[Funland] Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

[vo nho]

Tình hình như cụ trên đang hỏi, của e có sổ rồi nhưng đang là đất vườn 50 năm, trog khi bên cạnh họ làm là đất ở hết rồi vậy e muốn chuyển đổi sag đất ở thì ngoài phí chuyển đổi còn bôi trơn nhiều ko ạ, e ở Hoài Đức

Cái sổ đó là cấp sai rùi...nên em mới hỏi cụ là ngoài cái sổ đó ra...nhà cụ còn lưu hồ sơ gì không để làm căn cứ chứng minh bên địa chính làm sai.

Nếu không có thì cụ phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Còn tiền bôi trơn thì em chịu...do em ở sài gòn ko rành ngoài đó thế nào.
Còn thủ tục thì cụ cứ tham khảo ở dưới:

Theo khoản 2 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định: “Khi chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.”

Còn Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP :Quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai”

Về nghĩa vụ tài chính khi thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định cụ thể tại Điều 3 và Điều 5 Khoản 2 Nghị định 45/2014/NĐ-CP “Quy định về thu tiền sử dụng đất” và được hướng dẫn tại Thông tư 76/2014/TT-BTC

 

[vo nho]

Sau này chính sách liệu có thay đổi ko cụ nhỉ, e chỉ sợ càng đợi giá chuyển càng cao, giấy tờ thì mình lại ko có

Thay đổi thì chưa đâu cụ à...mà dù thay đổi thì đất của cụ vẫn là của cụ thui.

Nếu cụ sợ thì làm chuyển đổi càng sớm càng tốt vì do hàng năm TP đều có thay đổi về khung giá đất và đương nhiên càng ngày càng cao. tức là sau này cụ chuyển đổi sẽ mất nhiều tiền hơn.

 

[nhanhdecham]

Phần chữ đỏ là cụ hiểu đúng ý của em rồi ạ
Phần chữ xanh, có thể em sẽ đi hỏi các Quan trên để làm song song hai việc chuyển đổi + hợp đồng cho tặng

Mảnh đất đó tên ông chú ông bác thì mệt đấy. Ngoài chuyện đó là tài sản đứng tên ông chú ông bác theo luật định thì có thể cho tặng tùy ý nhưng theo luật cũng qui định các trường hợp phải chia thừa kế theo pháp luật nên cũng cần ý kiến của những đối tượng này như là bố mẹ người có tài sản, con cái mất khả năng lao động...

 

[maykhoan]

Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở là hơi bị Lục Tốn đấy nhá

Cái này mấy anh Vova và Sun, FLC làm suốt mà

 

[Patriots]

Ông cháu đấy là em!

hix, bằng 50% giá trị miếng đất thì stop thôi cụ nhỉ. Các cụ cho là quý, nhưng cho miếng xương thì có nên gặm ko ạ

Giá nn thì 50% quá muỗi

 

[crazyman.eps]

Thứ nhất phải xem mảnh đó của cụ có dính vào quy hoạch nào ko, nếu dính quy hoạch thì thôi, khỏi chuyển đổi. Nếu ko dính thì bước tiếp theo là lên phường gặp địa chính. Cụ cứ xác định là 30% giá đất thị trường nhân lên diện tích nhé