Theo các bác thì đầu 2020 nên đầu tư BDS loại hình nào ? Ở đâu ?

[glc đang sản xuất]

Em vừa mua mảnh vườn ngoại ô làm nơi xả xì trét. Em soi giá thấy rẻ hơn cách đây 10 năm. Sao loại hình BĐS này nó không tăng giá mà lại giảm trong thời gian qua các cụ nhỉ?

vẫn tăng đấy cụ ạ, néu cụ so sánh giá với 15 năm trước thì rất ổn, duy có diều 10 năm trước sốt cao quá, bây giờ chưa vượt dược đỉnh cũ nên tưởng nó 0 lên thôi. bao giờ nó vượt qua thì cụ sẽ nhìn rõ hơn

 

[quangp5]

vẫn tăng đấy cụ ạ, néu cụ so sánh giá với 15 năm trước thì rất ổn, duy có diều 10 năm trước sốt cao quá, bây giờ chưa vượt dược đỉnh cũ nên tưởng nó 0 lên thôi. bao giờ nó vượt qua thì cụ sẽ nhìn rõ hơn

Tăng 15 năm qua không bằng gửi ngân hàng cụ ạ. Thời kỳ 2008, 2009 lãi suất khủng lắm. Ví dụ người bán cho em mua 40tr/ sào năm 2004. Giờ bán 200tr/sào là gấp 5 lần chưa kể đầu tư cải tạo, trồng cây. Như vậy là giảm giá hay là tăng?

 

[jojo_b]

vẫn tăng đấy cụ ạ, néu cụ so sánh giá với 15 năm trước thì rất ổn, duy có diều 10 năm trước sốt cao quá, bây giờ chưa vượt dược đỉnh cũ nên tưởng nó 0 lên thôi. bao giờ nó vượt qua thì cụ sẽ nhìn rõ hơn

cụ này không biết tính lạm phát
giá trước đây do thổi, do tâm lý, do ảo tưởng, do dự án ma, do quản lý đất đai yếu kém, quy hoạch thì chưa rõ. đất ven đô giờ có Hòa Lạc đang sốt, nhưng quy hoạch lại để treo thì cũng vỡ mồm!!! nói chung dính đến chính quyền nói mà không làm ngay thì đúng chỉ có giời tính mới ra được lãi, hồi hộp hơn cả đánh vietlot!!!
Tất nhiên theo tình hình kinh tế thì thành phố sẽ mở rộng, đất đai sẽ lên nhưng phải dành cho ai thuộc lòng câu : Hà Nội không vội được đâu, he he
Còn cụ nào vẫn thích đất Hòa Lạc, em dẫn chỉ quy hoạch cho

 

[Thanhdung1128]

Em đầu tư gửi tiết kiệm bank thôi
Mỗi năm 9%
2-3 năm nữa xem tình hình đất đai thế nào thì tính sau

Novawold Phan Thiết đang có chính sách mua lại sau 2 năm với lãi suất ngân hàng đó cụ. 2 năm sau cụ thấy k tiềm năng thì chủ đầu tư sẽ mua lại. Vừa đúng tiêu chí của cụ gửi ngân hàng chờ trong 2 năm, lại còn được sở hữu luôn bds :v

 

[Nhungp]

2 năm qua đất ngoại ô tăng 100-200% rồi . Có mảng không tăng là mảng thổ cư hoặc chung cư nội đô. Nghe có vẻ lạ nhưng chung cư nội đô là nhu cầu thật, giá dễ chịu nên em nghĩ mua để ở hay giữ tiền đều ổn.

 

[Justforfuntoo]

Novawold Phan Thiết đang có chính sách mua lại sau 2 năm với lãi suất ngân hàng đó cụ. 2 năm sau cụ thấy k tiềm năng thì chủ đầu tư sẽ mua lại. Vừa đúng tiêu chí của cụ gửi ngân hàng chờ trong 2 năm, lại còn được sở hữu luôn bds :v

Vâng cam kết như cocobay thì vui

 

[jojo_b]

2 năm qua đất ngoại ô tăng 100-200% rồi . Có mảng không tăng là mảng thổ cư hoặc chung cư nội đô. Nghe có vẻ lạ nhưng chung cư nội đô là nhu cầu thật, giá dễ chịu nên em nghĩ mua để ở hay giữ tiền đều ổn.

ở đỉnh rồi thì có tăng rất ít thôi

 

[Thanhdung1128]

Vâng cam kết như cocobay thì vui

Cocobay đúng là con sâu làm rầu nồi canh quá các cụ ơi. Khách hàng tham quá cứ xem ông nào cam kết nhiều thì đâm đầu vào mua mà không suy xét tới sự uy tín của chủ đầu tư. xong bể kèo thì lại lôi tất cả vào chửi mặc dù ông khác không làm gì sai :v Em nghĩ những người đầu tư giỏi sẽ có những cái nhìn tỉnh táo để đánh giá sự việc của Cocobay.

 

[Nhungp]

Vấn đề là chỉ dựa vào cam kết của chủ đầu tư thì mong manh lắm. Thêm nữa chủ đầu tư Novaland google vài giây là biết uy tín thế nào.

 

[Justforfuntoo]

Cocobay đúng là con sâu làm rầu nồi canh quá các cụ ơi. Khách hàng tham quá cứ xem ông nào cam kết nhiều thì đâm đầu vào mua mà không suy xét tới sự uy tín của chủ đầu tư. xong bể kèo thì lại lôi tất cả vào chửi mặc dù ông khác không làm gì sai :v Em nghĩ những người đầu tư giỏi sẽ có những cái nhìn tỉnh táo để đánh giá sự việc của Cocobay.

Vâng, Nova thì hơn gì cơ chứ
Cụ đừng sale ở chốn này, mất công

 

[thaorua_2008]

Em vừa mua mảnh vườn ngoại ô làm nơi xả xì trét. Em soi giá thấy rẻ hơn cách đây 10 năm. Sao loại hình BĐS này nó không tăng giá mà lại giảm trong thời gian qua các cụ nhỉ?

cụ cho cháu xin tt vào vùng kín được không ah, để cháu tham khảo xem có được mảnh vườn nào không, tks cụ

 

[biahoihanoi]

Em mua vùng ven HN.

 

[budu2810]

Vâng, Nova thì hơn gì cơ chứ
Cụ đừng sale ở chốn này, mất công

chuẩn luôn cụ ạ:
trừ khi có bảo lãnh của ngân hàng

 

[Haiphamthanh]

Novawold Phan Thiết đang có chính sách mua lại sau 2 năm với lãi suất ngân hàng đó cụ. 2 năm sau cụ thấy k tiềm năng thì chủ đầu tư sẽ mua lại. Vừa đúng tiêu chí của cụ gửi ngân hàng chờ trong 2 năm, lại còn được sở hữu luôn bds :v

Lại họ hứa mua lại sau 2 năm nó bảo *** có tiền mua thì cắn b nó à chiêu đấy cũ cmnr

 

[Haiphamthanh]

chuẩn luôn cụ ạ:
trừ khi có bảo lãnh của ngân hàng

Bảo lãnh bjo cũng ko tin nhé bọn nó lật như cđt luôn

 

[PASSION74]

Các cụ cứ vào đất nền sổ đỏ cầm tay cho an toàn nhé...Đồng Nai , Bình Phước , Vũng Tàu cũng đầu tư ổn đó các cụ

 

[glc đang sản xuất]

Tăng 15 năm qua không bằng gửi ngân hàng cụ ạ. Thời kỳ 2008, 2009 lãi suất khủng lắm. Ví dụ người bán cho em mua 40tr/ sào năm 2004. Giờ bán 200tr/sào là gấp 5 lần chưa kể đầu tư cải tạo, trồng cây. Như vậy là giảm giá hay là tăng?

Tăng đấy chứ cụ. Đất của cụ là đất trồng cây, lợi nhuận, công sức ...nó nằm ở sản lượng nông sản thu hoạch, phần tăng này là thuần tăng gốc. Trong khi ngân hàng cụ cộng cả gốc, cả lãi chưa được 3 lần, khác nhau chứ. Ngoài ra nếu đất của cụ gặp vận tốt, tăng được gấp đôi thì cụ lãi 10 lần, nếu tăng gấp 3 là 15 lần, trong khi lãi suất tăng gấp 3 cụ được 21% tức 0,21 lần, chưa tính tiền mất giá do lạm phát. Càng về sau, tỷ lệ % lãi càng khủng, cứ tính 10 năm nữa tăng gấp 5, nghĩa là giá trị ban đầu tăng 25 lần = 2500%, còn ngân hàng giỏi lắm cả gốc cả lãi được 400%. cái nào thiệt hơn cụ tính nhé. Cụ thấy 0 lãi là vì mua lúc giá cao và tỷ lệ lợi nhuận 0 bằng đất phú quốc, đất phan thiết...thôi, nhưng thực tế là tỷ lệ rủi ro của cụ rất thấp. BĐS mà chết, cụ còn khoai sắn mà ăn chứ mấy ông kia thì đi ăn mày chắc

 

[Thanhdung1128]

Vâng, Nova thì hơn gì cơ chứ
Cụ đừng sale ở chốn này, mất công

em nào dám sale đâu cụ ơi, tinh thần cung cấp thông tin cho cụ nào quan tâm thôi cụ. Nói như cụ thì giờ ôm tiền ở nhà cũng rủi ro mất giá thôi cụ ạ. Đi tìm 1 cái bỏ tiền vào mà chắc chắn sinh lời 100% thì đã giàu hết rồi :v

 

[Thanhdung1128]

Lại họ hứa mua lại sau 2 năm nó bảo *** có tiền mua thì cắn b nó à chiêu đấy cũ cmnr

theo ý kiến của cụ thì chắc các ông chủ đầu tư tự ngồi tự ôm hàng thôi cụ ơi :v dự án nào cũng trên tinh thần cam kết giữa chủ đầu tư và khách hàng mà cụ ơi, ai đảm bảo rằng sẽ không có rủi ro đâu.

 

[Giấc mơ làm giàu]

Các cụ cứ vào đất nền sổ đỏ cầm tay cho an toàn nhé...Đồng Nai , Bình Phước , Vũng Tàu cũng đầu tư ổn đó các cụ

Đồng Nai cụ có khu vực đất nền nào tiềm năng ko giới thiệu giúp em tham khảo với ạ