[Funland] Thế này thì ai giám ở chung cư nữa.

[Diêm la trần gian 9x]

Nhưng đã có nhà thầu quản lý tòa nhà rồi thì chủ đầu tư đâu còn được quyền thu phí nữa cụ. Phải bàn giao việc quản lý tòa nhà cho Ban quản trị tòa nhà chứ?

Cụ lại nhầm BQL cũng là do chủ đầu tư thuê về làm việc cho họ thôi.... Ban đại diện thì do dân bầu có vấn đề gì mấy người này họp bàn ms BQL tòa nhà

 

[thichduthu2011]

Chơi cùn với nó thì nó cùn lại thôi, nếu không thiếu phí mà nó cắt thì mới đáng nói chứ thiếu nó cắt là ... bình thường. Đã dùng pháp luật để đẩy nó ra thì tại sao không dùng tiếp pháp luật khi nó chầy bửa không chịu bàn giao? (chưa bàn giao thì nó vẫn thực hiện dịch vụ và vẫn thu phí). Câu hỏi chỉ người trong cuộc mới biết rõ và quan trọng nhất là không phải cứ ở chung cư là đều lâm vào hoàn cảnh như trên

 

[Tinykyty]

Em cũng phải công nhận bọn sell nhà đất nó hót quá hay luôn. Thế mà mua xong cái có vấn đề gì lại liên hệ ban quản lý, chủ đầu tư... chứ ko thể tìm bọn sell để hỏi "tại sao lại thế" được

 

[khongcoviec]

Chung cư nhà em trước do chủ đầu tư quản lý và vận hành. Sau khi họp được dân để bầu BQT , cũng xảy ra tranh chấp về phí quản lý và phí bảo trì. Chủ đầu tư đòi tăng giá và ra tối hậu thư nếu không chấp nhận thì không cung cấp dịch vụ, được cái BQT và dân cư đồng lòng cho đội quản lý của chủ đầu tư out luôn (cũng suýt oánh nhau vỡ đầu). Sau khi BQT tìm và ký được hợp đồng với đội quản lý vận hành mới thì phát hiện rất nhiều khoản thu mà chủ đầu tư không đưa vào như tiền cho thuê quảng cáo, tiền hoa hồng truyền hình cáp, điện thoại , cây ATM ....... Kết quả phí không tăng mà hàng năm còn trích ngược tiền bổ xung cho quỹ bảo trì.

 

[huongdo03]

Chung cư nhà em trước do chủ đầu tư quản lý và vận hành. Sau khi họp được dân để bầu BQT , cũng xảy ra tranh chấp về phí quản lý và phí bảo trì. Chủ đầu tư đòi tăng giá và ra tối hậu thư nếu không chấp nhận thì không cung cấp dịch vụ, được cái BQT và dân cư đồng lòng cho đội quản lý của chủ đầu tư out luôn (cũng suýt oánh nhau vỡ đầu). Sau khi BQT tìm và ký được hợp đồng với đội quản lý vận hành mới thì phát hiện rất nhiều khoản thu mà chủ đầu tư không đưa vào như tiền cho thuê quảng cáo, tiền hoa hồng truyền hình cáp, điện thoại , cây ATM ....... Kết quả phí không tăng mà hàng năm còn trích ngược tiền bổ xung cho quỹ bảo trì.

Trong BQT cũng có ng của chủ đầu tư, họ cũng đồng ý hả cụ? Khu nhà em cũng mới bầu xong BQT, đang còn chưa biết mức phí mới ntn đây. Cụ có kinh nghiệm gì vụ này truyền em ít.

 

[XayDungTronGoi]

Tựa đề sai chính tả rồi cụ chủ

 

[hải đh]

Trc e nhất định ko lên cc,giờ ở cc em lại ko muốn xuống đất nữa

 

[khongcoviec]

Chủ đầu tư chỉ có 1/5 phiếu trong BQT nên phải đồng ý . BQL của chủ đầu tư họ cũng nhập nhèm nhiều khoản : tiền trông xe, tiền % của các đơn vị cung cấp dịch vụ cho tòa nhà như ga tổng, điện thoại, internet, truyền hình cáp , tiền quảng cáo tấm lớn ( tòa nhà em mặt đường xuân thủy) , tiền đặt cây ATM ....
Cái này cũng phụ thuộc vào tâm của những người được bầu vào BQT.

Trong BQT cũng có ng của chủ đầu tư, họ cũng đồng ý hả cụ? Khu nhà em cũng mới bầu xong BQT, đang còn chưa biết mức phí mới ntn đây. Cụ có kinh nghiệm gì vụ này truyền em ít.

 

[honglong1]

Cái chân ban quản trị với tổ trưởng dân phố là tranh nhau hơi bị khiếp đấy. Chỗ em bầu BQT như mổ bò đến nửa đêm mới xong, mà trước khi bầu thì đã râm ran cả tuần

Ở chỗ tôi thì bầu được BQT chỉ trụ được sau ngày bàn giao 15 ngày đã phải xin từ nhiệm mặc dù vẫn chưa bàn giao xong vì không chịu được lời ong tiếng ve, kêu gọi kích động của 1 số người, luôn ở trạng thái bị ghi âm làm bằng chứng, công kích từ cái lỗi nhỏ như cái túi nylon đựng rác mua rẻ nhất ở đâu trong khi việc bàn giao chưa xong.

 

[huongdo03]

Ở chỗ tôi thì bầu được BQT chỉ trụ được sau ngày bàn giao 15 ngày đã phải xin từ nhiệm mặc dù vẫn chưa bàn giao xong vì không chịu được lời ong tiếng ve, kêu gọi kích động của 1 số người, luôn ở trạng thái bị ghi âm làm bằng chứng, công kích từ cái lỗi nhỏ như cái túi nylon đựng rác mua rẻ nhất ở đâu trong khi việc bàn giao chưa xong.

Nhà bác ở đâu đấy, giống nhà em thế?! D

 

[hieu78]

hệ quả nhãn tiền là gía tụt thê thảm

 

[mazda3_pro]

bao nhiêu vụ như này rồi mà cơ quan NN ko có động thái gì??? éo hiểu nổi

Xứ này nó vận hành theo nhóm lợi ích chứ không vận hành theo lợi ích của dân

 

[nguoiduatin365]

Hóng biến tiếp các cụ ơi...Quả này chủ đầu tư "lên thớt" rồi
Nguồn lượn được trên OFFB Facebook

 

[toimuondie]

Ở chỗ tôi thì bầu được BQT chỉ trụ được sau ngày bàn giao 15 ngày đã phải xin từ nhiệm mặc dù vẫn chưa bàn giao xong vì không chịu được lời ong tiếng ve, kêu gọi kích động của 1 số người, luôn ở trạng thái bị ghi âm làm bằng chứng, công kích từ cái lỗi nhỏ như cái túi nylon đựng rác mua rẻ nhất ở đâu trong khi việc bàn giao chưa xong.

Cái này là tình trạng chính của các chung cư sau khi cách mạng thành công, cướp được chính quyền từ CĐT.
Nhưng chỗ bác 15 ngày thì nhanh quá, chỗ em mọi người đoàn kết được hơn 3 tháng.
Sau đó thì cãi chửi nhau, ghi âm, dán truyền đơn liên tục.
Chỉ cần 1 chuyện con con là sẵn sàng có người lên chất vấn Ban Quản trị, rồi kết tội.
Cầu thang máy đơn vị bảo trì gửi công văn yêu cầu đóng cửa thang máy, thay thế thiết bị vì không bảo đảm an toàn. Nhưng nhiều cụ cả đời không biết cái thang máy là gì vẫn khẳng định dùng tốt, không cho thay.

 

[XSim]

Cái này là tình trạng chính của các chung cư sau khi cách mạng thành công, cướp được chính quyền từ CĐT.
Nhưng chỗ bác 15 ngày thì nhanh quá, chỗ em mọi người đoàn kết được hơn 3 tháng.
Sau đó thì cãi chửi nhau, ghi âm, dán truyền đơn liên tục.
Chỉ cần 1 chuyện con con là sẵn sàng có người lên chất vấn Ban Quản trị, rồi kết tội.
Cầu thang máy đơn vị bảo trì gửi công văn yêu cầu đóng cửa thang máy, thay thế thiết bị vì không bảo đảm an toàn. Nhưng nhiều cụ cả đời không biết cái thang máy là gì vẫn khẳng định dùng tốt, không cho thay.

Thế nên tìm ở cùng cộng đồng những người tương tự như mình là tốt nhất cụ nhỉ, các vấn đề chung thế này cũng dễ được đồng thuận hơn.

 

[toimuondie]

Thế nên tìm ở cùng cộng đồng những người tương tự như mình là tốt nhất cụ nhỉ, các vấn đề chung thế này cũng dễ được đồng thuận hơn.

Em năm nay gần 50 tuổi, chưa bao giờ tham gia họp dân cư và không có ý định tham gia Ban Quản trị mặc dù em tin là em hiểu biết nhất nhì toà nhà về lĩnh vực cơ điện trong xây dựng.
Hôm rồi em tham gia họp, em cũng rất từ tốn đứng lên phát biểu: Giới thiệu bằng cấp, công ty đang làm là một công ty XD thuộc dạng lớn trên cả nước, giới thiệu khoảng chục công trình em trực tiếp tham gia, đều lớn gấp nhiều lần chung cư em đang ở. Sau đó em nói về cảm quan khi đi thang máy và sau khi xem ảnh, phân tích của hãng cung cấp thang máy thì em thấy đúng là thang máy đang trong tình trạng không bảo đảm an toàn.
Lập tức em bị 2, 3 cụ chửi luôn: Ranh con biết gì, ăn tiền của bọn thang máy à.
Em chán bỏ về luôn, giờ đi thang bộ cho khoẻ. Tiếc là tiền ít không mua được chỗ khác.

 

[Euro2CityStar]

http://m.cafef.vn/thi-truong/cach-ly-nguoi-ngheo-khoi-nguoi-giau-ong-duc-tiep-tuc-len-tieng-20151110170945218.chn

khối con khối thằng trên này
đận ấy cào phím chửi um đấy thôi

Thế nên tìm ở cùng cộng đồng những người tương tự như mình là tốt nhất cụ nhỉ, các vấn đề chung thế này cũng dễ được đồng thuận hơn.

 

[VRG]

Muốn thanh thản thì mua đất rồi tự xây nhà, yên tâm nhất về chất lượng xây dựng, không sợ thằng nào ăn bớt vật liệu sắt thép xi măng của mình

 

[toimuondie]

Muốn thanh thản thì mua đất rồi tự xây nhà, yên tâm nhất về chất lượng xây dựng, không sợ thằng nào ăn bớt vật liệu sắt thép xi măng của mình

Cũng có nhiều trường hợp va chạm với hàng xóm cụ ạ.
Mình xây trước cũng có cái bực của xây trước.
Xây sau cũng có cái bực của xây sau.

 

[VW Golf]

Em năm nay gần 50 tuổi, chưa bao giờ tham gia họp dân cư và không có ý định tham gia Ban Quản trị mặc dù em tin là em hiểu biết nhất nhì toà nhà về lĩnh vực cơ điện trong xây dựng.
Hôm rồi em tham gia họp, em cũng rất từ tốn đứng lên phát biểu: Giới thiệu bằng cấp, công ty đang làm là một công ty XD thuộc dạng lớn trên cả nước, giới thiệu khoảng chục công trình em trực tiếp tham gia, đều lớn gấp nhiều lần chung cư em đang ở. Sau đó em nói về cảm quan khi đi thang máy và sau khi xem ảnh, phân tích của hãng cung cấp thang máy thì em thấy đúng là thang máy đang trong tình trạng không bảo đảm an toàn.
Lập tức em bị 2, 3 cụ chửi luôn: Ranh con biết gì, ăn tiền của bọn thang máy à.
Em chán bỏ về luôn, giờ đi thang bộ cho khoẻ. Tiếc là tiền ít không mua được chỗ khác.

Dón dén hỏi khẽ bác: Thế, "bọn thang máy" nó có gạ gẫm bác gì không??

Tôi ở Chung cư nhiều loại rồi, cũng khá sợ cái không khí trong đó.
Nên chịu.

Cu em tôi đang ở cái Vin Media gì đó, đoạn Mỹ Đình đi thẳng xuống, thì lại khen: Nhà mới toanh, thang máy ngon - chắc cũng vì mới toanh.

Chẳng hiểu đến khi phải Bảo trì - Sửa chữa, nó sẽ ra giống gì.
Hoặc, khi anh Vova hứng lên đòi bán đứt chỗ để ô tô.