nếu cần chỗ ở thì em cho thuê bđs nhà ở và lên chung cư sống cho tiện đi lại/ con cái nhưng vẫn nắm giữ bđs chứ k chuyển đổi (bán-mua)
Em vẫn giữ quan điểm của em là với bđs tốt, ngõ oto qua nhà/ vào nhà - gần trung tâm/ có thể ở hoặc cho thuê dành cho hộ gia đình 2-3 thế hệ không lỗi phong thủy, giá khoảng 10-12 đồng to đổ lại, diện tích khoảng 40-50m2 thì càng ngày càng hiếm ở HN
Hiếm ở đây không phải là ít đi, vì đất vẫn thế mà là
- Càng ngày càng ít người bán/ bán đi rất khó chuyển đổi
- Chính sách tách thửa/ xây dựng mới sẽ làm những lô đất nhỏ dưới 100m/ mặt tiền bé không thể tách thửa
- Chi phí xây dựng/ sủ dụng trên 1m2 đang thấp hơn chung cư chung cấp nhưng mình lại sở hữu đất.
Chung cư nội thành hiện tại đang bị làm giá ở mức 6x cho căn hộ cũ trung cấp/ 8x-9x tr cho căn hộ mới.
Với nhà dân xây, nếu chia cả tiền đất/ tiền xây dựng ra mình tính nhẩm sẽ rẻ hơn chung cư bây h/ cụ thể là cùng tiêu chi về khu vực./ điều kiện sống tương đối giống nhau.
Chúc cụ ngày mới vui vẻ
Chỉnh sửa cuối: