Oteconde
Xe buýt
- Biển số
- OF-415808
- Ngày cấp bằng
- 10/4/16
- Số km
- 854
- Động cơ
- 6,708 Mã lực
- Tuổi
- 39
Hai cụ ấy đều là ofer chắc không thuộc dạng lừa đảo gì ghê góm, có chăng chưa hiểu nhau thôi. Chắc giờ đi uống bia rồi.
Trường hợp của hai cụ:
1. Trả nhà trả tiền, cụ Nam - bên mua làm việc với ngân hàng xem có phải đền, phạt gì không, Các bên xem xét thủ tục hủy hợp đồng với cơ quan liên quan để hủy.
2. Tiếp tục thực hiện hợp đồng. Các bên tự thu xếp các thủ tục, ==> hợp đồng thực hiện ngon lành.
3. Tranh cãi chưa ra kết luận: kiện cáo liên miên...
Bài học cho ofer:
1. Trong hợp đồng mua bán nhà đất chú ý cái khoản Thuế thu nhập cá nhân (tốt nhất là bên bán tự nộp, cộng tiền vào giá thành), (bên nọ bên chai, trách nhiệm, nghĩa vụ này kia bản chất vẫn phản ánh vào giá, nhận bao nhiêu đối với bên bán và trả bao nhiêu đối với bên mua thôi ...) hoặc thuê dịch vụ trung gian cho tiện lợi, chuyên nghiệp.
2. Nếu có thỏa thuận về Thuế và Phí, thì nên ghi rõ là bao gồm thuế gì, phí gì. (bản chất theo luật các thuế, phí này đều rõ ràng minh bạch, có hóa đơn, chứng từ) (các khoản ngoài do 2 bên thương lượng)
3. Nếu mua bán 3 bên, nên đọc kỹ các điều khoản về giải ngân, thương lượng điều chỉnh các điều khoản cho hợp lý. tránh bị tiền hơi như cụ Minh.
4. Xin ý kiến các cụ đối với các hợp đồng trốn thuế, phương án nào là tối ưu cho cả 2 bên? Đất 1 tỷ, hợp đồng muốn ghi 500 tr thôi, thì phải làm sao?? Bao nhiêu ghi bấy nhiêu, nộp thuế cao, hay bắt tay nhau ghi giá thấp, nếu tranh chấp thì như nào, làm thế nào để chắc ăn cho cả 2 bên?
.
