[Funland] Thông tin giải phóng mặt bằng đường Tam Trinh

[anphudong]

Đất 3T hầu hết là trước 1990 hết, nhiều nhà ở nhiều đời.

Vậy thì Ok rồi, cụ nào có liên quan thì cứ tra Luật 2013 và Nghị định hướng dẫn thi hành ra mà khiếu nại thôi. Tôi được biết khi SG làm cầu Thủ Thiêm 1 thì có 40 hộ ko giấy tờ gì vẫn được đền bù 100% đó.
Còn Dự án mở rộng đường Trần Bình Trọng, Quận 10 các hộ dân nhảy dù về ở chính quyền cũng chấp nhận đền bù 100% nhưng dân ko chịu vì chê Cty Thẩm định giá thấp? Cứ muốn cao ngang với bên đã có đường hoàn thiện rồi ( Tham thì thâm nên giờ vẫn ở nhà lụp sụp vì ko chịu di dời ).

 

[ngominhdan102]

Vậy thì Ok rồi, cụ nào có liên quan thì cứ tra Luật 2013 và Nghị định hướng dẫn thi hành ra mà khiếu nại thôi. Tôi được biết khi SG làm cầu Thủ Thiêm 1 thì có 40 hộ ko giấy tờ gì vẫn được đền bù 100% đó.
Còn Dự án mở rộng đường Trần Bình Trọng, Quận 10 các hộ dân nhảy dù về ở chính quyền cũng chấp nhận đền bù 100% nhưng dân ko chịu vì chê Cty Thẩm định giá thấp? Cứ muốn cao ngang với bên đã có đường hoàn thiện rồi ( Tham thì thâm nên giờ vẫn ở nhà lụp sụp vì ko chịu di dời ).

Theo em mọi thứ mà cứ đúng theo luật thì mọi thứ giải quyết dễ rồi không phải kiện cáo tới bây giờ mới làm được đường đâu ạ. Nên các bác đừng vác luật ra làm gì. vẫn đề ở đây là chính quyền thời trước làm không đúng đúng luật dẫn tới bây giờ mới lằng nhằng vậy . Mà các bác thời trước 1 là đã quá già hai là đã lên bàn thờ ngắm gà hảo thân rồi . Lên bây giờ chính quyền mới đưa ra cơ chế đặc thù đấy

 

[anh.nt]

Vậy thì Ok rồi, cụ nào có liên quan thì cứ tra Luật 2013 và Nghị định hướng dẫn thi hành ra mà khiếu nại thôi. Tôi được biết khi SG làm cầu Thủ Thiêm 1 thì có 40 hộ ko giấy tờ gì vẫn được đền bù 100% đó.
Còn Dự án mở rộng đường Trần Bình Trọng, Quận 10 các hộ dân nhảy dù về ở chính quyền cũng chấp nhận đền bù 100% nhưng dân ko chịu vì chê Cty Thẩm định giá thấp? Cứ muốn cao ngang với bên đã có đường hoàn thiện rồi ( Tham thì thâm nên giờ vẫn ở nhà lụp sụp vì ko chịu di dời ).

Nếu đơn giản thế thì đã chẳng có chuyện gì, dự án xong lâu rồi. Dân 3T đi khiếu nại mòn cả dép rồi.

 

[hadu]

Đầu đường 727 Tam Trinh Công an đang làm việc dỡ rào dự án của chị Loan Dược, chắc lấy để gpmb làm lên đoạn trên đến vđ3.

 

[knedi1]

Đất 3T hầu hết là trước 1990 hết, nhiều nhà ở nhiều đời.

Nhưng đều là đất nông nghiệp. Phần lấn chiếm cũng là đất NN nằm trong chỉ giới mở đường.

 

[Bibep]

Đầu đường 727 Tam Trinh Công an đang làm việc dỡ rào dự án của chị Loan Dược, chắc lấy để gpmb làm lên đoạn trên đến vđ3.

Tụ tập đông thế cụ nhỉ?

 

[Wellgym]

Như vậy là cứ thực hiện đường 40m trước, sau mới làm tiếp 15m sau phải ko cc? Nếu bg mua căn trong ngõ, sau ra mặt đường 40 thì vẫn có nguy cơ bị giải toả để làm tiếp đường 15m đúng không?

 

[Khongdanhvong]

Theo em mọi thứ mà cứ đúng theo luật thì mọi thứ giải quyết dễ rồi không phải kiện cáo tới bây giờ mới làm được đường đâu ạ. Nên các bác đừng vác luật ra làm gì. vẫn đề ở đây là chính quyền thời trước làm không đúng đúng luật dẫn tới bây giờ mới lằng nhằng vậy . Mà các bác thời trước 1 là đã quá già hai là đã lên bàn thờ ngắm gà hảo thân rồi . Lên bây giờ chính quyền mới đưa ra cơ chế đặc thù đấy

Vấn đề khó hiểu là nếu do CQ trước sai thì sao CQ bây giờ lại ra quyết định đền bù có mấy trăm k vậy? Nếu CQ sai thì có thể đền bù ít đi so với có sổ nhưng vài trăm k thì định giải quyết điều gì???

 

[ngominhdan102]

Vấn đề khó hiểu là nếu do CQ trước sai thì sao CQ bây giờ lại ra quyết định đền bù có mấy trăm k vậy? Nếu CQ sai thì có thể đền bù ít đi so với có sổ nhưng vài trăm k thì định giải quyết điều gì???

Vấn đề là vẫn chưa có luật cho vụ này cụ ạ

 

[Heisenbergs]

Tập trung phát triển hạ tầng giao thông cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Kinhtedothi - Sau 20 năm thành lập, tại quận Hoàng Mai có 2 tuyến đường trục, Giải Phóng và Vành đai 3 được coi là “vào cấp” theo Điều 8, Luật Đường bộ số 35/2024/QH15. Chính vì vậy, muốn phát triển kinh tế - xã hội, quận Hoàng Mai phải tập trung phát triển hạ tầng giao thông...

kinhtedothi.vn

 

[Khongdanhvong]

Vấn đề là vẫn chưa có luật cho vụ này cụ ạ

Từ khi vướng mắc đến nay bao nhiêu năm rồi ạ? Nếu họ đó đủ điều kiện cấp sổ thì làm thủ tục cấp sổ rồi đền bù, sao mất nhiều thời gian vậy?

 

[TorienT]

Từ khi vướng mắc đến nay bao nhiêu năm rồi ạ? Nếu họ đó đủ điều kiện cấp sổ thì làm thủ tục cấp sổ rồi đền bù, sao mất nhiều thời gian vậy?

Vì họ không đủ điều kiện cấp sổ ạ.

 

[Bibep]

Khi đấu giá đất thì theo giá TT, NN ko giới hạn giá trần . Nhưng khi thu hồi, đền bù cho dân thì lại theo khung giá quy định . kể ra cũng ko hợp lý lắm

 

[anphudong]

Khi đấu giá đất thì theo giá TT, NN ko giới hạn giá trần . Nhưng khi thu hồi, đền bù cho dân thì lại theo khung giá quy định . kể ra cũng ko hợp lý lắm

Luật mới bỏ rồi cụ, đền bù giờ cũng theo thị trường.

 

[anphudong]

HM phải có cơ chế mới khi đền bù thôi, dù nằm trong quy hoạch vẫn được cấp sổ theo Luật mới:

Hàng nghìn hộ dân phấn khởi trước thông báo được cấp sổ đỏ cho nhà xây dựng tạm

GĐXH - Đầu tháng 8/2024, thông báo về việc cấp giấy chứng nhận đất (sổ đỏ) đối với giấy phép xây dựng có thời hạn của thành phố Thủ Đức (TP.HCM) khiến cho hàng ngàn hộ dân đang sống ở các khu quy hoạch "treo" trên địa bàn vô cùng phấn khởi.

giadinh.suckhoedoisong.vn

 

[Khongdanhvong]

HM phải có cơ chế mới khi đền bù thôi, dù nằm trong quy hoạch vẫn được cấp sổ theo Luật mới:

Hàng nghìn hộ dân phấn khởi trước thông báo được cấp sổ đỏ cho nhà xây dựng tạm

GĐXH - Đầu tháng 8/2024, thông báo về việc cấp giấy chứng nhận đất (sổ đỏ) đối với giấy phép xây dựng có thời hạn của thành phố Thủ Đức (TP.HCM) khiến cho hàng ngàn hộ dân đang sống ở các khu quy hoạch "treo" trên địa bàn vô cùng phấn khởi.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Sở hữu tạm, khi quy hoạch thì thu hồi, còn đền bù sẽ khác sổ không thời hạn chứ.

 

[anphudong]

Sở hữu tạm, khi quy hoạch thì thu hồi, còn đền bù sẽ khác sổ không thời hạn chứ.

Trước nó ko cấp sổ, ai xây phải viết cam kết ko nhận đền bù khi thực hiện quy hoạch. Giờ cấp sổ theo luật mới thì đền bù như nhau thôi. Đó là lẽ công bằng bởi người dân đâu có lỗi gì, bỗng dưng anh vẽ cái quy hoạch trời ơi có khi mấy chục năm vứt đó ko làm gì mà hạn chế quyền lợi của người ta là vô lý.

 

[ThinhBongKhang]

Nhưng đều là đất nông nghiệp. Phần lấn chiếm cũng là đất NN nằm trong chỉ giới mở đường.

đúng rồi cụ, vấn đề nó nằm ở chỗ này, đất NN, rồi thuộc chỉ giới đường mà viện lý do ở đây từ thời ô bà và yêu cầu bồi thường như đất ở thì ko đc rồi, cơ chế đặc thù đang trình ubnd tp cũng chỉ đc thêm 1phần tăng thêm trên cơ sở giá đất NN, chứ ko có chuyện đc 1 phần nào đó theo giá đất ở đâu, vì như thế làm thay đổi bản chất của loại đất rồi, bay màu ngay. sau khi có thêm phần đặc thù trên mà ko chịu nữa thì đi đến bước cuối cùng của quá trình gpmb (cưỡng chế)

 

[Khongdanhvong]

Trước nó ko cấp sổ, ai xây phải viết cam kết ko nhận đền bù khi thực hiện quy hoạch. Giờ cấp sổ theo luật mới thì đền bù như nhau thôi. Đó là lẽ công bằng bởi người dân đâu có lỗi gì, bỗng dưng anh vẽ cái quy hoạch trời ơi có khi mấy chục năm vứt đó ko làm gì mà hạn chế quyền lợi của người ta là vô lý.

Sổ không thời hạn và sổ có thời hạn khác nhau, không thì cấp có thời hạn làm gì
Thêm nữa không sổ cũng đền bù như có sổ, vậy làm sổ làm gì

 

[anphudong]

Sổ không thời hạn và sổ có thời hạn khác nhau, không thì cấp có thời hạn làm gì
Thêm nữa không sổ cũng đền bù như có sổ, vậy làm sổ làm gì

Luật cũ nó lạc hậu nên giờ phải sửa, trước đây vướng quy hoạch là nó ko cấp sổ, muốn xây thì nó bắt cam kết ko đền bù khi phá dỡ, giờ theo luật mới thì kể cả có quyết định thu hồi đất mà 3 năm ko thực hiện thì vẫn cấp sổ bình thường.
Ko sổ đền bù như sổ là trong trường hợp anh sử dụng làm nhà ở trước 15/10/1993 ( Có giấy tờ chứng minh). Rất nhiều người vì lý do nào đấy họ chưa làm sổ vì trước đó ai ở đâu ở đó chứ nhà nước có cho phép chuyển nhượng đất đâu, thời điểm đó cũng chả mấy ai có sổ cả, sau này họ mới cấp đại trà nên nhiều người sử dụng đất có trong bản đồ thời Pháp mà giờ còn chưa làm sổ kia.
Làm sổ là để bảo vệ quyền lợi cho mình, nhất là khi mua bán vì nó bắt buộc phải có sổ. Trước 1993 có ai quan tâm sổ sách làm gì. rộng ra 1 chút thì mãi gần đây nó mới đẻ ra cái thủ tục hoàn công để cập nhập tài sản trên đất chứ trước đây chỉ có sổ cho đất thôi.