[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[MinhChi_2014]

Về mặt nguyên tắc đã ký cam kết ba bên rồi. Nên cụ làm việc với giám đốc tpbank người đã ký ba bên về việc bên mua ko hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế nên hợp đồng mua bán này bị dừng.
Tiền thì cụ yên tâm vì nó ở trong tk của cụ rồi chẳng qua nó ko giải toả đc vì vướng thôi.
Cụ làm cái đơn ra vp nhà đất xin tạm dừng nghĩa vụ sang tên. Và gọi cu lõi kia ra khỏi nhà.

NH đang cầm giấy biên nhận thôi. ssổ đỏ đang ở VP ND nhưng nó ngãng ra. ko nộp thuế- ko đi lấy về . giờ nó ko nghe máy em- nó cứ ở trong nhà em nt chửi em phát 1- thế mới ức

em hỏi khí ko phải thế có phải lạm dụng lòng tin chiếm nhà của em ko? mắm muối thì có mấy cô NH nữa

 

[MinhPT]

Thỏa thuận ở điều 5 đây anh, theo anh thì thỏa thuận thế này, trong trường hợp này thì bên nào sẽ chịu thuế TNCN

Chuyện 2 bác trên phức tạp thế.
Tôi chia sẻ về mua bán và thuế TNCN:
Lần 1: Thuế TNCN người bán chịu: hợp đồng mua bán công chứng nhà đất cũng có điều khoản như điều 5. Tôi là người mua. Tiền tôi chuyển khoản, tôi cầm hồ sơ và giữ 50 triệu để đi làm thủ tục. Tôi nộp các loại thuế (thuế TNCN là nhiều nhất), trong đó có khoản trước bạ hơn 6 triệu, khi báo với người bán thì người bán bảo tôi phải thanh toán khoản này. Nhà thì mình cầm chìa khoá, sổ đỏ tên mình và mình cầm rồi, nhưng người bán ngầm hiểu phần trước bạ là do tôi là người mua thanh toán nên họ bảo tôi thanh toán. OK con dê 6 tr không phải vấn đề so với cả cái nhà. DONE
Lần 2: Thuế TNCN người mua chịu. Tôi vẫn là người mua. Mua bán thoả thuận người bán thu về 1 khoản tiền như vậy, mọi thủ tục thuế bên mua chịu. Lúc đấy mới có thuế TNCN, thế là tôi đành chịu. Coi như tiền mua nhà phải + tiền thuế TNCN, cho nó nhẹ nhàng.

2 chuyện này không biết có giúp gì cho 2 bác ở trên không.

 

[Civic2306]

Ở đời không ai ăn không của ai cái gì, tiền nó rất bạc, cái gì cũng có cái giá của nó cả. Mỗi người một quan điểm và nhìn nhận khác nhau. E ko thanh minh hay giải thích, mọi việc nó quá rõ rồi. E ở trên OF như thế nào chắc rất nhiều cụ biết. Cụ chủ hơn em 1 giáp, tiền hơn em rất nhiều nhưng tư cách của cụ ấy không bằng 1 phần em. Làm người nó phải đàng hoàng, giám làm giám chịu. E mua chung cư 4tỷ bán lỗ còn gần 2 tỷ đó là chuyện bình thường. Em mua bán với cụ chủ rất nhanh, tính ra các loại tiền e đã nộp thì đắt gần bằng mua mới của chủ đầu tư, nhà cho thuê thì nát bươm, bàn giao đưa e mỗi cái chìa khoá. Cụ chủ giữ lại tiền của người thuê nhà- nói với họ là để ng mua nhà sửa phần hỏng hóc rồi giữ lại luôn, e cũng chẳng hỏi. Bảo e bao nhiêu tiền e đưa bấy nhiêu...chẳng thèm kiểm tra, đàn ông phải thoáng. Đây lèm bèm đàn bà từng xu 1...rồi lu loa đổ điêu e thế nọ thế kia, chẳng nhẽ e lại đi kiện tội vu khống và xúc phạm danh dự người khác...

Công nhận với cụ là of nhiều thành phần lúc nc thì có vẻ hoành tráng, nhưng vào thực tế thì lèm bèm kỳ kèo như đàn bà.

Em biết một nick toàn số điện thoại, trền mạng chém thì ác, ngoài đời thì ôi thôi...

 

[The Tank]

Thực tế thì khi mua nhà đất của những người ko thạo thủ tục giấy tờ (nông dân đúng nghĩa) thì bên mua phải chịu hết "tao ko biết gì hết, chỉ biết thu về chừng này...).
Vụ này thì thớt là chính trị gia (ko phải nông dân), nên e vote thớt phải nộp thuế TNCN.

 

[Stroker]

Giằng co thêm ít thời gian, chả may giá nhà khu đấy nó tăng phi mã thì ô phở lại có thêm thớt hay để chém

 

[duytrong]

Mất thời gian chút thôi, cụ kiểm tra cái thời hạn giải ngân trong HĐ 3 bên, đến hạn mà chưa giải ngân đủ tiền thì kiện ra là bên mua mất tiền. Sổ đỏ vẫn tên cụ mà

Cụ chủ bảo ra tên người mua rồi cụ ạ.

 

[be bư]

Nếu đã nói đến đáo tụng đình là phải tuyệt đối máy móc, còn không thì cứ theo cách anh vừa bán cái nhà tỷ rưỡi, nhanh gọn, win-win.

Đúng quan điểm cụ Mầu Diệu Thảo luôn

khà khà . cái vấn đề ở thớt này là dính đến vay ngân hàng . ông bán chưa cầm đc đủ tiền . chứ ôm đủ tiền rồi em ko đóng chả làm gì đc em . thích ngâm hồ sơ thì thằng nào chết trước tất nhiên là ông mua rồi . nên lão thấy ngoài xã hội mua bán ầm ầm có ai cãi nhau cái thuế này đâu

 

[cobangchuacotien]

Chuyện 2 bác trên phức tạp thế.
Tôi chia sẻ về mua bán và thuế TNCN:
Lần 1: Thuế TNCN người bán chịu: hợp đồng mua bán công chứng nhà đất cũng có điều khoản như điều 5. Tôi là người mua. Tiền tôi chuyển khoản, tôi cầm hồ sơ và giữ 50 triệu để đi làm thủ tục. Tôi nộp các loại thuế (thuế TNCN là nhiều nhất), trong đó có khoản trước bạ hơn 6 triệu, khi báo với người bán thì người bán bảo tôi phải thanh toán khoản này. Nhà thì mình cầm chìa khoá, sổ đỏ tên mình và mình cầm rồi, nhưng người bán ngầm hiểu phần trước bạ là do tôi là người mua thanh toán nên họ bảo tôi thanh toán. OK con dê 6 tr không phải vấn đề so với cả cái nhà. DONE
Lần 2: Thuế TNCN người mua chịu. Tôi vẫn là người mua. Mua bán thoả thuận người bán thu về 1 khoản tiền như vậy, mọi thủ tục thuế bên mua chịu. Lúc đấy mới có thuế TNCN, thế là tôi đành chịu. Coi như tiền mua nhà phải + tiền thuế TNCN, cho nó nhẹ nhàng.

2 chuyện này không biết có giúp gì cho 2 bác ở trên không.

Vậy đã không thành chuyện bác à

 

[Gangnam]

Chuyện 2 bác trên phức tạp thế.
Tôi chia sẻ về mua bán và thuế TNCN:
Lần 1: Thuế TNCN người bán chịu: hợp đồng mua bán công chứng nhà đất cũng có điều khoản như điều 5. Tôi là người mua. Tiền tôi chuyển khoản, tôi cầm hồ sơ và giữ 50 triệu để đi làm thủ tục. Tôi nộp các loại thuế (thuế TNCN là nhiều nhất), trong đó có khoản trước bạ hơn 6 triệu, khi báo với người bán thì người bán bảo tôi phải thanh toán khoản này. Nhà thì mình cầm chìa khoá, sổ đỏ tên mình và mình cầm rồi, nhưng người bán ngầm hiểu phần trước bạ là do tôi là người mua thanh toán nên họ bảo tôi thanh toán. OK con dê 6 tr không phải vấn đề so với cả cái nhà. DONE
Lần 2: Thuế TNCN người mua chịu. Tôi vẫn là người mua. Mua bán thoả thuận người bán thu về 1 khoản tiền như vậy, mọi thủ tục thuế bên mua chịu. Lúc đấy mới có thuế TNCN, thế là tôi đành chịu. Coi như tiền mua nhà phải + tiền thuế TNCN, cho nó nhẹ nhàng.

2 chuyện này không biết có giúp gì cho 2 bác ở trên không.

khà khà . cái vấn đề ở thớt này là dính đến vay ngân hàng . ông bán chưa cầm đc đủ tiền . chứ ôm đủ tiền rồi em ko đóng chả làm gì đc em . thích ngâm hồ sơ thì thằng nào chết trước tất nhiên là ông mua rồi . nên lão thấy ngoài xã hội mua bán ầm ầm có ai cãi nhau cái thuế này đâu

Em xin trả lời hai bác là: các thuế phí đã tính vo vào trong giá mua bán hết rồi.

 

[MinhChi_2014]

Cụ dư lày ko ổn.
Trên sổ đỏ bn mét? Show sổ ra đi. Mua bán nếu theo sổ thì phải chấp nhận thôi.
Cụ chê đắt rẻ sao lúc mua ko tìm hiểu cho kỹ trách ai.
Phần thuế thu nhập cá nhân? Cụ là dân bank mà khôn thế cụ biết tỏng phải nộp thuế ra. Lúc ký hai bên phải nói rõ chứ.
Giờ ko nói rõ nếu theo luật thì thuế ông bán đóng thôi. Nhưng vì thế mới gài nhau tốt nhất mỗi bên một nửa coi như chia sẻ rủi ro. Vì mấy triệu nó ko to mình về nhà mới mất hay.

Em là ng mua nhà của chủ thớt đây ạ. Em xin có vài dòng và trong đây rất nhiều người biết em. Và mọi người hiểu ntn theo cách của mọi người em không cần thanh minh.
- Em có mua căn A 2609 Tân Việt của chủ thớt với giá 735tr, chủ thớt nói 80m2 nhưng thực tế 78,1m2, chủ thớt nói với em là phí sang tên khoảng 6-7tr, tin tưởng tinh thần of e đồng ý mua, e vay ngân hàng 450tr, thanh toán 285tr tiền mặt, mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến e, e đã thực hiện đầy đủ. Hợp đồng tín dụng với ngân hàng e đã ký, và ngân hàng đã tính lãi và thu phí của e từ ngày 11/04. Số tiền 450tr đã vào tài khoản của chủ thớt và chủ thớt đã được nhận lãi... e không nợ chủ thớt 1 xu. 16/04 e chuyển đến nhà mới.
Chủ thớt không chịu thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ thớt( thuế thu nhập cá nhân) với nhà nước mà bắt e thực hiện.
Chủ thớt liên tục xúc phạm e nói e lừa chủ thớt. Theo các cụ thì e lừa cái gì ạ.
Giấy tờ ngân hàng giữ hết, e không giữ bất kỳ cái gì.
Em có trả lời rất rõ với chủ thớt rồi, nguyên văn như sau:
“Sáng vội đi làm nên e quên đt ở nhà. Sao mà a gọi nhỡ nhiều thế. A là người lớn mà a lại đổ điêu cho e lừa anh. Thứ nhất tiền đã vào tài khoản của anh. Thứ hai e đã đóng xong đầy đủ các khoản thuế liên quan đến em. Thứ ba là phần thuế thu nhập theo nghĩa vụ của a đối với nhà nước thì a tự đóng, đấy không phải là nghĩa vụ của em. Thứ tư e mới là người đang bị a lừa, e mua bán với a quá dễ dãi, nếu biết trước a là ng ntn e đã không mua của anh, e mua nhà mới của chủ đầu tư căn đắt nhất cũng ko đến 10,5tr mà e chẳng phải làm gì, e mua cái nhà cũ nát của a, cái gì cũng hỏng tính ra quá đắt. Nếu a bảo e lừa a thì a phải nghĩ kỹ trước khi nói. A trả tất cả tiền lại cho e đi e trả lại nhà cho a xem a có bán được ko, a khôn thì khôn nó vừa vừa thôi chứ. Các cụ đã nói rồi: khôn ngoan ko lại với giời. A lớn hơn e 1 giáp mà a ăn nói chả ra cái gì cả.”


“Em chẳng nợ a đồng nào hết mà a đang còn nợ em đấy. Các loại thuế phí liên quan đến em thì e đã hoàn thành hết rồi, giấy tờ ngân hàng nó đang giữ, tiền thì đã đứng tên anh hết rồi, em thì đã phải trả lãi cho ngân hàng, anh được nhận lãi trong sổ tiết kiệm thì e lừa a cái gì mà a cứ lải nhải là em lừa anh, người ta nghe người ta lại cười và chửi vào mặt cho ấy chứ. Giờ còn phần còn lại là anh hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước. Còn e nhắc lại” a đừng có nhắn tin hay nói là em lừa anh” cái kiểu trẻ con đấy, a đang xúc phạm danh dự của người khác, em hoàn toàn có thể kiện anh đấy. Đàn ông nói ít làm nhiều thôi anh ạ.”

 

[MINHKD]

Em đã từng bán nhà kiểu này, cũng ko thấy có vấn đề gì.

 

[nghiaqhtl]

Giằng co thêm ít thời gian, chả may giá nhà khu đấy nó tăng phi mã thì ô phở lại có thêm thớt hay để chém

Cụ lội lại xem có cmt trong thớt nói cùng khu này nhà to hơn mà giá còn thấp hơn 10% giá giao dịch được đưa ra giữa 2 o fơ này đới. Mà khu HĐ chờ dự án nào về để tăng? Chứ đừng nói đến phi mã.

 

[berryfun]

Happy ending là mai bên A vs bên B đá penalty ở quán bia, em hy vọng thế

Hì hì

Tưởng đưa nhau đi đồ sơn hay ra trần duy hưng còn bán được ít sagami. Quân bia béo dạ dày

 

[cobangchuacotien]

Mà bác thớt bán đc nhà thì nộp mấy cái đi, em năm ngoái bán nhà tất tần tật em chịu hết. Bán được là mừng rồi so đo làm gì vài cái đó, ngắm cho đôi tháng k bán đc có phải chết không!

 

[Gangnam]

Tưởng đưa nhau đi đồ sơn hay ra trần duy hưng còn bán được ít sagami. Quân bia béo dạ dày

Các cụ ấy mà rủ được nhau đi mấy chỗ đấy thì em kính tặng luôn chứ đáng bao nhiêu mà bán buôn làm gì cụ nhỉ

 

[Cám Chim]

Camepro thấy đang Online này

 

[thinhtd]

Để ý thấy cụ chê hết chế độ lẫn ông này ông kia, tưởng thế nào hóa ra cũng gà gô .

Nhìn tên chủ thớt em cũng thấy quen. Đọc mấy còm cuối mới thấy hoá ra “không phải dạng vừa đâu”.
Kinh thật.

 

[Camepro]

Cụ chưa đọc kỹ đã comment rồi.
Công chứng là e đưa tiền cho cụ chủ tự chọn vp công chứng, tự làm việc với vp cc, e chỉ đến ký, ký xong e về, chẳng cầm cái gì về, cụ chủ tự làm với họ, vậy ai cài ai?
Trên tinh thần tin tưởng nhau là chính: cụ chủ bảo 80m, e tin e đặt cọc 50tr, e hỏi xem sổ đỏ, cụ ấy bảo a chưa lấy về, cọc xong họ sau cụ ấy gửi ảnh sổ cho e thì là 78m2, e cũng chẳng quan trọng mặc dù 2m2 tính ra tiền cũng nhiều chứ ko ít.
Em ko phải dân Bank, e chỉ dùng đòn bảy tài chính để mua nhà thôi.
E rất thiện chí hợp tác nhưng cụ chủ lại khôn rách giời.
Thank cụ đã góp ý.



QUOTE="MinhChi_2014, post: 40781850, member: 349422"]Cụ dư lày ko ổn.
Trên sổ đỏ bn mét? Show sổ ra đi. Mua bán nếu theo sổ thì phải chấp nhận thôi.
Cụ chê đắt rẻ sao lúc mua ko tìm hiểu cho kỹ trách ai.
Phần thuế thu nhập cá nhân? Cụ là dân bank mà khôn thế cụ biết tỏng phải nộp thuế ra. Lúc ký hai bên phải nói rõ chứ.
Giờ ko nói rõ nếu theo luật thì thuế ông bán đóng thôi. Nhưng vì thế mới gài nhau tốt nhất mỗi bên một nửa coi như chia sẻ rủi ro. Vì mấy triệu nó ko to mình về nhà mới mất hay.[/QUOTE]

 

[xe rùa 2012]

Em là ng mua nhà của chủ thớt đây ạ. Em xin có vài dòng và trong đây rất nhiều người biết em. Và mọi người hiểu ntn theo cách của mọi người em không cần thanh minh.
- Em có mua căn A 2609 Tân Việt của chủ thớt với giá 735tr, chủ thớt nói 80m2 nhưng thực tế 78,1m2, chủ thớt nói với em là phí sang tên khoảng 6-7tr, tin tưởng tinh thần of e đồng ý mua, e vay ngân hàng 450tr, thanh toán 285tr tiền mặt, mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến e, e đã thực hiện đầy đủ. Hợp đồng tín dụng với ngân hàng e đã ký, và ngân hàng đã tính lãi và thu phí của e từ ngày 11/04. Số tiền 450tr đã vào tài khoản của chủ thớt và chủ thớt đã được nhận lãi... e không nợ chủ thớt 1 xu. 16/04 e chuyển đến nhà mới.
Chủ thớt không chịu thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ thớt( thuế thu nhập cá nhân) với nhà nước mà bắt e thực hiện.
Chủ thớt liên tục xúc phạm e nói e lừa chủ thớt. Theo các cụ thì e lừa cái gì ạ.
Giấy tờ ngân hàng giữ hết, e không giữ bất kỳ cái gì.
Em có trả lời rất rõ với chủ thớt rồi, nguyên văn như sau:
“Sáng vội đi làm nên e quên đt ở nhà. Sao mà a gọi nhỡ nhiều thế. A là người lớn mà a lại đổ điêu cho e lừa anh. Thứ nhất tiền đã vào tài khoản của anh. Thứ hai e đã đóng xong đầy đủ các khoản thuế liên quan đến em. Thứ ba là phần thuế thu nhập theo nghĩa vụ của a đối với nhà nước thì a tự đóng, đấy không phải là nghĩa vụ của em. Thứ tư e mới là người đang bị a lừa, e mua bán với a quá dễ dãi, nếu biết trước a là ng ntn e đã không mua của anh, e mua nhà mới của chủ đầu tư căn đắt nhất cũng ko đến 10,5tr mà e chẳng phải làm gì, e mua cái nhà cũ nát của a, cái gì cũng hỏng tính ra quá đắt. Nếu a bảo e lừa a thì a phải nghĩ kỹ trước khi nói. A trả tất cả tiền lại cho e đi e trả lại nhà cho a xem a có bán được ko, a khôn thì khôn nó vừa vừa thôi chứ. Các cụ đã nói rồi: khôn ngoan ko lại với giời. A lớn hơn e 1 giáp mà a ăn nói chả ra cái gì cả.”


“Em chẳng nợ a đồng nào hết mà a đang còn nợ em đấy. Các loại thuế phí liên quan đến em thì e đã hoàn thành hết rồi, giấy tờ ngân hàng nó đang giữ, tiền thì đã đứng tên anh hết rồi, em thì đã phải trả lãi cho ngân hàng, anh được nhận lãi trong sổ tiết kiệm thì e lừa a cái gì mà a cứ lải nhải là em lừa anh, người ta nghe người ta lại cười và chửi vào mặt cho ấy chứ. Giờ còn phần còn lại là anh hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước. Còn e nhắc lại” a đừng có nhắn tin hay nói là em lừa anh” cái kiểu trẻ con đấy, a đang xúc phạm danh dự của người khác, em hoàn toàn có thể kiện anh đấy. Đàn ông nói ít làm nhiều thôi anh ạ.”

Cụ quá dại khi để nó đưa có mấy đồng đã giao nhà, nguyên tắc là phải chồng đủ tiền mới giao, khi nó giao 1 phần thì chỉ ký giấy nhận cọc thôi. Thay vì nó dùng luôn tài sản của cụ đi vay (tiền hơi), tay không bắt giặc, thì nó phải mua xong rồi mới gọi ngân hàng mà cắm để vay chứ, việc vay thế nào là việc của nó, không phải việc của cụ, cụ đã đồng ý cho nó dùng tài sản của mình đi cầm cố thì đành phải ra tòa thôi, không có cách nào khác cả. Ngày xưa em mua nhà cũng thế, vừa bán đất vừa mua nhà tay ba luôn, tiền ông mua đất giao thẳng cho ông bán nhà, ba bên lúc ban đầu chỉ có giấy viết tay đã nhận cọc, đến lúc giao xong tiền tay ba thì nhờ bên nọ làm chứng cho bên kia trên giấy HĐ mua bán, không chạy vào đâu được. Còn cụ muốn làm găng thì kêu người lên phá cửa, tống cổ nó ra khỏi nhà, xem nó làm gì được cụ, giấy tờ mua bán cụ cầm, tuy sổ tên nó rồi nhưng nó chưa cầm tay, mà theo nguyên tắc thì bên NH phải là người đi lấy sổ chứ không phải là nó vì trên nguyên tắc đó là tài sản của NH rồi, chỉ cần họ cầm là giải ngân tiền ngay, khác gì vay để mua ô tô đâu, sao NH lại vô trách nhiệm đến kì quái vậy nhỉ.

Cái đó là do thỏa thuận cụ nhé, em đi mua nhà em mất tiền thuế đó cho bên bán, mất thêm chi phí sang tên đổi chủ, phí trước bạ và 50 củ cho bên bán danh nghĩa (chủ tên sổ đỏ) thì nó mới ký chứ thực ra người bán lại không phải chủ đứng tên

bây giờ nhà thì đã ở, tiền mới chi 285 triệu. còn 450tr ko đi ký giải ngân thì ông ko lừa là gì? nhà của tôi. ông chưa thanh toán hết tiền. ông xin vào sửa. rồi ông ở hẳn. nợ thì ông koký giải chấp, thế ko lừa là gì?
đi kiện đi. Nam. kiện đi. mới có 285trieu. bằng thủ đoạn :

với thủ đoạn này của cả nv TP Bank (báo 3 ngày có sổ giải ngân bây giờ 1 tháng rồi và định ngâm tôm tiền em 180 ngàynữa)

giờ thì chỉ phải trả 285 tr có nhà, rồi chê nhà, chê đắt, chê rẻ, thách đòi lại nhà. ko đi ký giải ngân rồi thách:



đây:

còn nhiều lắm Nam àk. đừng ăn không của anh nhé;

còn thuế ai nộp thì đây: giao ước ký tá hẳn hoi:

mong mọi người phân xử. ai dùng thủ đoạn, aiđang ở nhà người khác mà chầy cối ko thanh toán

 

[Camepro]

A phải post cả đoạn a nói và xúc phạm e nữa chứ ai lại post 1/2 sự thật thì cũng chưa là sự thật.