[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[vnthan]

Ra tòa thì cứ chính tắc mà làm, đừng làm theo thói quen
Vì tòa tôn trọng quyền của các bên, các bên thỏa thuận với nhau và cùng ký vào HĐ tòa ko care, nhưng vì 2 bên không cùng quan điểm, diễn giải điều 5 theo cách hiểu của mình thì cứ đúng luật quy định mà triển
Luật quy định thuế TNCN phải do bên được thụ hưởng thu nhập đóng thuế, nếu muốn ủy quyền cho bên mua/hoặc bên công chứng/hoặc bất cứ ai nộp cũng được nhưng phải có giấy ủy quyền.
Mọi thỏa thuận miệng hoặc ủy quyền mồm không đáng giá 1 lạng nào trước tòa, kể cả bản ghi âm, ghi hình

Trường hợp này cụ sai ạ. Nó gọi là thuế TNCN nhưng ko hề bị gộp vào các thu nhập khác trong năm của đương sự để hạch toán năm nhé.

Cái Uỷ quyền cụ đòi thực tế cũng chả bên nào yêu cầu. Em mua bán nhà tái định cư, cứ cầm thông báo thuế ra NH là nộp thôi. Mang giấy nộp thuế về cũng trả cho vp đăng ký đất đai là đc. Chỉ có muốn lấy đc sổ đỏ gốc ra thì hoặc là người đứng tên trên sổ, hoặc người đc UQ công chứng, ko có ngoại lệ.

 

[nscd]

Thật ra cả 2 cụ đều chẳng có quan hệ cũng như hiểu biết pháp Luật nhưng lại đều tham.
Vì nếu có quan hệ thì đã dằn mặt nhau rồi, không phải lên kêu ca.

Sau hơn 109 pages thì có một phát hiện mới Là Ngân hàng không sai và nhân viên hiền cũng không nhắn tin sai.
Giờ 2 cụ tập trung vào việc thuế 22t thôi. Mà công nhận 2 cụ rách thật.


Em cũng giống cụ Huy art ở dưới.
Ông nào giầu hơn thì chịu khó lỗ đi một tẹo.
Cụ thớt chia đôi được phí trước bạ thì gạ bên mua chia đôi thuế đi.
Khó thế cơ à

 

[HuyArt]

Vâng nhân có rất nhiều nv tp bank ở đây.
- em 1 lần nữa hỏi tới tpbank là nhân viên tpbank nhắn tin: yêu cầu chủ nhà bàn giao nhà cho khách mua khi khách còn thiếu nợ gần nửa tỷ đồng là có trong nghiệp vụ ngân hàng và đúng hay là sai ạk

2- nhận thông báo đến 02/05/2018 mới lấy sổ đỏ thế mà nvtpbank lại nhắn tin cho khách từ 10/04/2018 là bàn giao nhà chỉ 3 ngày sau sẽ rút tiền ra trả bên mua là sao?

bằng chứng:

Em đã còm ở trên là cụ hiểu sai tin nhắn, mặc dù tin nhắn cú pháp cũng giản dị và dễ hiểu. Vậy mà cụ hình như không đọc kỹ thớt này(1 thớt liên quan tới chính cụ)
Về quan điểm riêng, em cực kỳ ghét bọn lật lọng. Chỉ cần cụ trưng ra 1 bằng chứng bên mua thỏa thuận miệng sẽ đóng tất cả thuế phí kể cả thuế TNCN em sẽ quay sang ủng hộ cụ nhiệt tình và hết nhẽ. Ông Nam hứa mồm mà không làm thì cũng quá bẩn
Em cũng hay đứng về những người yếu thế, bị bắt nạt. Em theo dõi thớt từ những trang đầu, nhưng linh cảm của em là cụ giấu nhiều thông tin và đưa ra các quan điểm rất hồ đồ nên cứ theo dõi thêm xem ra sao. Sau này mới tòi ra vụ thuế TNCN, em thấy cụ không hề hiền lành, đáng thương và dại dột 1 chút nào.
Cụ nhiều tiền, nhiều nhà thì nên chọn cách xử lý đàn anh 1 chút. Chưa ngã ngũ đã cắt hợp đồng điện nước để khủng bố gia đình người ta là thiếu đàng hoàng.
Cụ thử đặt hoàn cảnh mình vào nhà ông Nam kia xem thế nào?

 

[vnthan]

Thật ra cả 2 cụ đều chẳng có quan hệ cũng như hiểu biết pháp Luật nhưng lại đều tham.
Vì nếu có quan hệ thì đã dằn mặt nhau rồi, không phải lên kêu ca.

Sau hơn 109 pages thì có một phát hiện mới Là Ngân hàng không sai và nhân viên hiền cũng không nhắn tin sai.
Giờ 2 cụ tập trung vào việc thuế 22t thôi. Mà công nhận 2 cụ rách thật.

Cụ phát hiện em Hiền kia ko sai ở chỗ nào thế? Ngoài vài câu úp mở của ông mua mà em đánh giá là ko nặng đòn bằng hình ảnh sms ông bán đưa lên.
Ngân hàng ko sai thì em đồng ý, chỉ là vì lợi ích của mình mà không quan tâm đến lợi ích các bên khác thì em khinh thôi.

 

[Nam Minh]

Theo em hiểu: phí công chứng, trước bạ a với e chia đôi, còn thuế thu nhập cá nhân của a em nộp hết ạ????

Chốt đc với nhau như thế này thì làm bữa bia là xong. Cụ trả nhà cho thớt, bao nhiêu chi phí phát sinh cụ chủ nhà chịu. Cụ đc hoàn lại toàn bộ tiền sau khi đã ký tá tất cả giấy tờ cho nhà hoàn chủ. Cụ chịu tiền bữa bia cho nó vui vẻ.

 

[xichlo3banh]

theo hợp đồng 3 bên lại chết cháu




vâng em đặt lòng tin vào tiều phu bản và chú nam tử tế hóa ra rặt 1 phường lừa đảo

Tóm lại ô chủ thớt đưa đầy đủ các nội dung HĐ 3 bên, tin nhắn có liên quan vào ngay trang 1 để người mới đọc vào đọc cho kỹ.
Ô cứ phọt lung tung cả theo dõi khó bỏ mịa.
Muốn người khác hiểu tường tận thì cần có tất cả các cái gốc giấy tờ có liên quan.
Người ko theo dõi thớt vào đọc tìm rất khó.

 

[sondaicajqk]

Nhiều tằng giờ rẻ rách phết nhỉ. Ko có tiền mà bày đặt mua nhà.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em quai lại đã. Nhắc thêm mợ lần nữa là ảnh cụ echnikj vừa post lên không phải ảnh cụ bên mua tự post vào thớt này. Mợ mà là người theo dõi đầy đủ topic này (vì em thấy mợ có 58 comment, xếp thứ tư từ trên xuống) thì mợ sẽ không còm như trên. Xét nguyên về việc post tấm ảnh thôi mợ nhé.

Đang ăn cơm mà sặc lên mũi.
Hay vụ đóng góp 2% theo số còm là thật?
Tính cả còm này là tôi 6 còm thôi nha.

 

[echnikj]

kinh cccm em là xe Rùa xin có đôi nhời:

em bán cho (chú Nam người tử tế) lúc đầu giá thị trường từ chủ dầu tư là 10,5 ra sổ cả phí bảo trì, thuế... thành 11 tức căn của em tầm trên 850tr.(căn bé như nhà em hết lâu lắm rồi) em có nói thôi căn anh cho thuê cũ rồi, anh bán 800tr. chú ý xin xỏ còn 750 bớt thuế phí lộc lá chốt thu về 735tr. lai còn cho nợ. Chú âý vào nhà ở chưa thanh toán 450tr. Tốt và tin người đến thế mà Chú Nam còn tráo chở .

thật lòng em nói em chỉ muốn trả nhà cho em. thuế phí chưa nôp thuế TNCN thì chỉ có mấy triệu cưa đôi. (thách mười đời nhà chú nam tử tế dám trả nhà vì giá để cho trên tinh thần óp phờ quá rẻ rồi)

chứ em ko muốn bán nữa. giúp cho có gian cửa gian nhà mà còn lật thì thật chả muốn bán cho tý nào.
chú ấy cũng dám chả lại (có 1 trang đầu kêu gào đắt, cũ,xấu..... blabla đòi trả lại) bây giờ lại lật lọng.

1. tin mới là chú Nam hôm nay hứng nước mưa tắm.
2 Chú âý cứ rủa em quả báo. thế nào TK21 em thấy Chú ấy vừa đi mua dầu về làm đèn

em còn mong muốn kiện để hủy công chứng mời chú ấy ra khỏi nhà .

Theo còm này vậy cụ "bớt thuế phí lộc lá" cho Nam là 15 triệu.
Cái này có gì đúng với phỏng đoán của các cụ khác ko ạ?

 

[HuyArt]

Trường hợp này cụ sai ạ. Nó gọi là thuế TNCN nhưng ko hề bị gộp vào các thu nhập khác trong năm của đương sự để hạch toán năm nhé.

Cái Uỷ quyền cụ đòi thực tế cũng chả bên nào yêu cầu. Em mua bán nhà tái định cư, cứ cầm thông báo thuế ra NH là nộp thôi. Mang giấy nộp thuế về cũng trả cho vp đăng ký đất đai là đc. Chỉ có muốn lấy đc sổ đỏ gốc ra thì hoặc là người đứng tên trên sổ, hoặc người đc UQ công chứng, ko có ngoại lệ.

Trúng số độc đắc cũng phải nộp thuế TNCN, nó cũng gộp vào các thu nhập khác trong năm đâu?
Không ai yêu cầu giấy ủy quyền vì họ làm với sự đồng thuận cao giữa các bên. Nhưng khi bất đồng và đâm đơn ra tòa thì khác đấy.
Nếu như đã từng có 1 văn bản nhà nước quy định rõ khái niệm "các thuế phí liên quan tới chuyển nhượng quyền SDĐ..." là bao gồm các thuế phí a,b,c...trong đó có thuế TNCN thì may ra thắng kiện với quy định trong điều 5 HĐ trên
Nếu không có thì đừng mơ thắng kiện

 

[MinhChi_2014]

Cụ nói sai rồi. Trong điều 5 rất rõ rồi không cãi được nhé. Thuế bên mua phải đóng. Cụ ko tin vác đi hỏi bất kỳ ông nào làm công chứng mà xem.
Còn việc giấy uỷ quyền lại càng sai. Nếu trong hợp đồng mua bán ghi rõ mọi giấy liên quan đến việc đi sang tên chuyển nhượng ký người mua làm thì khỏi cần uỷ quyền. Nếu ko qui định rõ điều đó thì phải có giấy uỷ quyền.
Vụ này ông bán ko sai mà là ông mua vớ vẩn!

Ra tòa thì cứ chính tắc mà làm, đừng làm theo thói quen
Vì tòa tôn trọng quyền của các bên, các bên thỏa thuận với nhau và cùng ký vào HĐ tòa ko care, nhưng vì 2 bên không cùng quan điểm, diễn giải điều 5 theo cách hiểu của mình thì cứ đúng luật quy định mà triển
Luật quy định thuế TNCN phải do bên được thụ hưởng thu nhập đóng thuế, nếu muốn ủy quyền cho bên mua/hoặc bên công chứng/hoặc bất cứ ai nộp cũng được nhưng phải có giấy ủy quyền.
Mọi thỏa thuận miệng hoặc ủy quyền mồm không đáng giá 1 lạng nào trước tòa, kể cả bản ghi âm, ghi hình

 

[nscd]

Cụ phát hiện em Hiền kia ko sai ở chỗ nào thế? Ngoài vài câu úp mở của ông mua mà em đánh giá là ko nặng đòn bằng hình ảnh sms ông bán đưa lên.
Ngân hàng ko sai thì em đồng ý, chỉ là vì lợi ích của mình mà không quan tâm đến lợi ích các bên khác thì em khinh thôi.

Cụ chưa đọc tin nhắn kỹ rồi. Cụ đọc đi nhé

 

[Camepro]

Người mua có sung sướng gì đâu, cách đây 3 ngày thì bị ai ném cái cốc làm vỡ kính xe ô tô, hôm nay thì bị người bán cắt điện/nước của căn hộ.

Chốt đc với nhau như thế này thì làm bữa bia là xong. Cụ trả nhà cho thớt, bao nhiêu chi phí phát sinh cụ chủ nhà chịu. Cụ đc hoàn lại toàn bộ tiền sau khi đã ký tá tất cả giấy tờ cho nhà hoàn chủ. Cụ chịu tiền bữa bia cho nó vui vẻ.

Sự việc ko diễn ra như thế đâu cụ ạ. E biết tính cụ chủ mà.

 

[vnthan]

Cụ chưa đọc tin nhắn kỹ rồi. Cụ đọc đi nhé

Em đọc cực kỳ kỹ ngay từ đầu. Em ấy là nhân viên đại diện bank, mà dám sms “nếu anh giao nhà sớm thì nhận đc sổ tiết kiệm” là bố láo. Việc giao nhà sớm ko có liên quan gì đến ngân hàng mà đặt vào quan hệ nếu-thì.

Chuẩn xác là “nếu ông mua ký xác nhận nợ với bank ngay thì ông bán nhận đc sổ tiết kiệm”

 

[Nam Minh]

Sự việc ko diễn ra như thế đâu cụ ạ. E biết tính cụ chủ mà.

Cụ chủ coi thế nào có đc thì chốt nhanh cho khỏi nhức đầu. Xong ae làm bữa matxa Thái cho nó thư giãn.

 

[MinhChi_2014]

Em đồng ý với cụ đề nghị xe rùa cho phần nội dung tin và hợp đồng mua bán full ko che.
Còn vụ tin nhắn, em hiền và ông mua có sự ủng hộ lẫn nhau trong nghề bọn em gọi là sức nặng tác động để ông mua sớm có nhà. Đằng nào cũng mua nhà rồi lấy sớm mà ở chứ.
Còn cái nữa đề nghị chủ thớt post lên là hợp đồng đặt cọc viết tay giữa hai người từ trước. Nếu cái đó ghi mọi chi phí người mua chịu là done hết. Cái giấy đó nó thể hiện uy tín chứ trước toà phải tuân theo hợp đồng công chứng.

Em đã còm ở trên là cụ hiểu sai tin nhắn, mặc dù tin nhắn cú pháp cũng giản dị và dễ hiểu. Vậy mà cụ hình như không đọc kỹ thớt này(1 thớt liên quan tới chính cụ)
Về quan điểm riêng, em cực kỳ ghét bọn lật lọng. Chỉ cần cụ trưng ra 1 bằng chứng bên mua thỏa thuận miệng sẽ đóng tất cả thuế phí kể cả thuế TNCN em sẽ quay sang ủng hộ cụ nhiệt tình và hết nhẽ. Ông Nam hứa mồm mà không làm thì cũng quá bẩn
Em cũng hay đứng về những người yếu thế, bị bắt nạt. Em theo dõi thớt từ những trang đầu, nhưng linh cảm của em là cụ giấu nhiều thông tin và đưa ra các quan điểm rất hồ đồ nên cứ theo dõi thêm xem ra sao. Sau này mới tòi ra vụ thuế TNCN, em thấy cụ không hề hiền lành, đáng thương và dại dột 1 chút nào.
Cụ nhiều tiền, nhiều nhà thì nên chọn cách xử lý đàn anh 1 chút. Chưa ngã ngũ đã cắt hợp đồng điện nước để khủng bố gia đình người ta là thiếu đàng hoàng.
Cụ thử đặt hoàn cảnh mình vào nhà ông Nam kia xem thế nào?

 

[jafwm]

Đã có tiếng nói mang lại chút thiện chí của hai bên bán và mua roài!

mua thì triển tiếp
ko muachú trả nhà cho anh. cc, trc bạ cưa đôi.
chú đừng vòng vo luồn lách

Theo em hiểu: phí công chứng, trước bạ a với e chia đôi, còn thuế thu nhập cá nhân của a em nộp hết ạ????

 

[Camepro]

Cụ cẩn thận ko cụ chủ lại nói cụ là nick của em hay quân xanh quân đỏ của e đấy ạ

 

[mất gương]

Cụ muốn ngắm chân dung của người mua thì vào FB của cụ ý : Nam Tran

Facebook này cùng quê em lại có mấy bạn chung là của cụ mua hay cụ bán vậy cụ
Ui hóa ra là cụ ấy mua ấy thây. kinh nhờ em nhắn tin hỏi rồi cụ ơi

 

[Wolf79]

em bán cho (chú Nam người tử tế) lúc đầu giá thị trường từ chủ dầu tư là 10,5 ra sổ cả phí bảo trì, thuế... thành 11 tức căn của em tầm trên 850tr.(căn bé như nhà em hết lâu lắm rồi) em có nói thôi căn anh cho thuê cũ rồi, anh bán 800tr. chú ý xin xỏ còn 750 bớt thuế phí lộc lá chốt thu về 735tr. lai còn cho nợ. Chú âý vào nhà ở chưa thanh toán 450tr. Tốt và tin người đến thế mà Chú Nam còn ........(thách mười đời nhà chú nam tử tế dám trả nhà vì giá để cho trên tinh thần óp phờ quá rẻ rồi)

chứ em ko muốn bán nữa. giúp cho có gian cửa gian nhà mà còn lật thì thật chả muốn bán cho tý nào.

Phải nói chủ thớt tốt thật.
(Cho cho cái đầu bờ, nghe chối thật)