[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[moonlife]

Cụ chủ thớt chủ quan quá.
Em có biết cụ rao nhà khá lâu mới bán được mà dính quả này đen quá.
Sổ đỏ đã sang tên người mua nhưng nó có 1001 lý do để chưa đi lấy sổ. Giờ em đã làm vợ người ta.
Ngân hàng thì có đủ hồ sơ, sổ đỏ thì mới giải ngân nốt tiền cho cụ.
Ủn lên x em có cao nhân nào giúp cụ.

Có khi nó đi lấy sổ rồi ấy chứ. Nhưng nó lý do chưa lấy sổ để chầy bửa ko trả tiền cho người bán.
Ra tòa giải quyết án tại hồ sơ thì chủ thớt thua thiệt đủ đường.

 

[xebetong]

Lại tự hắt mắm tôm dầu luyn vào cửa nhà mình thôi

 

[mondeo8677]

em cũng hỏi NH như thế - trc ký HD thì ok anh yên tâm (mồm) sau khi thằng kia giở quẻ thì kêu chịu - ko liên quan - ra tòa đi

giờ thằng này có nhõn 285 tr ăn nằm dầm dề ở nhà em 1 tháng xong chửi em này nọ - tóm lại là nó ko đi nộp thuế để lấy sổ về mặc dù nghĩa vụ là nó phải nộp

Phần thuế nó cù nhầy bắt cụ nộp nhiều không cụ?

 

[alexandra]

Cụ nên khởi kiện đi kẻo nó đang âm mưu bán nhà rồi chạy làng thì sao?
Tốt nhất cụ nên quote cái địa chỉ căn nhà của cụ, số sổ đỏ... để người mua có tình cờ tìm kiếm thông tin căn nhà này thì biết mà tránh đi.

 

[W123Lang]

em nghi lắm vì bây giờ TP Bank phủi tay

Em mới đọc đến đây, tin nhắn kiểu này cứ như 2 bên còn lại nó cấu kết nhau í.

 

[xe rùa 2012]

Có ủy quyền của cụ phó này NH k cụ, ng ở ngân hàng là cụ phó này hay là nhân viên cụ này

em chỉ biết cụnày ký 3 bên thôi àk. tại vp TP bank Nguyễn cơ thạch ak

Quy trình chuẩn đấy ạ.
Em thấy cái việc NH nhắn tin bảo phải giao nhà cho bên mua rồi NH mới bỏ phong tỏa tài khoản, cứ sai sai thế nào ấy.
Chính việc cho thằng kia chuyển đồ vào nhà trước khi nhận đủ tiền cũng đã bất hợp lý rồi.

Nhân viên NH bắt em giao nhà khi nó vẫn nợ em 450 triêu. có tn yêu cầu bàn giao nhà

thực tế là giờ 2 tháng rồi em vẫn lâng thang

 

[W123Lang]

trách cụ thì ít, thấy cụ ngu thì nhiều

Đời này không ai mà rành rọt về luật đến như cụ cả, nếu không người ta không mở văn phòng luật sư. Có vẻ cụ là người khôn quá nhỉ

 

[chim to]

chắc bank đểu rồi! chứ bank làm việc mà quy trình lỏng lẻo thế thì làm ăn sao dc

 

[tommy2015]

Nếu mua bán xong và người mua vay ngân hàng như vụ của cụ thì người mua sẽ phải ủy quyền cho ngân hàng nhận sổ đỏ.
Thông tin của cụ đến đây thì em nhận định nhiều khả năng là cụ bị lừa.
Em nghĩ là cụ chủ kiểm tra lại các giấy tờ giao dịch và chuẩn bị kiện thôi.​

hợp đồng đấy ghi rõ nghĩa vụ thuế nó nộp. còn 1 số văn bản viêt tay nhận tiền có 2 bên vợ chồng nó và em ý vào.
giờ nó chơi bài lầy ko đi lấy ssổ. ko có NH làm 3 bên sao em bị lừa đc

hóng cao nhân chỉ em trị thằng lừa này[/QUOTE

 

[nhim0714]

Chủ thớt đừng giận nhé, nhưng cách làm như chủ thớt thì em cũng đến ạ.

 

[huyminh_hsgs]

căn này em mua 1 tỷ 260 chưa thuế phí bảo trì cc. giờ bán giá thu về có 735tr mà gặp ngay quả này

Cụ đã bàn giao nhà cho nó chưa? Chưa nhận đủ tiền, ít nhất là cũng ko bàn giao nhà chớ.

 

[Mũi tên bạc]

Chủ thớt đừng giận nhé, nhưng cách làm như chủ thớt thì em cũng đến ạ.

Dại nh thì mới khôn đc cụ ạ!

 

[W123Lang]

Tự lấy sổ giao cho NH hay NH đi lấy sổ theo ủy quyền chỉ là vấn đề thủ tục thôi Cụ ạ. Bản chất, cái nhà ấy là tài sản đảm bảo cho HD tín dụng và Khế ước nhận nợ của chủ mới. Nó đã bị phong toả không cho thực hiện các giao dịch khác. Việc mua - bán chỉ xảy ra khi có cam kết của NH cho bên mua vay số tiền 450tr.
Nếu bên mua thực hiện xong mua - bán rồi mới vậy thì thủ tục và trách nhiệm của NH sẽ khác.
Việc này, NH thoái thác trách nhiệm bảo 2 bên kiện ra toà là NH bất tín, bên mua không thực hiện hết nghĩa vụ trả nợ lại còn thách thức thì là con người mất dạy.
Cụ chủ cứ bình tĩnh, mất thế nào được. Cụ cũng đừng nghe ai bảo nhờ thâm với đen để 50-50, đã bán nhà lỗ lại thiệt đủ đường.

em lại hóng

 

[moonlife]

em chỉ biết cụnày ký 3 bên thôi àk. tại vp TP bank Nguyễn cơ thạch ak




Nhân viên NH bắt em giao nhà khi nó vẫn nợ em 450 triêu. có tn yêu cầu bàn giao nhà

thực tế là giờ 2 tháng rồi em vẫn lâng thang

Những yêu cầu kiểu vậy phải có thư yêu cầu hay giấy tờ có dấu đỏ của ngân hàng. Khi bàn giao nhà cũng phải có biên bản bàn giao 3 bên ký vào. Làm gì có chuyện NV gửi có cái tin nhắn mà cụ đã cun cút đi giao chìa khóa cho nó? Vụ này em khẳng định cụ bị thằng mua với NV NH lừa rồi. Ra tòa bằng chứng có tính chất pháp lý của cụ cũng rất ít. Cái giấy tờ đề nghị phong tỏa tài sản của cụ em tự chế dấu củ khoai thích bao nhiêu cũng có. Chỉ có mỗi HĐ mua bán công chứng thôi. Mà HĐ mua bán của cụ ghi giá bán là bao nhiêu?????

 

[kinglehoang]

Mua nhà quá rẻ rồi, ép các kiểu rồi mà còn trầy bửa trả phí ah?

 

[bluechub]

Có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đủ căn cứ để khởi tố vụ án hình sự chưa các cụ?

 

[Sam Bach]

Cụ đã bàn giao nhà cho nó chưa? Chưa nhận đủ tiền, ít nhất là cũng ko bàn giao nhà chớ.

Cụ ý dại quá vừa ký hợp đồng mua bán xong xuôi.,vừa giao nhà rồi cụ ạ. Sổ đỏ tên ng mua rồi.

 

[chachipheo]

Tại sao cụ thớt không up hết giấy tờ mua bán lên ( bôi đen tên+ sđt) , biết đâu anh em lại giúp được cụ ?

 

[vhdangiop]

Bên Mua đã lách qua khe hẹp, em vừa thực hiện giao dịch mua bán 3 bên nhưng chắc cú hơn nhiều:

1. HDMB giá trị thấp hơn giá trị thực để giảm thuế đóng, vì vậy phải thêm giấy viết tay giá trị giao dịch thực tế, số tiền đã thanh toán, số nợ, etc..-> ko biết cụ Bán có giấy viết tay ko? Nếu còn thì việc đòi sẽ dễ hơn

2. Nếu là HD 3 bên, bắt buộc Ngân hàng họ phải chịu trách nhiệm lấy sổ sau khi kí HDMB, thường thì họ thuê bên Dịch vụ dc chỉ định bởi Ngân hàng, phí hơi chát tầm 10-15tr và bên Mua thường thuyết phục để bỏ qua việc này tự làm để giảm chi phí và NH sẽ tránh dc rủi ro. Cụ Bán mặc nhiên bỏ qua trách nhiệm của Ngân hàng (dù kí 3 bên)-> cụ Bán tự mua việc vào thân

3. Sổ tiết kiệm hoặc TK thuộc Ngân hàng sẽ dc bắn đủ tiền nhưng phong tỏa cho đến khi họ nhận dc Sổ đỏ đã sang tên (thường là 30 days) với điều kiện 2 dc thỏa mãn-> TH của cụ chủ là phải giao nhận nhà mới CK thì là ko bình thường

 

[xe rùa 2012]

Cụ đã bàn giao nhà cho nó chưa? Chưa nhận đủ tiền, ít nhất là cũng ko bàn giao nhà chớ.

NH bảo phải bàn giao nhà thì mới giải ngân. giờ nó ở trong nhà em 1 tháng rồi thì NH báo ko biết- ko liên quan- nó ko vay nữa thì thôi- sổ đỏ ten nó thì đi mà kiện