Tầm 2030 xong cầu thì dự tính nấy bố mua năm 2024 sẽ cắt lỗ 30-40% vào năm 2027 vì áp lực ngân hàng. Mình nghĩ Vin Cổ Loa sẽ là mồ chôn tập thể nhà đầu tư giống như bên OC2 và OC3, vì chưa có cầu nhưng bán với giá tương lai như đã xây xong cầu. Bên OC2 và OC3 muốn tăng giá mạnh thì cũng phải xây xong cầu Ngọc Hồi thuộc vành đai 3.5.
Cụ nghĩ nhưng phải nhiều nhiều người đã mua cùng nghĩ như cụ mới giảm được, vị trí vcl đẹp hơn ocp2,3 nhiều
Vị trí nó chỉ đẹp khi đã xây xong cầu Tứ Liên thôi cụ, còn khi chưa xây xong cầu sẽ phải đi lại lòng vòng khá mất thời gian thì lại thành xấu. Mình lấy ví dụ OC2 và OC3 để cho bạn hiểu là khi chưa xây xong cầu Ngọc Hồi thì nó mãi vẫn chỉ là dự án xấu, nó chỉ đẹp khi nó đã có cầu. Giờ muốn lên phố phải đi qua đoạn Aeon Mall tắc đường thôi rồi.
Hiện tại chỉ có thông tin là đang chuẩn bị làm 2 đoạn Lĩnh Nam và đoạn Đầm Hồng - Nguyễn Trãi thôi cụ. Còn 2 đoạn Nguyễn Trãi - HĐT và Trung Kính - HĐT chưa có thông tin gì cả.
Chỗ đấy nhiều nhà quá mà ko biết bao giờ GPMB bác nhỉ.
Phụ thuộc vào giải tỏa đền bù cụ ạ, đập hết bàn giao cho nhà thầu thì tối đa 24 tháng là xong.
Nhà em thuộc đoạn Khương ĐÌnh (Đầm HỒng - Nguyễn Trãi) - Theo thang giá đền bù mà Quận định lên với người dân là vẫn áp dụng Khung giá đất 2023 kể cả có nhân với hệ số K điều chỉnh thì số tiền /1m2 đất có sổ tùy vị trí thì chắc cũng chỉ từ 30Tr - 70tr/m2 thế chưa kể chỉ có khoảng 180/688 suất tái định cư thì dân dễ khó đồng thuận lắm. Giải phóng đền bù chắc trường kì kháng chiến luôn
Thế nên cứ úp mở mãi chưa thấy đưa giá ra
Theo em biết quy định tái định cư khi người bị thu hồi hết diện tích đất ở thôi nên ko phải ai cũng đc tái định cư đâu cụ
Thế thì cũng khó nhiều trường hợp lắm Cụ!
Nó bảo cuối năm nay ra giá mà chưa thấy gìThế nên cứ úp mở mãi chưa thấy đưa giá ra
Vợ mình đi làm tóc ở các hàng đang mặt đường cũng bị giải tỏa 2.5.
cái số nhà kia là cho cả đường từ ĐH-NT, mà giờ cơ bản mới tính đền bù ở Khương Đình đầu tiên, xong đến Khương Trung, rồi Thượng ĐỊnh, các phường với nhau còn phân chia kiểu gì nữa chứ?
Nói chung nhà sổ đàng hoàng thì cứ đền bù, tái định cư tốt cụ nhỉ. Còn không sổ mà không đủ điều kiện làm sổ thì đền bù thấp thôi.
Nhà em có sổ, tuy nhiên em nghĩ bảo nhà ko sổ đền bù thấp ( nhưng thấp trong giới hạn nào) cũng ko hợp lý lắm. Nhiều nhà đủ điều kiện ra sổ mà do dự án quá lâu họ ko ra sổ cho, Ngoài ra giá thị trường trong ngõ h cũng 200tr/m2 thì đền bù người ta 30tr/m2 thì khó cho người dân có thể tìm được 1 chỗ ở mới để ổn định an sinh quá
Cũng hợp lý, vì khi làm được đường lớn thì quỹ đất 2 bên đường cũng nhiều, tại sao ko xây dựng tái định cư cho người dân? Ở Trung Quốc họ áp dụng chính sách giải phóng mặt bằng rất thuận tiện như sau:
Thế giờ em cứ xây nhà trên đất trống để ở sau vài năm có dự án em đòi đền bù giá thị trường thì tiền đâu ra để đền bù? Trong khi nhà chưa sổ nghĩa là chưa được cấp quyền. Còn nếu em ở quê ra em đòi phải có nhà ở HN cụ có cấp cho em không? Hay bây giờ đền cho đất ở quê cụ chịu không? Bao nhiêu nhà họ phải đi thuê nhiều năm rồi bỏ tiền mua nhà có sổ kia kìa cụ, ai cấp nhà cho họ thế?
Tùy từng trường hợp, đối với những nhà đủ điều kiện ra sổ tuy nhiên vì dính vào dự án nền họ ko cấp sổ cho. Còn việc xây dựng trên đất dự án mà dự án chưa triển khai họ vẫn có quy định về cấp phép xây dựng tạm mà.
