[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[nghiaqhtl]

Việc ghi không rõ ràng thuế TNCN bên nào chịu thì em chắc 100% là bên mua thỏa thuận ngầm với VPCC. Các mẫu HĐ em xem đều thấy ghi rõ khoản nào bên nào chịu, dù cho cùng 1 bên chịu thì cũng được liệt kê ra đầy đủ. Bên bán gà thì phải chịu thôi, bêu tên VPCC lên đây để ae tránh xa nó ra

Ở đây lại là bên bán làm việc với VPCC

 

[chim to]

Bán nhà phải đóng thuế TNCN ông *** nào chả biết mà ko biết thì Bạnk, vpcc cũng tư vấn hết. chắc chắc là thỏa thuận bên mua mua đuợc nhà rẻ chịu mọi loại chí phí (bao gồm cả tncn bên bán) liên quan tới việc chuyển nhuợng rồi. nhưng giờ có khi về suy nghĩ lại nên định lật kèo

 

[Qua duong]

Ở đây lại là bên bán làm việc với VPCC

Vậy thì VPCC này quá lởm luôn

 

[Camepro]

cụ phán thì dễ lắm

nhưng trong 2 bên đều hiểu luật thì dễ

nhưng trong 2 bên mà có 1 bên mới bán nhà làn đầu, gặp bên mua khôn nhưng rắn gỉa lươn thì mới ớ người ra cụ ạ

như cụ chủ bán nhà lần đầu gặp ông mua có sỏi trong đầu rồi nên bị quay là dễ hiểu

Cụ có biết cụ chủ có mấy cái nhà rồi không, thằng nào khôn thằng nào dại thì cũng rõ rồi mà

 

[Camepro]

Vậy thì VPCC này quá lởm luôn

Cụ chủ chọn và làm việc với họ ạ

 

[echnikj]

Cái này e trả lời dc. E cũng lười đọc cmt của 2 bên đương sự nhưng mua bán nhà thì phần thuế phí là thoả thuận. Còn trong hợp đồng công chứng sẽ có điều khoản về làm thủ tục. Nếu bên bán làm thủ tục sang tên thì thông báo thuế bên bán cầm, thủ tục sang tên phải làm trong 10 hay 15 ngày kể từ khi kí HD nếu ko sẽ bị phạt. Nếu bên mua làm thì ko bị giới hạn thời gian. Về nguyên tắc phải có giấy nộp thuế mới lấy dc sổ nếu vay bank thì giấy hẹn sẽ được bank quản lí lấy dc sổ là nhập kho luôn. Thực ra hiện nay sổ này đã được lưu kí trên trung tâm đăng kí gd bảo đảm về sau muốn mua bán phải xoá đăng kí thế chấp. Trường hợp cụ thớt e nghĩ cụ ấy là người đi làm sang tên do đó ngân hàng mới dục dã để nó mang sổ về cất. Bank nó ko quan tâm ai trả thuế nó chỉ quan tâm ai là người có khả năng cầm sổ đỏ về

Khúc mắc em nhân viên là đây, tại sao em nhân viên ko giục người mua mà giục người bán vì thứ nhất bên bán đi làm thủ tục, thứ 2 nó muốn thúc đẩy để 2 bên giao dịch cho xong nó còn kiếm ăn chỗ khác, nhưng đời ko như mơ khi gặp phải 2 mụ chặt chiệm khổ thân em nhân viên Banh Tờ Pờ

 

[Ha Cong Anh]

cụ phán thì dễ lắm

nhưng trong 2 bên đều hiểu luật thì dễ


nhưng trong 2 bên mà có 1 bên mới bán nhà làn đầu, gặp bên mua khôn nhưng rắn gỉa lươn thì mới ớ người ra cụ ạ

như cụ chủ bán nhà lần đầu gặp ông mua có sỏi trong đầu rồi nên bị quay là dễ hiểu

Điều 5 trong HĐ mặc dù chưa chặt chẽ, chi tiết nhưng tinh thần của Điều 5 là bên mua chịu toàn bộ thuế + phí, bên bán thu tiền thật theo thoả thuận (735tr) và không chịu thuế, phí gì cả.
Hai bên đều nhận thức và thống nhất được điều này khi ký HĐ. Nghĩa vụ của bên bán là làm các thủ tục để bên mua nhận nhà, sổ đỏ. Nghĩa vụ của bên mua là thanh toán đủ tiền và thực hiện trách nhiệm trong HĐ tín dụng với NH.
Bên mua bảo đã thực hiện hết nghĩa vụ nhưng bên bán vẫn bị treo tiền, điều đó không khác nào bên bán nhận tiền và báo với các cơ quan chức năng là nhà có tranh chấp, phong toả không cho bên mua vào sử dụng, sở hữu căn nhà đó.

 

[vamfia]

Em theo dỏi từ hôm qua đến giờ, chung quy củng vì khoản thuế.
Bây giờ thế này nhé 2 cụ ưng thì trả lời em luôn, cụ mua trả hết tiền cho cụ bán, các khoản thuế với phí lằng nhằng thì cho em số tài khoản ngân hàng 1 trong 2 cụ em chuyển cho, coi như dự hoà khí cho óp phờ. Rút kinh nghiệm lần sau cho các anh em khác là tiền trao mới tụt quần nhé.

Đã xong, đóng thớt

 

[Gangnam]

Sổ đỏ vẫn tên cụ đúng không? Cụ làm thủ tục lấy sổ đỏ về.
Gọi cho nó nếu nó không trả thì hủy hợp đồng do nó không thanh toán đúng hạn.
Cụ cầm đằng chuôi lo gì.

Nếu thế thì thớt này đã chẳng có đến gần 1000 cồng men cụ ạ. Đọc hết để nắm bản chất vấn đề thì 4 vấn mới chuẩn được.

 

[echnikj]

Cụ có biết cụ chủ có mấy cái nhà rồi không, thằng nào khôn thằng nào dại thì cũng rõ rồi mà

Cả 2 thằng đều dại nhá, câu cú ko chặt chẽ dẫn đến tranh chấp. 1 bên tiền chưa lấy đc về một bên vào ở rồi mà không yên thân, an cư mới lạc nghiệp đc.

 

[Mon 29V]

cụ phán thì dễ lắm

nhưng trong 2 bên đều hiểu luật thì dễ

nhưng trong 2 bên mà có 1 bên mới bán nhà làn đầu, gặp bên mua khôn nhưng rắn gỉa lươn thì mới ớ người ra cụ ạ

như cụ chủ bán nhà lần đầu gặp ông mua có sỏi trong đầu rồi nên bị quay là dễ hiểu

Gừng cũng làm quan toà thì chuẩn rồi, chuyên da CC đây! Nhưng em nhớ ông chủ thớt hình như bán nhiều nhà lắm rồi, có cả nhà phố khủng cơ.

 

[Gangnam]

Camepro

Thư riêng Theo dõi Chặn Tìm mọi bài
Ngày cấp bằng:

18/9/12
Số km:

494
Động cơ OF:

22 mã lực
Xếp hạng mã lực:

45,184
Camepro được nhìn thấy lần cuối:

Đang xem thớt Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?, 2 phút trước
Cụ Camepro đây rồi. Cụ cho ý kiến đi ạ

Cụ Camepro bắn thần giao cách cảm với cụ là: Cụ hãy lội hết cồng men trong thớt đi rồi chém chưa muộn đâu

 

[xe rùa 2012]

Kể cả hết 180 ngày dọn ra thì được ở free 6 tháng à. Ngon nhỉ.

chắc ko phải thế, nhưng chú mua nhà mua 3 bên quen quay tiền rồi. gặp em giờ vẫn chưa quay đc thôi.

Cụ có biết cụ chủ có mấy cái nhà rồi không, thằng nào khôn thằng nào dại thì cũng rõ rồi mà

a khôn mà mới có 285tr đã chochú vào ở. chú kêu bị chủ đuổi này nọ ai dè...
tốt với chú, chấp nhận bán nhà cho chú với phương án 3 bên để chú có nhà ở. chưa đủ tiền vẫn cho vào ở. giờ chú rủa anh chết đi? a chết là chú sướng quá còn gì?

Điều 5 trong HĐ mặc dù chưa chặt chẽ, chi tiết nhưng tinh thần của Điều 5 là bên mua chịu toàn bộ thuế + phí, bên bán thu tiền thật theo thoả thuận (735tr) và không chịu thuế, phí gì cả.
Hai bên đều nhận thức và thống nhất được điều này khi ký HĐ. Nghĩa vụ của bên bán là làm các thủ tục để bên mua nhận nhà, sổ đỏ. Nghĩa vụ của bên mua là thanh toán đủ tiền và thực hiện trách nhiệm trong HĐ tín dụng với NH.
Bên mua bảo đã thực hiện hết nghĩa vụ nhưng bên bán vẫn bị treo tiền, điều đó không khác nào bên bán nhận tiền và báo với các cơ quan chức năng là nhà có tranh chấp, phong toả không cho bên mua vào sử dụng, sở hữu căn nhà đó.

vâng thỏa thuận là em thu về 735 tr tròn. thuế phí bên mua chịu. giờ chú ấy lật

 

[mazda3_pro]

Không thấy dấu củ khoai ?

Không có dấu đỏ thì thằng nào ký chẳng được cụ nhỉ

 

[DKC]

Bên bán bựa bỏ bu ra, dẫn chứng cái hợp đồng công chứng các thuế phí liên quan đến chuyển nhựơng bên mua đã hoàn thành nghiã vụ mới ra cái sổ đỏ đứng tên ngừơi mua là dứt điểm rồi còn gì. Còn thuế TNCN chả liên quan đển việc chuyển quyền cả, mà là trách nhiệm và nghiã vụ của bên bán với nhà nứơc đối với khoản thu nhập đc hình thành từ việc ông bán nhà.
Tóm lại ông bán là qúa bựa

 

[Camepro]

Cụ ấy yêu cầu ngân hàng làm chặt chẽ lắm ạ, cụ ấy còn chưa post hết. E mà đc cầm giấy tờ e post cho cụ xem. Cụ ấy còn ra ngân hàng check được tài khoản và sổ có 450tr to lù lù trong đấy, được ăn lãi rồi.
Còn mỗi việc đi nộp thuế nữa đấy cho e, đó e lừa, lừa được cái gì của cái ông khôn hết phần ng khác này

 

[Bachsima]

Thảo nào đợt có thớt gì về quân sự, có mấy lão chém như rồng leo, rồi đòi mình chưng ra 1 số chứng cứ, mình bảo ko tin thì làm kèo chục củ, một số lão làm ầm lên, giờ mình hiểu chục củ là quá to với mấy lão offers , lão nào đăng ký, hôm nào tặng cho cái váy mặc vào cho nó sang chảnh , Bachsima , civic to merc đâu ... kakakaka, toàn là già d á i, non hột , chết cười.

Thím à, chuyện trên mạng liên quan ếch gì đến chiện hợp đồng.
Hay thím có ký hợp đồng chém gió, ha ha
Tự mình khoe mình, rồi giấu chứng cứ đảm bảo độ xác tín, thế là núp lùm ném đá người khác rùi

 

[vhdangiop]

1. Được cụ ạ, miễn là vợ chồng ông bán đã kí bản kê khai thuế TNCN đầy đủ + CMT SHK ĐKKH công chứng nộp là ok
2. Người mua nộp hộ được
3. TPBank cho bên mua vay để thanh toán cho bên bán, sử dụng chính tài sản giao dịch làm tài sản đảm bảo. Ngân hàng họ giục bàn giao nhà cho bên mua để đảm bảo cho LỢI ÍCH của họ, hạn chế tranh chấp liên quan tới tài sản đảm bảo

1. Ý em hỏi là ông Bán đã kí cái này chưa? Trong TH chưa kí mà vẫn ra sổ tên ông Mua rồi thì có nghĩa là đang sai ở đâu đó TNMT? Còn nếu chưa kê khai và nộp thuế thì em cũng đang thắc mắc sao mà đã ra sổ bên Mua dc? Nguyên tắc thì Hồ sơ vẫn đang treo ở Phòng TNMT, ông Bán sẽ phải nộp phạt vì nộp chậm thuế sau khi kí HDMB.

2. Ý cụ là chưa kê khai và đóng thuế TNCN vẫn ra Sổ tên người mua? Còn nếu chưa nộp thì tên trên Sổ vẫn phải là của bên Bán chứ nhỉ?

3. Bank ko có vai trò gì trong việc giục bên Bán nộp Sổ đỏ tên bên Mua (vì đây là trách nhiệm của bên Mua với Bank). TK vẫn đang phong tỏa cho đến khi có Sổ thế chấp nên Bank họ vẫn cầm đằng chuôi và ông Bán mới là người sốt ruột vì thực tế Tiền vẫn chưa nhận dc và có thể bị mất nếu ông Bán ko nộp sổ tên mình vào NH.

Có dấu hiệu NV Bank đi cùng với bên Mua qua sms cụ Bán trao đổi

 

[xe rùa 2012]

Lúc nãy có 1 bạn tên là Lương, sdt: 012073079999 gt là bên TP Bank đồng ý cho em gặp sếp TP Bank. -vì em đã yêu cầu gặp nhiều lần nhưng ko dc.

Lý do vì là em muốn gặp 3 bên và thắc mắc về việc nhân viên Tp bank yêu cầu em cho chú Nam vào nhà khi mới có 285tr nếu ko cho ko giải ngân
thứ nữa em thắc mắc sao ko làm HD ủy quyền cho bank. giờ chú ấy cò quay ko đi lấy , ko ký tá nữa thì em với bank lậy chú ấy àk? .... lậyko xong thì bank chả mất gì còn em dính vòng kiện tụng đòi nhà.
ngoải ra em cũng may mắn gặp đc người mua nhà của em

Nếu có cuộc găp đấy thì em lại về kể với cccm ở đây.
còn em đã ra hỏi ls hỏi cả công chứng viên, thì nghĩa vụ nộp thuế là bên Nam theo đúng tinh thần điều 5 của HDMB .

 

[Clear]

Thỏa thuận và hành động của 3 bên đều ngang tài ngang sức, giờ chỉ có nước ra tòa, bên nào thua thì thiệt. Nhưng bên tiền fong bank chắc chắn chạy trước 2 cụ nhà mình. Em thật.