Em hôm thứ 7 vừa rồi ra 2 văn phòng công chứng hỏi thì được trả lời như sau:Còn tùy là chủ đầu tư/chủ nhà đã nộp hồ sơ làm sổ chưa, nếu chưa nộp hồ sơ làm sổ thì vẫn giao dịch mua bán bằng HDMB bình thường, ra công chứng rồi về lấy xác nhận của chủ đầu tư.
Nếu căn hộ đó mới bàn giao, chủ cũ chưa làm sổ thì cứ nộp giấy tờ cho CDT (nếu đợt 1) hoặc lên CDT lấy giấy tờ về để tự làm sổ như bình thường, vì đã có đầy đủ giấy tờ chứng minh cụ là chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ đó (đã có HDMB gốc + công chứng chuyển nhượng giữa chủ cũ và chủ mới + xác nhận của chủ đầu tư + biên lai, các chứng từ thể hiện bên bán và bên mua hoàn thành đủ các nghĩa vụ thuế với nhà nước).
- Nếu nhà chưa đóng full 95% mà mới trong giai đoạn đóng theo tiến độ, sang tên thoải mái.
- Nếu người mua đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền + có biên bản bàn giao nhà của CĐT, thì từ ngày 1/8/2024 sẽ không thể sang tên được khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng.
Nên các giao dịch như vậy bên công chứng hiện tại đều không nhận công chứng mua bán sang tên.