[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[metalins]

Theo em lấy số tiền thuế chia đều cho số còm trg thớt này để các cụ OFer đã tham gia còm đóng góp lại giúp 2 cụ hoàn cảnh rồi đóng mịa nó thớt nhể. Tính đến đây em đc 3 còm

Camepro nếu đã hứa mồm trả thuế TNCN cho bên bán thì trả mịa đi cho nó xong chứ quay sang giở luật về thuế TNCN bán nhà làm gì. Nếu thiếu tiền thì nói thẳng với bên bán cho ra lộc 30-50% số tiền đó em nghĩ bên bán cũng Ok chứ im im rồi nói năng ngỗ ngược thế ko đàng hoàng lắm. Mà con bé TPB kia cũng láo, nó gửi SMS cá nhân kêu phải giao nhà, chìa khoá mới giải ngân là éo đúng. Ngân hàng chỉ quan tâm giấy trắng mực đen ký tá, củ khoai chứ có kiêm nhiệm vụ của công an hộ khẩu đâu mà yêu cầu thế đc. Kể cả giấy tờ xong xuôi nhg chưa nhận đủ tiền cũng éo giao ngay chìa khoá đc, cứ niêm phong để đấy đã

 

[echnikj]

Em về đấy đi đăng ký các thứ, gặp mọi người bảo(. Từ các bạn trên BQL, người bán rau, bán tạp hoá...):
- ô thế a mua nhà của ông Minh thái giám à, Minh đàn bà à, Minh hoạn quan à, Người đâu tính đàn bà, khôn rách giời, không ai lấy đc của lão 1 đồng....
Nổi tiếng cả khu luôn. Lấy của người thuê nhà 1 tháng tiền nhà, 1 tháng tiền cọc ...nói với họ là trả cho người mua sửa nhà rồi cầm luôn, người thuê nhà nói e mới biết.
Nói mọi người là e được hưởng 30tr tiền thuê nhà nhưng có đúng đâu, còn 1 tháng nữa mới hết tiền nhà và 1 tháng tiền cọc lấy luôn của người thuê ko trả.
Bán nhà cả đống tiền, hai anh e ngồi uống cốc bia cỏ cũng để thằng em trả tiền.

Cứ giả ngây giả ngô để gài người khác. E tin tưởng mồm nên đặt cọc luôn 50tr sau 15" nói chuyện vì mình muốn mua bán sởi lởi mới có lộc, đến hôm sau cụ chủ gửi ảnh sổ đỏ mới thấy thực tế 78m2 chứko phải 80m2 như đã nói, nhưng e nghĩ ko sao cứ sởi ko cho nó dễ.

Đến lúc làm hợp đồng công chứng còn chắc lép đòi em đưa tiền trước để đi làm hợp đồng công chứng, nói bao nhiêu e đưa bấy nhiêu. Công chứng là cụ chủ tự liên hệ và soạn điều khoản với họ, e không tham gia, ký xong e về, cụ chủ tự lv với ngân hàng, Giữ hết giấy tờ, ko cho em cầm gì vậy ai lừa ai.

Ngân hàng thì họ làm đúng quy trình để bảo vệ cả ng mua và người bán thì lại dựng chuyện đổ điêu cho họ , cho cả e nữa.

Mở mồm ra là nói em lừa, e lừa mà e lại đi vay ngân hàng, chịu lãi từ 11/4 để trả cho cụ chủ à, e lừa thì đến lúc ra thông báo nộp thuế e lại đi nộp à, nói ra người ta còn chửi cho là ngu cứ giả ngây giả dại kêu gào trong khi nghĩa vụ nộp thuế TNCN là của mình, thông báo là tên cụ chủ chứ phải của e đâu. Lúc mua đã NC với nhau rồi, thuế phí liên quan đến e e nộp.

Doạ đến khuân đồ nhà e ra, doạ cho người đến ở...e trả lời tin nhắn như trên.

Tóm lại e đã trả đủ 735tr( 285tr tiền mặt và 450tr tiền vay ngân hàng- số tiền này đã đứng tên chủ topic- đã phát sinh và hưởng lãi), mọi thuế phí liên quan đến em, e đã nộp cho nhà nước. Các loại thuế phí cho ngân hàng e đã đóng đủ, khoản vay 450tr của e đã phát sinh lãi và ngân hàng đã thu. Các loại giấy tờ e đã ký hết, các thủ tục pháp lý e đã hoàn thành nên đừng bảo e lừa, ai bảo thì tự nghe tự vả vào mồm ấy.

Còn nếu thấy ko thoả mãn thì cứ việc kiện hay làm gì tùy thích nhưng nhớ phải nghĩ và hành động cho thấu đáo.

Còn thích trả nhà thì trả nhưng ko nói mồm với nhau được vì tới tầm này chẳng tin vào ai được, phải có sự can thiệp của chính quyền, tiền e đóng rồi trong đó có rất nhiều khoản ko thể lấy lại được. Chủ thớt khôn quá đòi trả nguyên như ban đầu thì các cụ thừa biết là ko thể, giả bộ nam nhi nhưng nói chuyện lại vừa trẻ con vừa đàn bà.

Còn với loại đàn bà này thì đến giờ e cũng chuẩn đầy đủ hồ sơ và bằng chứng rồi, không đùa với loại tiểư nhân buôn chuyện này được phải làm cho ra ngô ra khoai.

Đưa chuyện lên diễn đàn giả bộ ngây ngô, ăn nói lung tung làm nhục cá nhân và tổ chức tín dụng, trốn thuế, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với nhà nước...

Ôi kẻ cắp gặp bà già
Giọng điệu xúc phạm nhau khác gì đâu

 

[chuvit]

khổ thân cụ, mua bực vào người

 

[phanthanh200]

Toàn mấy anh buôn nhà buôn đất với nhao chiên nghiệp cả mà sao còn vướng mấy điều khoản này nhỉ

Vâng thưa cụ, toàn là dân chiên nghịp cả mà cứ làm như là cà ngáo không bằng.

 

[Oteconde]

Cụ liệt kê giúp em xem “Thuế và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo Hợp đồng này” là bao gồm những gì được không ạ?

Điều 5 này là một điều lỗi, ghi không rõ ràng thì điều này không thể thực hiện. và các nghĩa vụ liên quan sẽ thực hiện theo luật, nghĩa vụ của thằng nào thằng đấy chịu.

 

[ZENKA]

Cụ không phải sợ . Chỉ tại thằng mua khốn nạn thôi . Cụ ra hỏi phòng tài nguyên xem . Trên sổ đỏ có ghi đã thế chấp tại ngân hàng chưa . Nếu có tên ngân hàng rồi . Thì tài sản thuộc về ngân hàng . Ngân hàng họ có thể lấy sổ đỏ về được và giải ngân cho cụ . Chúc cụ bình tĩnh may mắn .

 

[HaiBlue]

Tóm lại là vì cái 18 củ kia. Èo mịa. Tặc lưỡi phát cho xong. Đàn ông trong đời ai chả dăm ba lần tặc lưỡi

 

[Race Dead]

Cụ chụp lại hợp đồng 3 bên, điều kiện các bên che tiền lại em xem nào. Với lại phọt luôn cả tên of phở xem.

Cụ chưa đọc hết các còm phỏng ?

 

[ngoctuan1980]

Thôi nhanh chóng đê cãi nhau dc gì đâu. 50/50

 

[vừa đi vừa láii]

Điều 5 này là một điều lỗi, ghi không rõ ràng thì điều này không thể thực hiện. và các nghĩa vụ liên quan sẽ thực hiện theo luật, nghĩa vụ của thằng nào thằng đấy chịu.

Em nghĩ giống cụ. Lúc vui vẻ thì không vấn đề gì, nhưng thế này thì cụ bán cắn răng đóng TNCN thôi (nếu cụ còn răng ). Đơn giản nhất cụ Bán lên phường làm cái cam kết chỉ có căn nhà duy nhất thì miễn phí hoàn toàn. Nhưng em nghĩ cụ cũng lắm nhà lắm nên cái này cũng không phù hợp . Để đến tình trạng này cụ bán cũng mệt. Kể cả cụ Bán đóng tiền thuế TNCN nhưng bên Mua không ra NH làm thủ tục giải ngân nữa thì cũng móm. Nói chung bây giờ phụ thuộc vào cụ mua. Được cái cụ Mua là thành viên OF nên chắc cũng đàng hoàng

 

[MINHKD]

em căn cứ vào thỏa thuận ký công chứng và cả giấy nhận tiền viết tay nữa (cái nhân tiền chú ấy giữ)

Giấy viết tay đâu.
Hợp đồng rõ ràng thế kia, có chỗ nào ghi thuế TNCN ông mua chịu đâu. Ông mua đã nộp trước bạ rồi còn gì. CỤ soạn hợp đồng đấy, câu này rõ là cài cắm vớ vẩn.

 

[echnikj]

Không thỏa thuận đc tranh chấp. Thôi báo công an đi xem họ có can thiệp gì ko, ai thiệt. Căn hộ đang trong tình trạng tranh chấp.

 

[Xe_om_day]

Éo mịa, 2 ông cũng kẻ tám lạng người nửa cân, tốn biết bao nhiêu tài nguyên diễn đàn. Đàn ông thoáng tí, 2 ông cưa đôi 50/50 xong giản tán. Rách việc vãi.

PS: Ông chủ thớt thấy comment toàn vấn đề chính trị to lớn vĩ mô, tưởng xông xênh lắm ai dè cũng ị ra sắt, vãi.

 

[Gừng]

Hóa ra là khúc mắc ở cái thuế TNCN.
Theo em hiểu thì hợp đồng ghi điều 5 ghi bên mua chịu mọi loại thuế phí liên quan đến chuyển nhượng.
Bên bán thì coi các loại thuế phí đã bao gồm cả TNCN
Bên mua thì coi thuế TNCN là riêng của bên bán,

Giờ cụ nào thạo luật cho em hỏi cái thuế TNCN có được coi là có liên quan đến việc chuyển nhượng ko.

e nghĩ bên mua cò quay cụ ạ

bên bán hiểu là bán vo viên, nên mọi loại thuế phí bên mua chịu, cụ ý chỉ thu về giá nét là 7xx, còn mọi việc bên mua chịu

nhưng bên mua thì khốn nạn là biết thừa cái đó là việc của mình nhưng fom nhà nước là thuế TNCN ghi rành rành là bên mua chịu nên cò quay bắt bên mua đóng tiền

Mua bán nhà có mấy loại phí và thuế:


Phí làm hợp đồng công chứng, tầm vài triệu

thuế TNCN 2%

thuế trươc bạ 0,5%

phí của văn phòng dknd, tuỳ từng trường hợp vài trăm k đến vài triệu


ngay từ đầu 2 bên thống nhất là bên nào đóng những phần nào thì xong ngay


e nói vậy đúng ko cụ @xe rùa 2012

 

[BánhLái]

50/50 xong tản giái.
1. Bên bán ca thán từ những còm đầu, ko nói rõ sự tình để mặc cho các cụ các mợ nhiệt tình chia sẻ, quan tâm, xyz và cho Bên mua ăn hành, thiếu điều ăn tỏi ( Đa số các còm đầu chủ thớt chốt cuối câu với khuôn mặt rất tươi, e thấy rất phản cảm).
2. Bên mua phàn đòn hơi chậm.

 

[traibacninh977]

Sống 40 năm trên đời rồi em mới thấm thía câu " tiền bạc phân minh, ái tình sòng phẳng" lúc nào cũng chuẩn cả.

 

[echnikj]

hố hố chiều qua đọc đến trang 12, 13 có cụ đã dự đoán khúc mắc thuế TNCN hóa ra đúng thật ah!
Mỗi chuyện cỏn con cũng lôi lên đây! Trăm triệu bạc còn giao dịch được mà bắt bẻ nhau có mấy triệu bạc. Mỗi ông cưa đôi chịu 1 nửa rồi giải tán! rách việc

Ko ai nghe, 2 bên cùng rủa nhau rồi kia kìa, em hóng xung đột

 

[cdcn]

Năm ngoái em cũng bán nhà, hỗ trợ cho bên mua vay tiền ở TPbank như kiểu này. Có một thoả thuận 3 bên, ngân hàng mở sổ tiết kiệm cho em x tỷ, em chỉ được lấy tiền ra sau khi bên B đăng bộ xong (ngân hàng nhận sổ đỏ). Em lấy tiền xong (tiền mặt giải ngân từ sổ tiết kiệm) thì giao nhà. Nói chung là quy trình của TP không chặt chẽ, hồi hộp phết nhưng em thấy bên mua cũng hiền lành tử tế nên mới làm. Có một câu cuối của thoả thuận 3 bên là NH có quyền thu hồi số tiền trong sổ để thanh toán cho khoản vay khác của bên mua tại NH nên tuy là mình cầm sổ nhưng tiền là không đảm bảo 100% sẽ được giải ngân đâu.

Hiện nhân viên ngân hàng ngó lơ bên bán nên chắc chỉ có 2 tình huống: (1) Bên mua đã đăng bộ xong, nộp sổ đỏ cho NH; (2) Bên mua đã huỷ hợp đồng tín dụng với NH.

Trước hết, cụ chủ tìm hiểu ngay xem hiện bên mua đã nhận sổ đỏ nhà chưa, có thế chấp ở đâu không rồi tính tiếp.

Cụ mua nhà nếu đàng hoàng tử tế thì tạm ứng 15tr ra mà đóng thuế, rồi yêu cầu NH giải ngân cho bên bán, chỉ giữ lại 15tr trong sổ của bên bán để tiếp tục đưa nhau ra Toà chứ giờ nhà thì cụ ở mà tiền người ta không nhận được bảo sao người ta không điên lên.

Nói chung hình thức mua bán kiểu này là rủi ro cho bên Bán rồi cụ nhỉ?

 

[USS]

DM, 2 ông xe rùa 2012 và Camepro không 50 50 được à? Anh em trên OF đã góp ý 50 50 đi, mà các ông vẫn cãi nhau mệt quá.

Nếu ko để AE nhà of mở thùng quyên góp cho 2 bên chứ loanh quanh thế này mất tg,em tình nguyện góp 200k.

 

[Lungcu]

Bán cái nhà thứ 2 sẽ có kinh nghiệm hơn .