[Funland] Theo các Cụ thì ở Viêt nam nếu nghỉ hưu thì 1 năm cần chuẩn bị bao nhiêu tiền

Smile1102 · 8/10/23

Cụ TorienT, BDS68, các cụ mợ khác cho em ý kiến xem bài này nên giải ntn trong thời điểm này:
Option 1: mua một cái nhà biệt thự (xa xa thôi), bay hết tiền tk có thể vay thêm -> ko cho thuê đc, khó thanh khoản khi muốn bán. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá trong 5-7 năm nữa.
Option 2: Mua một mảnh đất quê (mặt đường, kinh doanh linh tinh đc 4-5 tỷ). Mua thêm 1 căn chung cư 2-3 phòng ngủ (tầm 7-8 tỷ), còn lại để chút tiền mặt cho an toàn -> cho thuê nhà CC đc 20-25tr tháng, đất quê cần tiền thì bán rẻ chút chắc cũng okie. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá thấp hơn option 1 trong 5-7 năm.

starsn · 23:54 08/10/2023

Smile1102 nói:
Huhu em cứ chi thôi ko tính, giờ mới ngồi nhẩm lại cụ ạ, bảo sao tiền của em nó có chân, chưa ấm tk đã bay sạch

Mợ đau khổ lúc đếm lại, còn em đau khổ từ lúc quyết định sẽ chi rồi :))

Yeuaibaygio nói:
Vâng Mợ, được tèo trong tình trạng sạch sẽ, thơm tho, không đau đớn cũng là lên tiên rồi ạ.

Nhiều nhu cầu thì mới được trải nghiệm nhiều. Em hầu như chỉ phục vụ theo nhu cầu người khác còn bản thân chẳng thích gì, ngay cả lúc bầu cũng không nghén, không thèm ăn gì cả. Rõ thiệt vì hình như các mợ giai đoạn bầu bí thích gì cũng được chiều

Trước giờ em cũng toàn phục vụ nhu cầu của người khác thôi mợ ơi, ước mơ/ nhu cầu ở trên cho mình mới đang là ước mơ mong được thực hiện cho mình thôi ạ. Em bầu bí không loằng ngoằng tí nào, haha, vì lúc đấy còn đang bận kiếm tiền.

starsn · 23:59 08/10/2023

Smile1102 nói:
Cụ TorienT, BDS68, các cụ mợ khác cho em ý kiến xem bài này nên giải ntn trong thời điểm này:
Option 1: mua một cái nhà biệt thự (xa xa thôi), bay hết tiền tk có thể vay thêm -> ko cho thuê đc, khó thanh khoản khi muốn bán. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá trong 5-7 năm nữa.
Option 2: Mua một mảnh đất quê (mặt đường, kinh doanh linh tinh đc 4-5 tỷ). Mua thêm 1 căn chung cư 2-3 phòng ngủ (tầm 7-8 tỷ), còn lại để chút tiền mặt cho an toàn -> cho thuê nhà CC đc 20-25tr tháng, đất quê cần tiền thì bán rẻ chút chắc cũng okie. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá thấp hơn option 1 trong 5-7 năm.

Đây là kế hoạch hưu hay kế hoạch đầu tư ngắn hạn ạ? Nếu hưu thì option 2 rõ rồi. Nếu đầu tư thì câu hỏi tiếp theo là kế hoạch hưu như thế nào.

BDS68 · 00:08 09/10/2023

Smile1102 nói:
Cụ TorienT, BDS68, các cụ mợ khác cho em ý kiến xem bài này nên giải ntn trong thời điểm này:
Option 1: mua một cái nhà biệt thự (xa xa thôi), bay hết tiền tk có thể vay thêm -> ko cho thuê đc, khó thanh khoản khi muốn bán. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá trong 5-7 năm nữa.
Option 2: Mua một mảnh đất quê (mặt đường, kinh doanh linh tinh đc 4-5 tỷ). Mua thêm 1 căn chung cư 2-3 phòng ngủ (tầm 7-8 tỷ), còn lại để chút tiền mặt cho an toàn -> cho thuê nhà CC đc 20-25tr tháng, đất quê cần tiền thì bán rẻ chút chắc cũng okie. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá thấp hơn option 1 trong 5-7 năm.

1 - Loại ngay vì hướng tới sự hưởng thụ mà lại phải vay mượn, phía sau còn học hành của con cái.
2 - Phù hợp hơn vì BĐS này tạo động tiền. khi cần giải quyết vấn đề lớn nếu khoản dư còn lại chưa đủ thì có thể bán bớt vì bđs dạng này thanh khoản cũng cao. Phương án này dòng tiền khai thác ngay có hiệu quả tốt nhưng kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị BĐS trong tương lai em nghĩ chưa phải là ưu nhất. Tầm 12-13 tỷ đó mợ kiếm 2 cái liền kề hoặc 2 lô đất ven đô tuy dòng tiền thu được rất thấp (hoặc = 0 nếu là đất phân lô) nhưng kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị BĐS sẽ cao hơn.

Smile1102 · 00:08 09/10/2023

starsn nói:
Đây là kế hoạch hưu hay kế hoạch đầu tư ngắn hạn ạ? Nếu hưu thì option 2 rõ rồi. Nếu đầu tư thì câu hỏi tiếp theo là kế hoạch hưu như thế nào.

Kế hoạch hưu là làm thêm 5 năm để mua thêm 1-2 cái chung cư mợ ạ.

Smile1102 · 00:13 09/10/2023

BDS68 nói:
1 - Loại ngay vì hướng tới sự hưởng thụ mà lại phải vay mượn, phía sau còn học hành của con cái.
2 - Phù hợp hơn vì BĐS này tạo động tiền. khi cần giải quyết vấn đề lớn nếu khoản dư còn lại chưa đủ thì có thể bán bớt vì bđs dạng này thanh khoản cũng cao. Phương án này dòng tiền khai thác ngay có hiệu quả tốt nhưng kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị BĐS trong tương lai em nghĩ chưa phải là ưu nhất. Tầm 12-13 tỷ đó mợ kiếm 2 cái liền kề hoặc 2 lô đất ven đô tuy dòng tiền thu được rất thấp (hoặc = 0 nếu là đất phân lô) nhưng kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị BĐS sẽ cao hơn.

Cụ cho em ví dụ của một số liền kề ven đô với ạ? Quê em Thạch Thất, dạo này đất cũng cao và giữ giá, em có thể mua đất mặt đường ở quê tầm 40-45tr/m2 đường liên huyện, cách khu CNC tầm 4-5km ạ. Giá này thì ko rẻ nhưng đất mặt đường sẽ dễ thanh khoản hơn do nhu cầu ra mặt đường vừa thuận lợi đi lại vừa có khả năng kinh doanh.

prado2012 · 00:15 09/10/2023

Smile1102 nói:
Em mệt ạ, sếp cũ đaz từng là sếp của em trc kia, em ko cần thể hiện làm màu hay gì, cũng như em chắc chắn em sez nhận đc support tốt nhất từ sếp em. Bạn mới là ng nc ngoài, sẽ phải build qhe từ đầu.
Sếp bẩu em hơn 40 gần 50 rồi phải tự lực đi chứ, mà e bảo em ko muốn tự, mệt lắm

Chị tưởng sếp

s của em ng Việt. Ng nc ngoài trừ Ấn độ ( Hihi) thì dễ thu xếp vì họ cần một local advise thì chính là em. Chị nghi là India rồi , đoán mò xem sao.

Smile1102 · 00:18 09/10/2023

prado2012 nói:
Chị tưởng sếp s của em ng Việt. Ng nc ngoài trừ Ấn độ ( Hihi) thì dễ thu xếp vì họ cần một local advise thì chính là em. Chị nghi là India rồi , đoán mò xem sao.

Sếp hiện tại của em đang là ng Việt, sếp sắp tới là ng da trắng ợ.
Bác sếp mới cũng làm ở VN tầm gần 10 năm rùi mà ở mother firm, vậy nên network tại cty ở VN của bác ý còn hơn em ấy ạ

.
Tất nhiên em cũng có value của mình chỉ là em chán chán thôi chị ạ.

prado2012 · 00:19 09/10/2023

Smile1102 nói:
Sếp hiện tại của em đang là ng Việt, sếp sắp tới là ng da trắng ợ.
Bác sếp mới cũng làm ở VN tầm gần 10 năm rùi mà ở mother firm, vậy nên network tại cty ở VN của bác ý còn hơn em ấy ạ .
Tất nhiên em cũng có value của mình chỉ là em chán chán thôi chị ạ.

Thế thì chắc chán vì sếp cũ đi, chị nghĩ chả việc gì phải vội, ngồi yên xem sao.

Smile1102 · 00:25 09/10/2023

prado2012 nói:
Thế thì chắc chán vì sếp cũ đi, chị nghĩ chả việc gì phải vội, ngồi yên xem sao.

Một phần vì sếp một phần vì chán việc và gặp KH chuối quá phát nản.
Ngồi thì cứ ngồi nhưng lâu dài chắc vẫn phải thay đổi chị ạ.

TorienT · 00:27 09/10/2023

Smile1102 nói:
Cụ TorienT, BDS68, các cụ mợ khác cho em ý kiến xem bài này nên giải ntn trong thời điểm này:
Option 1: mua một cái nhà biệt thự (xa xa thôi), bay hết tiền tk có thể vay thêm -> ko cho thuê đc, khó thanh khoản khi muốn bán. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá trong 5-7 năm nữa.
Option 2: Mua một mảnh đất quê (mặt đường, kinh doanh linh tinh đc 4-5 tỷ). Mua thêm 1 căn chung cư 2-3 phòng ngủ (tầm 7-8 tỷ), còn lại để chút tiền mặt cho an toàn -> cho thuê nhà CC đc 20-25tr tháng, đất quê cần tiền thì bán rẻ chút chắc cũng okie. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá thấp hơn option 1 trong 5-7 năm.

2 mợ ơi. 1 loại ngay dù là phương án duy nhất.

BDS68 · 00:27 09/10/2023

Smile1102 nói:
Cụ cho em ví dụ của một số liền kề ven đô với ạ? Quê em Thạch Thất, dạo này đất cũng cao và giữ giá, em có thể mua đất mặt đường ở quê tầm 40-45tr/m2 đường liên huyện, cách khu CNC tầm 4-5km ạ. Giá này thì ko rẻ nhưng đất mặt đường sẽ dễ thanh khoản hơn do nhu cầu ra mặt đường vừa thuận lợi đi lại vừa có khả năng kinh doanh.

Đất thị trấn Liên Quan cũng như các mặt đường liên huyện kinh doanh được ở Thạch Thất em đánh giá là cao mợ ah, tưởng ở đâu chứ ở đây thì em sẽ bỏ quá. LK thì theo em mợ nên tham khảo khu Geleximco Hà Đông, đất phân lô thì mợ nghiên cứu khu dịch vụ 25,2ha Vân Canh hoặc một số dự án bên Mê Linh mợ ah!

Smile1102 · 9/10/23

BDS68 nói:
Đất thị trấn Liên Quan cũng như các mặt đường liên huyện kinh doanh được ở Thạch Thất em đánh giá là cao mợ ah, tưởng ở đâu chứ ở đây thì em sẽ bỏ quá. LK thì theo em mợ nên tham khảo khu Geleximco Hà Đông, đất phân lô thì mợ nghiên cứu khu dịch vụ 25,2ha Vân Canh hoặc một số dự án bên Mê Linh mợ ah!

Em cũng thấy cao nên mới băn khoăn hiuhiu.
Geleximco ko có nhiều option lắm vào thời điểm hiện tại, em cũng xem khu A nhưng ko có căn em thích. Khu B,C, D thì em chưa xem kỹ.
Em đã có đất Vân Canh nên sẽ muốn kiếm ở một khu khác để giảm rủi ro. Em cũng lượn cái khu 25 ha đó chắc tầm gần 10 lần. Cá nhân em đánh giá vị trí Vân Canh khá đẹp do gần Mỹ đình và đường 3.5 tuy nhiên mãi chưa thấy 3.5 xong nên vẫn sụt sùi quá.
Option 2 thì em định mua một phần là đất thôi (1 mảnh hay 1 căn liền kề), còn thì mua thêm 1 cái chung cư cho thuê.

Smile1102 · 00:34 09/10/2023

TorienT nói:
2 mợ ơi. 1 loại ngay dù là phương án duy nhất.

1 thì em thích vì tự nhiên thích nhà có vườn. Cơ mà hơi rủi ro vì con cái học hành rùi lại cviec đang nản nữa, tự nhiên thêm cục nợ cũng mệt.
Nếu em chọn 2 thì chắc xác suất có nhà có vườn sẽ càng ngày càng xa trừ khi về quê.
Hay thay vì mua đất HN em vào Nha Trang mua cũng là một lựa chọn nhỉ.

BDS68 · 9/10/23

Smile1102 nói:
Em cũng thấy cao nên mới băn khoăn hiuhiu.
Geleximco ko có nhiều option lắm vào thời điểm hiện tại, em cũng xem khu A nhưng ko có căn em thích. Khu B,C, D thì em chưa xem kỹ.
Em đã có đất Vân Canh nên sẽ muốn kiếm ở một khu khác để giảm rủi ro. Em cũng lượn cái khu 25 ha đó chắc tầm gần 10 lần. Cá nhân em đánh giá vị trí Vân Canh khá đẹp do gần Mỹ đình và đường 3.5 tuy nhiên mãi chưa thấy 3.5 xong nên vẫn sụt sùi quá.

Khu đấy nó xong Văn Tiến Dũng kéo dài mới có ý nghĩa hơn nhiều cái vành đai 3,5 mợ ah. Về nguyên tắc các dự án ở phía trong vành đai 3,5 thì cái nó cần là đường liên kết khu vực và đường hướng vào nội đô chứ không cần cái đường phía ngoài của nó lắm!

Smile1102 · 00:40 09/10/2023

BDS68 nói:
Khu đấy nó xong Văn Tiến Dũng kéo dài mới có ý nghĩa hơn nhiều cái vành đai 3,5 mợ ah!

Em còn chưa ngâm cái đường VTD đó, để em ngắm thêm ạ.
Nếu ngon có khi cũng làm 1 mảnh đất or nhà liền kề, năm ngoái em mua Hud Vân canh, có giảm chút nhưng ko nhiều và cũng vẫn có khả năng thanh khoản dù ko dễ lắm

BDS68 · 00:48 09/10/2023

Smile1102 nói:
Em còn chưa ngâm cái đường VTD đó, để em ngắm thêm ạ.
Nếu ngon có khi cũng làm 1 mảnh đất or nhà liền kề, năm ngoái em mua Hud Vân canh, có giảm chút nhưng ko nhiều và cũng vẫn có khả năng thanh khoản dù ko dễ lắm

Năm 2017-2018 em đầu tư đất trên HL hay ngồi mòn mít ở 2 cái phòng công chứng chỗ thị trấn Liên Quan nhà mợ đấy :))

Smile1102 · 00:50 09/10/2023

BDS68 nói:
Năm 2017-2018 em đầu tư đất trên HL hay ngồi mòn mít ở 2 cái phòng công chứng chỗ thị trấn Liên Quan nhà mợ đấy

Thế thì cụ giàu nứt đố đổ vách rồi. Thời điểm đó đất vẫn đang rẻ dã man.
Có khi cụ đã từng là KH của chị em hoặc em họ em cũng nên, một chuyên đất Bình Yên, một chuyên đất CNC và mấy xã lân cận( Hữu Bằng, Tân Xã, Đồng Trúc, Thạch Hòa, Cổ Đông)

Smile1102 · 00:56 09/10/2023

BDS68 nói:
Khu đấy nó xong Văn Tiến Dũng kéo dài mới có ý nghĩa hơn nhiều cái vành đai 3,5 mợ ah. Về nguyên tắc các dự án ở phía trong vành đai 3,5 thì cái nó cần là đường liên kết khu vực và đường hướng vào nội đô chứ không cần cái đường phía ngoài của nó lắm!

Em tính em mua ở Trịnh Văn Bô Kéo dài, nếu thông 3.5 thì bao khu đô thị dọc vành đai 3.5 nếu cần đi vào Mỹ Đình và Phạm Hùng sẽ đi qua Trịnh Văn Bô nên lúc đó lưu lượng ng đi qua đường đó sẽ tăng lên đáng kể, dân cư cũng sẽ sầm uất hơn nhiều.

BDS68 · 00:56 09/10/2023

Smile1102 nói:
Thế thì cụ giàu nứt đố đổ vách rồi. Thời điểm đó đất vẫn đang rẻ dã man.
Có khi cụ đã từng là KH của chị em hoặc em họ em cũng nên, một chuyên đất Bình Yên, một chuyên đất CNC và mấy xã lân cận

Em chuyên mua đất khu TĐC Bình Yên, Khu TĐC 7,8ha, khu nhà máy may. Mặt đường 420. Thời đấy khu TĐC đại học quốc gia chưa bốc thăm nhận đất em còn mua suất lúa non cơ. Đội MG trên đấy em biết cớ 2 chục ông, có em là GVMN xuynh và uống rượu tốt lắm :))

[Funland] Theo các Cụ thì ở Viêt nam nếu nghỉ hưu thì 1 năm cần chuẩn bị bao nhiêu tiền

Xe lăn

Xe điện

Xe điện

Xe trâu

Xe lăn

Xe lăn

Xe container

Xe lăn

Xe container

Xe lăn

Xe container

Xe trâu

Xe lăn

Xe lăn

Xe trâu

Xe lăn

Xe trâu

Xe lăn

Xe lăn

Xe trâu

Thông tin thớt